Zoek binnen het forum
Vraag: intrekking van bouwvergunning en exploitatievergunning
Naam: henk buijs, van particulier (datum: 20-09-2009 15:45)
Mijne Heren/dames,
Mijn dochter heeft van de gemeente huissen (bij arnhem) een bouwvergunning en exploitatievergunning ontvangen februari 2009 voor het starten/verbouwen en openen van een welnesscentrum/sportschool/schoonheidssalon. Door de concurrent is een bezwaarschrift ingediend. De bezwaarschriften commissie heeft de klacht gegrond verklaard in juni 2009 Het college van B&W zal dit advies hoogste waarschijnlijk overnemen en tot handhaving overgaan, sluiting dus. De reeds gemaakte kosten door mijn dochter belopen zeker 400.000. bestaande uit ING bankschuld en eigen inbreng.Het huurcontract is aangegaan voor vijf jaar. Is de gemeente Huissen schadeplichting. Het failliet ligt op de loer.
Reageer
Naam: henk buijs, van particulier (datum: 20-09-2009 15:45)
Mijne Heren/dames,
Mijn dochter heeft van de gemeente huissen (bij arnhem) een bouwvergunning en exploitatievergunning ontvangen februari 2009 voor het starten/verbouwen en openen van een welnesscentrum/sportschool/schoonheidssalon. Door de concurrent is een bezwaarschrift ingediend. De bezwaarschriften commissie heeft de klacht gegrond verklaard in juni 2009 Het college van B&W zal dit advies hoogste waarschijnlijk overnemen en tot handhaving overgaan, sluiting dus. De reeds gemaakte kosten door mijn dochter belopen zeker 400.000. bestaande uit ING bankschuld en eigen inbreng.Het huurcontract is aangegaan voor vijf jaar. Is de gemeente Huissen schadeplichting. Het failliet ligt op de loer.
Reageer
Re: intrekking van bouwvergunning en exploitatievergunning
Naam: DK (datum: 20-09-2009 16:46)
Wat is eigenlijk gegrond? Gaat het om een motivatiegebrek, een verkeerd gevolgde procedure? In dit soort gevallen repareert de gemeente het besluit en kan uw dochter, wel later als gepland, alsnog open. Of adviseerd de commissie dat de vergunning ingetrokken/vernietigd moet worden? Als de gemeente besluti het advies over te nemen, dan moet de gemeente inderdaad handhavend optreden. Het is sneu voor uw dochter, al haar verliezen kan ze niet op de gemeente verhalen. Enige wat ze kan doen is dan tegen het besluit beroep aantekenen bij de rechtbank.
Naam: DK (datum: 20-09-2009 16:46)
Wat is eigenlijk gegrond? Gaat het om een motivatiegebrek, een verkeerd gevolgde procedure? In dit soort gevallen repareert de gemeente het besluit en kan uw dochter, wel later als gepland, alsnog open. Of adviseerd de commissie dat de vergunning ingetrokken/vernietigd moet worden? Als de gemeente besluti het advies over te nemen, dan moet de gemeente inderdaad handhavend optreden. Het is sneu voor uw dochter, al haar verliezen kan ze niet op de gemeente verhalen. Enige wat ze kan doen is dan tegen het besluit beroep aantekenen bij de rechtbank.
Re: intrekking van bouwvergunning en exploitatievergunning
Naam: Marcel (datum: 20-09-2009 18:06)
Gemeente heeft blijkbaar fouten gemaakt in de vergunningverlening.
Afhankelijk van de fouten kun je gemeente aansprakelijk stellen en schade verhalen.
btw, de ene discussie naar de andere discussie wordt geopend van verkeerd handelen door gemeenten.
Het lijkt mij daarom zeer redelijk dat ik de kwaliteit van vergunningverlening flink ter discussie stelt.
Naam: Marcel (datum: 20-09-2009 18:06)
Gemeente heeft blijkbaar fouten gemaakt in de vergunningverlening.
Afhankelijk van de fouten kun je gemeente aansprakelijk stellen en schade verhalen.
btw, de ene discussie naar de andere discussie wordt geopend van verkeerd handelen door gemeenten.
Het lijkt mij daarom zeer redelijk dat ik de kwaliteit van vergunningverlening flink ter discussie stelt.
Re: intrekking van bouwvergunning en exploitatievergunning
Naam: Marcel (datum: 20-09-2009 18:34)
Henk,
Ik heb overigens wel eens een soort gelijk geval meegemaakt. Heb dat verhaal hier ook al een keer gepost maar werd direct door rotte vis uitgemaakt.
Was ook een bedrijf, kreeg bouwvergunning met vrijstellingsprocedure.
Achteraf bleek de gemeente de verkeerde procedure gevolgd te hebben. We hadden toestemming van de provincie nodig.
Geen probleem volgens gemeente, maken we gewoon een nieuwe procedure van. We konden met bouwen beginnen omdat de provincie goedkeuring zou verlenen volgens de provincie.
De heipalen zaten erin, ringbalk en vloer gestort, werd de bouw opeens stil gelegd. Geen goedkeuring van provincie. Bouwvergunning wordt geweigerd.
De opdrachtgever had een goed lopende zaak en wilde dus uitbreiden.
Echter door de investeringen die gedaan zijn die dus volledig afschreven moesten worden is het bedrijf gelijk failliet gegaan.
We hebben excuses gehad van een wethouder, helaas koop je daar niks voor.
Volgens de wethouder was een oorzaak dat veel mensen waren ingehuurd die steeds maar kort op zaak werden gezet waardoor niemand wist waar iedereen mee bezig was.
Mijn advies:
Ga ervanuit dat je geen cent terug krijg van de gemeente. Vertrouw nooit de gemeente. Laat alles zelf checken door eigen juristen.
Een bouwvergunning stelt niks voor van een gemeente.
Naam: Marcel (datum: 20-09-2009 18:34)
Henk,
Ik heb overigens wel eens een soort gelijk geval meegemaakt. Heb dat verhaal hier ook al een keer gepost maar werd direct door rotte vis uitgemaakt.
Was ook een bedrijf, kreeg bouwvergunning met vrijstellingsprocedure.
Achteraf bleek de gemeente de verkeerde procedure gevolgd te hebben. We hadden toestemming van de provincie nodig.
Geen probleem volgens gemeente, maken we gewoon een nieuwe procedure van. We konden met bouwen beginnen omdat de provincie goedkeuring zou verlenen volgens de provincie.
De heipalen zaten erin, ringbalk en vloer gestort, werd de bouw opeens stil gelegd. Geen goedkeuring van provincie. Bouwvergunning wordt geweigerd.
De opdrachtgever had een goed lopende zaak en wilde dus uitbreiden.
Echter door de investeringen die gedaan zijn die dus volledig afschreven moesten worden is het bedrijf gelijk failliet gegaan.
We hebben excuses gehad van een wethouder, helaas koop je daar niks voor.
Volgens de wethouder was een oorzaak dat veel mensen waren ingehuurd die steeds maar kort op zaak werden gezet waardoor niemand wist waar iedereen mee bezig was.
Mijn advies:
Ga ervanuit dat je geen cent terug krijg van de gemeente. Vertrouw nooit de gemeente. Laat alles zelf checken door eigen juristen.
Een bouwvergunning stelt niks voor van een gemeente.
Re: intrekking van bouwvergunning en exploitatievergunning
Naam: Johan (datum: 21-09-2009 08:28)
Ook heel slim van je marcel om te beginnen met bouwen terwijl je weet dat je nog goedkeuring moet krijgen!!!.
maar ja dat doen jullie standaard!
Naam: Johan (datum: 21-09-2009 08:28)
Ook heel slim van je marcel om te beginnen met bouwen terwijl je weet dat je nog goedkeuring moet krijgen!!!.
maar ja dat doen jullie standaard!
Re: intrekking van bouwvergunning en exploitatievergunning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-09-2009 09:25)
@marcel,
Ik plaats van elke discussie vol te spammen met jouw mening kun je misschien beter even de vraagsteller afwachten om te zien wat het bezwaar en de uitspraak van de bezwaarcommissie was.
Jij hebt wellicht IETS meegemaakt, maar dat was niet hetzelfde als waar we het hier over hebben, nu.
Wanneer je zelf constant aan het woord bent hoor je anderen niet, dus shut up and listen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-09-2009 09:25)
@marcel,
Ik plaats van elke discussie vol te spammen met jouw mening kun je misschien beter even de vraagsteller afwachten om te zien wat het bezwaar en de uitspraak van de bezwaarcommissie was.
Jij hebt wellicht IETS meegemaakt, maar dat was niet hetzelfde als waar we het hier over hebben, nu.
Wanneer je zelf constant aan het woord bent hoor je anderen niet, dus shut up and listen.
Re: intrekking van bouwvergunning en exploitatievergunning
Naam: Marcel (datum: 21-09-2009 10:00)
Johan,
Ambtenaren hebben geen flauw benul van geld en kunnen niet bedrijfsmatig denken.
Over de eerste vergunning heeft de gemeente 2 jaar gedaan. Die bouwvergunning is dus afgegeven en op basis van die vergunning zijn we gaan bouwen.
Achteraf werd de vergunning ingetrokken omdat gemeente verkeerde procedure gevolgd heeft.
Waarom niet wachten?!
Kijk dat is nu het grootste probleem tussen een gemeente en een bedrijf.
Een ambtenaar denkt in sprookjesland te leven en dat geld vanzelfsprekend is.
Het bedrijf moest al 2 jaar wachten. Ze zaten met een productielijn. Verdere uitstel had zeker geleid op faillisement.
Denk jij dat er geen concurrentie is? En dat geldschieters/beleggers oneindig geduldig zijn. Droom verder!!
Nogmaals: een ambtenaar snapt daar helemaal niets van.
Wethouders vaak wel en daarom hadden we ook toestemming om door te bouwen.
Alleen zo jammer dat het ambtenarenapparaat verkeerde procedures had opgestart......
Naam: Marcel (datum: 21-09-2009 10:00)
Johan,
Ambtenaren hebben geen flauw benul van geld en kunnen niet bedrijfsmatig denken.
Over de eerste vergunning heeft de gemeente 2 jaar gedaan. Die bouwvergunning is dus afgegeven en op basis van die vergunning zijn we gaan bouwen.
Achteraf werd de vergunning ingetrokken omdat gemeente verkeerde procedure gevolgd heeft.
Waarom niet wachten?!
Kijk dat is nu het grootste probleem tussen een gemeente en een bedrijf.
Een ambtenaar denkt in sprookjesland te leven en dat geld vanzelfsprekend is.
Het bedrijf moest al 2 jaar wachten. Ze zaten met een productielijn. Verdere uitstel had zeker geleid op faillisement.
Denk jij dat er geen concurrentie is? En dat geldschieters/beleggers oneindig geduldig zijn. Droom verder!!
Nogmaals: een ambtenaar snapt daar helemaal niets van.
Wethouders vaak wel en daarom hadden we ook toestemming om door te bouwen.
Alleen zo jammer dat het ambtenarenapparaat verkeerde procedures had opgestart......
Re: intrekking van bouwvergunning en exploitatievergunning
Naam: Marcel (datum: 21-09-2009 10:01)
Overigens, de desbetreffende ambtenaren zijn ook uit hun functie gezet....
Naam: Marcel (datum: 21-09-2009 10:01)
Overigens, de desbetreffende ambtenaren zijn ook uit hun functie gezet....
Re: intrekking van bouwvergunning en exploitatievergunning
Naam: Johan (datum: 21-09-2009 11:40)
oh is dat zo marcel,
Geef eens door bij welke gemeente?
Naam: Johan (datum: 21-09-2009 11:40)
oh is dat zo marcel,
Geef eens door bij welke gemeente?
Re: intrekking van bouwvergunning en exploitatievergunning
Naam: Gerard (datum: 21-09-2009 13:57)
@marcel
ZOEK HULP
Naam: Gerard (datum: 21-09-2009 13:57)
@marcel
ZOEK HULP
Re: intrekking van bouwvergunning en exploitatievergunning
Naam: Leon (datum: 21-09-2009 15:02)
@Gerard
Doet'ie toch? We zitten hier niet voor niets op www.BOUWHELP.nl. Of bedoel je dat niet ;-)
Naam: Leon (datum: 21-09-2009 15:02)
@Gerard
Doet'ie toch? We zitten hier niet voor niets op www.BOUWHELP.nl. Of bedoel je dat niet ;-)
Re: intrekking van bouwvergunning en exploitatievergunning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-09-2009 15:03)
Het is alleen zo jammer dat die wethouder in zijn eentje helemaal niets kan, maar het College achter zich moet hebben staan of de Raad.
De gemeente zal in dit geval best iets verkeerd hebben gedaan, maar wat wil je met een gesprek met de wethouder bereiken?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-09-2009 15:03)
Het is alleen zo jammer dat die wethouder in zijn eentje helemaal niets kan, maar het College achter zich moet hebben staan of de Raad.
De gemeente zal in dit geval best iets verkeerd hebben gedaan, maar wat wil je met een gesprek met de wethouder bereiken?
Re: intrekking van bouwvergunning en exploitatievergunning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-09-2009 15:07)
Alleen het maken van een bezwaar schort de werking van het besluit niet op. Als de tegenpartij geen voorlopige voorziening heeft aangevraagd heeft u nu waarschijnlijk een onherroepelijke bouwvergunning (met forse rechtswaarde), en kan de gemeente de tent niet zomaar sluiten.
De enige die dit besluit nog kan vernietigen is een rechter, in een beroepsprocedure. Om te weten hoe die daarin zou staan moet je de bezwaargronden laten onderzoeken, daar kunnen wij niets over zeggen.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-09-2009 15:07)
Alleen het maken van een bezwaar schort de werking van het besluit niet op. Als de tegenpartij geen voorlopige voorziening heeft aangevraagd heeft u nu waarschijnlijk een onherroepelijke bouwvergunning (met forse rechtswaarde), en kan de gemeente de tent niet zomaar sluiten.
De enige die dit besluit nog kan vernietigen is een rechter, in een beroepsprocedure. Om te weten hoe die daarin zou staan moet je de bezwaargronden laten onderzoeken, daar kunnen wij niets over zeggen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)