Zoek binnen het forum
Vraag: servitudeweg
Naam: claes jimmy (datum: 17-07-2009 23:48)
Beste
De woning rechts naast mij stond al meer dan 15 jaar leeg.
Deze woning heeft langs achteren een servitudeweg die langs mijn tuin loopt.
Toen mijn Stuk grond kocht en hierop ben beginnen te bouwen enzo , heb ik een volledige nieuwe omheining geplaatst met hierin ook een poort van 4 meter breedte.
Nu is deze woning onlangs verkocht en beginnen de problemen.
Ik mag deze weg niet meer gebruiken.
Deze weg loopt achteraan tot in de achtergelegen straat.
Nu ben ik te weten gekomen dan mijn achterburen en mijn rechterbuur hiervan gebruik mogen maken en dat dit mee in hun akte staat , maar enkel bij mij staat hiervan niets vermeld.
Wat kan ik hier aan doen
als je wil kan ik nog extra fotos bezorgen
mvg
claes jimmy
Bijlage: KIF_1295.JPG Reageer
Naam: claes jimmy (datum: 17-07-2009 23:48)
Beste
De woning rechts naast mij stond al meer dan 15 jaar leeg.
Deze woning heeft langs achteren een servitudeweg die langs mijn tuin loopt.
Toen mijn Stuk grond kocht en hierop ben beginnen te bouwen enzo , heb ik een volledige nieuwe omheining geplaatst met hierin ook een poort van 4 meter breedte.
Nu is deze woning onlangs verkocht en beginnen de problemen.
Ik mag deze weg niet meer gebruiken.
Deze weg loopt achteraan tot in de achtergelegen straat.
Nu ben ik te weten gekomen dan mijn achterburen en mijn rechterbuur hiervan gebruik mogen maken en dat dit mee in hun akte staat , maar enkel bij mij staat hiervan niets vermeld.
Wat kan ik hier aan doen
als je wil kan ik nog extra fotos bezorgen
mvg
claes jimmy
Bijlage: KIF_1295.JPG Reageer
Re: servitudeweg
Naam: paulT (datum: 18-07-2009 02:42)
Als er niets in de akte vermeld staat heeft u geen rechten.
Misschien dat het in oudere aktes vermeld staat en dan kunt u misschien proberen uw gelijk te halen.
Als u geen andere mogelijkheid heeft om de openbare weg te bereiken dan kunt u misschien recht van overpad afdwingen via de rechter maar dat zal denk ik een kostbare zaak worden.
Misschien kunt u alsnog proberen tot een vergelijk met de eigenaar te komen door middel van een persoonlijk gesprek, en het recht van overpad alsnog te kopen.
Dit dient dan wel goed geformuleerd via een akte bij de notaris te passeren.
Allerlei zaken als hoe breed, onderhoud enz. kun je het beste goed beschrijven om latere conflicten te voorkomen.
Naam: paulT (datum: 18-07-2009 02:42)
Als er niets in de akte vermeld staat heeft u geen rechten.
Misschien dat het in oudere aktes vermeld staat en dan kunt u misschien proberen uw gelijk te halen.
Als u geen andere mogelijkheid heeft om de openbare weg te bereiken dan kunt u misschien recht van overpad afdwingen via de rechter maar dat zal denk ik een kostbare zaak worden.
Misschien kunt u alsnog proberen tot een vergelijk met de eigenaar te komen door middel van een persoonlijk gesprek, en het recht van overpad alsnog te kopen.
Dit dient dan wel goed geformuleerd via een akte bij de notaris te passeren.
Allerlei zaken als hoe breed, onderhoud enz. kun je het beste goed beschrijven om latere conflicten te voorkomen.
Re: servitudeweg
Naam: Niels (datum: 18-07-2009 17:39)
Omdat uw buren de weg wel mogen gebruiken, is de nieuwe eigenaar verplicht om de weg daar te laten. Er is immers iets beschreven in aktes.
Ik zou u adviseren eerst met de eigenaar in gesprek te gaan. Loopt dit op niets uit dan kunt u altijd nog naar de rechter stappen.
Heeft u een andere mogelijkheid om op uw eigen terrein te komen?
U beschrijft een poort van 4 meter breed, u gaat er dus met een voertuig doorheen.
Daarnaast heeft de nieuwe eigenaar kunnen weten dat u er ook gebruik van maakt. Waarom heeft u immers een poort? Het is dan niet meer dan aannemelijk dat u het pad gebruikt.
De wet kent de term verjaring wel, maar deze is heel vaag. In uw geval komt het neer op een 'ter kwade trouw' gebruik, omdat u niet heeft overlegt (ga ik vanuit) en dan duurt verjarign 20 jaar.
Naam: Niels (datum: 18-07-2009 17:39)
Omdat uw buren de weg wel mogen gebruiken, is de nieuwe eigenaar verplicht om de weg daar te laten. Er is immers iets beschreven in aktes.
Ik zou u adviseren eerst met de eigenaar in gesprek te gaan. Loopt dit op niets uit dan kunt u altijd nog naar de rechter stappen.
Heeft u een andere mogelijkheid om op uw eigen terrein te komen?
U beschrijft een poort van 4 meter breed, u gaat er dus met een voertuig doorheen.
Daarnaast heeft de nieuwe eigenaar kunnen weten dat u er ook gebruik van maakt. Waarom heeft u immers een poort? Het is dan niet meer dan aannemelijk dat u het pad gebruikt.
De wet kent de term verjaring wel, maar deze is heel vaag. In uw geval komt het neer op een 'ter kwade trouw' gebruik, omdat u niet heeft overlegt (ga ik vanuit) en dan duurt verjarign 20 jaar.
Re: servitudeweg
Naam: pino (datum: 20-07-2009 07:20)
ter zijde.
Verjaring van grond is altijd ten kwade trouw
Omdat het een geregistreerd voor iedereen te controleren zaak betreft.
Naam: pino (datum: 20-07-2009 07:20)
ter zijde.
Verjaring van grond is altijd ten kwade trouw
Omdat het een geregistreerd voor iedereen te controleren zaak betreft.
Re: servitudeweg
Naam: ben bomers (datum: 23-07-2009 12:12)
servitudeweg is mijns inziens geen nedelandse maar belgische benaming. Hieronder wordt in Nederland waarschijnlijk een gemeenschappelijke weg of pad genoemd.
Als deze door meendere personen in gebruik is en ook wordt onderhouden kun je dit nooit afdwingen. Je kunt je wel voor deze weg of pad inkopen, waarbij dan ook een gelijkmatig deel van onderhoud voor je rekening komt. Via een opdrachtgever meegemaakt met tussenkomst van rechter bij drie reeds bestaande eigenaren. De vierde moest als volgt betalen.25% van het gehele pad ook het gedeelte dat niet wordt gebruikt tegen de plaatselijke grondprijs, daarmee heeft men recht van gebruik en dan ook 25% voor het jaarlijks onderhoud zoals vegen herstraten e.d. Kan soms in de papieren lopen doch wel redelijk dat je rechtevenredig moet mee betalen.
Reageer
Naam: ben bomers (datum: 23-07-2009 12:12)
servitudeweg is mijns inziens geen nedelandse maar belgische benaming. Hieronder wordt in Nederland waarschijnlijk een gemeenschappelijke weg of pad genoemd.
Als deze door meendere personen in gebruik is en ook wordt onderhouden kun je dit nooit afdwingen. Je kunt je wel voor deze weg of pad inkopen, waarbij dan ook een gelijkmatig deel van onderhoud voor je rekening komt. Via een opdrachtgever meegemaakt met tussenkomst van rechter bij drie reeds bestaande eigenaren. De vierde moest als volgt betalen.25% van het gehele pad ook het gedeelte dat niet wordt gebruikt tegen de plaatselijke grondprijs, daarmee heeft men recht van gebruik en dan ook 25% voor het jaarlijks onderhoud zoals vegen herstraten e.d. Kan soms in de papieren lopen doch wel redelijk dat je rechtevenredig moet mee betalen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)