Zoek binnen het forum
Vraag: Muur op perceel buren
Naam: Guido Vaessens (datum: 04-06-2009 22:28)
Ik ben eigenaar van een stal die al meer dan 50 jaar staat.
Nu blijkt dat een muur van de stal over de perceelgrens loopt en aan een kant 40 cm op het perceel van de buren staat.
Nu zeggen de buren dat de muur van hun is terwijl de muur onderdeel is van mijn stal.er is nergens iets vast gelegd bij een notaris.
en ik kan hierover nog niets vinden over dit probleem.
In afwachting Guido.
Reageer
Naam: Guido Vaessens (datum: 04-06-2009 22:28)
Ik ben eigenaar van een stal die al meer dan 50 jaar staat.
Nu blijkt dat een muur van de stal over de perceelgrens loopt en aan een kant 40 cm op het perceel van de buren staat.
Nu zeggen de buren dat de muur van hun is terwijl de muur onderdeel is van mijn stal.er is nergens iets vast gelegd bij een notaris.
en ik kan hierover nog niets vinden over dit probleem.
In afwachting Guido.
Reageer
Re: Muur op perceel buren
Naam: Robin (datum: 05-06-2009 07:49)
Zoek eens in dit forum op verjaring?
Naam: Robin (datum: 05-06-2009 07:49)
Zoek eens in dit forum op verjaring?
Re: Muur op perceel buren
Naam: Jordi Roks , van Gemeente Moerdijk (datum: 06-06-2009 15:51)
Het betreft hier horizontale natrekking:
Horizontale natrekking doet zich voor wanneer een persoon een pand gedeeltelijk op de grond van zijn buurman bouwt. Deze persoon wordt dan eigenaar van het gehele pand ondanks dat dit op de grond van zijn buurman staat.
De buurman kan natuurlijk wel vorderen dat het gedeelte wat op zijn grond staat wordt afgebroken. Overige oplossingen zijn het deel verkopen of er een opstalrecht op vestigen.
Krachtens artikel 5:20 BW kan de buurman middels horizontale natrekking zich beroepen dat hij eigenaar is van deze gebouwdelen, maar... niet van de grond daaronder.
Uitgaande van het bovenstaande biedt art 5.54 Burgerlijk Wetboek u een handvat om het e.e.a. te regelen.
Het beste is dat u u zich laat bijstaan door een terzake kundige, zoals een notaris.
Artikel 5.54 BW lid 1 luidt als volgt:
Is een gebouw of werk ten dele op,boven of onder het erf van een ander gebouwd en zou de eigenaar van het gebouw of werk door wegnemening van het uitstekende gedeelte onevenredig veel zwaarder benadeeld worden dan de eigenaar van het erf door handhaving daarvan,dan kan de eigenaar van het gebouw of werk te allen tijde vorderen dat hem tegen schadeloosstelling een erfdienstbaarheid tot handhaven van de bestaande toestand wordt verleend of,ter keuze van de eigenaar van het erf,een daartoe benodigd gedeelte van het erf wordt overgedragen.
Reageer
Naam: Jordi Roks , van Gemeente Moerdijk (datum: 06-06-2009 15:51)
Het betreft hier horizontale natrekking:
Horizontale natrekking doet zich voor wanneer een persoon een pand gedeeltelijk op de grond van zijn buurman bouwt. Deze persoon wordt dan eigenaar van het gehele pand ondanks dat dit op de grond van zijn buurman staat.
De buurman kan natuurlijk wel vorderen dat het gedeelte wat op zijn grond staat wordt afgebroken. Overige oplossingen zijn het deel verkopen of er een opstalrecht op vestigen.
Krachtens artikel 5:20 BW kan de buurman middels horizontale natrekking zich beroepen dat hij eigenaar is van deze gebouwdelen, maar... niet van de grond daaronder.
Uitgaande van het bovenstaande biedt art 5.54 Burgerlijk Wetboek u een handvat om het e.e.a. te regelen.
Het beste is dat u u zich laat bijstaan door een terzake kundige, zoals een notaris.
Artikel 5.54 BW lid 1 luidt als volgt:
Is een gebouw of werk ten dele op,boven of onder het erf van een ander gebouwd en zou de eigenaar van het gebouw of werk door wegnemening van het uitstekende gedeelte onevenredig veel zwaarder benadeeld worden dan de eigenaar van het erf door handhaving daarvan,dan kan de eigenaar van het gebouw of werk te allen tijde vorderen dat hem tegen schadeloosstelling een erfdienstbaarheid tot handhaven van de bestaande toestand wordt verleend of,ter keuze van de eigenaar van het erf,een daartoe benodigd gedeelte van het erf wordt overgedragen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)