Zoek binnen het forum
Vraag: Definitie van erf
Naam: Henk A. (datum: 18-08-2009 12:42)
Ik heb een aantal discussies over "erf" kunnen vinden, maar naar mijn mening nog steeds geen antwoord op mijn vraag. Ik vraag me namelijk af of een erf ten alle tijde bij een woning ligt of dat een erf bijvoorbeeld ook bij een tuinhuisje/berging op een volkstuintje kan liggen?
De BBLB geeft een mooie definitie van "erf", maar spreekt alleen van een gebouw en niet van een woning.
En om het even concreet te maken, wat voor een vergunning is er nodig voor een plantenkasje op een volkstuintje? Stel dat het plantenkasje groter is dan 2 m2 en dus niet voldoet aan artikel 3, lid 1, sub b van het BBLB, maar ook niet groter is dan 5 m2, voldoet dit plantenkasje dan wel aan artikel 5, lid 2, sub a van het BBLB? Valt een stuk grond bij een tuinhuisje op een volkstuincomplex ook onder de definitie van erf?
Reageer
Naam: Henk A. (datum: 18-08-2009 12:42)
Ik heb een aantal discussies over "erf" kunnen vinden, maar naar mijn mening nog steeds geen antwoord op mijn vraag. Ik vraag me namelijk af of een erf ten alle tijde bij een woning ligt of dat een erf bijvoorbeeld ook bij een tuinhuisje/berging op een volkstuintje kan liggen?
De BBLB geeft een mooie definitie van "erf", maar spreekt alleen van een gebouw en niet van een woning.
En om het even concreet te maken, wat voor een vergunning is er nodig voor een plantenkasje op een volkstuintje? Stel dat het plantenkasje groter is dan 2 m2 en dus niet voldoet aan artikel 3, lid 1, sub b van het BBLB, maar ook niet groter is dan 5 m2, voldoet dit plantenkasje dan wel aan artikel 5, lid 2, sub a van het BBLB? Valt een stuk grond bij een tuinhuisje op een volkstuincomplex ook onder de definitie van erf?
Reageer
Re: Definitie van erf
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-08-2009 14:52)
eerst maar eens over definities: Een erf (volgens het bblb dan even) kan bij elk soort van gebouw liggen, vandaar dat er dan ook alleen over wordt gesproken dat dat erf via het bestemmingsplan moet zijn toegewezen aan een bepaald gebruik.
Het gebruik als woning of bij een woning komt pas inbeeld waneer je gaat kijken naar de artikelomschrijvingen. In art. 2b zie je dan bijv. staan dat alleen bijgebouwen BIJ EEN WONING vergunningsvrij kunnen zijn. Daarna gaat men in op de vraag waar op het erf dat ding dan mag staan.
Het moet je ook opvallen dat het Bblb het in art. 2 (en in sommige gevallen van art. 3) altijd heeft over uitbreidingen aan of bij bestaande gebouwen. Dat moet al een goede hint zijn om te weten dat nieuwe, op zichzelf staande ontwikkelingen bijna nooit vergunningsvrij zijn.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-08-2009 14:52)
eerst maar eens over definities: Een erf (volgens het bblb dan even) kan bij elk soort van gebouw liggen, vandaar dat er dan ook alleen over wordt gesproken dat dat erf via het bestemmingsplan moet zijn toegewezen aan een bepaald gebruik.
Het gebruik als woning of bij een woning komt pas inbeeld waneer je gaat kijken naar de artikelomschrijvingen. In art. 2b zie je dan bijv. staan dat alleen bijgebouwen BIJ EEN WONING vergunningsvrij kunnen zijn. Daarna gaat men in op de vraag waar op het erf dat ding dan mag staan.
Het moet je ook opvallen dat het Bblb het in art. 2 (en in sommige gevallen van art. 3) altijd heeft over uitbreidingen aan of bij bestaande gebouwen. Dat moet al een goede hint zijn om te weten dat nieuwe, op zichzelf staande ontwikkelingen bijna nooit vergunningsvrij zijn.
Re: Definitie van erf
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-08-2009 15:08)
dan op je casus ingaand:
Wanneer er op dat tuintje al een gebouw (dat is iets anders dan een bouwwerk!) staat, is de rest van het volkstuintje te bezien als een 'erf' volgens het Bblb. Het was je vraag niet of en hoe je dat tuinhuis op kunt richten, daar zal ik dus niet op ingaan.
Je moet voor een goede beantwoording van de vraag weten of de kas een bouwwerk is of een gebouw. Wanneer het ding hoger is dan 1,5 mtr. wordt het gezien als toegankelijk, en als een gebouw. Elk gebouw is een bouwwerk, maar niet elk bouwwerk is een gebouw.
Art. 2b is niet van toepassing want je bouwt niet bij een bestaande woning
art. 3b zou van toepassing kunnen zijn wanneer je al een gebouw hebt staan, maar dan mag je kas niet groter zijn dan 2 m2 en niet hoger dan 1 mtr. ook mag je erf daardoor niet meer dan 50% bebouwd raken.
blijft er qua vergunnignsVRIJ bouwen 3.1.k. over, die ook niet van toepassing is omdat het geen verandering aan een bestaand bouwwerk is.
3b zou nog het beste passen, maar je voldoet niet aan de criteria, dus ga je in art. 5 lid 2 kijken of het met een lichte aanvraag kan. Wanneer de hoogte minder is dan 3 mtr. en de oppervlakte minder dan 5 m2 kan dat...
Wanneer je nu nog geen gebouw op je tuintje hebt staan is het juridisch pech hebben, en moet je een reguliere aanvraag doen omdat je niet in de omschrijving van het Bblb past.
Nu ken ik eigenlijk geen gemeenten die handhaven op tuinbouwkasjes op volkstuinen, dus je kunt je afvragen wat voor nut de regel heeft, en of 'burgerlijke ongehoorzaamheid' hier misschien een goede optie is.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-08-2009 15:08)
dan op je casus ingaand:
Wanneer er op dat tuintje al een gebouw (dat is iets anders dan een bouwwerk!) staat, is de rest van het volkstuintje te bezien als een 'erf' volgens het Bblb. Het was je vraag niet of en hoe je dat tuinhuis op kunt richten, daar zal ik dus niet op ingaan.
Je moet voor een goede beantwoording van de vraag weten of de kas een bouwwerk is of een gebouw. Wanneer het ding hoger is dan 1,5 mtr. wordt het gezien als toegankelijk, en als een gebouw. Elk gebouw is een bouwwerk, maar niet elk bouwwerk is een gebouw.
Art. 2b is niet van toepassing want je bouwt niet bij een bestaande woning
art. 3b zou van toepassing kunnen zijn wanneer je al een gebouw hebt staan, maar dan mag je kas niet groter zijn dan 2 m2 en niet hoger dan 1 mtr. ook mag je erf daardoor niet meer dan 50% bebouwd raken.
blijft er qua vergunnignsVRIJ bouwen 3.1.k. over, die ook niet van toepassing is omdat het geen verandering aan een bestaand bouwwerk is.
3b zou nog het beste passen, maar je voldoet niet aan de criteria, dus ga je in art. 5 lid 2 kijken of het met een lichte aanvraag kan. Wanneer de hoogte minder is dan 3 mtr. en de oppervlakte minder dan 5 m2 kan dat...
Wanneer je nu nog geen gebouw op je tuintje hebt staan is het juridisch pech hebben, en moet je een reguliere aanvraag doen omdat je niet in de omschrijving van het Bblb past.
Nu ken ik eigenlijk geen gemeenten die handhaven op tuinbouwkasjes op volkstuinen, dus je kunt je afvragen wat voor nut de regel heeft, en of 'burgerlijke ongehoorzaamheid' hier misschien een goede optie is.
Re: Definitie van erf
Naam: Henk A. (datum: 18-08-2009 15:12)
Ik snap je uitleg, en dat inderdaad een erf een perceel bij een (willekeurig) gebouw is (te lezen in de definitie van erf in artikel 1 van de BBLB).
Stel dat er op het volkstuincomplex een tuinhuisje staat (een gebouw dus) en ik wil daar een plantenkasje neerzetten van maximaal 1 meter hoog en maximaal 2 m2 (vrij klein, maar even voor de casus), dan zou dat volgens art. 3, lid 1, sub b dus vergunningvrij kunnen zijn (ook al zegt artikel 2, lid b dat bijgebouwen bij woningen vergunningvrij zijn)? En dan moet je dus alleen nog even opletten dat het erf (voor-, zij- of achtererf) van het tuinhuisje niet voor meer dan 50% bebouwd is. Klopt dat?
Naam: Henk A. (datum: 18-08-2009 15:12)
Ik snap je uitleg, en dat inderdaad een erf een perceel bij een (willekeurig) gebouw is (te lezen in de definitie van erf in artikel 1 van de BBLB).
Stel dat er op het volkstuincomplex een tuinhuisje staat (een gebouw dus) en ik wil daar een plantenkasje neerzetten van maximaal 1 meter hoog en maximaal 2 m2 (vrij klein, maar even voor de casus), dan zou dat volgens art. 3, lid 1, sub b dus vergunningvrij kunnen zijn (ook al zegt artikel 2, lid b dat bijgebouwen bij woningen vergunningvrij zijn)? En dan moet je dus alleen nog even opletten dat het erf (voor-, zij- of achtererf) van het tuinhuisje niet voor meer dan 50% bebouwd is. Klopt dat?
Re: Definitie van erf
Naam: Henk A. (datum: 18-08-2009 15:13)
Sorry, vraag al beantwoord.....
Reageer
Naam: Henk A. (datum: 18-08-2009 15:13)
Sorry, vraag al beantwoord.....
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)