Zoek binnen het forum
Vraag: met erfafscheiding rekening houden met erfgrens achterburen?
Naam: Sandra (datum: 11-05-2009 10:50)
Hallo,
ik kreeg het volgende verhaal ter oren, maar ik vind het zo vreemd klinken dat ik wil weten wat jullie er van denken.
Familie van mij huurt een hoekwoning (met zijtuin)van de woningcorperatie. Achter deze woning staat haaks nog een rij met woningen. (zie plaatje)
Volgens de gemeenten is het snippergroen wat naast de woning lag, in deloop der jaren deel geworden van de tuin. (hoewel op de kaart van het kadaster volgens mij gewoon staat dat de erfgrens gelijk loopt met de voortuinen van de achterburen, zo is de werkelijke situatie ook)
Nu is de zijtuin helemaal open, en willen ze privacy. Ze willen dus om de tuin een schutting plaatsen.
Nu zegt de gemeente, dat ze niet op de erfgrens een schutting mogen plaatsen (ook niet van 1 meter hoog!), omdat de erfgrens voor de voorgevelrooilijn van de achterburen ligt.
Ik vond dit zo vreemd om de horen! Ze worden dus eigenlijk verplicht om 2 meter tuin in te leveren, om zo voor de voorgevelrooilijn te blijven van de achterburen.
Is iemand bekend met een zelfde soort situatie? En klopt het wat de gemeente zegt?
Bijlage: situatie.jpg Reageer
Naam: Sandra (datum: 11-05-2009 10:50)
Hallo,
ik kreeg het volgende verhaal ter oren, maar ik vind het zo vreemd klinken dat ik wil weten wat jullie er van denken.
Familie van mij huurt een hoekwoning (met zijtuin)van de woningcorperatie. Achter deze woning staat haaks nog een rij met woningen. (zie plaatje)
Volgens de gemeenten is het snippergroen wat naast de woning lag, in deloop der jaren deel geworden van de tuin. (hoewel op de kaart van het kadaster volgens mij gewoon staat dat de erfgrens gelijk loopt met de voortuinen van de achterburen, zo is de werkelijke situatie ook)
Nu is de zijtuin helemaal open, en willen ze privacy. Ze willen dus om de tuin een schutting plaatsen.
Nu zegt de gemeente, dat ze niet op de erfgrens een schutting mogen plaatsen (ook niet van 1 meter hoog!), omdat de erfgrens voor de voorgevelrooilijn van de achterburen ligt.
Ik vond dit zo vreemd om de horen! Ze worden dus eigenlijk verplicht om 2 meter tuin in te leveren, om zo voor de voorgevelrooilijn te blijven van de achterburen.
Is iemand bekend met een zelfde soort situatie? En klopt het wat de gemeente zegt?
Bijlage: situatie.jpg Reageer
Re: met erfafscheiding rekening houden met erfgrens achterburen
Naam: Robin (datum: 11-05-2009 12:20)
Ok, wat mag wel en wat mag niet:
a) Als de gemeente de grond heeft weggegevn dient dit kadastraal vastgelegd te worden middels een koopacte. Zoniet, dan is dit nog steeds gemeentegrond en niet het eigendom van de particulier.
b) U mag ALLES bouwen wat vergunningsvrij is. zie http://wetten.overheid.nl/BWBR0013890/geldigheidsdatum_11-05-2009 voor de exacte regels voor vergunningsvrij.
Deze vertelt over erfafscheidingen het volgende:
het bouwen van een erf- of perceelafscheiding, mits voldaan wordt aan de volgende kenmerken:
1?. niet hoger dan 1 m, of
2?. niet hoger dan 2 m en gebouwd:
a) op een erf of perceel waarop reeds een gebouw staat,
b) meer dan 1 m achter de voorgevelrooilijn, en
c) meer dan 1 m van de weg of het openbaar groen.
Kortweg, jammer voor de gemeente, maar geen koekjes met koffie vandaag.
Reageer
Naam: Robin (datum: 11-05-2009 12:20)
Ok, wat mag wel en wat mag niet:
a) Als de gemeente de grond heeft weggegevn dient dit kadastraal vastgelegd te worden middels een koopacte. Zoniet, dan is dit nog steeds gemeentegrond en niet het eigendom van de particulier.
b) U mag ALLES bouwen wat vergunningsvrij is. zie http://wetten.overheid.nl/BWBR0013890/geldigheidsdatum_11-05-2009 voor de exacte regels voor vergunningsvrij.
Deze vertelt over erfafscheidingen het volgende:
het bouwen van een erf- of perceelafscheiding, mits voldaan wordt aan de volgende kenmerken:
1?. niet hoger dan 1 m, of
2?. niet hoger dan 2 m en gebouwd:
a) op een erf of perceel waarop reeds een gebouw staat,
b) meer dan 1 m achter de voorgevelrooilijn, en
c) meer dan 1 m van de weg of het openbaar groen.
Kortweg, jammer voor de gemeente, maar geen koekjes met koffie vandaag.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)