Zoek binnen het forum
Vraag: Wanneer bestaand/nieuw bouwbesluit eisen
Naam: Menno (datum: 14-09-2009 11:04)
Bij een utiliteitgebouw waarin brand is geweest is het plan om deze volledig te strippen en alleen de hoofddraagconstructie te laten staan met een aantal verdiepingsvloeren. Moet voor het nieuwe pand de bestaande of nieuwe bouwbesluiteisen worden aangehouden? De verschillende gemeenteambtenaren geven namelijk verschillende signalen door.
Reageer
Naam: Menno (datum: 14-09-2009 11:04)
Bij een utiliteitgebouw waarin brand is geweest is het plan om deze volledig te strippen en alleen de hoofddraagconstructie te laten staan met een aantal verdiepingsvloeren. Moet voor het nieuwe pand de bestaande of nieuwe bouwbesluiteisen worden aangehouden? De verschillende gemeenteambtenaren geven namelijk verschillende signalen door.
Reageer
Re: Wanneer bestaand/nieuw bouwbesluit eisen
Naam: M. van Osta , van SA (datum: 14-09-2009 12:07)
Dit is weer een mooie voor een lange discussie :-)
Ik denk: de hoofddraagconstructie en de vloeren (dus waar niks aan veranderd) bestaande eisen en de rest in beginsel nieuwbouw eisen. Zijn op sommige punten nieuwbouw eisen niet haalbaar (bijv. verdiepingshoogte) in overleg met de gemeente bestaande bouw.
Naam: M. van Osta , van SA (datum: 14-09-2009 12:07)
Dit is weer een mooie voor een lange discussie :-)
Ik denk: de hoofddraagconstructie en de vloeren (dus waar niks aan veranderd) bestaande eisen en de rest in beginsel nieuwbouw eisen. Zijn op sommige punten nieuwbouw eisen niet haalbaar (bijv. verdiepingshoogte) in overleg met de gemeente bestaande bouw.
Re: Wanneer bestaand/nieuw bouwbesluit eisen
Naam: Leon (datum: 14-09-2009 12:31)
Mijn eerste ingeving: volledig herbouwen conform de oorspronkelijke tekeningen. Ik ga er tenminste van uit dat het hier puur gaat om het herstellen van de brandschade.
Naam: Leon (datum: 14-09-2009 12:31)
Mijn eerste ingeving: volledig herbouwen conform de oorspronkelijke tekeningen. Ik ga er tenminste van uit dat het hier puur gaat om het herstellen van de brandschade.
Re: Wanneer bestaand/nieuw bouwbesluit eisen
Naam: pino (datum: 14-09-2009 13:14)
Waar mogelijk de nieuwbouw eisen aanhouden lijkt me het beste uitgangspunt.
Blijft de bestemming gelijk ?
Naam: pino (datum: 14-09-2009 13:14)
Waar mogelijk de nieuwbouw eisen aanhouden lijkt me het beste uitgangspunt.
Blijft de bestemming gelijk ?
Re: Wanneer bestaand/nieuw bouwbesluit eisen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-09-2009 13:46)
Je moet in ieder geval voor alle nieuw te bouwen onderdelen de nieuwbouweis aanhouden. Voor wat betreft de bestaande onderdelen kun je de discussie aangaan of het gebouw zodanig 'veranderd' (in de meest brede zin van het woord) dat je ook daarop de nieuwbouw-eis toe moet passen.
Je laat dus wellicht je constructie staan, maar je veranderd het gebouw wat aan deze constructie vasthangt en daarmee de belasing OP de constructie. Lijkt mij een 'verandering', dus 'bouwen' volgens de Woningwet, dus nieuwbouweis.
Je kunt je natuurlijk ook even praktisch afvragen of een gebouw waar brand is geweest nog aan een eis kan voldoen, of dat je ook daar even een onderzoekje tegenaan moet gooien.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-09-2009 13:46)
Je moet in ieder geval voor alle nieuw te bouwen onderdelen de nieuwbouweis aanhouden. Voor wat betreft de bestaande onderdelen kun je de discussie aangaan of het gebouw zodanig 'veranderd' (in de meest brede zin van het woord) dat je ook daarop de nieuwbouw-eis toe moet passen.
Je laat dus wellicht je constructie staan, maar je veranderd het gebouw wat aan deze constructie vasthangt en daarmee de belasing OP de constructie. Lijkt mij een 'verandering', dus 'bouwen' volgens de Woningwet, dus nieuwbouweis.
Je kunt je natuurlijk ook even praktisch afvragen of een gebouw waar brand is geweest nog aan een eis kan voldoen, of dat je ook daar even een onderzoekje tegenaan moet gooien.
Re: Wanneer bestaand/nieuw bouwbesluit eisen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-09-2009 13:52)
Je moet ook even uitkijken dat je niet de stedenbouwkundige gebruiksvoorschriften en de technische bouwbesluitvoorschriften door elkaar haalt. We hebben het er al eerder over gehad dat alleen een gebruikswissel geen reden is om aan technische nieuwbouweisen te gaan toetsen. Er moet echt 'gebouwd' worden in de zin dat er technisch iets aan het gebouw wijzigt.
Daarnaast kennen je bestemmingsplannen vaak bepalingen voor 'herbouw bij calamiteiten', maar dan gaat het inderdaad om volledig identieke herbouw.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-09-2009 13:52)
Je moet ook even uitkijken dat je niet de stedenbouwkundige gebruiksvoorschriften en de technische bouwbesluitvoorschriften door elkaar haalt. We hebben het er al eerder over gehad dat alleen een gebruikswissel geen reden is om aan technische nieuwbouweisen te gaan toetsen. Er moet echt 'gebouwd' worden in de zin dat er technisch iets aan het gebouw wijzigt.
Daarnaast kennen je bestemmingsplannen vaak bepalingen voor 'herbouw bij calamiteiten', maar dan gaat het inderdaad om volledig identieke herbouw.
Re: Wanneer bestaand/nieuw bouwbesluit eisen
Naam: pino (datum: 14-09-2009 15:30)
puur constructief is bestaand of nieuw nauwelijks interessant
De NEN 6702 kent dit onderscheid dan ook niet van zichzelf
via de regeling bouwbesluit art. 4.25 kan er wat reductie op de veiligheid factoren worden toegepast
maar dit is zo in de marge
Dat de meeste constructeurs die niet eens toepassen.
(Er zit genoeg ruimte in de belasting aannamen om zonder te kunnen)
De lol zit hem in het niet controleren van ongewijzigde constructieve elementen
Naam: pino (datum: 14-09-2009 15:30)
puur constructief is bestaand of nieuw nauwelijks interessant
De NEN 6702 kent dit onderscheid dan ook niet van zichzelf
via de regeling bouwbesluit art. 4.25 kan er wat reductie op de veiligheid factoren worden toegepast
maar dit is zo in de marge
Dat de meeste constructeurs die niet eens toepassen.
(Er zit genoeg ruimte in de belasting aannamen om zonder te kunnen)
De lol zit hem in het niet controleren van ongewijzigde constructieve elementen
Re: Wanneer bestaand/nieuw bouwbesluit eisen
Naam: Kees (datum: 14-09-2009 16:09)
De regeling Bouwbesluit zegt wel degelijk het nodige over de constructieve veiligheid van bestaande bouw.
Naam: Kees (datum: 14-09-2009 16:09)
De regeling Bouwbesluit zegt wel degelijk het nodige over de constructieve veiligheid van bestaande bouw.
Re: Wanneer bestaand/nieuw bouwbesluit eisen
Naam: Menno (datum: 15-09-2009 10:35)
Bedankt voor alle reacties.
Nog wat aanvullende informatie:
De functie blijft het zelfde
De indeling binnen wordt anders
En ook de gevel wordt vernieuwd en anders.
Volgens de constructeur voldoet de constructie (een klein aantal kolommen aan de achterkant moeten worden vernieuwd)
Reageer
Naam: Menno (datum: 15-09-2009 10:35)
Bedankt voor alle reacties.
Nog wat aanvullende informatie:
De functie blijft het zelfde
De indeling binnen wordt anders
En ook de gevel wordt vernieuwd en anders.
Volgens de constructeur voldoet de constructie (een klein aantal kolommen aan de achterkant moeten worden vernieuwd)
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)