Zoek binnen het forum
Vraag: Erfafscheiding bij Uitbouw
Naam: R van Essen (datum: 02-06-2009 15:13)
Mijn buren zijn van plan een uitbouw te plaatsen. Ik begreep van ze dat ze de aansluitende muur van binnen vlak willen hebben. Daarvoor zou de buitenmuur en een halve spouwmuur op mijn grond moeten komen.
Hier heb ik geen zin in, wat zijn hier de regels voor ?
Reageer
Naam: R van Essen (datum: 02-06-2009 15:13)
Mijn buren zijn van plan een uitbouw te plaatsen. Ik begreep van ze dat ze de aansluitende muur van binnen vlak willen hebben. Daarvoor zou de buitenmuur en een halve spouwmuur op mijn grond moeten komen.
Hier heb ik geen zin in, wat zijn hier de regels voor ?
Reageer
Re: Erfafscheiding bij Uitbouw
Naam: pino (datum: 02-06-2009 19:25)
Ja daar zijn regels voor.
Voor bouwen op andermans grond is toestemming van de eigenaar nodig
Naam: pino (datum: 02-06-2009 19:25)
Ja daar zijn regels voor.
Voor bouwen op andermans grond is toestemming van de eigenaar nodig
Re: Erfafscheiding bij Uitbouw
Naam: Robin (datum: 03-06-2009 08:18)
Wat hierboven staat klopt, ze hebben inderdaad toestemming nodig.
Hou echter, voordat je keihard NEE roept rekening met een aantal andere dingen namelijk:
1) Als je zelf wilt uitbouwen, en de muur staat half op uw grond, kunt u daar OOK gebruik van maken. Waterdicht aansluiten op de buren vormt dan nimmer een probleem want dat kunt u doen tegen de erfscheiding aan.
2) De buren kunnen nu de fundering zodanig maken dat u in de toekomst een sooortgelijke uitbouw kunt plaatsen zonder funderingsaanpassingen te doen. Dit kunt u voorstellen als "ruil" voor de grond welke u aan uw buren afstaat. (Is een behoorlijk stuk meer waarde overigens, dan de grondprijs voor 15 cm x diepte uitbouw). Laat dit overigens wel schriftelijk vastleggen dat deze overeenkomst altijd blijft gelden, ook bij de verkoop van hun woning. anderd krijg je in de toekomst hetzelfde probleem.
3) Als de buren tot aan de erfgrns bouwen (hun wettelijk recht) en zij koppellen aan de bestaande fundering (ook hun wettelijk recht) dan zit u er nog steeds mee dat u uw buren toegang dient te verlenen voor het uitvoeren van onderhoud aan hun gevel. Een keuze voor een constructief betere oplossing is dan meestal slimmer, ondanks dat dit uw een beetje grond kan kosten.
4) U heeft uw buren misschien morgen zelf nog nodig...
Voordat u denkt, dat ik pro buren ben, dat ben ik niet, maar ik wil u wel een aantal dingen in overweging geven voordat u actie onderneemt.
Reageer
Naam: Robin (datum: 03-06-2009 08:18)
Wat hierboven staat klopt, ze hebben inderdaad toestemming nodig.
Hou echter, voordat je keihard NEE roept rekening met een aantal andere dingen namelijk:
1) Als je zelf wilt uitbouwen, en de muur staat half op uw grond, kunt u daar OOK gebruik van maken. Waterdicht aansluiten op de buren vormt dan nimmer een probleem want dat kunt u doen tegen de erfscheiding aan.
2) De buren kunnen nu de fundering zodanig maken dat u in de toekomst een sooortgelijke uitbouw kunt plaatsen zonder funderingsaanpassingen te doen. Dit kunt u voorstellen als "ruil" voor de grond welke u aan uw buren afstaat. (Is een behoorlijk stuk meer waarde overigens, dan de grondprijs voor 15 cm x diepte uitbouw). Laat dit overigens wel schriftelijk vastleggen dat deze overeenkomst altijd blijft gelden, ook bij de verkoop van hun woning. anderd krijg je in de toekomst hetzelfde probleem.
3) Als de buren tot aan de erfgrns bouwen (hun wettelijk recht) en zij koppellen aan de bestaande fundering (ook hun wettelijk recht) dan zit u er nog steeds mee dat u uw buren toegang dient te verlenen voor het uitvoeren van onderhoud aan hun gevel. Een keuze voor een constructief betere oplossing is dan meestal slimmer, ondanks dat dit uw een beetje grond kan kosten.
4) U heeft uw buren misschien morgen zelf nog nodig...
Voordat u denkt, dat ik pro buren ben, dat ben ik niet, maar ik wil u wel een aantal dingen in overweging geven voordat u actie onderneemt.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)