Zoek binnen het forum
Vraag: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: ben bomers, van bbbouwadvies (datum: 25-06-2009 09:54)
Bij een jaren 30 woning wil ik vergunningsvrij een bijbouwplaatsen.
Mijn onduidelijkheid met de gemeente betreft maatvoering bijgebouw.
oppervlakte 5 x 5.95m1=29,75m2
gemeente rekend dakrand overstek van 350 mm rondom mee.dus 5,70 x 6,65 = 37,905m2 dus mag niet bebouwd worden is te groot voor vergunningsvrijbouwen.
Bestaande garage en bijbouw hebben zelfde platdakoverstek. Wie heeft er gelijk
Reageer
Naam: ben bomers, van bbbouwadvies (datum: 25-06-2009 09:54)
Bij een jaren 30 woning wil ik vergunningsvrij een bijbouwplaatsen.
Mijn onduidelijkheid met de gemeente betreft maatvoering bijgebouw.
oppervlakte 5 x 5.95m1=29,75m2
gemeente rekend dakrand overstek van 350 mm rondom mee.dus 5,70 x 6,65 = 37,905m2 dus mag niet bebouwd worden is te groot voor vergunningsvrijbouwen.
Bestaande garage en bijbouw hebben zelfde platdakoverstek. Wie heeft er gelijk
Reageer
Re: oppervlakte vergunningsvrij bouwen
Naam: Paul (datum: 25-06-2009 10:52)
De oppervlakte van een bouwvergunningsvrij bijgebouw moet worden gemeten in het projectievlak. Dit is het vlak dat je ziet wanneer je van boven op het bijgebouw kijkt. Overstekken, dakgoten, etc tellen dus mee bij het bepalen van de oppervlakte.
Naam: Paul (datum: 25-06-2009 10:52)
De oppervlakte van een bouwvergunningsvrij bijgebouw moet worden gemeten in het projectievlak. Dit is het vlak dat je ziet wanneer je van boven op het bijgebouw kijkt. Overstekken, dakgoten, etc tellen dus mee bij het bepalen van de oppervlakte.
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: pino (datum: 25-06-2009 11:24)
De gemeente
je kan het bousel aanpassen
of uitzoeken of het vergund kan worden
Naam: pino (datum: 25-06-2009 11:24)
De gemeente
je kan het bousel aanpassen
of uitzoeken of het vergund kan worden
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: Henk (datum: 25-06-2009 14:54)
Gewoon plaatsen man zonder vergunning.
Dacht je dat een gemeente gaat handhaven op een overstek? Als je dat aan een paar raadsleden voorlegt wordt de desbetreffende ambtenaar toch terug gefloten.
Naam: Henk (datum: 25-06-2009 14:54)
Gewoon plaatsen man zonder vergunning.
Dacht je dat een gemeente gaat handhaven op een overstek? Als je dat aan een paar raadsleden voorlegt wordt de desbetreffende ambtenaar toch terug gefloten.
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: Henk (datum: 25-06-2009 14:57)
Oh, tenzij je natuurlijk ruzie heb met de wethouder of een wethouder je buren is die tegen de plaatsing is....
Naam: Henk (datum: 25-06-2009 14:57)
Oh, tenzij je natuurlijk ruzie heb met de wethouder of een wethouder je buren is die tegen de plaatsing is....
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: ben bomers , van bbbouwadvies (datum: 25-06-2009 16:23)
Handhaving van de gemeente was voor controle aan de overzijde voor nieuwbouw en deze ambtenaar heeft het pand opgemeten. vandaar!!
Opdrachtgever is in die straat een zeer gerespecteerd man.
Naam: ben bomers , van bbbouwadvies (datum: 25-06-2009 16:23)
Handhaving van de gemeente was voor controle aan de overzijde voor nieuwbouw en deze ambtenaar heeft het pand opgemeten. vandaar!!
Opdrachtgever is in die straat een zeer gerespecteerd man.
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: pieter (datum: 25-06-2009 16:28)
of wachten tot volgend jaar en proberen te rekken dan word de wet wellicht aan gepast zodat je tot 100m2 mag bouwen nu is dat blijkbaar 35m2.
"Cramer versoepelt bouwregels tuinen 20-06-09
Minister Cramer van VROM gaat de regels voor het bouwen van schuurtjes, kelders en serres zonder bouwvergunning verruimen.
In de nieuwe regels staat dat maximaal 100m2 van de tuin mag worden bebouwd, zolang de bebouwing niet meer dan de helft van de tuin beslaat. Voor grotere bouwprojecten blijft een bouwvergunning nodig.
Nu mag tot 35m2 bijgebouwd worden zonder een bouwvergunning.
Volgend jaar
De nieuwe regeling kan op zijn vroegst volgend jaar worden ingevoerd. Het ministerie verwacht dat er jaarlijks zo'n 60.000 minder bouwvergunningen nodig zijn door de soepelere regels."
http://www.nos.nl/nosjournaal/artikelen/2009/6/20/200609_bouwregels_tuinen.html
Naam: pieter (datum: 25-06-2009 16:28)
of wachten tot volgend jaar en proberen te rekken dan word de wet wellicht aan gepast zodat je tot 100m2 mag bouwen nu is dat blijkbaar 35m2.
"Cramer versoepelt bouwregels tuinen 20-06-09
Minister Cramer van VROM gaat de regels voor het bouwen van schuurtjes, kelders en serres zonder bouwvergunning verruimen.
In de nieuwe regels staat dat maximaal 100m2 van de tuin mag worden bebouwd, zolang de bebouwing niet meer dan de helft van de tuin beslaat. Voor grotere bouwprojecten blijft een bouwvergunning nodig.
Nu mag tot 35m2 bijgebouwd worden zonder een bouwvergunning.
Volgend jaar
De nieuwe regeling kan op zijn vroegst volgend jaar worden ingevoerd. Het ministerie verwacht dat er jaarlijks zo'n 60.000 minder bouwvergunningen nodig zijn door de soepelere regels."
http://www.nos.nl/nosjournaal/artikelen/2009/6/20/200609_bouwregels_tuinen.html
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: Paul (datum: 25-06-2009 18:01)
De oplossing van Henk werkt in de praktijk bijna altijd uitstekend en nu zeker met de nieuwe regels voor bouwvergunningsvrij bouwen op komst. Als er toch problemen komen dan is er altijd wel een welwillende jurist die wil helpen.
Naam: Paul (datum: 25-06-2009 18:01)
De oplossing van Henk werkt in de praktijk bijna altijd uitstekend en nu zeker met de nieuwe regels voor bouwvergunningsvrij bouwen op komst. Als er toch problemen komen dan is er altijd wel een welwillende jurist die wil helpen.
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: Henk (datum: 26-06-2009 13:14)
Die opzichtertjes van de gemeente hebben vaak een grote mond van dat mag niet en daar heb je een vergunning nodig.
Als aannemer lach ik die mensen altijd vierkant uit. Heb het nog nooit meegemaakt dat een gemeente overgaat tot daadwerkelijk handhaven. Wel dreigen maar nooit daden.
Denk dat ik zeker 80% van alle bouwwerken in afwijking van de bouwvergunning bouwt. Voor aanbouwsels van zeg maar 3 tot 4 meter heb ik ook nog nooit vergunning voor aangevraagd.
Ook niet doen, want doe je het wel, dan ben je kapitale aan leges kosten kwijt en vaak wordt het afgekeurd strijdig BP.
Als je het niet aanvraagt, kan bijna alles en wordt het altijd gedoogd.
Naam: Henk (datum: 26-06-2009 13:14)
Die opzichtertjes van de gemeente hebben vaak een grote mond van dat mag niet en daar heb je een vergunning nodig.
Als aannemer lach ik die mensen altijd vierkant uit. Heb het nog nooit meegemaakt dat een gemeente overgaat tot daadwerkelijk handhaven. Wel dreigen maar nooit daden.
Denk dat ik zeker 80% van alle bouwwerken in afwijking van de bouwvergunning bouwt. Voor aanbouwsels van zeg maar 3 tot 4 meter heb ik ook nog nooit vergunning voor aangevraagd.
Ook niet doen, want doe je het wel, dan ben je kapitale aan leges kosten kwijt en vaak wordt het afgekeurd strijdig BP.
Als je het niet aanvraagt, kan bijna alles en wordt het altijd gedoogd.
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: Leon (datum: 26-06-2009 13:27)
@Henk
Die 80%, denk je dat dat een landelijke score is of gaat het hier om jouw eigen beleid? Beetje jammer dat er bedrijven zijn die zo met de regelgeving omgaan...
Naam: Leon (datum: 26-06-2009 13:27)
@Henk
Die 80%, denk je dat dat een landelijke score is of gaat het hier om jouw eigen beleid? Beetje jammer dat er bedrijven zijn die zo met de regelgeving omgaan...
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: Henk (datum: 26-06-2009 14:43)
Ha,
Je dacht toch zeker niet dat ik al die achtelijke EPC voorzieningen ga aanbrengen.
Of die super isolerende beglazing / isolatie, warmtepompen, doucheputjes, zonnecellen en weet niet wat nog allemaal meer.
Opdrachtgever kan dat ook nooit betalen. Dus voor de goede orde: is niet belazaren van de klant. Klant weet dat er twee setjes zijn: tekeningen/berekeningen voor gemeente en tekeningen/bestek voor klant/uitvoering.
Ben nog nooit een ambtenaar tegengekomen die EPC zit te controleren. En als ze toevallig zien dat een ventilatieroostertje niet is aangebracht dan lul je ze zo omver.
Die toezichthouders hebben vaak geen bouwkundige kennis. Soms ga ik zelf dreigen: leg de bouw maar stil. Ze druipen dan bijna altijd weg of hoor ik niks meer van.
Keer had ik een grapje uitgelegd met een stempel. Kijk dat wordt de kolom. Oh ja,dat is akkoord en weg was hij.
Een stempel had ik voor de grap weggezet!!!!
Hoe wil je dat ik een gemeente / opzichter nog serieus neem en daar bang voor moet wezen!
En de hele grote aannemers.... die trekken nog veel minder van de gemeente aan.
Naam: Henk (datum: 26-06-2009 14:43)
Ha,
Je dacht toch zeker niet dat ik al die achtelijke EPC voorzieningen ga aanbrengen.
Of die super isolerende beglazing / isolatie, warmtepompen, doucheputjes, zonnecellen en weet niet wat nog allemaal meer.
Opdrachtgever kan dat ook nooit betalen. Dus voor de goede orde: is niet belazaren van de klant. Klant weet dat er twee setjes zijn: tekeningen/berekeningen voor gemeente en tekeningen/bestek voor klant/uitvoering.
Ben nog nooit een ambtenaar tegengekomen die EPC zit te controleren. En als ze toevallig zien dat een ventilatieroostertje niet is aangebracht dan lul je ze zo omver.
Die toezichthouders hebben vaak geen bouwkundige kennis. Soms ga ik zelf dreigen: leg de bouw maar stil. Ze druipen dan bijna altijd weg of hoor ik niks meer van.
Keer had ik een grapje uitgelegd met een stempel. Kijk dat wordt de kolom. Oh ja,dat is akkoord en weg was hij.
Een stempel had ik voor de grap weggezet!!!!
Hoe wil je dat ik een gemeente / opzichter nog serieus neem en daar bang voor moet wezen!
En de hele grote aannemers.... die trekken nog veel minder van de gemeente aan.
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 26-06-2009 15:05)
@ Henk,
Geef me de naam van je bedrijf even, dan weet ik bij wie ik volgende keer de handhavers ga vagen extra op te letten.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 26-06-2009 15:05)
@ Henk,
Geef me de naam van je bedrijf even, dan weet ik bij wie ik volgende keer de handhavers ga vagen extra op te letten.
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 26-06-2009 15:06)
@ Henk,
Ow, en stel de handhaver maakt er WEL een probleem van, wie zit er dan met de gebakken peren? Niet jij als uitvoerder, toch, maar de aanvrager!
Lekkere vent ben jij.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 26-06-2009 15:06)
@ Henk,
Ow, en stel de handhaver maakt er WEL een probleem van, wie zit er dan met de gebakken peren? Niet jij als uitvoerder, toch, maar de aanvrager!
Lekkere vent ben jij.
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: Henk (datum: 26-06-2009 16:33)
Nee hoor. Aanvrager zit helemaal niet met een probleem.
De wethouder!
Wat denk jij nu?
Dat ik alle kozijnen kan gaan uitbreken en vervangen. Of hele vloeren en spouwmuren openbreken?
Zo ver laat een wethouder het niet komen. Anders wordt het met een zielig verhaal gebracht en daar lusten kranten wel pap van!!!
En dan kan de wethouder bij volgende verkiezingen wel inpakken!
Zo werkt de politiek Bolte!
Ga jij nu maar lekker verder met die onzinnige berekeningen te controleren. Ik trek me toch nergens iets van aan! En vele collega's met mij mee.
Naam: Henk (datum: 26-06-2009 16:33)
Nee hoor. Aanvrager zit helemaal niet met een probleem.
De wethouder!
Wat denk jij nu?
Dat ik alle kozijnen kan gaan uitbreken en vervangen. Of hele vloeren en spouwmuren openbreken?
Zo ver laat een wethouder het niet komen. Anders wordt het met een zielig verhaal gebracht en daar lusten kranten wel pap van!!!
En dan kan de wethouder bij volgende verkiezingen wel inpakken!
Zo werkt de politiek Bolte!
Ga jij nu maar lekker verder met die onzinnige berekeningen te controleren. Ik trek me toch nergens iets van aan! En vele collega's met mij mee.
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: Henk (datum: 26-06-2009 16:41)
En oh, vorige week zat ik met een afdelingshoofd bouwzaken ergens in westbrabant. Had fundering op staal toegepast i.p.v boorpalen.
Reactie afdelingshoods BOUWZAKEN: Als het dan maar niet goed roesten.
Die beste (vrouw) dacht dat ik een stalen plaat had neergelegd!
Ha Bolte, ga jij je eigen lekker maar verantwoorden bij zo'n vrouw en haar commando's opvolgen. IKKE niet!
Naam: Henk (datum: 26-06-2009 16:41)
En oh, vorige week zat ik met een afdelingshoofd bouwzaken ergens in westbrabant. Had fundering op staal toegepast i.p.v boorpalen.
Reactie afdelingshoods BOUWZAKEN: Als het dan maar niet goed roesten.
Die beste (vrouw) dacht dat ik een stalen plaat had neergelegd!
Ha Bolte, ga jij je eigen lekker maar verantwoorden bij zo'n vrouw en haar commando's opvolgen. IKKE niet!
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: Leon (datum: 26-06-2009 19:37)
We hebben hier dus te maken met een beunhaas die de naam 'aannemer' duidelijk niet verdient. Ik vraag me af hoe jij er bij komt dat de grote aannemers zich niet aan de regels houden. Doorgaans doen ze dat juist wel, aangezien daar meer kennis van zaken aanwezig is. Bovendien zullen zij zich wel 2x bedenken voor ze hun goede naam te grabbel gooien....
Naam: Leon (datum: 26-06-2009 19:37)
We hebben hier dus te maken met een beunhaas die de naam 'aannemer' duidelijk niet verdient. Ik vraag me af hoe jij er bij komt dat de grote aannemers zich niet aan de regels houden. Doorgaans doen ze dat juist wel, aangezien daar meer kennis van zaken aanwezig is. Bovendien zullen zij zich wel 2x bedenken voor ze hun goede naam te grabbel gooien....
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: Henk (datum: 26-06-2009 20:35)
Je noem me maar hoe je wil. Mijn klanten zijn dik tevreden.
Die rare EPC verlagende voorzieningen wil ik mijn klanten echt niet aandoen. Kost bergen met geld, terugverdientijd is eindeloos, onbetrouwbaar, onbruikbaar in de praktijk, storing gevoelig.
Grote aannemers? Kom, heb er zelf een aantal jaren voor gewerkt. Tandpasta werd gebruik bij oplevering om gaten te dichten (BAM).
NBM-amstelland: isolatieplaten waren op, dacht jij dat de metselaars gingen wachten....
BAM: oeps wapeningkorf pas er niet in, weet je wat, we draaien korf een kwartslag (hoofdwapening aan zijkant)
NBM-amstelland: ankerloze spouwmuur, haha, vol met valspecie, bij vrijwel alle woningen.
Dit soort dingen doe ik echt niet.
Als jullie daar nu eens streng op toezien. Maar ja, een opzichtig van de gemeente zijn ook geen bouwkundige mensen maar bijvoorbeeld hondenpoep controleurs. Voor de duidelijkheid: is geen grapje!
Naam: Henk (datum: 26-06-2009 20:35)
Je noem me maar hoe je wil. Mijn klanten zijn dik tevreden.
Die rare EPC verlagende voorzieningen wil ik mijn klanten echt niet aandoen. Kost bergen met geld, terugverdientijd is eindeloos, onbetrouwbaar, onbruikbaar in de praktijk, storing gevoelig.
Grote aannemers? Kom, heb er zelf een aantal jaren voor gewerkt. Tandpasta werd gebruik bij oplevering om gaten te dichten (BAM).
NBM-amstelland: isolatieplaten waren op, dacht jij dat de metselaars gingen wachten....
BAM: oeps wapeningkorf pas er niet in, weet je wat, we draaien korf een kwartslag (hoofdwapening aan zijkant)
NBM-amstelland: ankerloze spouwmuur, haha, vol met valspecie, bij vrijwel alle woningen.
Dit soort dingen doe ik echt niet.
Als jullie daar nu eens streng op toezien. Maar ja, een opzichtig van de gemeente zijn ook geen bouwkundige mensen maar bijvoorbeeld hondenpoep controleurs. Voor de duidelijkheid: is geen grapje!
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: Henk (datum: 26-06-2009 20:44)
Goede naam?!!!
Noem eens een grote aannemer met een GOEDE NAAM.
Informeer eens bij VEH over de archiefdozen vol met klachten over die grote aannemers.
Ik moet het hebben van mond op mond reclame. Een grote aannemer niet. Wie heeft er nu meer te verliezen?
Ik voer het werk zeer degelijk uit. Dat ik geen vergunning aanvraag zegt niks over de kwaliteit.
Of dat ik een bouwwerk een meter hoger maak dan is toegestaan in het bestemmingsplan zegt ook niks over de kwaliteit.
Ik voer klantenwensen uit.
Naam: Henk (datum: 26-06-2009 20:44)
Goede naam?!!!
Noem eens een grote aannemer met een GOEDE NAAM.
Informeer eens bij VEH over de archiefdozen vol met klachten over die grote aannemers.
Ik moet het hebben van mond op mond reclame. Een grote aannemer niet. Wie heeft er nu meer te verliezen?
Ik voer het werk zeer degelijk uit. Dat ik geen vergunning aanvraag zegt niks over de kwaliteit.
Of dat ik een bouwwerk een meter hoger maak dan is toegestaan in het bestemmingsplan zegt ook niks over de kwaliteit.
Ik voer klantenwensen uit.
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: dk (datum: 29-06-2009 19:29)
Beste Henk,
Vind het best schokkend om te lezen wat jij doet. Of je werk nou goed is of niet, je zadelt de eigenaar op met een hoop ellende en extra kosten. Er wordt welliswaar veel gelegaliseerd, maar de leges die erbij horen zijn niet mis. Vaak ook nog omdat er een ontheffing/vrijstelling procedure gevoerd moet worden. Dat is enkel omdat je zo snel mogelijk wilt bouwen en cashen.
Ikzelf waarschuw voldoene burgers voor mensen zoals jij. Vaak genoeg mensen bij de balie gehad die aangaven morgen te beginnen met een vergunningvrije berging in de voortuin of een dakkapel op het voordakvlak. Zelfs een koppel aan de balie gehad die zei dat ze anders de aannemer moest betalen omdat het niet meer uitkwam met zijn planning.... Terwijl jullie dondersgoed horen te weten wat wel en wat niet vergunning vrij is.
Naam: dk (datum: 29-06-2009 19:29)
Beste Henk,
Vind het best schokkend om te lezen wat jij doet. Of je werk nou goed is of niet, je zadelt de eigenaar op met een hoop ellende en extra kosten. Er wordt welliswaar veel gelegaliseerd, maar de leges die erbij horen zijn niet mis. Vaak ook nog omdat er een ontheffing/vrijstelling procedure gevoerd moet worden. Dat is enkel omdat je zo snel mogelijk wilt bouwen en cashen.
Ikzelf waarschuw voldoene burgers voor mensen zoals jij. Vaak genoeg mensen bij de balie gehad die aangaven morgen te beginnen met een vergunningvrije berging in de voortuin of een dakkapel op het voordakvlak. Zelfs een koppel aan de balie gehad die zei dat ze anders de aannemer moest betalen omdat het niet meer uitkwam met zijn planning.... Terwijl jullie dondersgoed horen te weten wat wel en wat niet vergunning vrij is.
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: Henk (datum: 30-06-2009 12:34)
dk,
Als ik zonder bouwvergunning bouw en ze komen er achter (wat zelden voorkomt) dan moet ik alsnog een bouwvergunning aanvragen.
Er volgt een legalisatieonderzoek. Doet de gemeente helemaal voor mij. Vervolgens dien ik een bouwaanvraag in. Negen van de tien gemeente neemt genoegen met foto's of een zeer eenvoudig schetsje.
Ook al is het in strijd met het bestemmingsplan, legalisatie is altijd mogelijk. Moet nooit afbreken.
Als ik vooraf een vergunning aanvraag moet ik tig berekeningen laten maken en goede tekeningen. Vaak moet ik aanpassingen doen om het in overeenstemming te brengen met het bestemmingsplan.
Als ik gewoon bouw, wordt het ALTIJD gelegaliseerd.
Zeg nou eerlijk. Je moet toch redelijk stom zijn om voor een klein bouwwerk, bouwvergunning aan te vragen....
Als je het aan mij vraagt, is dit ook de reden waarom Den Haag nu ook veel meer dingen vergunningsvrij maakt. In de huidige toestand is dat namelijk ook al het geval. Gemeente handhaven niet als het tot afbreken moet komen.
Heb zelfs een keer een complete woning herbouwd zonder bouwvergunning onder toezicht van een gemeente. Gewoon doen dus, ik heb geen probleem, ook niet de aanvrager, maar jouw wethouder of afdelingshoofd. Die moet immers gekozen worden door dezelfde aanvrager/bevolking!
Naam: Henk (datum: 30-06-2009 12:34)
dk,
Als ik zonder bouwvergunning bouw en ze komen er achter (wat zelden voorkomt) dan moet ik alsnog een bouwvergunning aanvragen.
Er volgt een legalisatieonderzoek. Doet de gemeente helemaal voor mij. Vervolgens dien ik een bouwaanvraag in. Negen van de tien gemeente neemt genoegen met foto's of een zeer eenvoudig schetsje.
Ook al is het in strijd met het bestemmingsplan, legalisatie is altijd mogelijk. Moet nooit afbreken.
Als ik vooraf een vergunning aanvraag moet ik tig berekeningen laten maken en goede tekeningen. Vaak moet ik aanpassingen doen om het in overeenstemming te brengen met het bestemmingsplan.
Als ik gewoon bouw, wordt het ALTIJD gelegaliseerd.
Zeg nou eerlijk. Je moet toch redelijk stom zijn om voor een klein bouwwerk, bouwvergunning aan te vragen....
Als je het aan mij vraagt, is dit ook de reden waarom Den Haag nu ook veel meer dingen vergunningsvrij maakt. In de huidige toestand is dat namelijk ook al het geval. Gemeente handhaven niet als het tot afbreken moet komen.
Heb zelfs een keer een complete woning herbouwd zonder bouwvergunning onder toezicht van een gemeente. Gewoon doen dus, ik heb geen probleem, ook niet de aanvrager, maar jouw wethouder of afdelingshoofd. Die moet immers gekozen worden door dezelfde aanvrager/bevolking!
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: pino (datum: 30-06-2009 13:23)
Een van de grootste problemen in de bouw
Is het meten met een ogenschijnlijk oneindig aantal maten door de wetgever
Naam: pino (datum: 30-06-2009 13:23)
Een van de grootste problemen in de bouw
Is het meten met een ogenschijnlijk oneindig aantal maten door de wetgever
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: Frans (datum: 30-06-2009 16:37)
Wanneer je de live vergadering gisteren heb gehoord in de Kamer, dan moet ik Henk toch wel gelijk geven.
Straks worden veel bouwwerken vergunningsvrij met als argument dat gemeenten toch nooit actief gecontroleerd/gehandhaafd hebben.
Het verhaal van Henk bevestigd dit wel. Gemeenten zullen uiteraard heftig ontkennen.
De VNG maakt zich zorgen over de kosten. Ook dat bevestigd het beeld dat gemeenten die kosten voor kleine bouwwerken nooit hebben uitgegeven.
Naam: Frans (datum: 30-06-2009 16:37)
Wanneer je de live vergadering gisteren heb gehoord in de Kamer, dan moet ik Henk toch wel gelijk geven.
Straks worden veel bouwwerken vergunningsvrij met als argument dat gemeenten toch nooit actief gecontroleerd/gehandhaafd hebben.
Het verhaal van Henk bevestigd dit wel. Gemeenten zullen uiteraard heftig ontkennen.
De VNG maakt zich zorgen over de kosten. Ook dat bevestigd het beeld dat gemeenten die kosten voor kleine bouwwerken nooit hebben uitgegeven.
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: robert (datum: 02-11-2009 21:30)
afgezien van hoe henk het brengt is dit wel de praktijk.
wij maken ook vele aanbouwen met en zonder vergunning.
echter 90 % is anders gebouwd dan op de vergunning , hetgeen niet hetzelfde is als slecht gebouwd overigens.
en ik ben de afgelopen 7 jaar 1 (!) x een bouw inspekteur tegengekomen.
die legde de boel meteen plat en na 2 (!) dagen konden we al weer door op basis van een constructie berekening.
nooit een vergunning aangevraagd voor dat projekt en die was wel nodig, de berekening was genoeg voor de inspekteur.
Naam: robert (datum: 02-11-2009 21:30)
afgezien van hoe henk het brengt is dit wel de praktijk.
wij maken ook vele aanbouwen met en zonder vergunning.
echter 90 % is anders gebouwd dan op de vergunning , hetgeen niet hetzelfde is als slecht gebouwd overigens.
en ik ben de afgelopen 7 jaar 1 (!) x een bouw inspekteur tegengekomen.
die legde de boel meteen plat en na 2 (!) dagen konden we al weer door op basis van een constructie berekening.
nooit een vergunning aangevraagd voor dat projekt en die was wel nodig, de berekening was genoeg voor de inspekteur.
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: Peter (datum: 03-11-2009 15:51)
Ik ben het niet met Henk eens, in drie maanden tijd heb ik op een bestand van ca 10 vergunningsvrije tekenwerken 3 werken waar een dwangsom ligt van ? 10000,- en inmiddels advacaten zijn ingeschakeld een ander werk is een achtergevel afgebroken en opnieuw teruggeplaatst, allemaal omdat de aannemer zich niet aan de tekening heeft gehouden, je zadelt de eigenaar of toekomstige eigenaar met ongelovelijke problemen op, als er wel gehandhaafd gaat worden, succes met je verantwoording
Naam: Peter (datum: 03-11-2009 15:51)
Ik ben het niet met Henk eens, in drie maanden tijd heb ik op een bestand van ca 10 vergunningsvrije tekenwerken 3 werken waar een dwangsom ligt van ? 10000,- en inmiddels advacaten zijn ingeschakeld een ander werk is een achtergevel afgebroken en opnieuw teruggeplaatst, allemaal omdat de aannemer zich niet aan de tekening heeft gehouden, je zadelt de eigenaar of toekomstige eigenaar met ongelovelijke problemen op, als er wel gehandhaafd gaat worden, succes met je verantwoording
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: Aad (datum: 02-12-2009 12:30)
Hallo,
Ik heb aan de achterkant van mijn huis een uitbouw gemaakt (verlenging balkon)los van het huis (vlonder ligt los op de constructie en loopt door tot op het bestaande balkon). In dezelfde wijk is dit ook gedaan (op basis van het de toestemming om vergunning vrije te bouwen heb ik dat ook gedaan). Nu krijg ik een brief dat het om een ander bouwerk gaat en niet vergunning vrij is. Tevens hebben zij de welstandinstantie op mijn dak gestuurd. Ik kan beroep aantekenen en anders moet ik afbreken. De totale opppervlakte die is aangebouwd is 9m2 en volgens mij mag 10m2 worden gebouwd. Ik heb tijdens de controle van de gemeente zelfs de brief laten lezen waarin toestemming wordt gegeven voor de zelfde uitbouw. Desalnietemin krijg ik een brief van 3 kantjes met afwijzingen en dat ik de uitbouw moet afbreken. Kan iemand adviseren hoe nu verder te handelen of tips. Ik ben al in gesprek met de rechtsbijstand. Maar wellicht heeft iemand andere ideen. Ik hoor graag. Al vast bedankt.
Naam: Aad (datum: 02-12-2009 12:30)
Hallo,
Ik heb aan de achterkant van mijn huis een uitbouw gemaakt (verlenging balkon)los van het huis (vlonder ligt los op de constructie en loopt door tot op het bestaande balkon). In dezelfde wijk is dit ook gedaan (op basis van het de toestemming om vergunning vrije te bouwen heb ik dat ook gedaan). Nu krijg ik een brief dat het om een ander bouwerk gaat en niet vergunning vrij is. Tevens hebben zij de welstandinstantie op mijn dak gestuurd. Ik kan beroep aantekenen en anders moet ik afbreken. De totale opppervlakte die is aangebouwd is 9m2 en volgens mij mag 10m2 worden gebouwd. Ik heb tijdens de controle van de gemeente zelfs de brief laten lezen waarin toestemming wordt gegeven voor de zelfde uitbouw. Desalnietemin krijg ik een brief van 3 kantjes met afwijzingen en dat ik de uitbouw moet afbreken. Kan iemand adviseren hoe nu verder te handelen of tips. Ik ben al in gesprek met de rechtsbijstand. Maar wellicht heeft iemand andere ideen. Ik hoor graag. Al vast bedankt.
Re: OPPERVLAKTE VERGUNNINGSVRIJ BOUWEN
Naam: Paul (datum: 03-12-2009 01:01)
Op de website van het ministerie van VROM kun je zien of je aanbouw vergunningsvrij is.
Zie: www.vrom.nl
onder wonen
klik: bouwregelgeving
klik: publicaties
klik bij publieksbrochures nr. 3 aan- en uitbouwen.
Post je vraag nog een keer bij "nieuwe vraag stellen" op deze site als je er niet uitkomt.
Reageer
Naam: Paul (datum: 03-12-2009 01:01)
Op de website van het ministerie van VROM kun je zien of je aanbouw vergunningsvrij is.
Zie: www.vrom.nl
onder wonen
klik: bouwregelgeving
klik: publicaties
klik bij publieksbrochures nr. 3 aan- en uitbouwen.
Post je vraag nog een keer bij "nieuwe vraag stellen" op deze site als je er niet uitkomt.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)