Zoek binnen het forum
Vraag: verjaaring grond
Naam: T.Hiemstra (datum: 04-06-2009 16:39)
bij mijn huis heb ik een een stuk grond dat al 40 bij het huis betrokken is,en af gezet met een hek.
nu betaal ik er per jaar huur voor,de betaalde huur staat niet in een contract word zo altijd betaalt.
het stuk grond hoort bij een muziek vereniginggebouw.
nu is mijn vraag kan ik hier ook verjaaring op aanvragen,ook al betaal ik er huur voor dat niet op papier staat.
Reageer
Naam: T.Hiemstra (datum: 04-06-2009 16:39)
bij mijn huis heb ik een een stuk grond dat al 40 bij het huis betrokken is,en af gezet met een hek.
nu betaal ik er per jaar huur voor,de betaalde huur staat niet in een contract word zo altijd betaalt.
het stuk grond hoort bij een muziek vereniginggebouw.
nu is mijn vraag kan ik hier ook verjaaring op aanvragen,ook al betaal ik er huur voor dat niet op papier staat.
Reageer
Re: verjaaring grond
Naam: a-jansma (datum: 04-06-2009 18:44)
U betaald huur, dus is kennelijk een ander dan U de eigenaar. Het feit dat een vereniging de eigenaar is, is misschien ook de reden dat er geen contract is gemaakt. Verenigingen in het algemeen stinken meestal niet in het geld, en deze oplossing is belastingtechnisch gezien de meest beste oplossing voor twee partijen die daar goedkoop gebruik van kunnen maken.
U een stukje grond, waar toch geen muziek uit komt, zij een beetje geld.
Naam: a-jansma (datum: 04-06-2009 18:44)
U betaald huur, dus is kennelijk een ander dan U de eigenaar. Het feit dat een vereniging de eigenaar is, is misschien ook de reden dat er geen contract is gemaakt. Verenigingen in het algemeen stinken meestal niet in het geld, en deze oplossing is belastingtechnisch gezien de meest beste oplossing voor twee partijen die daar goedkoop gebruik van kunnen maken.
U een stukje grond, waar toch geen muziek uit komt, zij een beetje geld.
Re: verjaaring grond
Naam: Jordi Roks , van Gemeente Moerdijk (datum: 06-06-2009 16:02)
Op basis van uw verhaal is te stellen dat u middels verkrijgende verjaring, eigenaar bent geworden van het stuk grond wat u huurt. U betaald derhalve ten onrechte nog steeds huur :-)
Zie artikel 99 van boek 3 van het Burgerlijk Wetboek (artikel 3:99 BW).
Voor verkrijgende verjaring moet wel worden voldaan aan de volgende eisen:
-men dient bezitter van het goed te zijn;
- men moet te goeder trouw zijn;
- het bezit dient ononderbroken te zijn.
In mijn opinie heeft u hieraan voldaan, en is de termijn van 10 jaar dan ook inmiddels verstreken. Hetgeen betekent dat de grond nu UW eigendom is.
Het lijkt mij echter wel verstandig om de situatie uit te leggen aan de muziekvereniging.
Reageer
Naam: Jordi Roks , van Gemeente Moerdijk (datum: 06-06-2009 16:02)
Op basis van uw verhaal is te stellen dat u middels verkrijgende verjaring, eigenaar bent geworden van het stuk grond wat u huurt. U betaald derhalve ten onrechte nog steeds huur :-)
Zie artikel 99 van boek 3 van het Burgerlijk Wetboek (artikel 3:99 BW).
Voor verkrijgende verjaring moet wel worden voldaan aan de volgende eisen:
-men dient bezitter van het goed te zijn;
- men moet te goeder trouw zijn;
- het bezit dient ononderbroken te zijn.
In mijn opinie heeft u hieraan voldaan, en is de termijn van 10 jaar dan ook inmiddels verstreken. Hetgeen betekent dat de grond nu UW eigendom is.
Het lijkt mij echter wel verstandig om de situatie uit te leggen aan de muziekvereniging.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)