Zoek binnen het forum
Vraag: verleggen van het pad "recht van overpad"
Naam: Henk (datum: 09-07-2009 20:03)
Ik heb een hoekwoning van een rij van 5 woningen gekocht in 2007. Langs en achter het huis loopt een pad voor de buren. Dit is de enige toegang naar achteren voor de buren. Na navraag bij het kadaster blijkt er nooit geen recht van overpad te zijn aangevraagd/vastgelegd. Ook niet bij een notaris. Ook in de koopakte staat hier niets over. Het gehele perceel waar over het pad loopt is mijn eigendom. Ik heb veel schade doordat buren met skelters en de trappers van de fiets tegen mijn buitenmuren knallen. Ik heb al reparaties moeten laten doen door een vakman. Als ik de buren er op aanspreek tonen ze totaal geen verantwoordelijkheid betreft de schade, de schade is mijn probleem zeggen ze dan. Nu wil ik graag dat het pad verlegd wordt. Namelijk via de tuin vanaf de andere hoekwoning. Het huidige pad dat mijn eigendom is kan ik dan bij mijn tuin betrekken. Het huidige pad is erg smal, ongeveer 80 cm en komt uit, als je van achteren komt op de openbare weg, niet echt veilig en zeker niet voor kleine kinderen. Het nieuwe pad kan veel breder gemaakt worden en komt dan uit op een klein en rustig parkeerterrein. Hoe kan ik dit het beste aanpakken en hoe gaat het verleggen van een pad in z`n werk?
Ik weet dus inmiddels dat er in principe geen recht van overpad is vastgelegd, de buren weten dat niet. Wat verjaring betreft heb ik het "recht" om het pad af te sluiten, (verjaring, in het burgelijk wetboek vastgelegd in 1992)
ps mijn tuin is het kleinst van de hele rij woningen dus ik vind het vreemd dat dit ooit zo is aangelegd, waarschijnlijk door de vorige eigenaar die het hele blok bezat en toen der tijd alle woningen verhuurde en in de loop der jaren woning voor woning verkocht heeft.
Reageer
Naam: Henk (datum: 09-07-2009 20:03)
Ik heb een hoekwoning van een rij van 5 woningen gekocht in 2007. Langs en achter het huis loopt een pad voor de buren. Dit is de enige toegang naar achteren voor de buren. Na navraag bij het kadaster blijkt er nooit geen recht van overpad te zijn aangevraagd/vastgelegd. Ook niet bij een notaris. Ook in de koopakte staat hier niets over. Het gehele perceel waar over het pad loopt is mijn eigendom. Ik heb veel schade doordat buren met skelters en de trappers van de fiets tegen mijn buitenmuren knallen. Ik heb al reparaties moeten laten doen door een vakman. Als ik de buren er op aanspreek tonen ze totaal geen verantwoordelijkheid betreft de schade, de schade is mijn probleem zeggen ze dan. Nu wil ik graag dat het pad verlegd wordt. Namelijk via de tuin vanaf de andere hoekwoning. Het huidige pad dat mijn eigendom is kan ik dan bij mijn tuin betrekken. Het huidige pad is erg smal, ongeveer 80 cm en komt uit, als je van achteren komt op de openbare weg, niet echt veilig en zeker niet voor kleine kinderen. Het nieuwe pad kan veel breder gemaakt worden en komt dan uit op een klein en rustig parkeerterrein. Hoe kan ik dit het beste aanpakken en hoe gaat het verleggen van een pad in z`n werk?
Ik weet dus inmiddels dat er in principe geen recht van overpad is vastgelegd, de buren weten dat niet. Wat verjaring betreft heb ik het "recht" om het pad af te sluiten, (verjaring, in het burgelijk wetboek vastgelegd in 1992)
ps mijn tuin is het kleinst van de hele rij woningen dus ik vind het vreemd dat dit ooit zo is aangelegd, waarschijnlijk door de vorige eigenaar die het hele blok bezat en toen der tijd alle woningen verhuurde en in de loop der jaren woning voor woning verkocht heeft.
Reageer
Re: verleggen van het pad
Naam: Robin (datum: 10-07-2009 07:40)
Geen recht van overpad?
Dan is het simpel. Poort ervoor en op slot, einde discussie.
Geen recht = Geen recht.
Naam: Robin (datum: 10-07-2009 07:40)
Geen recht van overpad?
Dan is het simpel. Poort ervoor en op slot, einde discussie.
Geen recht = Geen recht.
Re: verleggen van het pad
Naam: Niels (datum: 10-07-2009 08:21)
Als er bij een instantie (notaris/kadaster) geen melding is gedaan van reacht van overpad dan is deze er ook niet.
Toen u de woning kocht was u op de hoogte van een paadje, en kan er dus verjaring optreden. In dit geval 'Ten goeder trouw' omdat u op de hoogte bent van het pad en u heeft er destijds toestemming voor gegeven. Maar dit verjaart pas na 20 jaar. U mag het pad dus afsluiten.
Ik zou uw buren wel op de hoogte stellen via een briefg waarin u aangeeft dat u het pad gaat afsluiten en dat u de buren de gelegenheid geeft om tot een bepaalde datum goedern uit de tuin te halen die na afsluiting niet meer uit de tuin te halen zijn. Op die manier heeft u correct gehandeld en kunnen de buren u nooit betichten van het een of ander.
Reageer
Naam: Niels (datum: 10-07-2009 08:21)
Als er bij een instantie (notaris/kadaster) geen melding is gedaan van reacht van overpad dan is deze er ook niet.
Toen u de woning kocht was u op de hoogte van een paadje, en kan er dus verjaring optreden. In dit geval 'Ten goeder trouw' omdat u op de hoogte bent van het pad en u heeft er destijds toestemming voor gegeven. Maar dit verjaart pas na 20 jaar. U mag het pad dus afsluiten.
Ik zou uw buren wel op de hoogte stellen via een briefg waarin u aangeeft dat u het pad gaat afsluiten en dat u de buren de gelegenheid geeft om tot een bepaalde datum goedern uit de tuin te halen die na afsluiting niet meer uit de tuin te halen zijn. Op die manier heeft u correct gehandeld en kunnen de buren u nooit betichten van het een of ander.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)