Zoek binnen het forum
Vraag: Procedure diverse overschrjdingen.
Naam: Herman G Alrich (datum: 30-04-2009 15:17)
gewijzigd
In 2005 hebben wij een huis gekocht en dit verbouwd. Tijdens de bouw hebben we de buren ge?nformeerd over onze aanbouw:
? de dakovergang, die oversteekt over de deellijn hart spouw, die de beide huizen van elkaar scheidt voor wat betreft de overgang van het bestaande pannendak van de buren naar het platte dak van onze aanbouw.
? die oversteekt over de achtergevel, die hier samenvalt met de erfgrens. Er zijn hierover geen klachten geweest, ook niet bij de verkoop van het huis van de buren eind 2007. Ik heb, toen de buren het huis te koop aanboden in maart 2007, per brief aan de makelaar van verkoper gewezen op de garage, die de erfgrens overschrijdt en gevraagd welke stappen ondernomen zouden worden om deze erfkwestie op te lossen.
Er zijn door de nieuwe eigenaar geen op- of aanmerkingen gemaakt, op de overstekende daken. Mag ik er vanuit gaan dat hij hierop, net meer terug kan komen komen.
In september 2008 vernam ik van de nieuwe eigenaar dat hij van mening was dat de plaats van de garage in orde zou zijn en dat de schutting veel te ver op zijn erf stond. Hij heeft eigenhandig ten tijde van onze vakantie, een nieuwe schutting gezet po Door deze absurde interpretatie, komt de erfgrens praktisch aan het slaapkamerraam:
? De erfgrens is door het kadaster wel erg ongelukkig vastgesteld. Deze ligt niet in ??n lijn met de deling van de huizen maar verspringt 88 cm ten nadele van ons
? Er zijn door de nieuwe eigenaar grove fouten gemaakt. De schutting staat na de eigenzinnige herplaatsing op grond van de kadastrale tekening ca 25 cm op onze grond
? de schutting ca 50 cm.
? Mag zo dichtbij het slaapkamerraam een schutting, die het terras van de buren van ons scheidt.
Hoe moet ik het aanpakken en wat kan ik redelijkerwijs bereiken ten aanzien van:
? de plaats van de schutting
? de plaats van de garage
Mag ik aannemen dat de kwestie van de overstekende daken is opgelost doordat, noch de vorige eigenaar tijdens de bouw, noch de nieuwe eigenaar bij eigendomsoverdracht hier ook maar enige opmerking of voorbehoud over heeft gemaakt.
Bijlage: kadaster uittreksel.jpg Reageer
Naam: Herman G Alrich (datum: 30-04-2009 15:17)
gewijzigd
In 2005 hebben wij een huis gekocht en dit verbouwd. Tijdens de bouw hebben we de buren ge?nformeerd over onze aanbouw:
? de dakovergang, die oversteekt over de deellijn hart spouw, die de beide huizen van elkaar scheidt voor wat betreft de overgang van het bestaande pannendak van de buren naar het platte dak van onze aanbouw.
? die oversteekt over de achtergevel, die hier samenvalt met de erfgrens. Er zijn hierover geen klachten geweest, ook niet bij de verkoop van het huis van de buren eind 2007. Ik heb, toen de buren het huis te koop aanboden in maart 2007, per brief aan de makelaar van verkoper gewezen op de garage, die de erfgrens overschrijdt en gevraagd welke stappen ondernomen zouden worden om deze erfkwestie op te lossen.
Er zijn door de nieuwe eigenaar geen op- of aanmerkingen gemaakt, op de overstekende daken. Mag ik er vanuit gaan dat hij hierop, net meer terug kan komen komen.
In september 2008 vernam ik van de nieuwe eigenaar dat hij van mening was dat de plaats van de garage in orde zou zijn en dat de schutting veel te ver op zijn erf stond. Hij heeft eigenhandig ten tijde van onze vakantie, een nieuwe schutting gezet po Door deze absurde interpretatie, komt de erfgrens praktisch aan het slaapkamerraam:
? De erfgrens is door het kadaster wel erg ongelukkig vastgesteld. Deze ligt niet in ??n lijn met de deling van de huizen maar verspringt 88 cm ten nadele van ons
? Er zijn door de nieuwe eigenaar grove fouten gemaakt. De schutting staat na de eigenzinnige herplaatsing op grond van de kadastrale tekening ca 25 cm op onze grond
? de schutting ca 50 cm.
? Mag zo dichtbij het slaapkamerraam een schutting, die het terras van de buren van ons scheidt.
Hoe moet ik het aanpakken en wat kan ik redelijkerwijs bereiken ten aanzien van:
? de plaats van de schutting
? de plaats van de garage
Mag ik aannemen dat de kwestie van de overstekende daken is opgelost doordat, noch de vorige eigenaar tijdens de bouw, noch de nieuwe eigenaar bij eigendomsoverdracht hier ook maar enige opmerking of voorbehoud over heeft gemaakt.
Bijlage: kadaster uittreksel.jpg Reageer
Re: Procedure diverse overschrjdingen.
Naam: Paul (datum: 03-02-2010 00:25)
Dit soort zaken kun je oplossen via een advocaat en de rechter. Waarschijnlijk wordt geen van beide partijen hier gelukkiger door.
Je kunt ook in overleg met je buren en met respect voor elkaars opvattingen zien te komen tot een gezamenlijke oplosssing die voor beide partijen acceptabel is en perspectief biedt voor de toekomst.
Nodig je buren op Koninginnedag of andere feestelijkheid uit voor een kopje koffie.
Reageer
Naam: Paul (datum: 03-02-2010 00:25)
Dit soort zaken kun je oplossen via een advocaat en de rechter. Waarschijnlijk wordt geen van beide partijen hier gelukkiger door.
Je kunt ook in overleg met je buren en met respect voor elkaars opvattingen zien te komen tot een gezamenlijke oplosssing die voor beide partijen acceptabel is en perspectief biedt voor de toekomst.
Nodig je buren op Koninginnedag of andere feestelijkheid uit voor een kopje koffie.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)