Zoek binnen het forum
Vraag: termijn afgifte bouwvergunning
Naam: erik van rhee (datum: 14-06-2009 20:38)
ik ben bezig met het aanvragen van een bouwvergunning die in strijd is met het bestemmingsplan
gemeente burgemeester en wethouders en de welstand hebben hem goed gekeurd en het heeft reeds voor de 2de keer in de krant gestaan zodat mensen bezwaar konden indienen
dit is niet gebeurd en de 6 weken zijn voorbij om het bezwaar dus in te dienen
zijn reeds al weer 4 weken verder(ondertussen bij elkaar al 9 maanden)
binnen welke termijn moet de gemeente wettelijk nu beslissen
heb het gevoel dat ik een beetje aan het lijntje gehouden word
wie kan me helpen
groetjes erik
Reageer
Naam: erik van rhee (datum: 14-06-2009 20:38)
ik ben bezig met het aanvragen van een bouwvergunning die in strijd is met het bestemmingsplan
gemeente burgemeester en wethouders en de welstand hebben hem goed gekeurd en het heeft reeds voor de 2de keer in de krant gestaan zodat mensen bezwaar konden indienen
dit is niet gebeurd en de 6 weken zijn voorbij om het bezwaar dus in te dienen
zijn reeds al weer 4 weken verder(ondertussen bij elkaar al 9 maanden)
binnen welke termijn moet de gemeente wettelijk nu beslissen
heb het gevoel dat ik een beetje aan het lijntje gehouden word
wie kan me helpen
groetjes erik
Reageer
Re: termijn afgifte bouwvergunning
Naam: Wim (datum: 14-06-2009 23:53)
Je gevoel is juist. Je wordt inderdaad aan het lijntje gehouden.
Naam: Wim (datum: 14-06-2009 23:53)
Je gevoel is juist. Je wordt inderdaad aan het lijntje gehouden.
Re: termijn afgifte bouwvergunning
Naam: Cor (datum: 14-06-2009 23:57)
Je kunt jezelf het beste helpen door niet te pikken dat je aan het lijntje wordt gehouden en toch vriendelijk te blijven (anders pakken ze je vanwege je onvriendelijkheid, hoewel dat alleszins te begrijpen is).
Naam: Cor (datum: 14-06-2009 23:57)
Je kunt jezelf het beste helpen door niet te pikken dat je aan het lijntje wordt gehouden en toch vriendelijk te blijven (anders pakken ze je vanwege je onvriendelijkheid, hoewel dat alleszins te begrijpen is).
Re: termijn afgifte bouwvergunning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-06-2009 10:20)
@ Wim&Cor
Duuuuhhh...
@ vraagsteller
Het plan heeft 2x ter inzage gelegen, zegt u? Ik neem dan aan dat ze de vrijstelling en de bouwvergunning apart hebben gemaakt en ter inzage hebben gelegd...
Wanneer die laatste inzagetermijn is afgelopen, en er zijn geen zienswijzen ingediend, moeten B&W binnen 4 weken na het uit de inzage komen beslissen op de aanvraag (3:18 Awb) Wanneer ze dat niet doen kun je een bezwaar maken.
Op grond van art. 46 lid 5 zou je zelfs nog kunnen beredeneren dat je bouwvergunning na die periode fataal zou worden.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-06-2009 10:20)
@ Wim&Cor
Duuuuhhh...
@ vraagsteller
Het plan heeft 2x ter inzage gelegen, zegt u? Ik neem dan aan dat ze de vrijstelling en de bouwvergunning apart hebben gemaakt en ter inzage hebben gelegd...
Wanneer die laatste inzagetermijn is afgelopen, en er zijn geen zienswijzen ingediend, moeten B&W binnen 4 weken na het uit de inzage komen beslissen op de aanvraag (3:18 Awb) Wanneer ze dat niet doen kun je een bezwaar maken.
Op grond van art. 46 lid 5 zou je zelfs nog kunnen beredeneren dat je bouwvergunning na die periode fataal zou worden.
Re: termijn afgifte bouwvergunning
Naam: Henk (datum: 15-06-2009 10:44)
Erik,
Ben bang dat je nog steeds geen bouwvergunning heb.
Met de eerste ter inzage termijn bedoel je waarschijnlijk publicatie van de aanvraag.
Met tweede de ontheffing van het bestemmingsplan.
Advies: heel vriendelijk de gemeente opbellen. Wordt niet kwaad want dan duurt het allemaal nog langer.
Bolte: Bezwaar maken?!
Theoretisch leuk, maar dan gaat het nog langer duren. Gemeente heeft touwtjes in handen helaas.
Zo heb ik wel eens een weigering meegemaakt van een bouwaanvraag.
Bij rechter kreeg ik gelijk. Gemeente moest wel mijn bouwvergunning verlenen.
Reactie van ambtenaar: Ja, eigenlijk wisten we al dat we fout waren, maar wilde daar jurisprudentie van maken zodat het in toekomst voor al die gevallen duidelijk is.
Dan zou je zo'n ambtenaar toch willen opknopen!!! Mijn project halfjaar stil!!
Ambtenaren kunnen zich totaal niet verplaatsen in bedrijven die hun geld moeten verdienen en elk maand de lonen uitbetaald moeten worden!!
Naam: Henk (datum: 15-06-2009 10:44)
Erik,
Ben bang dat je nog steeds geen bouwvergunning heb.
Met de eerste ter inzage termijn bedoel je waarschijnlijk publicatie van de aanvraag.
Met tweede de ontheffing van het bestemmingsplan.
Advies: heel vriendelijk de gemeente opbellen. Wordt niet kwaad want dan duurt het allemaal nog langer.
Bolte: Bezwaar maken?!
Theoretisch leuk, maar dan gaat het nog langer duren. Gemeente heeft touwtjes in handen helaas.
Zo heb ik wel eens een weigering meegemaakt van een bouwaanvraag.
Bij rechter kreeg ik gelijk. Gemeente moest wel mijn bouwvergunning verlenen.
Reactie van ambtenaar: Ja, eigenlijk wisten we al dat we fout waren, maar wilde daar jurisprudentie van maken zodat het in toekomst voor al die gevallen duidelijk is.
Dan zou je zo'n ambtenaar toch willen opknopen!!! Mijn project halfjaar stil!!
Ambtenaren kunnen zich totaal niet verplaatsen in bedrijven die hun geld moeten verdienen en elk maand de lonen uitbetaald moeten worden!!
Re: termijn afgifte bouwvergunning
Naam: Henk (datum: 15-06-2009 10:49)
>Op grond van art. 46 lid 5 zou je >zelfs nog kunnen beredeneren dat je >bouwvergunning na die periode fataal >zou worden.
En ook dat zou ik niet doen. Ook weer meegemaakt: 11 weken verstreken: geen reactie van gemeente, dus starten met bouw (lichte vergunning).
Bouw werd stilgelegd.
Je trekt altijd aan korste eind. Gemeente heeft niets te verliezen. Wij als bedrijf hebben alles te verliezen! Dat is het verschil.
Naam: Henk (datum: 15-06-2009 10:49)
>Op grond van art. 46 lid 5 zou je >zelfs nog kunnen beredeneren dat je >bouwvergunning na die periode fataal >zou worden.
En ook dat zou ik niet doen. Ook weer meegemaakt: 11 weken verstreken: geen reactie van gemeente, dus starten met bouw (lichte vergunning).
Bouw werd stilgelegd.
Je trekt altijd aan korste eind. Gemeente heeft niets te verliezen. Wij als bedrijf hebben alles te verliezen! Dat is het verschil.
Re: termijn afgifte bouwvergunning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-06-2009 12:51)
Wie zei er iets van 'beginnen met bouwen'?
Wanneer je vermoed dat je aanvraag fataal is kun je dit het beste met een bezwaarschrift kenbaar maken. Op dat moment komt het voor een bezwarencommissie die beoordeeld of je gelijk hebt of niet. Daarna kun je het nog voor de rechter brengen.
De gemeente is ook niet stom, voordat ze zo'n zaak laten voorkomen bij de commissie doen ze zelf ook wel hun huiswerk. Je scoort geen punten door daar op je bek te gaan. Grote kans dus dat ze je inderdaad de vergunning van rechtswege mededelen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-06-2009 12:51)
Wie zei er iets van 'beginnen met bouwen'?
Wanneer je vermoed dat je aanvraag fataal is kun je dit het beste met een bezwaarschrift kenbaar maken. Op dat moment komt het voor een bezwarencommissie die beoordeeld of je gelijk hebt of niet. Daarna kun je het nog voor de rechter brengen.
De gemeente is ook niet stom, voordat ze zo'n zaak laten voorkomen bij de commissie doen ze zelf ook wel hun huiswerk. Je scoort geen punten door daar op je bek te gaan. Grote kans dus dat ze je inderdaad de vergunning van rechtswege mededelen.
Re: termijn afgifte bouwvergunning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-06-2009 12:56)
@ Henk,
Je moet tegenwoordig de bouwvergunning met dezelfde procedure voorbereiden als de eventuele ontheffing. Wanneer je ze dus niet gelijktijdig opmaakt kan het goed zijn dat er inderdaad twee 'echte' inzagetermijnen lopen... En dan moet je nog maar net weten wat het voortraject van het plan was, wat de complexiteit was en de gevoerde ontheffing om iets te kunnen zeggen over de redelijkheid van een behandeltermijn van 9 maanden.
Daarnaast, door het voorbereiden en ter inzage leggen geeft de gemeente al aan dat ze mee WILLEN werken. Wat is het nut voor een gemeente na de TIL de vergunning niet te verlenen?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-06-2009 12:56)
@ Henk,
Je moet tegenwoordig de bouwvergunning met dezelfde procedure voorbereiden als de eventuele ontheffing. Wanneer je ze dus niet gelijktijdig opmaakt kan het goed zijn dat er inderdaad twee 'echte' inzagetermijnen lopen... En dan moet je nog maar net weten wat het voortraject van het plan was, wat de complexiteit was en de gevoerde ontheffing om iets te kunnen zeggen over de redelijkheid van een behandeltermijn van 9 maanden.
Daarnaast, door het voorbereiden en ter inzage leggen geeft de gemeente al aan dat ze mee WILLEN werken. Wat is het nut voor een gemeente na de TIL de vergunning niet te verlenen?
Re: termijn afgifte bouwvergunning
Naam: Jordi Roks , van Gemeente Moerdijk (datum: 18-06-2009 16:21)
@ iedereen;
heeft er iemand al aan gedacht dat er misschien zienswijzen tegen de voorgenomen ontheffing zijn ingediend, waardoor e.e.a vertraging heeft opgelopen?
En wat nou aan het lijntje gehouden? We leven niet meer in de jaren 70-80, toen het 'stereotype luie ambtenaar' ontstond. Iedere gemeente heeft zicht immers verplicht aan de Abbb's te houden. Ik kan me dus niet voorstellen dat zoiets gebeurt.
En nee, ik ben geen moraalridder. Maar ik stel voor dat iedereen die zo'n achterlijke reactie geeft zoals Wim & Cor, voortaan maar van deze site weg moet blijven.
Ik ga er ten slotte van uit dat deze site bedoeld is voor mensen die hulp zoeken qua bouwregelgeving, en dat professionals hierop kunnen reageren.
Domme opmerkingen helpen hier dus niet... blijf dan weg...
@ Joachim:
Je hebt helemaal gelijk. Maar is een telefoontje niet gemakkelijker dan de formele rechtsgang?
Reageer
Naam: Jordi Roks , van Gemeente Moerdijk (datum: 18-06-2009 16:21)
@ iedereen;
heeft er iemand al aan gedacht dat er misschien zienswijzen tegen de voorgenomen ontheffing zijn ingediend, waardoor e.e.a vertraging heeft opgelopen?
En wat nou aan het lijntje gehouden? We leven niet meer in de jaren 70-80, toen het 'stereotype luie ambtenaar' ontstond. Iedere gemeente heeft zicht immers verplicht aan de Abbb's te houden. Ik kan me dus niet voorstellen dat zoiets gebeurt.
En nee, ik ben geen moraalridder. Maar ik stel voor dat iedereen die zo'n achterlijke reactie geeft zoals Wim & Cor, voortaan maar van deze site weg moet blijven.
Ik ga er ten slotte van uit dat deze site bedoeld is voor mensen die hulp zoeken qua bouwregelgeving, en dat professionals hierop kunnen reageren.
Domme opmerkingen helpen hier dus niet... blijf dan weg...
@ Joachim:
Je hebt helemaal gelijk. Maar is een telefoontje niet gemakkelijker dan de formele rechtsgang?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)