Zoek binnen het forum
Vraag: Achtergrond ontheffing bestemmingsplan
Naam: Dick (datum: 22-05-2009 17:25)
Mijn woning heeft veel voortuin en een klein stukje grond naast het huis. Aan de achterzijde ligt een brede sloot. Ik wil graag een klein schuurtje voor de fietsen in mijn tuin zetten, maar loop op tegen het bestemmingplan, wat de plaatsing van een bouwwerk voor de rooilijn niet toestaat. Iedereen met een goed idee om dit te omzeilen wordt hierbij uitgenodigd om te reageren. Toch zijn er enkele buren die v??r de rooilijn een carport hebben neergezet. In het bestemmingsplan staat bij deze huizen dat zij ontheffing hebben voor hun carport. Kan dit feit mij helpen bij het aanvragen van een lichte bouwvergunning voor mijn schuurtje? Oftewel, als ik in beroep ga tegen een (te verwachten) afwijzing van de bouwvergunning, kan de gemeente mij dan de ontheffing weigeren?
Reageer
Naam: Dick (datum: 22-05-2009 17:25)
Mijn woning heeft veel voortuin en een klein stukje grond naast het huis. Aan de achterzijde ligt een brede sloot. Ik wil graag een klein schuurtje voor de fietsen in mijn tuin zetten, maar loop op tegen het bestemmingplan, wat de plaatsing van een bouwwerk voor de rooilijn niet toestaat. Iedereen met een goed idee om dit te omzeilen wordt hierbij uitgenodigd om te reageren. Toch zijn er enkele buren die v??r de rooilijn een carport hebben neergezet. In het bestemmingsplan staat bij deze huizen dat zij ontheffing hebben voor hun carport. Kan dit feit mij helpen bij het aanvragen van een lichte bouwvergunning voor mijn schuurtje? Oftewel, als ik in beroep ga tegen een (te verwachten) afwijzing van de bouwvergunning, kan de gemeente mij dan de ontheffing weigeren?
Reageer
Re: Achtergrond ontheffing bestemmingsplan
Naam: Willemien (datum: 22-05-2009 20:39)
e.e.a is afhankelijk van wat het bestemmingsplan mogelijk maakt via een bestemmingsplan procedure. Je geeft aan dat het bouwen van een schuurtje niet mogelijk is; heb je daarbij ook onderzocht of het bestemmingsplan deze ruimte wel biedt na het doorlopen van een vrijstellings- of wijzigingsbevoegdheid? (onder de nieuwe wet Wro heet de eerste 'ontheffing').
Mogelijk hebben de buren een dergelijke procedure doorlopen en ontkom je daar nu zelf ook niet aan.
Ik zou je willen adviseren om, eventueel samen met iemand van de gemeente, of een jurist/ planoloog, het bestemmingsplan te beoordelen op de mogelijkheden ervan.
In het uiterste geval zijn er ook ruimtelijk ordeningsprocedures buiten het bestemmingsplan om, maar deze zijn zwaarder (qua tijd en kosten)
Naam: Willemien (datum: 22-05-2009 20:39)
e.e.a is afhankelijk van wat het bestemmingsplan mogelijk maakt via een bestemmingsplan procedure. Je geeft aan dat het bouwen van een schuurtje niet mogelijk is; heb je daarbij ook onderzocht of het bestemmingsplan deze ruimte wel biedt na het doorlopen van een vrijstellings- of wijzigingsbevoegdheid? (onder de nieuwe wet Wro heet de eerste 'ontheffing').
Mogelijk hebben de buren een dergelijke procedure doorlopen en ontkom je daar nu zelf ook niet aan.
Ik zou je willen adviseren om, eventueel samen met iemand van de gemeente, of een jurist/ planoloog, het bestemmingsplan te beoordelen op de mogelijkheden ervan.
In het uiterste geval zijn er ook ruimtelijk ordeningsprocedures buiten het bestemmingsplan om, maar deze zijn zwaarder (qua tijd en kosten)
Re: Achtergrond ontheffing bestemmingsplan
Naam: bas (datum: 22-05-2009 22:34)
een carport is een 'open' bouwwerk, een schuur heeft meer impact op het straatbeeld. komt straatbeeld meestal niet ten goede. het is daarom wellicht niet gek dat de gemeente hiervoor geen toestemming verleend.
een carport voor de voorgevel is ook nog een tijdje vergunningsvrij geweest (en daarom was het bestemmingsplan n.v.t.).
Reageer
Naam: bas (datum: 22-05-2009 22:34)
een carport is een 'open' bouwwerk, een schuur heeft meer impact op het straatbeeld. komt straatbeeld meestal niet ten goede. het is daarom wellicht niet gek dat de gemeente hiervoor geen toestemming verleend.
een carport voor de voorgevel is ook nog een tijdje vergunningsvrij geweest (en daarom was het bestemmingsplan n.v.t.).
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)