Zoek binnen het forum
Vraag: Gebruik dak als terras
Naam: Marije (datum: 21-07-2009 12:34)
Hoi,
is het juridisch toegestaan om een dak te gebruiken als dakterras (dwz vertoeven op het platte dak)? Of te wel, waar vraag je precies een vergunning voor aan:
1). voor het bouwen op het dag (voor het eventuele hekwerk wat je zou willen plaatsten)
2).of voor het gebruik van de ruimte als terras uberhaupt?
Wat zijn de consequenties van het gebruik van het dak (zonder bouwwerken) als terras?
Hopelijk kan iemand mij hier duidelijkheid over verschaffen. Alvast bedankt!!
Reageer
Naam: Marije (datum: 21-07-2009 12:34)
Hoi,
is het juridisch toegestaan om een dak te gebruiken als dakterras (dwz vertoeven op het platte dak)? Of te wel, waar vraag je precies een vergunning voor aan:
1). voor het bouwen op het dag (voor het eventuele hekwerk wat je zou willen plaatsten)
2).of voor het gebruik van de ruimte als terras uberhaupt?
Wat zijn de consequenties van het gebruik van het dak (zonder bouwwerken) als terras?
Hopelijk kan iemand mij hier duidelijkheid over verschaffen. Alvast bedankt!!
Reageer
Re: Gebruik dak als terras
Naam: pino (datum: 21-07-2009 13:25)
1 een normaal plat dak is niet makkelijk en veilig genoeg bereikbaar.
2 een normaal platdak voldoet niet aan de sterkte eisen die conform het bouwbesluit aan een terras worden gesteld.
3 een normaal plat dak is niet voorzien van een valbeveiliging
4 de schoorstenen zijn op een normaal plat dak niet hoog genoeg
Naam: pino (datum: 21-07-2009 13:25)
1 een normaal plat dak is niet makkelijk en veilig genoeg bereikbaar.
2 een normaal platdak voldoet niet aan de sterkte eisen die conform het bouwbesluit aan een terras worden gesteld.
3 een normaal plat dak is niet voorzien van een valbeveiliging
4 de schoorstenen zijn op een normaal plat dak niet hoog genoeg
Re: Gebruik dak als terras
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-07-2009 13:26)
Ligt aan je bestemmingsplan. Meestal is het gebruik voor het bouwvlak gedefinieerd als 'Wonen', en dat gebruik geldt ook voor het dak. Wat dat betreft vaak geen probleem.
Qua bouwen zijn er echter vaak bepalingen opgenomen dat je maar een bepaald aantal verdiepingen mag oprichten, niet boven een bepaalde hoogte uit mag komen of helemaal geen bouwwerken op een dak zijn toegestaan.
Je moet hierbij ook de 'wijze van meten' even goed in de gaten houden. Vaak wordt de bouwhoogte van een bouwwerk namelijk gerelateerd aan het terrein om het gebouw heen, en niet aan de werkelijke hoogte van het hek. Op dat moment bouw je dus een hek op 12 mtr. hoogte, wat meestal niet is toegestaan.
Wanneer je in een gebied leeft waar dakterrassen geaccepteerd zijn, kent je bestemmignsplannen waarschijnlijk wel een mogelijkheid hier op een snelle manier binnenplans vrijstelling voor te verlenen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-07-2009 13:26)
Ligt aan je bestemmingsplan. Meestal is het gebruik voor het bouwvlak gedefinieerd als 'Wonen', en dat gebruik geldt ook voor het dak. Wat dat betreft vaak geen probleem.
Qua bouwen zijn er echter vaak bepalingen opgenomen dat je maar een bepaald aantal verdiepingen mag oprichten, niet boven een bepaalde hoogte uit mag komen of helemaal geen bouwwerken op een dak zijn toegestaan.
Je moet hierbij ook de 'wijze van meten' even goed in de gaten houden. Vaak wordt de bouwhoogte van een bouwwerk namelijk gerelateerd aan het terrein om het gebouw heen, en niet aan de werkelijke hoogte van het hek. Op dat moment bouw je dus een hek op 12 mtr. hoogte, wat meestal niet is toegestaan.
Wanneer je in een gebied leeft waar dakterrassen geaccepteerd zijn, kent je bestemmignsplannen waarschijnlijk wel een mogelijkheid hier op een snelle manier binnenplans vrijstelling voor te verlenen.
Re: Gebruik dak als terras
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-07-2009 13:27)
En dan nog:
Wanneer je het dak gebruikt als terras, en er geen bouwwerken op opricht, gaat de gemeente je wanneer ze erachter komen waarschijnlijk pakken op art. 1 van de Woningwet. Daarin staat een zorgplichtbepaling die het je verbied een gevaarlijke situatie te laten ontstaan.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-07-2009 13:27)
En dan nog:
Wanneer je het dak gebruikt als terras, en er geen bouwwerken op opricht, gaat de gemeente je wanneer ze erachter komen waarschijnlijk pakken op art. 1 van de Woningwet. Daarin staat een zorgplichtbepaling die het je verbied een gevaarlijke situatie te laten ontstaan.
Re: Gebruik dak als terras
Naam: Marije (datum: 23-07-2009 12:53)
Hoi! Bedankt voor jullie beider reactie. Kan ik zeker wat mee :-)
Naam: Marije (datum: 23-07-2009 12:53)
Hoi! Bedankt voor jullie beider reactie. Kan ik zeker wat mee :-)
Re: Gebruik dak als terras
Naam: Pieter (datum: 23-08-2009 21:56)
Maar niemand kan je tegenhouden gewoon op je dak te liggen of staan. Dus om je vraag te beantwoorden; je vraagt (als je e.e.a legaal doet) vergunning aan voor het bouwwerk. Het hek en de vloer dus. Het hek biedt valbeveiliging, maar biedt ook privacy voor jezelf en je eventuele (over)buren dus om die reden wel gewenst....
Reageer
Naam: Pieter (datum: 23-08-2009 21:56)
Maar niemand kan je tegenhouden gewoon op je dak te liggen of staan. Dus om je vraag te beantwoorden; je vraagt (als je e.e.a legaal doet) vergunning aan voor het bouwwerk. Het hek en de vloer dus. Het hek biedt valbeveiliging, maar biedt ook privacy voor jezelf en je eventuele (over)buren dus om die reden wel gewenst....
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)