Zoek binnen het forum
Vraag: Afwatering
Naam: De Bruin (datum: 03-04-2009 12:28)
Onlangs heb ik een huis gekocht. Tussen aankoop en oplevering zat ca. 3 maanden. In die tussentijd hebben de buren een uitbouw gerealiseerd waarvan de muur precies op de erfgrens is komen staat en het boeiboord dus ca. 5 cm oversteekt. Doordat er tussen de 2 huizen een hemelwaterafvoer zat is deze langs de oorspronkelijke gevel over mijn grond geleid. Maar ook de uitbouw heeft een aparte hemelwaterafvoer welke bij hun de grond in gaat maar vervolgens onder de grond op een diepte van ca. 25 cm en over een lengte van ca. 2,5 meter langs de zijgevel van de uitbouw loopt. Dus ook weer over mijn grond. Hierdoor kan ik geen palen de grond in slaan om bevoorbeeld een gaasrek aan te bevestigen. (In de muur mag ik niet boren) Ook de fundering steek ca. 5 cm uit. Wat zijn mijn rechten en watr kan ik hiermee doen? Mag ik de hemelwater afvoer langs de zijgevel verwijderen?
Reageer
Naam: De Bruin (datum: 03-04-2009 12:28)
Onlangs heb ik een huis gekocht. Tussen aankoop en oplevering zat ca. 3 maanden. In die tussentijd hebben de buren een uitbouw gerealiseerd waarvan de muur precies op de erfgrens is komen staat en het boeiboord dus ca. 5 cm oversteekt. Doordat er tussen de 2 huizen een hemelwaterafvoer zat is deze langs de oorspronkelijke gevel over mijn grond geleid. Maar ook de uitbouw heeft een aparte hemelwaterafvoer welke bij hun de grond in gaat maar vervolgens onder de grond op een diepte van ca. 25 cm en over een lengte van ca. 2,5 meter langs de zijgevel van de uitbouw loopt. Dus ook weer over mijn grond. Hierdoor kan ik geen palen de grond in slaan om bevoorbeeld een gaasrek aan te bevestigen. (In de muur mag ik niet boren) Ook de fundering steek ca. 5 cm uit. Wat zijn mijn rechten en watr kan ik hiermee doen? Mag ik de hemelwater afvoer langs de zijgevel verwijderen?
Reageer
Re: Afwatering
Naam: patrick (datum: 03-04-2009 13:26)
die oorspronkelijke regenpijp, is die voor jullie beide daken? Dan mogen ze hem alleen verplaatsen in overleg met jullie voorgangers. Deze hadden daar nooit toestemming voor mogen geven zonder jullie mening hierover te vragen. Die regenwaterafvoer in jullie grond mag ?berhaupt niet zomaar.
Feit is wel dat jullie er net zijn komen wonen en dus wel een tijdje met je nieuwe buren moeten doen. Probeer tot goed overleg te komen. Zoals ik het nu lees nemen ze wel erg veel vrijheden. Ik kan me een uitruil voorstellen waarbij jullie de huidige toestand accepteren en de buren toestemmen dat je in hun buitenmuur boort. Wel alles schriftelijk vastleggen en ook opnemen dat als jullie willen gaan uitbouwen, dat dan hun overstekje moet verdwijnen en dat de regenpijp moet worden verlegd. Als de buren halsstarrig blijven geef je ze 3 weken de tijd om de regenpijp van hun uitbouw om te leggen door hun eigen tuin en als ze dat niet tijdig doen zaag je hem door en dop je hem af.
Naam: patrick (datum: 03-04-2009 13:26)
die oorspronkelijke regenpijp, is die voor jullie beide daken? Dan mogen ze hem alleen verplaatsen in overleg met jullie voorgangers. Deze hadden daar nooit toestemming voor mogen geven zonder jullie mening hierover te vragen. Die regenwaterafvoer in jullie grond mag ?berhaupt niet zomaar.
Feit is wel dat jullie er net zijn komen wonen en dus wel een tijdje met je nieuwe buren moeten doen. Probeer tot goed overleg te komen. Zoals ik het nu lees nemen ze wel erg veel vrijheden. Ik kan me een uitruil voorstellen waarbij jullie de huidige toestand accepteren en de buren toestemmen dat je in hun buitenmuur boort. Wel alles schriftelijk vastleggen en ook opnemen dat als jullie willen gaan uitbouwen, dat dan hun overstekje moet verdwijnen en dat de regenpijp moet worden verlegd. Als de buren halsstarrig blijven geef je ze 3 weken de tijd om de regenpijp van hun uitbouw om te leggen door hun eigen tuin en als ze dat niet tijdig doen zaag je hem door en dop je hem af.
Re: Afwatering
Naam: De Bruin (datum: 03-04-2009 14:04)
Ook het terrasputje van hun volledig bestrate tuin is aangesloten op de zelfde hemelwaterafvoer van de uitbouw, ik weet niet of dat consuqenties kan hebben in de toekomst.
Inmiddels woon ik er al weer een jaar en de relatie is al naar een diepte punt gezakt.
Het recht van overpad hadden ze me ontnomen door het hekwerk aan de achterkant te verplaatsten toen ik er net niet woonde en de oude eigenaar er net uit was, dit heb ik al weer kunnen terugdraaien.
Staat er een enorme conifeer van 8 meter met de stam tegen de erfgrens waar ze niets mee willen doen terwijl ik een boom in eigen tuin heb weggehaald omdat ze dat (in het begin) vroegen.
Werd mij al in het begin verteld dat er geen klimop planten tegen de muur mochten worden gezet.
Wat zou een ander doen in zo'n geval?
De pijp uit de grond trekken en dus het andere gedeelte afdoppen en dan palen in de grond zetten of toch maar gaan praten (met een haalbaarheidskans van ca. 5%)
Reageer
Naam: De Bruin (datum: 03-04-2009 14:04)
Ook het terrasputje van hun volledig bestrate tuin is aangesloten op de zelfde hemelwaterafvoer van de uitbouw, ik weet niet of dat consuqenties kan hebben in de toekomst.
Inmiddels woon ik er al weer een jaar en de relatie is al naar een diepte punt gezakt.
Het recht van overpad hadden ze me ontnomen door het hekwerk aan de achterkant te verplaatsten toen ik er net niet woonde en de oude eigenaar er net uit was, dit heb ik al weer kunnen terugdraaien.
Staat er een enorme conifeer van 8 meter met de stam tegen de erfgrens waar ze niets mee willen doen terwijl ik een boom in eigen tuin heb weggehaald omdat ze dat (in het begin) vroegen.
Werd mij al in het begin verteld dat er geen klimop planten tegen de muur mochten worden gezet.
Wat zou een ander doen in zo'n geval?
De pijp uit de grond trekken en dus het andere gedeelte afdoppen en dan palen in de grond zetten of toch maar gaan praten (met een haalbaarheidskans van ca. 5%)
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)