Zoek binnen het forum
Vraag: openen dakramen
Naam: dian, van nvt (datum: 18-09-2009 15:22)
Op onze verleende bouwvergunning is de volgende opmerking gemaakt op de tekening bij de veluxdakvensters:
dakvensters 30min brandwerend uitvoeren
(draadglas en geen draaiende delen toepassen)
Uit oogpunt van privacy ondoorzichtig glas toepassen.
De buren hebben echter een verklaring van geen bezwaar getekend betreffende het uitzicht op hun woning en het openen van de ramen.
Kunt u mij vertellen of de gemeente kan eisen dat deze ramen niet open kunnen?
Een van de ramen is ter vervanging van een raam dat open kon.
Reageer
Naam: dian, van nvt (datum: 18-09-2009 15:22)
Op onze verleende bouwvergunning is de volgende opmerking gemaakt op de tekening bij de veluxdakvensters:
dakvensters 30min brandwerend uitvoeren
(draadglas en geen draaiende delen toepassen)
Uit oogpunt van privacy ondoorzichtig glas toepassen.
De buren hebben echter een verklaring van geen bezwaar getekend betreffende het uitzicht op hun woning en het openen van de ramen.
Kunt u mij vertellen of de gemeente kan eisen dat deze ramen niet open kunnen?
Een van de ramen is ter vervanging van een raam dat open kon.
Reageer
Re: openen dakramen
Naam: Alper Cayhan , van Gemeente Zandvoort (datum: 18-09-2009 16:05)
Burgerlijk Wetboek, boek 5:
"In muren, staande binnen de in het vorige artikel aangegeven afstand (2 meter), mogen steeds lichtopeningen worden gemaakt, mits zij van vaststaande en ondoorzichtige vensters worden voorzien."
Volgens mij mag een gemeente hier niet aan toetsen, mits er bijvoorbeeld een vrijstelling is verleend, waarbij (ook) de belangen van de buren zijn gewogen.
Naam: Alper Cayhan , van Gemeente Zandvoort (datum: 18-09-2009 16:05)
Burgerlijk Wetboek, boek 5:
"In muren, staande binnen de in het vorige artikel aangegeven afstand (2 meter), mogen steeds lichtopeningen worden gemaakt, mits zij van vaststaande en ondoorzichtige vensters worden voorzien."
Volgens mij mag een gemeente hier niet aan toetsen, mits er bijvoorbeeld een vrijstelling is verleend, waarbij (ook) de belangen van de buren zijn gewogen.
Re: openen dakramen
Naam: Michel , van Ovast (datum: 18-09-2009 21:54)
Als je met de buren kunt regelen dat het glas niet doorzichtig hoeft te zijn, kun je dit samen vastleggen. De brandwerend (30min en "niet te openen") zijn eisen die tov de erfgrens gelden waaraan je zult moeten voldoen. (Dit kun je niet onderling regelen)
Naam: Michel , van Ovast (datum: 18-09-2009 21:54)
Als je met de buren kunt regelen dat het glas niet doorzichtig hoeft te zijn, kun je dit samen vastleggen. De brandwerend (30min en "niet te openen") zijn eisen die tov de erfgrens gelden waaraan je zult moeten voldoen. (Dit kun je niet onderling regelen)
Re: openen dakramen
Naam: bas (datum: 18-09-2009 22:14)
eigenlijk had de vergunning geweigerd moeten worden wegens strijdigheid met het bouwbesluit. geldt voor aspect brandveiligheid, over privaatrecht mag de gemeente inderdaad niets zeggen.
ik weet trouwens niet eens of Velux brandwerende ramen in het asortiment heeft.
als u na overleg nog geen duidelijkheid heeft,kunt u bezwaar maken (binnen 6 week) tegen de opmerking op de vergunning, dan moet de gemeente onderbouwen waarom ze deze voorwaarden ? / opmerking heeft geplaatst. u kunt rustig doorbouwen lopende het bezwaar.
indien het een lichte bouwvergunning betreft, dan mag de gemeente alleen achteraf controleren.
Naam: bas (datum: 18-09-2009 22:14)
eigenlijk had de vergunning geweigerd moeten worden wegens strijdigheid met het bouwbesluit. geldt voor aspect brandveiligheid, over privaatrecht mag de gemeente inderdaad niets zeggen.
ik weet trouwens niet eens of Velux brandwerende ramen in het asortiment heeft.
als u na overleg nog geen duidelijkheid heeft,kunt u bezwaar maken (binnen 6 week) tegen de opmerking op de vergunning, dan moet de gemeente onderbouwen waarom ze deze voorwaarden ? / opmerking heeft geplaatst. u kunt rustig doorbouwen lopende het bezwaar.
indien het een lichte bouwvergunning betreft, dan mag de gemeente alleen achteraf controleren.
Re: openen dakramen
Naam: Kees (datum: 18-09-2009 22:50)
Waarschijnlijk is de eis van 30 minuten brandwering wel correct.
Echter nergens in het BB staat vermeld dat een raam niet open mag. Er is alleen voor een deur in een inwendige brandscheiding zelfsluitendheid vereist.
Vreemd is het wel.
Naam: Kees (datum: 18-09-2009 22:50)
Waarschijnlijk is de eis van 30 minuten brandwering wel correct.
Echter nergens in het BB staat vermeld dat een raam niet open mag. Er is alleen voor een deur in een inwendige brandscheiding zelfsluitendheid vereist.
Vreemd is het wel.
Re: openen dakramen
Naam: Kees (datum: 18-09-2009 22:57)
De gemeente mag wel en moet n.m.m. zelfs de service verlenen en mogelijke problemen in relatie tot de bepalingen van het burgerlijk wetboek nadrukkelijk onder de aandacht van een aanvrager brengen.
Als er ontheffing nodig is van planologische voorschriften dan MOET het, gezien jurisprdudentie, meegenomen worden in de afwegingen.
Naam: Kees (datum: 18-09-2009 22:57)
De gemeente mag wel en moet n.m.m. zelfs de service verlenen en mogelijke problemen in relatie tot de bepalingen van het burgerlijk wetboek nadrukkelijk onder de aandacht van een aanvrager brengen.
Als er ontheffing nodig is van planologische voorschriften dan MOET het, gezien jurisprdudentie, meegenomen worden in de afwegingen.
Re: openen dakramen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-09-2009 23:17)
Ik denk dat dit een gevalletje is waarbij de brandweer weer eens meer heeft gevraagd dan ze mag.
De brandweer mag stellen dat dat dakraam minuten brandwerend moet zijn (hoewel ik zelf denk dat het maar 15 minuten hoeft te zijn, en waarschijnlijk dat niet eens). 30 minuten brandwerendheid haal je niet met draadglas.
Het zelfsluitend en ondoorzichtig zijn mogen ze absoluut niet vragen. Die zaken hebben niets met brandveiligheid te maken, maar met privacy. Bij een evt. ontheffing van het BP kan dit meespelen, maar dan zou het geen voorwaarde in de vergunning mogen zijn.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-09-2009 23:17)
Ik denk dat dit een gevalletje is waarbij de brandweer weer eens meer heeft gevraagd dan ze mag.
De brandweer mag stellen dat dat dakraam minuten brandwerend moet zijn (hoewel ik zelf denk dat het maar 15 minuten hoeft te zijn, en waarschijnlijk dat niet eens). 30 minuten brandwerendheid haal je niet met draadglas.
Het zelfsluitend en ondoorzichtig zijn mogen ze absoluut niet vragen. Die zaken hebben niets met brandveiligheid te maken, maar met privacy. Bij een evt. ontheffing van het BP kan dit meespelen, maar dan zou het geen voorwaarde in de vergunning mogen zijn.
Re: openen dakramen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-09-2009 23:20)
De privacy-problemen krijg je overigens pas wanneer je glasvlak dichter dan 2 meter van de erfgrens ligt. Dat is loodrecht op het glasvlak gemeten... De meeste dakramen hebben hier dus geen last van, omdat ze in een schuin dak zitten.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-09-2009 23:20)
De privacy-problemen krijg je overigens pas wanneer je glasvlak dichter dan 2 meter van de erfgrens ligt. Dat is loodrecht op het glasvlak gemeten... De meeste dakramen hebben hier dus geen last van, omdat ze in een schuin dak zitten.
Re: openen dakramen
Naam: dian , van nvt (datum: 21-09-2009 16:21)
Bedankt voor al jullie reacties!
Volgens mij is de eis van de gemeente in strijd met zichzelf.
Morgen ga ik nogmaals contact opnemen met de afdeling bouw en woning toezicht.
Ramen zitten wel binnen de 2 meter vanaf de erfgrens. Een mansardekap, woning is van 1900.
De buren links en rechts hebben ook oude woningen en wel ramen aan de zijkant. Enkel glas...
Wij zitten "vast" met een zijde aan een andere woning. De vloerbalken lopen door en ook de goot is uit 1 stuk, volgens mij heeft de brandwerendheid geen eens nut.
Mochten jullie nog tips hebben dan hoor ik het graag.
Ik zal ook het antwoord van de gemeente tzt laten weten.
Dian
Reageer
Naam: dian , van nvt (datum: 21-09-2009 16:21)
Bedankt voor al jullie reacties!
Volgens mij is de eis van de gemeente in strijd met zichzelf.
Morgen ga ik nogmaals contact opnemen met de afdeling bouw en woning toezicht.
Ramen zitten wel binnen de 2 meter vanaf de erfgrens. Een mansardekap, woning is van 1900.
De buren links en rechts hebben ook oude woningen en wel ramen aan de zijkant. Enkel glas...
Wij zitten "vast" met een zijde aan een andere woning. De vloerbalken lopen door en ook de goot is uit 1 stuk, volgens mij heeft de brandwerendheid geen eens nut.
Mochten jullie nog tips hebben dan hoor ik het graag.
Ik zal ook het antwoord van de gemeente tzt laten weten.
Dian
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)