Zoek binnen het forum
Vraag: vergunningsvrij bouwen
Naam: Provoost, van idem (datum: 22-09-2009 21:03)
Ik wil een tuinhuisje bouwen. Normaal is dit toegestaan tot een oppervlakte van 10 m2 en een hoogte van 2,5 m.
Nu heb ik een stukje grond, aansluitend aan de bestaande tuin van mijn woning, gekocht. Dit heeft echter volgens het oude bestemmingsplan de bestemming tuin, met de toevoeging da bouwwerken niet toegestaan zijn.
Nu overruled volgens mij het nieuwe Besluit vergunningsvrij bouwen deze bepaling, echter: het stukje tuin dat ik erbij gekocht heb (en direct aansluit aan mijn perceel)heeft een ander kadastraal nummer.
Volgens mij is het echter zo dat het begrip perceel van het Besluit vergunningvrij bouwen niet hoeft aan te sluiten met het kadastrale perceel, zodat bouwen van een tuinhuisje is toegestaan.
Reageer
Naam: Provoost, van idem (datum: 22-09-2009 21:03)
Ik wil een tuinhuisje bouwen. Normaal is dit toegestaan tot een oppervlakte van 10 m2 en een hoogte van 2,5 m.
Nu heb ik een stukje grond, aansluitend aan de bestaande tuin van mijn woning, gekocht. Dit heeft echter volgens het oude bestemmingsplan de bestemming tuin, met de toevoeging da bouwwerken niet toegestaan zijn.
Nu overruled volgens mij het nieuwe Besluit vergunningsvrij bouwen deze bepaling, echter: het stukje tuin dat ik erbij gekocht heb (en direct aansluit aan mijn perceel)heeft een ander kadastraal nummer.
Volgens mij is het echter zo dat het begrip perceel van het Besluit vergunningvrij bouwen niet hoeft aan te sluiten met het kadastrale perceel, zodat bouwen van een tuinhuisje is toegestaan.
Reageer
Re: vergunningsvrij bouwen
Naam: Kees (datum: 22-09-2009 22:10)
Waarschijnlijk krijgen de 2 percelen ne inmeting door het kadaster 1 nummer.
Is het dan opgelost?
Naam: Kees (datum: 22-09-2009 22:10)
Waarschijnlijk krijgen de 2 percelen ne inmeting door het kadaster 1 nummer.
Is het dan opgelost?
Re: vergunningsvrij bouwen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 23-09-2009 09:08)
Het Bblb houdt geen rekening met eigendom, alleen met gebruik. Het maakt niet uit of dat perceel 1 nummer heeft, of 2 of 20...
Enige waar u op moet letten is dat het stukje grond via het bestemmingsplan is aangewezen als 'erf' bij de woning waarbij u wilt bouwen. Wanneer het bijvoorbeeld een aangekocht stukje groenstrook is mag je daar niet vergunningsvrij bouwen. Ook wanneer je geen tuin hebt, je woning direct aan de openbare weg aansluit mag je daar niet vergunningsvrij bouwen. (lijkt logisch, maar je zou ze de kost moeten geven die het wel willen)
Het gaat hierbij alleen om het GEBRUIK, kun je nalezen in de begripsomschrijving van 'erf' in artikel 1 van het Bblb. Wanneer het BP daarnaast voorschrijft dat je er niet mag BOUWEN vervalt dat bouwverbod inderdaad op grond van 3.25 van de Wet ruimtelijke ordening.
Beetje vreemde situatie, je zou verwachten dat het BP helemaal buitenspel zou zijn gezet, maar dankzij die begripsomschrijving heb je dus toch nog een kleine koppeling om te voorkomen dat er op grond wordt gebouwd die dat qua gebruiksvoorschrift niet toestaat.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 23-09-2009 09:08)
Het Bblb houdt geen rekening met eigendom, alleen met gebruik. Het maakt niet uit of dat perceel 1 nummer heeft, of 2 of 20...
Enige waar u op moet letten is dat het stukje grond via het bestemmingsplan is aangewezen als 'erf' bij de woning waarbij u wilt bouwen. Wanneer het bijvoorbeeld een aangekocht stukje groenstrook is mag je daar niet vergunningsvrij bouwen. Ook wanneer je geen tuin hebt, je woning direct aan de openbare weg aansluit mag je daar niet vergunningsvrij bouwen. (lijkt logisch, maar je zou ze de kost moeten geven die het wel willen)
Het gaat hierbij alleen om het GEBRUIK, kun je nalezen in de begripsomschrijving van 'erf' in artikel 1 van het Bblb. Wanneer het BP daarnaast voorschrijft dat je er niet mag BOUWEN vervalt dat bouwverbod inderdaad op grond van 3.25 van de Wet ruimtelijke ordening.
Beetje vreemde situatie, je zou verwachten dat het BP helemaal buitenspel zou zijn gezet, maar dankzij die begripsomschrijving heb je dus toch nog een kleine koppeling om te voorkomen dat er op grond wordt gebouwd die dat qua gebruiksvoorschrift niet toestaat.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)