Zoek binnen het forum
Vraag: tijdelijke bouwvergunning omzetten in permanent
Naam: henk odijk, van odijk advies (datum: 22-04-2009 21:38)
Gemeente heeft een paar jaar terug tijdelijke bouwvergunning verleend voor studentenwoningen (containers). Daarbij is niet op ale punten nieuwbouw-niveau gerealiseerd (hoeft ook niet volgens Bouwbesluit).
Momenteel is het de bedoeling om in het bestemmingsplan permanente bewoning toe te staan. In mijn beleving moet dan ook de tijdelijke bouwvergunning omgezet naar een definitieve. Vragen:
1. Kan dat? Ik meen me te herinneren van niet.
2. Als het kan, moet er dan nu getoetst aan nieuwbouw-niveau? Zoja, huidig nieuwbouw-niveau of het nieuwbouw niveau ten tijde van de oorspronkelijke bouw?
3. Als het eigenlijk niet kan, wat voor listen zijn er dan te bedenken?
Reageer
Naam: henk odijk, van odijk advies (datum: 22-04-2009 21:38)
Gemeente heeft een paar jaar terug tijdelijke bouwvergunning verleend voor studentenwoningen (containers). Daarbij is niet op ale punten nieuwbouw-niveau gerealiseerd (hoeft ook niet volgens Bouwbesluit).
Momenteel is het de bedoeling om in het bestemmingsplan permanente bewoning toe te staan. In mijn beleving moet dan ook de tijdelijke bouwvergunning omgezet naar een definitieve. Vragen:
1. Kan dat? Ik meen me te herinneren van niet.
2. Als het kan, moet er dan nu getoetst aan nieuwbouw-niveau? Zoja, huidig nieuwbouw-niveau of het nieuwbouw niveau ten tijde van de oorspronkelijke bouw?
3. Als het eigenlijk niet kan, wat voor listen zijn er dan te bedenken?
Reageer
Re: tijdelijke bouwvergunning omzetten in permanent
Naam: Bas (datum: 22-04-2009 22:00)
je zult moeten aantonen dat de woningen voldoen aan nieuwbouweisen van het bouwbesluit. na einde termijn moet opnieuw een bouwvergunning worden aangevraagd.
wel is het mogelijk om de termijn te verlengen. hier zijn enkele mitsen en maren aan, heb ik wel eens onderzocht op www.vrom.nl / helpdesk.
vaak zijn dergelijke bouwvergunningen verleend met een tijdelijke vrijstelling van het bestemmingsplan (art. 17 WRO -oud, nu 3.22 Wro). Dit kan betekenen dat nu een tijdelijke vrijstelling / ontheffing niet meer mogelijk is en een nieuw bestemmingsplan moet worden gemaakt (of met projectbesluit).
Naam: Bas (datum: 22-04-2009 22:00)
je zult moeten aantonen dat de woningen voldoen aan nieuwbouweisen van het bouwbesluit. na einde termijn moet opnieuw een bouwvergunning worden aangevraagd.
wel is het mogelijk om de termijn te verlengen. hier zijn enkele mitsen en maren aan, heb ik wel eens onderzocht op www.vrom.nl / helpdesk.
vaak zijn dergelijke bouwvergunningen verleend met een tijdelijke vrijstelling van het bestemmingsplan (art. 17 WRO -oud, nu 3.22 Wro). Dit kan betekenen dat nu een tijdelijke vrijstelling / ontheffing niet meer mogelijk is en een nieuw bestemmingsplan moet worden gemaakt (of met projectbesluit).
Re: tijdelijke bouwvergunning omzetten in permanent
Naam: dennis (datum: 23-04-2009 07:49)
verder moet je er ook mee rekening houden dat de studentenwoningen aan redelijke eisen van welstand dienen te voldoen.
Als ik hoor dat het containers zijn, dan zal dat wel moeilijk worden.
Naam: dennis (datum: 23-04-2009 07:49)
verder moet je er ook mee rekening houden dat de studentenwoningen aan redelijke eisen van welstand dienen te voldoen.
Als ik hoor dat het containers zijn, dan zal dat wel moeilijk worden.
Re: tijdelijke bouwvergunning omzetten in permanent
Naam: piet (datum: 23-04-2009 22:45)
precies. eigenlijk is het een verkeerd idee.
Naam: piet (datum: 23-04-2009 22:45)
precies. eigenlijk is het een verkeerd idee.
Re: tijdelijke bouwvergunning omzetten in permanent
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-04-2009 14:57)
Het idee van een dergelijke vrijstelling is ook meer dat de BEHOEFTE aan je gebouw tijdelijk is, en niet zozeer het gebouw zelf. Mocht je na maximaal 5 jaar de behoefte nog steeds hebben, dan heb je een probleem, want je kunt je vrijstelling niet verlengen. Je moet het gebouw laten voldoen aan de nieuwbouw-eisen van dat moment, en je moet een 'normale' bouwvergunning krijgen.
Die units zijn erop gemaakt om nog maar net aan de eisen voor tijdelijke bouwwerken te voldoen (vaak dat niet eens). Voor permanent gebruik zijn ze zwaar ontoerijkend. Dan is nieuwbouw het enige wat erop zit.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-04-2009 14:57)
Het idee van een dergelijke vrijstelling is ook meer dat de BEHOEFTE aan je gebouw tijdelijk is, en niet zozeer het gebouw zelf. Mocht je na maximaal 5 jaar de behoefte nog steeds hebben, dan heb je een probleem, want je kunt je vrijstelling niet verlengen. Je moet het gebouw laten voldoen aan de nieuwbouw-eisen van dat moment, en je moet een 'normale' bouwvergunning krijgen.
Die units zijn erop gemaakt om nog maar net aan de eisen voor tijdelijke bouwwerken te voldoen (vaak dat niet eens). Voor permanent gebruik zijn ze zwaar ontoerijkend. Dan is nieuwbouw het enige wat erop zit.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)