Zoek binnen het forum
Vraag: Woning met zwembad
Naam: Annemieke (datum: 20-04-2009 09:43)
Betreft een nieuwbouw woning met zwembad.
Moet ik het zwembad een aparte gebruiksfunctie geven (sportfunctie) of mag hij ook meegenomen worden in de woonfunctie.
Het zwembad zit vast aan de woonfunctie en is ook direct toegankelijk vanuit de woning. Ze liggen samen binnen de thermische schil.
Wanneer ik geen problemen krijg met de 55% regel e.d. mag ik dan het zwembad meenemen in de woonfunctie?
En is dit ook verplicht?
Eerder is er namelijk wel eens een soortgelijk project ingediend bij de gemeente (geheel als woonfunctie woning + zwembad) en daar zijn geen opmerkingen over gekomen. Bouwvergunning is gewoon verleend.
Wanneer je het zwembad ziet als sportfunctie komen er weer heel andere eisen om de hoek kijken als bij woonfunctie. Denk aan ventilatie, daglicht, EPC, brand.
Nu is het zo dat een verblijfsruimte binnen de woonfunctie indirect daglicht krijgt via het zwembad? Mag ik deze lichtkoepels ook meenemen wanneer het zwembad dus in een andere gebruiksfunctie ligt?
Graag weer jullie deskundig advies.
Reageer
Naam: Annemieke (datum: 20-04-2009 09:43)
Betreft een nieuwbouw woning met zwembad.
Moet ik het zwembad een aparte gebruiksfunctie geven (sportfunctie) of mag hij ook meegenomen worden in de woonfunctie.
Het zwembad zit vast aan de woonfunctie en is ook direct toegankelijk vanuit de woning. Ze liggen samen binnen de thermische schil.
Wanneer ik geen problemen krijg met de 55% regel e.d. mag ik dan het zwembad meenemen in de woonfunctie?
En is dit ook verplicht?
Eerder is er namelijk wel eens een soortgelijk project ingediend bij de gemeente (geheel als woonfunctie woning + zwembad) en daar zijn geen opmerkingen over gekomen. Bouwvergunning is gewoon verleend.
Wanneer je het zwembad ziet als sportfunctie komen er weer heel andere eisen om de hoek kijken als bij woonfunctie. Denk aan ventilatie, daglicht, EPC, brand.
Nu is het zo dat een verblijfsruimte binnen de woonfunctie indirect daglicht krijgt via het zwembad? Mag ik deze lichtkoepels ook meenemen wanneer het zwembad dus in een andere gebruiksfunctie ligt?
Graag weer jullie deskundig advies.
Reageer
Re: Woning met zwembad
Naam: Robin (datum: 20-04-2009 10:55)
Dit hangt af van het gebruik van het zwembad.
Is het een zwembad waarbij uitsluitend prive gebruik van wordt gemaakt dan voldoet het niet aan de definitie van een sportfunctie waarin door veel meer mense nvan een bad gebruik wordt gemaakt.
U hoeft immers ook geen kleedruimtes e.d. te bouwen want dat kan dan in de eigen woning.
Lees voor een uitgebreidere toelichting eens de toelichting van het BB mbt de gebruiksfuncties. (Is een badkuip van 5 x 5 meter dan ook een zwembad?)
Naam: Robin (datum: 20-04-2009 10:55)
Dit hangt af van het gebruik van het zwembad.
Is het een zwembad waarbij uitsluitend prive gebruik van wordt gemaakt dan voldoet het niet aan de definitie van een sportfunctie waarin door veel meer mense nvan een bad gebruik wordt gemaakt.
U hoeft immers ook geen kleedruimtes e.d. te bouwen want dat kan dan in de eigen woning.
Lees voor een uitgebreidere toelichting eens de toelichting van het BB mbt de gebruiksfuncties. (Is een badkuip van 5 x 5 meter dan ook een zwembad?)
Re: Woning met zwembad
Naam: Annemieke (datum: 20-04-2009 10:58)
het is een zwembad dat enkel gebruikt word door de bewoners, dus privegebruik.
Naam: Annemieke (datum: 20-04-2009 10:58)
het is een zwembad dat enkel gebruikt word door de bewoners, dus privegebruik.
Re: Woning met zwembad
Naam: Annemieke (datum: 20-04-2009 11:15)
stel dat het dus bij de woonfunctie hoort.
is het zwembad dan ook een verblijfsruimte of moet ik het benoemen als badruimte?
wanneer ik het moet benoemen als badruimte krijg ik een groot probleem met mijn 55% oppervlak.
Naam: Annemieke (datum: 20-04-2009 11:15)
stel dat het dus bij de woonfunctie hoort.
is het zwembad dan ook een verblijfsruimte of moet ik het benoemen als badruimte?
wanneer ik het moet benoemen als badruimte krijg ik een groot probleem met mijn 55% oppervlak.
Re: Woning met zwembad
Naam: jos (datum: 20-04-2009 11:23)
Anders benoem je het als "overige gebruiksfunctie" en geeft je aan dat het een nevenfunctie is van de woning. Hierdoor hoef je het zwembad niet mee te rekenen bij de gebruiksoppervlakte van de woonfunctie.
Naam: jos (datum: 20-04-2009 11:23)
Anders benoem je het als "overige gebruiksfunctie" en geeft je aan dat het een nevenfunctie is van de woning. Hierdoor hoef je het zwembad niet mee te rekenen bij de gebruiksoppervlakte van de woonfunctie.
Re: Woning met zwembad
Naam: Annemieke (datum: 20-04-2009 11:28)
en hoe zit het dan met mijn daglicht?
er zitten in het dak van het zwembad lichtkoepels die ook daglicht geven in de keuken van de woning.
mag ik deze koepels wel meerekenen?
Naam: Annemieke (datum: 20-04-2009 11:28)
en hoe zit het dan met mijn daglicht?
er zitten in het dak van het zwembad lichtkoepels die ook daglicht geven in de keuken van de woning.
mag ik deze koepels wel meerekenen?
Re: Woning met zwembad
Naam: Annemieke (datum: 20-04-2009 11:41)
is een zwembad in een woonfunctie een verblijfsruimte of badruimte?
Naam: Annemieke (datum: 20-04-2009 11:41)
is een zwembad in een woonfunctie een verblijfsruimte of badruimte?
Re: Woning met zwembad
Naam: Robin (datum: 20-04-2009 12:18)
Woonfunctie met een sub "overige gebruiksfunctie" zou gewoon moeten kunnen. Moet u alleen aan de bijbehorende eisen gaan voldoen. Als u dit red, geen probleem.
Reageer
Naam: Robin (datum: 20-04-2009 12:18)
Woonfunctie met een sub "overige gebruiksfunctie" zou gewoon moeten kunnen. Moet u alleen aan de bijbehorende eisen gaan voldoen. Als u dit red, geen probleem.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)