Zoek binnen het forum
Vraag: Vergunningsvrije overkapping bij te bouwen schuur
Naam: Rein (datum: 14-06-2009 23:47)
Ik ga een houten schuur van 150 m2 bouwen. Volgens het beleidsplan mag dat hier, maar volgens bestemmingplan (max 100) niet. Maar daar kan via de welstandscommissie ontheffing voor verleend worden.
Nu wil ik bij de schuur meteen 30 m2 vergunningsvrije overkapping zetten voor de paarden, maar volgens de gemeenteambtenaar mocht dat niet, het zou meetellen voor het hele opp.
Hij heeft gelijk, in de VROM folder staat als eis dat de overkapping "bij een bestaande woning of een bestaand woongebouw" moet komen.
Dus als ik de schuur gebouwd heb kan ik gewoon een week later een overkapping erbij zetten? De schuur is een "bestaand woongebouw"?
Ik heb nog een volgende vraag. Hier in het forum werd ergens vermeld dat de overkapping constructief los van het bestaande gebouw moest staan en dat je er geen deur tussen mag hebben.
In de folder van VROM staat hier niets over, waar kan ik die aanvullende eisen vinden?
Ik heb nu in m'n ontwerp geen deur gepland in die wand (wat lastig als de paarden naar de stal moeten) en de goothoogte hoger gemaakt dan ik van plan was om toch genoeg afschot te krijgen voor de overkapping.
Reageer
Naam: Rein (datum: 14-06-2009 23:47)
Ik ga een houten schuur van 150 m2 bouwen. Volgens het beleidsplan mag dat hier, maar volgens bestemmingplan (max 100) niet. Maar daar kan via de welstandscommissie ontheffing voor verleend worden.
Nu wil ik bij de schuur meteen 30 m2 vergunningsvrije overkapping zetten voor de paarden, maar volgens de gemeenteambtenaar mocht dat niet, het zou meetellen voor het hele opp.
Hij heeft gelijk, in de VROM folder staat als eis dat de overkapping "bij een bestaande woning of een bestaand woongebouw" moet komen.
Dus als ik de schuur gebouwd heb kan ik gewoon een week later een overkapping erbij zetten? De schuur is een "bestaand woongebouw"?
Ik heb nog een volgende vraag. Hier in het forum werd ergens vermeld dat de overkapping constructief los van het bestaande gebouw moest staan en dat je er geen deur tussen mag hebben.
In de folder van VROM staat hier niets over, waar kan ik die aanvullende eisen vinden?
Ik heb nu in m'n ontwerp geen deur gepland in die wand (wat lastig als de paarden naar de stal moeten) en de goothoogte hoger gemaakt dan ik van plan was om toch genoeg afschot te krijgen voor de overkapping.
Reageer
Re: Vergunningsvrije overkapping bij te bouwen schuur
Naam: Wim (datum: 14-06-2009 23:52)
Vergunningsvrij is vergunningsvrij. De gemeente mag geen aanvullende eisen stellen.
Een schuur is geen woning of woongebouw.
Maar misschien hoort de schuur wel bij een woning. In dat geval hoort ook de overkapping bij die woning.
Naam: Wim (datum: 14-06-2009 23:52)
Vergunningsvrij is vergunningsvrij. De gemeente mag geen aanvullende eisen stellen.
Een schuur is geen woning of woongebouw.
Maar misschien hoort de schuur wel bij een woning. In dat geval hoort ook de overkapping bij die woning.
Re: Vergunningsvrije overkapping bij te bouwen schuur
Naam: Rein (datum: 14-06-2009 23:56)
Snelle reactie!
Schuur hoort bij woning. Is vervanging van een bestaande schuur.
Naam: Rein (datum: 14-06-2009 23:56)
Snelle reactie!
Schuur hoort bij woning. Is vervanging van een bestaande schuur.
Re: Vergunningsvrije overkapping bij te bouwen schuur
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-06-2009 09:55)
Je zegt eerst dat het bij de paardenstal hoort, en daarna dat het bij de woning hoort...
Je moet daarnaast in de gaten houden wat er in je BP als 'erf' voor je woning staat aangegeven. Een overkapping bij een woning mag vergunnignsvrij alleen op dat erf worden opgericht.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-06-2009 09:55)
Je zegt eerst dat het bij de paardenstal hoort, en daarna dat het bij de woning hoort...
Je moet daarnaast in de gaten houden wat er in je BP als 'erf' voor je woning staat aangegeven. Een overkapping bij een woning mag vergunnignsvrij alleen op dat erf worden opgericht.
Re: Vergunningsvrije overkapping bij te bouwen schuur
Naam: Rein (datum: 15-06-2009 10:35)
In de schuur van 150 m2 wil ik 2 paardenstallen zetten van totaal 18 m2. In het VB van de VROM folder "Als U een garage bijbouwt mag dit niet zonder bouwvergunning als u daar een winkel in begint"; dwz of je er nu een paard of een auto er stalt (of beide), het is een gebouw behorende bij de woning.
Ik zal inderdaad nog eens kijken naar het BP. Ons huis staat op 1,3 ha, maar waar het erf eindigt... Maar ik heb geen agrarisch bedrijf, dus dan is toch mijn hele terrein erf. Je kan een deel toch niet een agrarische bestemming geven als er geen agrari?r op woont.
Naam: Rein (datum: 15-06-2009 10:35)
In de schuur van 150 m2 wil ik 2 paardenstallen zetten van totaal 18 m2. In het VB van de VROM folder "Als U een garage bijbouwt mag dit niet zonder bouwvergunning als u daar een winkel in begint"; dwz of je er nu een paard of een auto er stalt (of beide), het is een gebouw behorende bij de woning.
Ik zal inderdaad nog eens kijken naar het BP. Ons huis staat op 1,3 ha, maar waar het erf eindigt... Maar ik heb geen agrarisch bedrijf, dus dan is toch mijn hele terrein erf. Je kan een deel toch niet een agrarische bestemming geven als er geen agrari?r op woont.
Re: Vergunningsvrije overkapping bij te bouwen schuur
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-06-2009 12:46)
Als het een agrarisch perceel is staat er waarschijnlijk ook een bouwblok aangegeven, ook 'de boer' mag niet zomaar overal schuren neerzetten.
Wat mij meer zou interesseren is of je die woning particulier gebruikt tegen het bestemmingsplan in, of dat de bestemming in de loop der tijd is omgezet.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-06-2009 12:46)
Als het een agrarisch perceel is staat er waarschijnlijk ook een bouwblok aangegeven, ook 'de boer' mag niet zomaar overal schuren neerzetten.
Wat mij meer zou interesseren is of je die woning particulier gebruikt tegen het bestemmingsplan in, of dat de bestemming in de loop der tijd is omgezet.
Re: Vergunningsvrije overkapping bij te bouwen schuur
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-06-2009 12:48)
Maakt overigens voor de vergunningsvrije mogelijkheden niet uit, een bedrijfswoning is ook een woning...
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-06-2009 12:48)
Maakt overigens voor de vergunningsvrije mogelijkheden niet uit, een bedrijfswoning is ook een woning...
Re: Vergunningsvrije overkapping bij te bouwen schuur
Naam: Wim (datum: 15-06-2009 15:16)
Je kunt er lang en breed over praten. Je overkapping is bouwvergunningsvrij als wordt voldaan aan de voorwaarden zoals vermeld op de website van VROM.
Naam: Wim (datum: 15-06-2009 15:16)
Je kunt er lang en breed over praten. Je overkapping is bouwvergunningsvrij als wordt voldaan aan de voorwaarden zoals vermeld op de website van VROM.
Re: Vergunningsvrije overkapping bij te bouwen schuur
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-06-2009 15:23)
Onzin, de overkapping is vergunningsvrij wanneer je voldoet aan wat er in het Bblb staat. De site van VROM is ook maar een interpretatie daarvan.
Je zult op de site bijvoorbeeld niet terugvinden wat er nou met 'erf' wordt bedoeld, toch wel essentieel in dit geval.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-06-2009 15:23)
Onzin, de overkapping is vergunningsvrij wanneer je voldoet aan wat er in het Bblb staat. De site van VROM is ook maar een interpretatie daarvan.
Je zult op de site bijvoorbeeld niet terugvinden wat er nou met 'erf' wordt bedoeld, toch wel essentieel in dit geval.
Re: Vergunningsvrije overkapping bij te bouwen schuur
Naam: Wim (datum: 15-06-2009 19:22)
Tja, waarom zou je het anderen makkelijk maken (verwijzen naar website VROM) als het ook moeilijk kan (verwijzen naar Bblb).
Naam: Wim (datum: 15-06-2009 19:22)
Tja, waarom zou je het anderen makkelijk maken (verwijzen naar website VROM) als het ook moeilijk kan (verwijzen naar Bblb).
Re: Vergunningsvrije overkapping bij te bouwen schuur
Naam: Rein (datum: 15-06-2009 19:28)
Woning is particulier. Ik ben er nog niet toe gekomen om het bestemmingplan te bekijken. Hij staat niet ergens op het internet, heb ik de indruk.
Naam: Rein (datum: 15-06-2009 19:28)
Woning is particulier. Ik ben er nog niet toe gekomen om het bestemmingplan te bekijken. Hij staat niet ergens op het internet, heb ik de indruk.
Re: Vergunningsvrije overkapping bij te bouwen schuur
Naam: Leon (datum: 15-06-2009 20:36)
@Wim
aan de site van VROM kun je geen rechten ontlenen, da's vast niet voor niets...
Naam: Leon (datum: 15-06-2009 20:36)
@Wim
aan de site van VROM kun je geen rechten ontlenen, da's vast niet voor niets...
Re: Vergunningsvrije overkapping bij te bouwen schuur
Naam: Rein (datum: 15-06-2009 23:15)
OK, ik heb heb gezocht:
bblb: http://wetten.overheid.nl/BWBR0013890/geldigheidsdatum_15-06-2009
VROM: http://www.vrom.nl/get.asp?file=docs/publicaties/wonen3187.pdf&dn=3187&b=vrom
Maar in bblb staat ook geen definitie van een woongebouw. Over erf:
"al dan niet bebouwde perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een gebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voorzover een bestemmingsplan van toepassing is, de bestemming deze inrichting niet verbiedt;"
Tja, is nu onze wei waar de paarden in staan, ten dienste van het gebouw? Volgens mij net zo dienstbaar als een garage of een schuur.
Ik weet niet hoe bestemmingsplannen eruit zien, maar kan het terrein van een particulier opgedeeld zijn in verschillende bestemmingen?
Naam: Rein (datum: 15-06-2009 23:15)
OK, ik heb heb gezocht:
bblb: http://wetten.overheid.nl/BWBR0013890/geldigheidsdatum_15-06-2009
VROM: http://www.vrom.nl/get.asp?file=docs/publicaties/wonen3187.pdf&dn=3187&b=vrom
Maar in bblb staat ook geen definitie van een woongebouw. Over erf:
"al dan niet bebouwde perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een gebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voorzover een bestemmingsplan van toepassing is, de bestemming deze inrichting niet verbiedt;"
Tja, is nu onze wei waar de paarden in staan, ten dienste van het gebouw? Volgens mij net zo dienstbaar als een garage of een schuur.
Ik weet niet hoe bestemmingsplannen eruit zien, maar kan het terrein van een particulier opgedeeld zijn in verschillende bestemmingen?
Re: Vergunningsvrije overkapping bij te bouwen schuur
Naam: pino (datum: 16-06-2009 07:50)
Ga eerste eens het bestemmingsplan inzien bij de gemeente.
Dan weet je waar je over praat
Ja een perceel (ook van een particulier) kan zijn opgedeeld in verschillende soorten bestemmingen/gebruikfunties
Naam: pino (datum: 16-06-2009 07:50)
Ga eerste eens het bestemmingsplan inzien bij de gemeente.
Dan weet je waar je over praat
Ja een perceel (ook van een particulier) kan zijn opgedeeld in verschillende soorten bestemmingen/gebruikfunties
Re: Vergunningsvrije overkapping bij te bouwen schuur
Naam: Wim (datum: 16-06-2009 13:46)
Als je op je erf bij je woning een schuur mag bouwen (met bouwvergunning van de gemeente) dan mag je op hetzelfde erf so wie so ook een bouwvergunningsvrije overkapping bouwen.
Naam: Wim (datum: 16-06-2009 13:46)
Als je op je erf bij je woning een schuur mag bouwen (met bouwvergunning van de gemeente) dan mag je op hetzelfde erf so wie so ook een bouwvergunningsvrije overkapping bouwen.
Re: Vergunningsvrije overkapping bij te bouwen schuur
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-06-2009 08:50)
@ Wim,
Tuurlijk, maar dan moet je wel eerst weten wat je 'erf' is. Wanneer jij bijvorobeeld een tuin hebt met daarachter een groenstrook (volgens het BP) die je hebt aangekocht, mag jij op die groenstrook niet vergunnignsvrij uitbreiden, hoewel het je eigendom is. Wel op het stuk 'Tuinen en Erven' wat bij je woning hoort.
Bij agrarische percelen die later particulier zijn geworden hetzelfde verhaal. Het bestemmingsplan staat toe dat je een gedeelte van de grond als 'erf' bij je woning/boerderij gebruikt, de rest is landbouwgrond waarop ook vergunningsvrij niet gebouwd mag worden.
Het gaat dus niet om eigendom, maar om toegestaan gebruik volgens het BP.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-06-2009 08:50)
@ Wim,
Tuurlijk, maar dan moet je wel eerst weten wat je 'erf' is. Wanneer jij bijvorobeeld een tuin hebt met daarachter een groenstrook (volgens het BP) die je hebt aangekocht, mag jij op die groenstrook niet vergunnignsvrij uitbreiden, hoewel het je eigendom is. Wel op het stuk 'Tuinen en Erven' wat bij je woning hoort.
Bij agrarische percelen die later particulier zijn geworden hetzelfde verhaal. Het bestemmingsplan staat toe dat je een gedeelte van de grond als 'erf' bij je woning/boerderij gebruikt, de rest is landbouwgrond waarop ook vergunningsvrij niet gebouwd mag worden.
Het gaat dus niet om eigendom, maar om toegestaan gebruik volgens het BP.
Re: Vergunningsvrije overkapping bij te bouwen schuur
Naam: Rein (datum: 29-06-2009 23:34)
Ik ben naar de gemeente geweest om het BP te bekijken. Nou, dat was ruim, het is een gebied van meer dan 1000m2 dat ik mag bebouwen. Daarnaast is een gebied: waar " ... uitsluitend bouwwerken geen gebouwen worden gebouwd", hoe verzin je zo'n formulering (allen al zonder komma).
Het valt op dat zo'n bestemmingplan in meerderheid bestaat uit gebiedjes waar het BP gewijzigd is!
Maar goed, ik ben naar de welstandscommissie vergadering geweest. Nou, nou, nou. Ik zal mijn kritiek niet verder specificeren. Een gezellig gesprek, wat meer raampjes ( in een schuur !!!), een wat steilere dakhelling ( hoger is mooier?), maar resumerend , alles was goed. Wat voor deskundigheid zit er in een welstandscommissie?
Ik ben wel tevreden, een eigen tekening in elkaar geflanst met archicad, zonder enige technische details, met malle maten als 98,3 cm was volkomen in orde.
Misschien ivm de komende wetswijzigingen, maar ik maak me weinig zorgen, ik zet die overkappingen er meteen aan.
Naam: Rein (datum: 29-06-2009 23:34)
Ik ben naar de gemeente geweest om het BP te bekijken. Nou, dat was ruim, het is een gebied van meer dan 1000m2 dat ik mag bebouwen. Daarnaast is een gebied: waar " ... uitsluitend bouwwerken geen gebouwen worden gebouwd", hoe verzin je zo'n formulering (allen al zonder komma).
Het valt op dat zo'n bestemmingplan in meerderheid bestaat uit gebiedjes waar het BP gewijzigd is!
Maar goed, ik ben naar de welstandscommissie vergadering geweest. Nou, nou, nou. Ik zal mijn kritiek niet verder specificeren. Een gezellig gesprek, wat meer raampjes ( in een schuur !!!), een wat steilere dakhelling ( hoger is mooier?), maar resumerend , alles was goed. Wat voor deskundigheid zit er in een welstandscommissie?
Ik ben wel tevreden, een eigen tekening in elkaar geflanst met archicad, zonder enige technische details, met malle maten als 98,3 cm was volkomen in orde.
Misschien ivm de komende wetswijzigingen, maar ik maak me weinig zorgen, ik zet die overkappingen er meteen aan.
Re: Vergunningsvrije overkapping bij te bouwen schuur
Naam: Wim (datum: 30-06-2009 00:05)
Je hebt helemaal gelijk. Succes met de bouw.
Reageer
Naam: Wim (datum: 30-06-2009 00:05)
Je hebt helemaal gelijk. Succes met de bouw.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)