Zoek binnen het forum
Vraag: verjaringerfgrens
Naam: Bruntink, van nvt (datum: 31-05-2009 15:27)
Ik kocht in 1976 een boerderijtje met ongeveer 2 ha grond.Naast deze perceel lag een weiland,dat d.m.v. palen met puntdraad van ons perceel was gescheiden.Al die tijd is aan de situatie niets veranderd. In 2008 werd
het weiland verkocht aan een ander.Toen
de verkoopakte moest passeren,bleek dat de erfgrens,de afrastering tussen het weiland en mijn perceel niet juist stond,doch dat die aan het eind enkele meters naar links afboog en uiteindelijk achter mijn schuur,die ik op een afstand van ongeveer 2 meter met vergunning van de gemeente, van de afrastering had gebouwd,uitkwam. Het gaat om ongeveer 15 vierkante meter.Ik heb van 1964 tot 1970 ingewoond in die boerderij,en toen was die situatie ook al zo. Nooit is mij gezegd dat die erfgrens niet goed was.Mag ik er op rekenen dat ik door verjaring,eigenaar ben geworden van die grond achter mijn schuur ligt en een geheel vormt met de overige grond om mijn woning?.De vorige eigenaar en ook de nieuwe eigenaar heeft nooit gebruik gemaakt of te kennen gegeven dat hij er gebruik van wilde maken , totdat de nieuwe eignaar hoorde dat de erfgrens niet op de juiste plaats zou staan.
Reageer
Naam: Bruntink, van nvt (datum: 31-05-2009 15:27)
Ik kocht in 1976 een boerderijtje met ongeveer 2 ha grond.Naast deze perceel lag een weiland,dat d.m.v. palen met puntdraad van ons perceel was gescheiden.Al die tijd is aan de situatie niets veranderd. In 2008 werd
het weiland verkocht aan een ander.Toen
de verkoopakte moest passeren,bleek dat de erfgrens,de afrastering tussen het weiland en mijn perceel niet juist stond,doch dat die aan het eind enkele meters naar links afboog en uiteindelijk achter mijn schuur,die ik op een afstand van ongeveer 2 meter met vergunning van de gemeente, van de afrastering had gebouwd,uitkwam. Het gaat om ongeveer 15 vierkante meter.Ik heb van 1964 tot 1970 ingewoond in die boerderij,en toen was die situatie ook al zo. Nooit is mij gezegd dat die erfgrens niet goed was.Mag ik er op rekenen dat ik door verjaring,eigenaar ben geworden van die grond achter mijn schuur ligt en een geheel vormt met de overige grond om mijn woning?.De vorige eigenaar en ook de nieuwe eigenaar heeft nooit gebruik gemaakt of te kennen gegeven dat hij er gebruik van wilde maken , totdat de nieuwe eignaar hoorde dat de erfgrens niet op de juiste plaats zou staan.
Reageer
Re: verjaringerfgrens
Naam: JB (datum: 31-05-2009 20:40)
U heeft recht op verjaring. Dit betekend dat de eigenaar mee moet werken met het opstellen en passeren van een akte van verjaring, kosten zijn voor u. Mits nooit huur of erfpacht door u of andere is betaald / het terrein is begrenst door hekwerk / palen met draad o.d. Ik adviser u om een de situatie op een tekening te verwerken en door uw advokaat ( ev rechtbijstand ) een brief te schrijven naar huidige eigenaar. Het maakt overigens niet uit of u korter dan de verjaringstermijn gebruik van de grond heeft gemaakt. ter goedertrouw is een termijn van 12 jaar van toepassing en ter kwadetrouw 20 jaar.
Reageer
Naam: JB (datum: 31-05-2009 20:40)
U heeft recht op verjaring. Dit betekend dat de eigenaar mee moet werken met het opstellen en passeren van een akte van verjaring, kosten zijn voor u. Mits nooit huur of erfpacht door u of andere is betaald / het terrein is begrenst door hekwerk / palen met draad o.d. Ik adviser u om een de situatie op een tekening te verwerken en door uw advokaat ( ev rechtbijstand ) een brief te schrijven naar huidige eigenaar. Het maakt overigens niet uit of u korter dan de verjaringstermijn gebruik van de grond heeft gemaakt. ter goedertrouw is een termijn van 12 jaar van toepassing en ter kwadetrouw 20 jaar.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)