Zoek binnen het forum
Vraag: afspraak niet nakomen
Naam: alfred (datum: 18-05-2009 21:39)
hallo, kan iemand ons helpen,we zijn het einde nabij!!
Wij hebben een huis laten bouwen in 2002 op grond van een voormalig aannemersbedrijf.
achter ons huis stond en staat nog steeds een oude schuur[bouval]die door de aannemer,deze is ook zijn bezit,zou worden gesloopt bij gereed komen van onze woning.
nu heeft hij ons tot de dag van vandaag aan het lijntje kunnen houden met allerlei smoesjes, en wat blijkt nu ,,,,hij gaat de boel slopen om er een grotere loods neer te zetten.
ik heb zwart op wit van de verkopende makelaar indertijd van wat hij ons heeft toegezegd,maar nu blijkt dat zoiets verjaard.
de waarde vermindering is 20.000 euro.
WIE KAN ONS HELPEN!!!!
alvast bedankt
alfred/alinda
Reageer
Naam: alfred (datum: 18-05-2009 21:39)
hallo, kan iemand ons helpen,we zijn het einde nabij!!
Wij hebben een huis laten bouwen in 2002 op grond van een voormalig aannemersbedrijf.
achter ons huis stond en staat nog steeds een oude schuur[bouval]die door de aannemer,deze is ook zijn bezit,zou worden gesloopt bij gereed komen van onze woning.
nu heeft hij ons tot de dag van vandaag aan het lijntje kunnen houden met allerlei smoesjes, en wat blijkt nu ,,,,hij gaat de boel slopen om er een grotere loods neer te zetten.
ik heb zwart op wit van de verkopende makelaar indertijd van wat hij ons heeft toegezegd,maar nu blijkt dat zoiets verjaard.
de waarde vermindering is 20.000 euro.
WIE KAN ONS HELPEN!!!!
alvast bedankt
alfred/alinda
Reageer
Re: afspraak niet nakomen
Naam: Spock (datum: 19-05-2009 07:44)
Schakel uw rechtsbijstandsverzekering of ga naar een rechtswinkel voor hulp.
Naam: Spock (datum: 19-05-2009 07:44)
Schakel uw rechtsbijstandsverzekering of ga naar een rechtswinkel voor hulp.
Re: afspraak niet nakomen
Naam: Robin (datum: 19-05-2009 07:47)
Bouwkundig / bouwregeltechnisch gezien, is er niets wat wij voor u kunnen betekenen. Zoals hierboven gemeld, de rechtswinkel of rechtsbijstand is uw enige kans.
Naam: Robin (datum: 19-05-2009 07:47)
Bouwkundig / bouwregeltechnisch gezien, is er niets wat wij voor u kunnen betekenen. Zoals hierboven gemeld, de rechtswinkel of rechtsbijstand is uw enige kans.
Re: afspraak niet nakomen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-05-2009 09:40)
Ga bij uw gemeente voor de zekerheid even na of wat hij wil in het bestemmingsplan past. Zo niet moet hij naast de bouwvergunning die hij sowieso nodig heeft ook een ontheffingsprocedure van het bestemmingsplan doorlopen.
Dan zijn er twee mogelijkheden: U kunt ten eerste proberen die procedure tegen te houden. De redenen daarvoor moeten stedenbouwkundig zijn, dus bijv. uitzichtverlies, schaduwwerking, vermindering woongenot.
Wanneer dit niet lukt, kunt u na het afgeven van de ontheffing een verzoek tot planschadetegemoetkoming bij de gemeente doen. Dit houdt in dat u objectief aantoont hoeveel uw woning in waarde is gezakt dankzij de ontwikkeling, en de gemeente kan de schade dan (gedeeltelijk) vergoeden. Daar zit wel een soort 'eigen maatschappelijk risico' in van 2% van de originele waarde, bij een woning van 3 ton dus 6000 euro...
Wanneer u aangeeft dat u een planschadeclaim overweegt zal de gemeente zeker serieus met uw klacht omgaan.
Mocht het zo zijn dat het bouwplan WEL in het bestemmingsplan past, is er inderdaad weinig meer te doen. Ook al zou de loods namelijk gesloopt worden, de eigenaar van het perceel kan op elk moment een nieuwe schuur oprichten. Er werd tijdens de bouw van de woning van u verwacht dat u zich op de hoogte stelde van het bestemmingsplan om dit soort mogelijkheden te onderzoeken.
Wanneer u zaken op papier heeft kunt u altijd nog de private rechtsgang overwegen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-05-2009 09:40)
Ga bij uw gemeente voor de zekerheid even na of wat hij wil in het bestemmingsplan past. Zo niet moet hij naast de bouwvergunning die hij sowieso nodig heeft ook een ontheffingsprocedure van het bestemmingsplan doorlopen.
Dan zijn er twee mogelijkheden: U kunt ten eerste proberen die procedure tegen te houden. De redenen daarvoor moeten stedenbouwkundig zijn, dus bijv. uitzichtverlies, schaduwwerking, vermindering woongenot.
Wanneer dit niet lukt, kunt u na het afgeven van de ontheffing een verzoek tot planschadetegemoetkoming bij de gemeente doen. Dit houdt in dat u objectief aantoont hoeveel uw woning in waarde is gezakt dankzij de ontwikkeling, en de gemeente kan de schade dan (gedeeltelijk) vergoeden. Daar zit wel een soort 'eigen maatschappelijk risico' in van 2% van de originele waarde, bij een woning van 3 ton dus 6000 euro...
Wanneer u aangeeft dat u een planschadeclaim overweegt zal de gemeente zeker serieus met uw klacht omgaan.
Mocht het zo zijn dat het bouwplan WEL in het bestemmingsplan past, is er inderdaad weinig meer te doen. Ook al zou de loods namelijk gesloopt worden, de eigenaar van het perceel kan op elk moment een nieuwe schuur oprichten. Er werd tijdens de bouw van de woning van u verwacht dat u zich op de hoogte stelde van het bestemmingsplan om dit soort mogelijkheden te onderzoeken.
Wanneer u zaken op papier heeft kunt u altijd nog de private rechtsgang overwegen.
Re: afspraak niet nakomen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-05-2009 11:41)
By the way: Was de afspraak dat de oude schuur zou worden afgebroken (punt)? In dat geval houdt uw buurman zich aan zijn afspraak...
Hield de afspraak ook in dat hij geen loods op zijn terrein zou mogen bouwen?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-05-2009 11:41)
By the way: Was de afspraak dat de oude schuur zou worden afgebroken (punt)? In dat geval houdt uw buurman zich aan zijn afspraak...
Hield de afspraak ook in dat hij geen loods op zijn terrein zou mogen bouwen?
Re: afspraak niet nakomen
Naam: alfred (datum: 19-05-2009 13:42)
de eigenaar van de loods,tevens aannemer en bouwer van ons huis,heeft bij de verkoop bij de makelaar verklaard dat de oude loods gesloopt zou worden en hij er een huis op wilde bouwen ,en de tussen gelegen grond[30 meter lang] zijn tuin zou worden,dit om ons woongenot te verbeteren.
Ik ben nu in privaat rechtelijk proced? met hem, maar nu schijnt in de wet te staan dat zoiets verjaard met 5 jaar.
Zo wordt je toch de dupe van je eigen goed gelovigheid in de mens.
zijn er mensen die mij hier bij kunnen helpen of een soort gelijke zaak kennen waar juridisch petentie op ligt
mvrgr alfred
Reageer
Naam: alfred (datum: 19-05-2009 13:42)
de eigenaar van de loods,tevens aannemer en bouwer van ons huis,heeft bij de verkoop bij de makelaar verklaard dat de oude loods gesloopt zou worden en hij er een huis op wilde bouwen ,en de tussen gelegen grond[30 meter lang] zijn tuin zou worden,dit om ons woongenot te verbeteren.
Ik ben nu in privaat rechtelijk proced? met hem, maar nu schijnt in de wet te staan dat zoiets verjaard met 5 jaar.
Zo wordt je toch de dupe van je eigen goed gelovigheid in de mens.
zijn er mensen die mij hier bij kunnen helpen of een soort gelijke zaak kennen waar juridisch petentie op ligt
mvrgr alfred
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)