Zoek binnen het forum

Zoeken naar:   
Vraag: Gemeenten moeten grondprijzen met 10 procent verlagen
Naam: Robin (datum: 07-09-2009 07:58)

zoals in d kranten van hedenochtend wordt gepubliceerd wordt dit voorstel gedaan.

Het lijkt mij een prachtig idee om dit te doen, met als voorwaarde dat alle kosten, lees alle behaalde winsten en gemaakte kosten, voor de woningbouw zichtbaar gemaakt worden.

dus:
- opengebroken en transparante grondprijzen (werkelijke kosten en winsten).
- open architecten en advieskosten.
- open leges
- open aanneemsom
etc.

Het lijkt mij fantastisch om eens te zien waar de zgn woekerwinsten nu behaald worden.
Reageer
Re: Gemeenten moeten grondprijzen met 10 procent verlagen
Naam:
Marcel (datum: 07-09-2009 09:39)

Rekensom wat naar de overheid gaat bij standaard nieuwbouwwoning

19% Btw over nieuwbouwwoning = 50.000 euro
6% overdrachtbelasting bestaande woning = 10.000 euro
loondeel nieuwbouwwoning loonbelasting = 25.000 euro
19% Btw over inrichting/verhuiskosten = 5.000 euro
Grond = 90.000 euro
bouwleges = 3.000 euro


Totaal 183.000 euro rechtstreeks naar de overheid bij slechts 1 nieuwbouwwoning

Overheid = maffia.
Re: Gemeenten moeten grondprijzen met 10 procent verlagen
Naam:
Marcel (datum: 07-09-2009 09:41)

De woekerwinsten zitten met name in de grond.
Dat komt doordat gemeenten geen gelijkwaardig partij aan het commercieel bedrijfsleven is. Lees gemeente is de leek.

Trek dit ook door naar alle andere diensten zoals bouw en woningtoezicht. Daarom gemeenten opdoeken of privatiseren.


Re: Gemeenten moeten grondprijzen met 10 procent verlagen
Naam:
Marcel (datum: 07-09-2009 09:51)

Van een horecaondernemer:

Horecawetvergunning: 900 euro
exploitatievergunning: 1200 euro
terrasvergunning: 600 euro
gebruiksvergunning: 3.000 euro
precariobelasting: 5.000 euro

Dit zijn alleen maar de leges.
Snapt u nu waarom een colaatje zo duur is.
Re: Gemeenten moeten grondprijzen met 10 procent verlagen
Naam:
Marcel (datum: 07-09-2009 09:56)

Gek gekker gekst, gemeenten.

Mogelijke vergunningen voor cafe:

ontheffing zwakalcoholische dranken
Ontheffing DHW vergunning sportkantines
Bouwvergunning regulier
Bouwvergunning licht
Milieumelding
Gebruiksvergunning
Ontheffing Sluitingstijden
Exploitatievergunning
Terrasvergunning
Aanwezigheidsvergunning speelautomaten
Evenementenvergunning
Portiersvergunning
Monumentenvergunning
Ontheffing geluidshinder/normen
Ontheffing zondagswet
Nachtvergunning
Gevelvergunning
Reclamevergunning
Ventvergunning
Loterijvergunning
Vuurwerkvergunning
Meldingsplicht kleine kansspelen
Geschiktheidverklaring
Kermisvergunning
Circusvergunning
Draaiorgelvergunning
Straatartiestvergunning
Braderievergunning
Vergunning Partyboot
Melding organiseren manifestatie
Verlof niet alcoholische dranken
Tijdelijke verkeersmaatregel
Standplaatsvergunning
Parkeervergunning
Re: Gemeenten moeten grondprijzen met 10 procent verlagen
Naam:
Peter (datum: 07-09-2009 10:05)

Marcel,

Zoek eens een hulp.....
Voor al die onzin van jou is dit forum niet bedoeld. Richt een politieke partij op en regel het dan zelf
Re: Gemeenten moeten grondprijzen met 10 procent verlagen
Naam:
Kees (datum: 07-09-2009 10:16)

Erg ongenuanceerd, maar zit er geen kern van waarheid in?
Re: Gemeenten moeten grondprijzen met 10 procent verlagen
Naam:
Robin (datum: 07-09-2009 10:22)

Ok? Marcel,

Ik begrijp best dat je gemeentes zat bent. Kan me gedeeltelijk (met betrekking tot het onderwerp regeldrang) daar best ook wel in vinden, ondanks dat ik dapper uit mee eet.

Gemeentes doen echter soms ook iets voor de in rekening gebrachte leges, en dan bedoel ik niet bomen vervangen door papier.

Ik ben erg benieuwd waar de grens ligt van redelijkheid. Dat is ook de reden dat ik aangeef, maak de getallen maar openbaar. Dat er bij die getallen frustraties zijn prima, maar die mag je zelf houden, want ik kan er niets mee :S
Re: Gemeenten moeten grondprijzen met 10 procent verlagen
Naam:
J. Bolte , van Yacht (datum: 07-09-2009 12:04)

@Marcel,

vertel er voor je belastingberekeningetje dan wel even bij dat de belasting niet over de uiteindelijke koopprijs van de woning wordt geheven, maar op een bepaald onderdeel ervan... en dat er een verschil is tussen belastingen die het rijk of de provincie heft, en de leges die gemeenten voor een dienst vragen. Ook worden al die belastingen niet aan dezelfde persoon geheven.

Uiteraard zit er wat dat betreft een verrekening in de koopprijs, maar niet het bedrag of de verhouding die jij aangeeft. Laat je accountant maar eens voor je doorrekenen, en dan mag je die berekening postten.

Voor de rest: get a life.
Re: Gemeenten moeten grondprijzen met 10 procent verlagen
Naam:
J. Bolte , van Yacht (datum: 07-09-2009 12:08)

verder, je haalt in je voorbeeldje 'cafe' en 'horeca' door elkaar.

Een circus heeft waarschijnlijk wel een horeca-vergunning nodig, maar ik denk niet dat er een cafe in NL is wat een circusvergunning nodig heeft.

Jij als persoon moet er misschien wel eens aan denken een dergelijke vergunning aan te vragen... of ben je zzp-clown?
Re: Gemeenten moeten grondprijzen met 10 procent verlagen
Naam:
Marcel (datum: 07-09-2009 18:57)

Toch weer wel reageren Bolte?
Ambtenaar kun je dus niet op zijn woord vertrouwen. Je levert het harde bewijs!

De bedragen die ik ik noem zijn op basis van een verkoopprijs aan de particulier van 250.000 euro.
Ik begrijp dat je dat niet kunt geloven. Reken zelf maar na als je daartoe in staat ben.
Overheid is ??n orgaan. Weer niet afschuiven op een ander h?!

Dit doet mijn denken aan die TV uitzending. Blinde man in bijstand werd uit zijn huis gezet. Waarom? Omdat hij zijn formulieren niet invulde en geen boekhouder kon betalen. Waarom vulde hij zijn formulieren niet in? Omdat zijn uitkering stop was gezet omdat hij zijn formulier niet juist invulde.
Uiteindelijk kreeg hij "hulp" van 15 verschillende overheidsinstellingen die allemaal naar elkaar zaten te wijzen.

Uiteindelijk heeft een commercieel bedrijf ingegrepen en hulp geboden. GRATIS omdat het bedrijf het niet meer kon aanzien hoe al die ambtenaren in hokjes handelde.

Op televisie sprak de wethouder van een GROOT SCHANDE en begreep niet hoe dit kan gebeuren.

IK DUS WEL!
Zo handelen jullie dus.

Jaja Bolte. Horeca / cafe. Begrijp nu eens keer de hoofdlijn en ga weer niet zoeken om maar iets te kunnen reageren...
Re: Gemeenten moeten grondprijzen met 10 procent verlagen
Naam:
pino (datum: 07-09-2009 18:57)

DE berekening is simpel uit eindelijk gaat elke euro die je verdiend naar de overheid.

Re: Gemeenten moeten grondprijzen met 10 procent verlagen
Naam:
peter (datum: 07-09-2009 19:19)

Marcel,

Voor de 20e keer denk ik. Maak je eens bekend met je grote bek. Dan zal ik jou eens uitleggen hoe wij werken. Als jij het durft om mij uit te maken voor leek, en maffia moet je ook eens zo een grote jongen zijn om je bekend te maken. Als ik je uitleg wat wij allemaal doen voor de leges die geheven worden, het buitentoezicht enz. enz. Daarna mag je je conclusies trekken of ik nog steeds een leek en mafia ben
Re: Gemeenten moeten grondprijzen met 10 procent verlagen
Naam:
peter (datum: 07-09-2009 21:29)

Marcel,

Wederom wacht ik op je antwoord??
Re: Gemeenten moeten grondprijzen met 10 procent verlagen
Naam:
Marcel (datum: 07-09-2009 21:37)

Overheid is dom in vergelijk met bedrijfsleven.
Waarom is de GREX wet ingevoerd?
Omdat gemeenten keer op keer het moest afleggen van de projectontwikkelaar. De GREX wet is zo gemaakt dat gemeente geen winst meer kan maken maar ook geen verlies. En dat laatste werd keer op keer gemaakt. Daarom ook die torenhoge leges die ??nzijdig worden opgelegd.

De bankdirecteuren zijn het slimst. Dat is de oorsprong.
Vroeger had je de Zilvervloot rekening. Na bepaalde periode dat je gespaard had (kinderen) kreeg je een bonus van 10% van de overheid.
De rente die banken uitkeerde op die rekening lag echter 2% onder de marktrente.
Miljoenen mensen zijn hier ingetrapt. De 10% van de overheid ging dus regelrecht naar de banken toe.

Denk zelf maar na. De Woningmarkt werkt al tig jaar op die manier, maar dan in de vorm van hypotheekrente aftrek en grondspeculaties. De overheid zit in de wurggreep van banken. Ambtenaren zijn nooit slim genoeg om hier uit te komen.

Of denk jij dat je als ambtenaar maar iets te vertellen heb in deze wereld. Het lukt een doorsnee ambtenaar nog niet eens om een schuttingtje die verkeerd geplaatst staat te verwijderen. Want daar steekt jouw baas dan wel een stokje voor om krantenkoppen te voorkomen. Zo werkt het! Succes verder!
Re: Gemeenten moeten grondprijzen met 10 procent verlagen
Naam:
peter (datum: 07-09-2009 21:41)

Marcel,

reageer op mijn vraag,
Re: Gemeenten moeten grondprijzen met 10 procent verlagen
Naam:
Johan (datum: 07-09-2009 21:57)

En Marcel,

Als ik handhavend optreed staat het hele college achter ons!! Zoals ik zovaak zei maak je bekend, dan kan ik je alle geincasserde dangsommmen laten zien die we keer op keer aan prutsers zoals jij moeten opleggen. Zo werkt het DUS. Maar dat is jouw probleem juist. Zie de nieuwsbrieven van VROM!! Aannemers maken de ene na de andere constructiefout!! keihard moeten ze tegen dat soort (net zoals jij heb ik van diverse bronnen, mensen die voor je werken, gebrepen) optreden. Gelukkig is men bezig om toezichthouders te machtigen per direct een aannemer direct een flinke boete op te leggen als deze in afwijking van de verleende bouwvergunning, berekening of wat dan ook word "bouwt = in jouw geval prutsen" Dus kom maar op marcel, grote bek heb je, maar ga de uitdaging eens aan..... je durft niet eens in te gaan op een uitnodiging van een "ambtenaartje" zoals jij ons noemt???
Re: Gemeenten moeten grondprijzen met 10 procent verlagen
Naam:
Peter (datum: 07-09-2009 21:58)

haha

ja wat een genie ben je hahaha

Re: Gemeenten moeten grondprijzen met 10 procent verlagen
Naam:
Erik (datum: 07-09-2009 22:01)

Peter,

Je hebt helemaal gelijk.

Marcel, get a life, en val iemand anders lastig met je sprookjesverhalen!
Re: Gemeenten moeten grondprijzen met 10 procent verlagen
Naam:
Kees (datum: 07-09-2009 22:49)

10 % verhogen is misschien nog beter!
Re: Gemeenten moeten grondprijzen met 10 procent verlagen
Naam:
Robin (datum: 08-09-2009 08:12)

*grijns*

Sorry, ik heb het topic open gemaakt omdat het procent teken in een topic deze automatich loct door een bug in dit forum.

Het was echter NIEt mijn bedoeling om mensen met elkaar modder te laten gooien. Dat kan ik zellf immers goed genoeg als ik dat echt wil.

Mijn bedoeling was een discussie te starten over het gebruik van geld in de huidige maatschappij met betrekking tot de wet en regeldrang. Ofwel, het tonen van de opgelegde macht van de overheid op de maatschappij, en het uiteindelijke resultaat hiervan.

Het bereikte resultaat is echter, dat er 3 mensen inhoudelijk hebben gereageerd op de vraag, 1 doorslaat met zijn antwoord, en er 3 met modder lopen te gooien. Sorry, dat was NIET mijn bedoeling.

Dus, terug naar het topic, of men mag het wat mij betreft sluiten. Als jullie modder willen gooien, wissel dan maar elkaars mailadres uit.
Re: Gemeenten moeten grondprijzen met 10 procent verlagen
Naam:
J. Bolte , van Yacht (datum: 08-09-2009 08:53)

@Marcel,

goh, zou ik mijn opmerking over 'laatste post' dan misschien alleen voor die thread bedoeld hebben? Je hoor maar wat je graag wilt horen...

Wanneer je daarnaast anderen verwijt dat ze niet op hoofdlijnen denken moet jij dat eerst ook maar eens doen, in plaats van alle inhoudelijke vragen te omzeilen met uitgebreide verhandelingen over zaken die er eigenlijk niet toe doen. Dat kun je niet, omdat je voor je verhalen alleen uitgaat van de kennis van anderen over het onderwerp.

Wanneer je zo overtuigd bent van je gelijk, zet je eigen naam en die van je bedrijf dan eens boven je post?
Dat doe je niet omdat je weet dat je ongefundeerde onzin aan het verkopen bent, en bang bent voor de gevolgen wanneer mensen (oa bouwplantoetsers) een keer met jullie te maken krijgen. En kom nou niet met een klokkenluider-verhaal, want alle zaken waar je het over hebt (legeskosten, vergunningdruk, tekort aan ervaren toetsers) zijn in het verleden al meerdere keren door anderen aangekaart.

Dus, bang konijntje, maak je punt of hou op met klagen.
Re: Gemeenten moeten grondprijzen met 10 procent verlagen
Naam:
Lerry (datum: 28-12-2009 20:28)

Altijd geruzie met die ambtenaren.....koffie erbij? :)
Reageer

Hoe werkt het?

Selecteer een vraag door te klikken op de onderwerpen van de gestelde vragen, waarna het bijbehorend antwoord zichtbaar wordt samen met daaronder de reacties.

Staat uw vraag er niet bij, dan kunt u deze ingeven

Aangeboden door:


[ S&W Consultancy ]

S&W Consultancy BV
Postbus 5185
4380 KD Vlissingen

Bij klachten of misbruik kunt u mailen naar:
e-mail bouwhelp@s-w.nl

We kunnen vragen helaas niet per e-mail beantwoorden. Antwoorden worden gegeven door gebruikers van de website als u uw vraag toevoegt.

Advies|Indeling|Ontwerp


[ Emma Interieuradvies]


emma-interieuradvies.nl