Zoek binnen het forum
Vraag: Bestemmingsplan en carport
Naam: Lot (datum: 03-04-2009 14:07)
Nou, hier is dan eindelijk het bestemmingsplan zoals jullie denk ik willen zien.
In het kort: wij hebben voor de carport (foto eerder topic van Lot) een lichte vergunning aangevraagd zoals op www.vrom.nl werd beschreven. Deze ingediend bij de gemeente en werd afgewezen (brief te zien op eerder forum Lot).
De buren zoals aangegeven op de bijlage hebben wel een carport (zonder vergunning aan te vragen) gemaakt over de gehele breedte van de achtertuin. Wij vonden dit zo leuk en hebben een vergunning aangevraagd. Deze carport wordt allleen gebruikt om 's avonds onder te zitten.
De aanvraag van ons zal worden geweigerd, ook in een brief te zien onder mijn naam.
Wij willen onze carport 2 meter buiten het bestemmingsplan bouwen, de rest valt binnen het bestemmingsplan. Zal ik bouwen binnen het bestemmingsplan dan heb ik een carport van ongeveer 3 meter....
Bijlage: IMG.pdf Reageer
Naam: Lot (datum: 03-04-2009 14:07)
Nou, hier is dan eindelijk het bestemmingsplan zoals jullie denk ik willen zien.
In het kort: wij hebben voor de carport (foto eerder topic van Lot) een lichte vergunning aangevraagd zoals op www.vrom.nl werd beschreven. Deze ingediend bij de gemeente en werd afgewezen (brief te zien op eerder forum Lot).
De buren zoals aangegeven op de bijlage hebben wel een carport (zonder vergunning aan te vragen) gemaakt over de gehele breedte van de achtertuin. Wij vonden dit zo leuk en hebben een vergunning aangevraagd. Deze carport wordt allleen gebruikt om 's avonds onder te zitten.
De aanvraag van ons zal worden geweigerd, ook in een brief te zien onder mijn naam.
Wij willen onze carport 2 meter buiten het bestemmingsplan bouwen, de rest valt binnen het bestemmingsplan. Zal ik bouwen binnen het bestemmingsplan dan heb ik een carport van ongeveer 3 meter....
Bijlage: IMG.pdf Reageer
Re: Bestemmingsplan en carport
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-04-2009 16:09)
Zou je nog de bestemmingen erbij kunnen vermelden? Het achterste gedeelte is neem ik aan 'tuinen en erven' wat voor bebouwing in aanmerking komt, en het niet-gearceerde gedeelte 'tuinen en erven' wat niet voor bebouwing in aanmerking komt.
Wanneer het bovenstaande het geval is, is je 'erf' zoals dat in het BBLB wordt genoemd het geheel aan gearceerd en ongearceerd gebied. Dat moet je in haar geheel meenemen wanneer het om vergunnignsvrij bouwen gaat.
Enige reden waarom deze carport niet vergunningsvrij zou zijn is omdat hij tegen openbaar gebied aan staat. WAnneer je haar 1 meter dieper je tuin in zou schuiven is deze carport vergunningsvrij, en dan heeft de gemeente niets meer te zeggen.
Maar zoals gezegd, dat geldt ALLEEN wanneer het ongearceerde deel qua functie als 'erf' te bestempelen is. Wanneer de gemeente het om de een of andere reden 'groenstrook' o.i.d. heeft genoemd, gaat de vlieger niet op.
By the way, hoe willen jullie met een auto bij die carport komen? Hebben jullie een oprit?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-04-2009 16:09)
Zou je nog de bestemmingen erbij kunnen vermelden? Het achterste gedeelte is neem ik aan 'tuinen en erven' wat voor bebouwing in aanmerking komt, en het niet-gearceerde gedeelte 'tuinen en erven' wat niet voor bebouwing in aanmerking komt.
Wanneer het bovenstaande het geval is, is je 'erf' zoals dat in het BBLB wordt genoemd het geheel aan gearceerd en ongearceerd gebied. Dat moet je in haar geheel meenemen wanneer het om vergunnignsvrij bouwen gaat.
Enige reden waarom deze carport niet vergunningsvrij zou zijn is omdat hij tegen openbaar gebied aan staat. WAnneer je haar 1 meter dieper je tuin in zou schuiven is deze carport vergunningsvrij, en dan heeft de gemeente niets meer te zeggen.
Maar zoals gezegd, dat geldt ALLEEN wanneer het ongearceerde deel qua functie als 'erf' te bestempelen is. Wanneer de gemeente het om de een of andere reden 'groenstrook' o.i.d. heeft genoemd, gaat de vlieger niet op.
By the way, hoe willen jullie met een auto bij die carport komen? Hebben jullie een oprit?
Re: Bestemmingsplan en carport
Naam: Lot (datum: 03-04-2009 16:56)
Wauw, goed gezien, er is inderdaad een oprit achter, al 60 jaar dwars door gemeentestrook heen naar onze tuin.
Daar waar de carport in getekend staat is de achtertuin, de schuine streepjes is het Bestemmingsplan. Wij bouwen dus 2 meter over deze lijn heen.
Ik hoef geen vergunningsvrije bouw ik heb immers een vergunning aangevraagd te zien in eerdere topic. Ik weet niet meer welke...heb er nu al zo veel hahahaha.
Naam: Lot (datum: 03-04-2009 16:56)
Wauw, goed gezien, er is inderdaad een oprit achter, al 60 jaar dwars door gemeentestrook heen naar onze tuin.
Daar waar de carport in getekend staat is de achtertuin, de schuine streepjes is het Bestemmingsplan. Wij bouwen dus 2 meter over deze lijn heen.
Ik hoef geen vergunningsvrije bouw ik heb immers een vergunning aangevraagd te zien in eerdere topic. Ik weet niet meer welke...heb er nu al zo veel hahahaha.
Re: Bestemmingsplan en carport
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-04-2009 21:46)
Mag, maar waarom vraag je een vergunning aan terwijl je er geen hoeft te hebben? Vooral wanneer je erachter komt dat de gemeente niet mee wil werken... En je de buren verwijt zonder vergunning dingen te bouwen, terwijl die wellicht ook vergunningsvrij zijn.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-04-2009 21:46)
Mag, maar waarom vraag je een vergunning aan terwijl je er geen hoeft te hebben? Vooral wanneer je erachter komt dat de gemeente niet mee wil werken... En je de buren verwijt zonder vergunning dingen te bouwen, terwijl die wellicht ook vergunningsvrij zijn.
Re: Bestemmingsplan en carport
Naam: Paul (datum: 03-04-2009 23:28)
Als ik het goed zie dan staan de carports bij de buren op de nummers 78 en 80 in de voortuin. Het kan heel goed zijn dat die carports bouwvergunningdvrij zijn als ze voor 2003 zijn gebouwd. Als dat zo is dan kan de gemeente daar nu niet tegen optreden ook al zou men dat misschien wel willen.
Jammer dat je op jouw zij-erf niet voor 2003 een bouwvergunningsvrije carport hebt gebouwd. Maar daar heb je nu uiteraard niets meer aan.
Naam: Paul (datum: 03-04-2009 23:28)
Als ik het goed zie dan staan de carports bij de buren op de nummers 78 en 80 in de voortuin. Het kan heel goed zijn dat die carports bouwvergunningdvrij zijn als ze voor 2003 zijn gebouwd. Als dat zo is dan kan de gemeente daar nu niet tegen optreden ook al zou men dat misschien wel willen.
Jammer dat je op jouw zij-erf niet voor 2003 een bouwvergunningsvrije carport hebt gebouwd. Maar daar heb je nu uiteraard niets meer aan.
Re: Bestemmingsplan en carport
Naam: Lot (datum: 04-04-2009 14:54)
De carports van de buren staan achter in de tuin net zoals wij ook graag willen, en eentje heeft er ook nog een in de voortuin.
Ik heb een verguniing aangevraagd, dan kan ik toch niet in eens verginningsvrij bouwen? Ik begrijp er helemaal niet meer van.
Wel moet ik over een week bij dezelfde ambtenaar komen met de vraag welke opties ze dan eventueel wel voor me heeft en wat ik dan moet doen om het bestemmingsplan te laten wijzigen.
Trouwens, zo kan ik ook wel zeggen dat mij te bouwen carport al van voor 2003 stond, dat kan je toch niet controleren, behalve bij navraag van onze naaste buren.
Naam: Lot (datum: 04-04-2009 14:54)
De carports van de buren staan achter in de tuin net zoals wij ook graag willen, en eentje heeft er ook nog een in de voortuin.
Ik heb een verguniing aangevraagd, dan kan ik toch niet in eens verginningsvrij bouwen? Ik begrijp er helemaal niet meer van.
Wel moet ik over een week bij dezelfde ambtenaar komen met de vraag welke opties ze dan eventueel wel voor me heeft en wat ik dan moet doen om het bestemmingsplan te laten wijzigen.
Trouwens, zo kan ik ook wel zeggen dat mij te bouwen carport al van voor 2003 stond, dat kan je toch niet controleren, behalve bij navraag van onze naaste buren.
Re: Bestemmingsplan en carport
Naam: Paul (datum: 04-04-2009 15:59)
Binnen het gearceerde gedeelte van je achtertuin mag je een bouwvergunningsvrije carport bouwen van 30 m2 als je hem op 1m afstand van de grens met je buren bouwt en een bouwvergunningsvrije carport van 10 m2 als je de carport tegen de erfgrens aanbouwt (in beide gevallen maximaal 3 meter hoog).
Hiervoor heb je geen bouwvergunning nodig en je hoeft dit ook niet te melden bij de gemeente of met een ambtenaar te bespreken.
Naam: Paul (datum: 04-04-2009 15:59)
Binnen het gearceerde gedeelte van je achtertuin mag je een bouwvergunningsvrije carport bouwen van 30 m2 als je hem op 1m afstand van de grens met je buren bouwt en een bouwvergunningsvrije carport van 10 m2 als je de carport tegen de erfgrens aanbouwt (in beide gevallen maximaal 3 meter hoog).
Hiervoor heb je geen bouwvergunning nodig en je hoeft dit ook niet te melden bij de gemeente of met een ambtenaar te bespreken.
Re: Bestemmingsplan en carport
Naam: Lot (datum: 04-04-2009 16:55)
Paul, heel duidelijk aangegeven, dank je wel. Maar....dan heb ik wel een hele kleinde carport/overkapping, ik mis nou net die 2 meter over de gearceerde lijn heen, valt immers nog ruim im mijn eigen tuin. Is hier geen foefje voor (wettelijk gezien)
Naam: Lot (datum: 04-04-2009 16:55)
Paul, heel duidelijk aangegeven, dank je wel. Maar....dan heb ik wel een hele kleinde carport/overkapping, ik mis nou net die 2 meter over de gearceerde lijn heen, valt immers nog ruim im mijn eigen tuin. Is hier geen foefje voor (wettelijk gezien)
Re: Bestemmingsplan en carport
Naam: Paul (datum: 05-04-2009 00:00)
Veel gemeenten hebben voor dit soort kruimelgevallen een ontheffingenbeleid (voor 1 juli 2008: vrijstellingenbeleid).
Bekijk bij hoekwoningen in je gemeente of daar iets op het zijerf is gebouwd (carports, erfafscheidingen van meer dan 1 meter hoog, tuinhuisjes, aanbouwen aan woningen enzovoort). Als je een aantal gevallen tegenkomt dan kun je er van uitgaan dat jouw gemeente ook een ontheffingen(vrijstellingen) beleid heeft.
En met een ontheffing van het bestemmingsplan kun je normaal gesproken in zulk soort situaties wel een bouwvergunning krijgen.
Niet wanhopen, maar gewoon doorzetten.
Naam: Paul (datum: 05-04-2009 00:00)
Veel gemeenten hebben voor dit soort kruimelgevallen een ontheffingenbeleid (voor 1 juli 2008: vrijstellingenbeleid).
Bekijk bij hoekwoningen in je gemeente of daar iets op het zijerf is gebouwd (carports, erfafscheidingen van meer dan 1 meter hoog, tuinhuisjes, aanbouwen aan woningen enzovoort). Als je een aantal gevallen tegenkomt dan kun je er van uitgaan dat jouw gemeente ook een ontheffingen(vrijstellingen) beleid heeft.
En met een ontheffing van het bestemmingsplan kun je normaal gesproken in zulk soort situaties wel een bouwvergunning krijgen.
Niet wanhopen, maar gewoon doorzetten.
Re: Bestemmingsplan en carport
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-04-2009 01:10)
@ Paul
Het maakt voor het BBLB waarschijnlijk niet uit dat ze over het gearceerde stuk heengaat. Het gehele erf komt in aanmerking, dus ook het gedeelte waarop volgens het bestemmingsplan niet gebouwd mag worden.
Enige dingetje is de afstand tot het openbaar groen. Wanneer je de carport zoals ie nu op tekening staat een meter naar de woning toe schuift, is het geheel vergunningsvrij.
@ Lot
Vergunningsvrije zaken mag je neerzetten zonder tussenkomst van de gemeente. Wanneer je je goed had laten voorlichten had je je carport iets kunnen verplaatsen, en had je geen vergunning hoeven aan te vragen.
Mag overigens alsnog. Wanneer je in dat gesprek met die ambtenaar aangeeft dat je je carport naar binnen gaat schuiven, en dat dat vergunningsvrij is, moeten zij maar bekijken wat ze ermee doen. Wanneer ze zeggen dat je alleen op het gearceerde stuk mag bouwen, moet je ze verwijzen naar art. 3.25 van de Wro, en naar de begripsbepaling bij 'erf' in art. 1 van het Bblb.
In het kort (en ook dit is al eens gezegd): alle grond die qua GEBRUIK bij je woning hoort mag je gebruiken om de binnen het Bblb passende vergunningsvrije bouwsels neer te zetten. De gemeente mag deze NIET aan het bestemmingsplan toetsen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-04-2009 01:10)
@ Paul
Het maakt voor het BBLB waarschijnlijk niet uit dat ze over het gearceerde stuk heengaat. Het gehele erf komt in aanmerking, dus ook het gedeelte waarop volgens het bestemmingsplan niet gebouwd mag worden.
Enige dingetje is de afstand tot het openbaar groen. Wanneer je de carport zoals ie nu op tekening staat een meter naar de woning toe schuift, is het geheel vergunningsvrij.
@ Lot
Vergunningsvrije zaken mag je neerzetten zonder tussenkomst van de gemeente. Wanneer je je goed had laten voorlichten had je je carport iets kunnen verplaatsen, en had je geen vergunning hoeven aan te vragen.
Mag overigens alsnog. Wanneer je in dat gesprek met die ambtenaar aangeeft dat je je carport naar binnen gaat schuiven, en dat dat vergunningsvrij is, moeten zij maar bekijken wat ze ermee doen. Wanneer ze zeggen dat je alleen op het gearceerde stuk mag bouwen, moet je ze verwijzen naar art. 3.25 van de Wro, en naar de begripsbepaling bij 'erf' in art. 1 van het Bblb.
In het kort (en ook dit is al eens gezegd): alle grond die qua GEBRUIK bij je woning hoort mag je gebruiken om de binnen het Bblb passende vergunningsvrije bouwsels neer te zetten. De gemeente mag deze NIET aan het bestemmingsplan toetsen.
Re: Bestemmingsplan en carport
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-04-2009 01:11)
Een dingetje nog: Hoe denk je dat de gemeente gaat reageren hierop? Denk je dat ze je de groenstrook blijven laten gebruiken als oprit? Daarin zouden ze namelijk wel een punt hebben, je mag daar officieel niet met de auto komen waarschijnlijk...
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-04-2009 01:11)
Een dingetje nog: Hoe denk je dat de gemeente gaat reageren hierop? Denk je dat ze je de groenstrook blijven laten gebruiken als oprit? Daarin zouden ze namelijk wel een punt hebben, je mag daar officieel niet met de auto komen waarschijnlijk...
Re: Bestemmingsplan en carport
Naam: Lot (datum: 05-04-2009 14:31)
Ik hoef daar ook niet met de auto te komen, kan wel hoor voor de eventueel te bouwen carport staat een garage van 6 meter lang, 3 meter in de tuin van de buren (tja, heb ik ook niet verzonnen) en 3 meter op onze grond. De afstand van de garage en het openbaar groen is volgens mij zeker 10 meter.
Ik heb 2 jaar geleden een verzoek ingediend om de groenstrook te kopen maar de gemeente geeft aan dat ze nog niet bij ons in de buurt naar groenstroken hebben gekeken, dit roepen ze al een 2 jaar. Ik heb hier geen haast mee.
Dank jullie wel voor jullie goede reacties, ik ga hiermee aan de slag.
Naam: Lot (datum: 05-04-2009 14:31)
Ik hoef daar ook niet met de auto te komen, kan wel hoor voor de eventueel te bouwen carport staat een garage van 6 meter lang, 3 meter in de tuin van de buren (tja, heb ik ook niet verzonnen) en 3 meter op onze grond. De afstand van de garage en het openbaar groen is volgens mij zeker 10 meter.
Ik heb 2 jaar geleden een verzoek ingediend om de groenstrook te kopen maar de gemeente geeft aan dat ze nog niet bij ons in de buurt naar groenstroken hebben gekeken, dit roepen ze al een 2 jaar. Ik heb hier geen haast mee.
Dank jullie wel voor jullie goede reacties, ik ga hiermee aan de slag.
Re: Bestemmingsplan en carport
Naam: Lot (datum: 05-04-2009 19:47)
Beste J Bolte.
Even de 2 art. opgezocht, past de tekst die ik heb gevonden bij jouw artikelen?
* art. 3.25 van de Wro=
Artikel 3.25
De regels van een bestemmingsplan blijven buiten toepassing voor
zover deze betrekking hebben op:
a. het bouwen waarvoor krachtens artikel 43, eerste lid, van de
Woningwet geen bouwvergunning vereist is, of
b. het gebruik van bouwwerken en standplaatsen dat voldoet aan de
voorschriften die zijn gegeven bij de algemene maatregel van bestuur,
bedoeld in artikel 43, eerste lid, onderdeel c, van de Woningwet.
*begripsbepaling bij 'erf' in art. 1 van het Bblb.=
1. In dit besluit wordt verstaan onder:
achtererf: gedeelte van het erf dat aan de achterzijde van het gebouw is gelegen;
Deze zin van jou spreekt me wel aan, alleen kan ik deze niet in bovenstaande artikelen terugvinden
: alle grond die qua GEBRUIK bij je woning hoort mag je gebruiken om de binnen het Bblb passende vergunningsvrije bouwsels neer te zetten. De gemeente mag deze NIET aan het bestemmingsplan toetsen.
Naam: Lot (datum: 05-04-2009 19:47)
Beste J Bolte.
Even de 2 art. opgezocht, past de tekst die ik heb gevonden bij jouw artikelen?
* art. 3.25 van de Wro=
Artikel 3.25
De regels van een bestemmingsplan blijven buiten toepassing voor
zover deze betrekking hebben op:
a. het bouwen waarvoor krachtens artikel 43, eerste lid, van de
Woningwet geen bouwvergunning vereist is, of
b. het gebruik van bouwwerken en standplaatsen dat voldoet aan de
voorschriften die zijn gegeven bij de algemene maatregel van bestuur,
bedoeld in artikel 43, eerste lid, onderdeel c, van de Woningwet.
*begripsbepaling bij 'erf' in art. 1 van het Bblb.=
1. In dit besluit wordt verstaan onder:
achtererf: gedeelte van het erf dat aan de achterzijde van het gebouw is gelegen;
Deze zin van jou spreekt me wel aan, alleen kan ik deze niet in bovenstaande artikelen terugvinden
: alle grond die qua GEBRUIK bij je woning hoort mag je gebruiken om de binnen het Bblb passende vergunningsvrije bouwsels neer te zetten. De gemeente mag deze NIET aan het bestemmingsplan toetsen.
Re: Bestemmingsplan en carport
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-04-2009 08:24)
In het Bblb niet bij 'achtererf' maar bij 'erf'... Je zult daar zien dat het BP het GEBRUIK als tuin moet toestaan, maar dat het niet zoveel uitmaakt of er iets gebouwd mag worden of al is gebouwd.
Dat woordje komt ook weer in de beschrijving van 'achtererf' terug. En 'aan de achterzijde van het gebouw' is over de gehele breedte van dat 'erf'. Wanneer je dus een lijn op de achtergevel van je gebouw legt, en deze doortrekt naar links en rechts, is alles wat achter deze lijn valt 'achtererf'. Je moet wel in de gaten houden dat stukken van je perceel zowel 'achtererf' als 'zijerf' kunnen zijn. Wanneer dit zo is moet je aan de eisen voor beide voldoen. In jullie geval geeft dit geen probleem.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-04-2009 08:24)
In het Bblb niet bij 'achtererf' maar bij 'erf'... Je zult daar zien dat het BP het GEBRUIK als tuin moet toestaan, maar dat het niet zoveel uitmaakt of er iets gebouwd mag worden of al is gebouwd.
Dat woordje komt ook weer in de beschrijving van 'achtererf' terug. En 'aan de achterzijde van het gebouw' is over de gehele breedte van dat 'erf'. Wanneer je dus een lijn op de achtergevel van je gebouw legt, en deze doortrekt naar links en rechts, is alles wat achter deze lijn valt 'achtererf'. Je moet wel in de gaten houden dat stukken van je perceel zowel 'achtererf' als 'zijerf' kunnen zijn. Wanneer dit zo is moet je aan de eisen voor beide voldoen. In jullie geval geeft dit geen probleem.
Re: Bestemmingsplan en carport
Naam: Lot (datum: 06-04-2009 13:26)
Beste J. Bolte......
in reactie op jouw berichtje:
jij schrijft:
Wanneer je dus een lijn op de achtergevel van je gebouw legt, en deze doortrekt naar links en rechts, is alles wat achter deze lijn valt 'achtererf'.
(Maar dan is dit bestemmingsplan zoals gearceerd op mijn bijlage bij deze topic, de pest is dat daar niet overheen mag bouwen)
Je moet wel in de gaten houden dat stukken van je perceel zowel 'achtererf' als 'zijerf' kunnen zijn. Wanneer dit zo is moet je aan de eisen voor beide voldoen. In jullie geval geeft dit geen probleem.
Sorry dat ik het allemaal niet meer begrijp.....
Naam: Lot (datum: 06-04-2009 13:26)
Beste J. Bolte......
in reactie op jouw berichtje:
jij schrijft:
Wanneer je dus een lijn op de achtergevel van je gebouw legt, en deze doortrekt naar links en rechts, is alles wat achter deze lijn valt 'achtererf'.
(Maar dan is dit bestemmingsplan zoals gearceerd op mijn bijlage bij deze topic, de pest is dat daar niet overheen mag bouwen)
Je moet wel in de gaten houden dat stukken van je perceel zowel 'achtererf' als 'zijerf' kunnen zijn. Wanneer dit zo is moet je aan de eisen voor beide voldoen. In jullie geval geeft dit geen probleem.
Sorry dat ik het allemaal niet meer begrijp.....
Re: Bestemmingsplan en carport
Naam: Paul (datum: 07-04-2009 00:44)
Binnen het gearceerde gedeelte van je achtertuin mag je een bouwvergunningsvrije carport bouwen van 30 m2 als je hem op 1m afstand van de grens met je buren bouwt en een bouwvergunningsvrije carport van 10 m2 als je de carport tegen de erfgrens aanbouwt (in beide gevallen maximaal 3 meter hoog).
Naam: Paul (datum: 07-04-2009 00:44)
Binnen het gearceerde gedeelte van je achtertuin mag je een bouwvergunningsvrije carport bouwen van 30 m2 als je hem op 1m afstand van de grens met je buren bouwt en een bouwvergunningsvrije carport van 10 m2 als je de carport tegen de erfgrens aanbouwt (in beide gevallen maximaal 3 meter hoog).
Re: Bestemmingsplan en carport
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 07-04-2009 08:08)
Nee, dat is nu juist de truuk...
art. 3.25 zet het bestemmingsplan buiten werking. Bij vergunningsvrije bouw hoef je dus niet te kijken of je het van het bestemmingsplan wel MAG bouwen.
Voorwaarde daarbij is dat de grond waarop je bouwt qua GEBRUIK wel geschikt moet zijn. zowel de gearceerde als niet-gearceerde delen horen qua gebruik bij je woning. Ook al zou je achtertuin niet gearceerd zijn, dan nog zou je vergunningsvrij mogen bouwen.
Voor dat verhaal van die achtergevellijn moet je nog maar eens op VROM.nl kijken. Ik denk sowieso dat jullie beter een adviseur in de arm kunnen nemen dan zelf vragen te gaan stellen op een forum, want zoals je merkt komt er nogal wat bij kijken. We hebben dezelfde zaken nu ook al 3x uitgelegd, maar blijkbaar 'landt' het nog niet helemaal.
Mijn laatste opmerking in deze discussie: Ik ben van mening dat de carport (ook het overstekende gedeelte op niet-gearceerd) vergunningsvrij gebouwd kan worden, mits je hem een meter vrijhoudt van de perceelsgrens.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 07-04-2009 08:08)
Nee, dat is nu juist de truuk...
art. 3.25 zet het bestemmingsplan buiten werking. Bij vergunningsvrije bouw hoef je dus niet te kijken of je het van het bestemmingsplan wel MAG bouwen.
Voorwaarde daarbij is dat de grond waarop je bouwt qua GEBRUIK wel geschikt moet zijn. zowel de gearceerde als niet-gearceerde delen horen qua gebruik bij je woning. Ook al zou je achtertuin niet gearceerd zijn, dan nog zou je vergunningsvrij mogen bouwen.
Voor dat verhaal van die achtergevellijn moet je nog maar eens op VROM.nl kijken. Ik denk sowieso dat jullie beter een adviseur in de arm kunnen nemen dan zelf vragen te gaan stellen op een forum, want zoals je merkt komt er nogal wat bij kijken. We hebben dezelfde zaken nu ook al 3x uitgelegd, maar blijkbaar 'landt' het nog niet helemaal.
Mijn laatste opmerking in deze discussie: Ik ben van mening dat de carport (ook het overstekende gedeelte op niet-gearceerd) vergunningsvrij gebouwd kan worden, mits je hem een meter vrijhoudt van de perceelsgrens.
Re: Bestemmingsplan en carport
Naam: Paul (datum: 07-04-2009 09:19)
Het "overstekende gedeelte op niet gearceerd" kan niet bouwvergunningsvrij worden gebouwd omdat dat wordt gebouwd op een zijerf dat naar de weg of het openbaar groen is gekeerd.
Naam: Paul (datum: 07-04-2009 09:19)
Het "overstekende gedeelte op niet gearceerd" kan niet bouwvergunningsvrij worden gebouwd omdat dat wordt gebouwd op een zijerf dat naar de weg of het openbaar groen is gekeerd.
Re: Bestemmingsplan en carport
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 07-04-2009 13:32)
@ Paul,
daar heb jij dan weer gelijk in. :o)
Had ik inderdaad even over het hoofd gezien. Wanneer je daar nog buren zou hebben gehad was het geen probleem geweest, maar nu er een weg zit mag het niet vergunningsvrij.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 07-04-2009 13:32)
@ Paul,
daar heb jij dan weer gelijk in. :o)
Had ik inderdaad even over het hoofd gezien. Wanneer je daar nog buren zou hebben gehad was het geen probleem geweest, maar nu er een weg zit mag het niet vergunningsvrij.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)