Zoek binnen het forum
Vraag: verjaring of erfgrens
Naam: Carla (datum: 17-04-2009 13:13)
Mijn buurman is al een ruime tijd van plan om zijn schuur te verzetten naar achteren en de carport te vernieuwen. ( wij weten wel dat hij het van plan is maar nooit te horen gekregen hoe precies, maar nu weet ik wel waarom ) Hij is inmiddels begonnen met het slopen en wil zo zonder pardon een stuk van onze tuin bij hem aantrekken omdat hij van horen zeggen heeft dat daar de erfgrens ligt.
De huizen in deze buurt zijn uit ong 1915 en de tuin/schuur situatie zoals ie nu is nu meer dan 20 jaar zo. ( wel door mondelinge afspraken vorige bewoners.
kan hij dat stuk zomaar opeisen? of is er sprake van verjaring?
en mocht hij een veldkaart met maten van kadaster bestellen...en inderdaad de grens door onze tuin loopt, kan hij dan gewoon beginnen met het uitzetten van de grens?
ik heb nl de neiging om de gemeente in de lichten en het hem heel moeilijk te maken omdat hij ook geen vergunning heeft aangevraagd voor de carport, maar ik wil eigenlijk ook geen oorlog...wie trekt er dan uiteindelijk aan het kortste eind?
Reageer
Naam: Carla (datum: 17-04-2009 13:13)
Mijn buurman is al een ruime tijd van plan om zijn schuur te verzetten naar achteren en de carport te vernieuwen. ( wij weten wel dat hij het van plan is maar nooit te horen gekregen hoe precies, maar nu weet ik wel waarom ) Hij is inmiddels begonnen met het slopen en wil zo zonder pardon een stuk van onze tuin bij hem aantrekken omdat hij van horen zeggen heeft dat daar de erfgrens ligt.
De huizen in deze buurt zijn uit ong 1915 en de tuin/schuur situatie zoals ie nu is nu meer dan 20 jaar zo. ( wel door mondelinge afspraken vorige bewoners.
kan hij dat stuk zomaar opeisen? of is er sprake van verjaring?
en mocht hij een veldkaart met maten van kadaster bestellen...en inderdaad de grens door onze tuin loopt, kan hij dan gewoon beginnen met het uitzetten van de grens?
ik heb nl de neiging om de gemeente in de lichten en het hem heel moeilijk te maken omdat hij ook geen vergunning heeft aangevraagd voor de carport, maar ik wil eigenlijk ook geen oorlog...wie trekt er dan uiteindelijk aan het kortste eind?
Reageer
Re: verjaring of erfgrens
Naam: Robin (datum: 17-04-2009 14:52)
verjaring speelt bij grond na 30 jaar,
Het herplaatsen van de erfgrensmarkering mag zonder meer, het is wel netjes om de betrokken partijen hierover te informeren.
Mijnheer mag alleen vergunningvrije objecten bouwen zonder bouwvergunning. Dat wil zeggen max 10m2 bebouwd tegen de erfgrens of 30m2 op 1 meter van de erfgrens. (voor overige voorwaarden, google eens op BBLB)
Naam: Robin (datum: 17-04-2009 14:52)
verjaring speelt bij grond na 30 jaar,
Het herplaatsen van de erfgrensmarkering mag zonder meer, het is wel netjes om de betrokken partijen hierover te informeren.
Mijnheer mag alleen vergunningvrije objecten bouwen zonder bouwvergunning. Dat wil zeggen max 10m2 bebouwd tegen de erfgrens of 30m2 op 1 meter van de erfgrens. (voor overige voorwaarden, google eens op BBLB)
Re: verjaring of erfgrens
Naam: Niels (datum: 17-04-2009 16:20)
De erfgrens bestaat. De buurman heeft al die tijd dus toegestaan dat jullie de grond gebruikte.
Nu wil hij blijkbaar de grond terug en dat recht heeft hij, maar....
Zoals hierboven ook is aangegeven mag hij geen gebouw op de erfgrens zetten zonder vergunning. Hij moet dus eerst een vergunning aanvragen voor de sloop van de huidige schuur en daarnaast 2 vergunningen; 1 voor de carport en 1 voor de nieuwe schuur.
Naam: Niels (datum: 17-04-2009 16:20)
De erfgrens bestaat. De buurman heeft al die tijd dus toegestaan dat jullie de grond gebruikte.
Nu wil hij blijkbaar de grond terug en dat recht heeft hij, maar....
Zoals hierboven ook is aangegeven mag hij geen gebouw op de erfgrens zetten zonder vergunning. Hij moet dus eerst een vergunning aanvragen voor de sloop van de huidige schuur en daarnaast 2 vergunningen; 1 voor de carport en 1 voor de nieuwe schuur.
Re: verjaring of erfgrens
Naam: jaap (datum: 22-04-2009 20:56)
als de grond door jullie wordt gebruik en het gebruik is meer dan 12 jaar de is dat ter goedetrouw en behoord de grond aan jullie mits geen huur is betaald mits er geen schriftelijke overeenkomst mits er geen huurovereenkomst is. 20 jaar te kwadetrouw dan is de gronds ook verjaard.
Er moet meegewerkt worden aan een akte van verjaring ( verplicht )
Reageer
Naam: jaap (datum: 22-04-2009 20:56)
als de grond door jullie wordt gebruik en het gebruik is meer dan 12 jaar de is dat ter goedetrouw en behoord de grond aan jullie mits geen huur is betaald mits er geen schriftelijke overeenkomst mits er geen huurovereenkomst is. 20 jaar te kwadetrouw dan is de gronds ook verjaard.
Er moet meegewerkt worden aan een akte van verjaring ( verplicht )
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)