Zoek binnen het forum
Vraag: eisen zolderappartement
Naam: Sander, van Bulter Architecten (datum: 14-09-2009 16:12)
Een pand uit 1930 bestaande uit 5 bouwlagen, waaronder een sousterrain en een zolder, zal worden her-opgedeeld. Voorheen hoorden de bovenste 3- en de onderste 2 lagen bij elkaar. In de nieuwe situatie zal alles behalve de zolder bij elkaar worden gevoegd. De zolderverdieping zal een zelfstandig appartement worden met een aparte opgang. Hoe nu om te gaan met de bouwbesluiteisen? Beschouwen als nieuw- bouw, waardoor de vrije hoogtes en trappen niet voldoen of als bestaande bouw? Wat zijn de eisen aan de vluchtwegen voor de zolder (vp 9600+)? Voor bestaande bouw kan ik geen max. afstand voor vluchtroute vinden.
Reageer
Naam: Sander, van Bulter Architecten (datum: 14-09-2009 16:12)
Een pand uit 1930 bestaande uit 5 bouwlagen, waaronder een sousterrain en een zolder, zal worden her-opgedeeld. Voorheen hoorden de bovenste 3- en de onderste 2 lagen bij elkaar. In de nieuwe situatie zal alles behalve de zolder bij elkaar worden gevoegd. De zolderverdieping zal een zelfstandig appartement worden met een aparte opgang. Hoe nu om te gaan met de bouwbesluiteisen? Beschouwen als nieuw- bouw, waardoor de vrije hoogtes en trappen niet voldoen of als bestaande bouw? Wat zijn de eisen aan de vluchtwegen voor de zolder (vp 9600+)? Voor bestaande bouw kan ik geen max. afstand voor vluchtroute vinden.
Reageer
Re: eisen zolderappartement
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-09-2009 09:22)
Je veranderd het gebouw bouwkundig, hiervoor is een reguliere bouwvergunning nodig, en alle zaken die je veranderd zullen op nieuwbouw-eis moeten worden getoetst (art. 1b Ww). Omdat je in een bestaand gebouw bezig bent zullen er voor bepaalde onderdelen best ontheffingen tot een lager niveau mogelijk zijn, maar houdt er hierbij ook rekening mee dat gemeenten beleid kunnen hebben tot het niveau waarop die ontheffing kan worden verleend. Niet alle gemeenten gaan dus per definitie naar het niveau bestaande bouw terug.
Amsterdam bijvoorbeeld hanteert een minimale bouwkundige vrije hoogte van 2,4 mtr. op een dergelijke zolder.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-09-2009 09:22)
Je veranderd het gebouw bouwkundig, hiervoor is een reguliere bouwvergunning nodig, en alle zaken die je veranderd zullen op nieuwbouw-eis moeten worden getoetst (art. 1b Ww). Omdat je in een bestaand gebouw bezig bent zullen er voor bepaalde onderdelen best ontheffingen tot een lager niveau mogelijk zijn, maar houdt er hierbij ook rekening mee dat gemeenten beleid kunnen hebben tot het niveau waarop die ontheffing kan worden verleend. Niet alle gemeenten gaan dus per definitie naar het niveau bestaande bouw terug.
Amsterdam bijvoorbeeld hanteert een minimale bouwkundige vrije hoogte van 2,4 mtr. op een dergelijke zolder.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)