Zoek binnen het forum
Vraag: ophogen grond tegen garagamuur achterbuur
Naam: Daniel (datum: 18-04-2009 22:58)
Excuses dat ik mijn vraag voor een tweede maal stel, maar ik vrees dat mijn topic cq. vraag een beetje overgelopen is van informatie en tevens onderop de lijst van vragen is beland.
Ik ben met hoge spoed op zoek naar het antwoord op de volgende vraag:
Tegen de achterkant van mijn tuin grenst de zijmuur van de garage van de achterbuurvrouw. Deze staat tegen de erfgrens aan, doch op haar grond.
=> Is het toegestaan de grond van de tuin grenzend aan/liggend tegen haar garagemuur op te hogen mits dit niet boven de gaten van de spouw uitkomt???
Alvast bedankt!!!
Reageer
Naam: Daniel (datum: 18-04-2009 22:58)
Excuses dat ik mijn vraag voor een tweede maal stel, maar ik vrees dat mijn topic cq. vraag een beetje overgelopen is van informatie en tevens onderop de lijst van vragen is beland.
Ik ben met hoge spoed op zoek naar het antwoord op de volgende vraag:
Tegen de achterkant van mijn tuin grenst de zijmuur van de garage van de achterbuurvrouw. Deze staat tegen de erfgrens aan, doch op haar grond.
=> Is het toegestaan de grond van de tuin grenzend aan/liggend tegen haar garagemuur op te hogen mits dit niet boven de gaten van de spouw uitkomt???
Alvast bedankt!!!
Reageer
Re: ophogen grond tegen garagamuur achterbuur
Naam: Robin (datum: 20-04-2009 08:01)
Ja, u mag uw eigen tuin ophogen.
Echter, houdt er rekening mee dat als u veel ophoogt de spouwventilatie dient te blijven functioneren en dat de muur van de buren de gronddruk dient te kunnen weerstaan. Tot een 50 CM ophogen vanaf de fundering zou voor een normale tuin (waar u niet met uw tank inrijdt) absoluut geen probleem mogen opleveren voor het metselwerk van de buren. De normale grondslag ligt bij nieuw metselwerk vaak ook zo hoog...
Naam: Robin (datum: 20-04-2009 08:01)
Ja, u mag uw eigen tuin ophogen.
Echter, houdt er rekening mee dat als u veel ophoogt de spouwventilatie dient te blijven functioneren en dat de muur van de buren de gronddruk dient te kunnen weerstaan. Tot een 50 CM ophogen vanaf de fundering zou voor een normale tuin (waar u niet met uw tank inrijdt) absoluut geen probleem mogen opleveren voor het metselwerk van de buren. De normale grondslag ligt bij nieuw metselwerk vaak ook zo hoog...
Re: ophogen grond tegen garagamuur achterbuur
Naam: Daniel (datum: 20-04-2009 08:16)
Oke! Hartelijk bedankt!!! Dit is dus ongeacht of het een mandelige muur betreft of een muur 100% in het bezit van de achterbuurvrouw.
Zij zegt namelijk dat, aangezien er helemaal niets mag worden gemonteerd aan haar muur en niets er tegenaan mag leunen (bijv een stapeltje brandhout), dat er ook geen grond tegen mag komen door verhoging van de tuin, niet eens 10cm.
Maar ik zit onder de gaten van de spouwmuur, dat betekent dus dat ik goed zit
Dank u!!!!
Naam: Daniel (datum: 20-04-2009 08:16)
Oke! Hartelijk bedankt!!! Dit is dus ongeacht of het een mandelige muur betreft of een muur 100% in het bezit van de achterbuurvrouw.
Zij zegt namelijk dat, aangezien er helemaal niets mag worden gemonteerd aan haar muur en niets er tegenaan mag leunen (bijv een stapeltje brandhout), dat er ook geen grond tegen mag komen door verhoging van de tuin, niet eens 10cm.
Maar ik zit onder de gaten van de spouwmuur, dat betekent dus dat ik goed zit
Dank u!!!!
Re: ophogen grond tegen garagamuur achterbuur
Naam: Robin (datum: 20-04-2009 11:02)
Op uw erf mag alles er tot 0,00000001 MM van het object af staan. ertegenaan kan schade veroorzakenen dat mag niet. (de schade veroorzaken, want daarvoor kan u aansprakelijk worden gesteld)
Met grond is er echter een ander probleem. Als er op de erfgrens is gebouwd zal er altijd grnod tegen het object aanligen wat niet het eigendom is van mevrouw. Dat is uw eigendom. Zolang u geen schade veroorzaakt kunt u gewoon uw tuin ophogen. Knappe buurvrouw die u stopt.
U kunt overigens wel eisen dat mevrouw het object, grenzend aan uw tuin goed onderhoudt zodanig dat er geen enkel bouwkundig gebrek conform woningwet en bouwbesluit optreedt anders kan mevrouw door de gemeente of door u juridisch aangepakt worden. Dit mededelen bevordert niet de persoonlijke relatie met uw buren.
Naam: Robin (datum: 20-04-2009 11:02)
Op uw erf mag alles er tot 0,00000001 MM van het object af staan. ertegenaan kan schade veroorzakenen dat mag niet. (de schade veroorzaken, want daarvoor kan u aansprakelijk worden gesteld)
Met grond is er echter een ander probleem. Als er op de erfgrens is gebouwd zal er altijd grnod tegen het object aanligen wat niet het eigendom is van mevrouw. Dat is uw eigendom. Zolang u geen schade veroorzaakt kunt u gewoon uw tuin ophogen. Knappe buurvrouw die u stopt.
U kunt overigens wel eisen dat mevrouw het object, grenzend aan uw tuin goed onderhoudt zodanig dat er geen enkel bouwkundig gebrek conform woningwet en bouwbesluit optreedt anders kan mevrouw door de gemeente of door u juridisch aangepakt worden. Dit mededelen bevordert niet de persoonlijke relatie met uw buren.
Re: ophogen grond tegen garagamuur achterbuur
Naam: Daniel (datum: 20-04-2009 12:34)
haha nee dat begrijp ik dat die laatste optie de band niet verbeterd.
Ik kan u vertellen: ik ben heel blij met uw antwoord! Nu weet ik dat ik gelijk heb dat ik de grond niet hoef af te graven. Of zij moet keihard kunnen bewijzen dat ik haar muur beschadig met mijn grond. (het probleem is eigenlijk dat de vorige bewoner de tuin heeft opgehoogd en dat zij nu wil dat ik het af ga graven...)
Echter rest mij nog 1 vraag en dan bent u / zijn jullie (voorlopig) van mij af: Mevrouw wil haar muur wit schilderen. Geen probleem: staat beter bij mijn woning. Echter is dit ??n van de redenen waarom ze de grond weg wilt hebben: ze wilt onder het grondniveau van mijn tuin schilderen: dus tot aan haar fundering. Ik neem aan dat, indien dit haar plan is, zij zelf de grond zal moeten afgraven om deze ruimte te cre?eren langs de muur en dit ook netjes terug moet brengen in de staat zoals ze het aantrof?
Naam: Daniel (datum: 20-04-2009 12:34)
haha nee dat begrijp ik dat die laatste optie de band niet verbeterd.
Ik kan u vertellen: ik ben heel blij met uw antwoord! Nu weet ik dat ik gelijk heb dat ik de grond niet hoef af te graven. Of zij moet keihard kunnen bewijzen dat ik haar muur beschadig met mijn grond. (het probleem is eigenlijk dat de vorige bewoner de tuin heeft opgehoogd en dat zij nu wil dat ik het af ga graven...)
Echter rest mij nog 1 vraag en dan bent u / zijn jullie (voorlopig) van mij af: Mevrouw wil haar muur wit schilderen. Geen probleem: staat beter bij mijn woning. Echter is dit ??n van de redenen waarom ze de grond weg wilt hebben: ze wilt onder het grondniveau van mijn tuin schilderen: dus tot aan haar fundering. Ik neem aan dat, indien dit haar plan is, zij zelf de grond zal moeten afgraven om deze ruimte te cre?eren langs de muur en dit ook netjes terug moet brengen in de staat zoals ze het aantrof?
Re: ophogen grond tegen garagamuur achterbuur
Naam: Robin (datum: 20-04-2009 14:04)
Correct.
als zij gebruik wilt maken van haar rechten op het gebied vn onderhoud zal zij inderdaad de schade dienen te vergoeden welke zij bij haar werkzaamhedn op uw grond evroorzaakt.
Dus als uw viootjes het niet overleven mag zij nieuwe gaan kopen EN aanplanten. Verder dient zji u tijdig mede te delen wanneer de werkzaamheden plaatsvinden (c.a. 2 tot 4 weken van te voren) zodat u hiermee rekening kan houden.
Naam: Robin (datum: 20-04-2009 14:04)
Correct.
als zij gebruik wilt maken van haar rechten op het gebied vn onderhoud zal zij inderdaad de schade dienen te vergoeden welke zij bij haar werkzaamhedn op uw grond evroorzaakt.
Dus als uw viootjes het niet overleven mag zij nieuwe gaan kopen EN aanplanten. Verder dient zji u tijdig mede te delen wanneer de werkzaamheden plaatsvinden (c.a. 2 tot 4 weken van te voren) zodat u hiermee rekening kan houden.
Re: ophogen grond tegen garagamuur achterbuur
Naam: De buurvrouw (datum: 19-10-2009 16:09)
Ik dacht dat jullie het hadden over handelen in redelijkheid en billijkheid. Er zijn regels en wetten opgesteld om in harmonie te kunnen samenleven omdat er altijd een paar zonderlingen zijn die de grenzen moedwillig opzoeken. Uw teksten zijn gericht op buurtje pesten.
Waarom is het trouwens noodzakelijk om de grond op te hogen? Is uw esthetisch belang groter dan het respecteren van andermans eigendom? U dient ten alle tijde van andermans spullen af te blijven. Bovendien mag u de grond van de buren niet illegaal ophogen... zo, denk daar maar eens over na (fundering???).
Naam: De buurvrouw (datum: 19-10-2009 16:09)
Ik dacht dat jullie het hadden over handelen in redelijkheid en billijkheid. Er zijn regels en wetten opgesteld om in harmonie te kunnen samenleven omdat er altijd een paar zonderlingen zijn die de grenzen moedwillig opzoeken. Uw teksten zijn gericht op buurtje pesten.
Waarom is het trouwens noodzakelijk om de grond op te hogen? Is uw esthetisch belang groter dan het respecteren van andermans eigendom? U dient ten alle tijde van andermans spullen af te blijven. Bovendien mag u de grond van de buren niet illegaal ophogen... zo, denk daar maar eens over na (fundering???).
Re: ophogen grond tegen garagamuur achterbuur
Naam: Margriet (datum: 28-02-2022 20:34)
Dit mag Niet! Dit is horizontale natrekking.
De garage maakt onderdeel uit van de woning en
is eigendom en niet mandelig. Grond of beplanting mag niet tegen de garagemuur liggen
De muur van de garage is een privemuur.wanneer er een mankement aan de muur is moet de eigenaar dat betalen.
Dit is anders bij een mandelige muur, die geen onderdeel uit maakt van de woning. Dan ijn de kosten gezamelijk.
Reageer
Naam: Margriet (datum: 28-02-2022 20:34)
Dit mag Niet! Dit is horizontale natrekking.
De garage maakt onderdeel uit van de woning en
is eigendom en niet mandelig. Grond of beplanting mag niet tegen de garagemuur liggen
De muur van de garage is een privemuur.wanneer er een mankement aan de muur is moet de eigenaar dat betalen.
Dit is anders bij een mandelige muur, die geen onderdeel uit maakt van de woning. Dan ijn de kosten gezamelijk.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)