Zoek binnen het forum
Vraag: 2 gebruiksfuncties in ??n brandcompartiment
Naam: Jeroen (datum: 03-04-2009 10:47)
In een bestaand pand is op de begane grond een werkatelier/ontmoetingsruimte en op de verdiepingen wordt er (door de eigenaar) gewoond. Er is verder geen fysieke scheiding tussen werkatelier/ontmoetingsruimte en woning. De trap naar de woning staat gewoon in het werkatelier/ontmoetingsruimte. We willen daar kleine aanpassingen doen. Nu ben ik bang dat als we een vergunning hiervoor aanvragen de gemeente meteen veel meer gaat eisen. Mogen 2 gebruiksfuncties in ??n brandcompartiment liggen? (woonfunctie en bijv. bijeenkomstfunctie) of kunnen we de begane grond gewoon als woonfunctie betitelen en het toch als werkatelier/ontmoetingsruimte blijven gebruiken?
Reageer
Naam: Jeroen (datum: 03-04-2009 10:47)
In een bestaand pand is op de begane grond een werkatelier/ontmoetingsruimte en op de verdiepingen wordt er (door de eigenaar) gewoond. Er is verder geen fysieke scheiding tussen werkatelier/ontmoetingsruimte en woning. De trap naar de woning staat gewoon in het werkatelier/ontmoetingsruimte. We willen daar kleine aanpassingen doen. Nu ben ik bang dat als we een vergunning hiervoor aanvragen de gemeente meteen veel meer gaat eisen. Mogen 2 gebruiksfuncties in ??n brandcompartiment liggen? (woonfunctie en bijv. bijeenkomstfunctie) of kunnen we de begane grond gewoon als woonfunctie betitelen en het toch als werkatelier/ontmoetingsruimte blijven gebruiken?
Reageer
Re: 2 gebruiksfuncties in een brandcompartiment
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-04-2009 10:57)
De gemeente 'eist' niets, ze wil alleen aangetoond zien dat je aan de regels voldoet (iets wat overigens ook zonder onderliggende vergunning je wettelijke plicht is).
Wanneer je ingrijpende wijzigingen door gaat voeren, zoals dit soort gebruikswijzigingen en aanpassingen aan brandcompartimenten, ben je vergunningsplichtig bezig.
Ik zou dus zeggen: schakel een bureau in welke je hierover voor kan lichten, en die de aanvraag voor je kan begeleiden.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-04-2009 10:57)
De gemeente 'eist' niets, ze wil alleen aangetoond zien dat je aan de regels voldoet (iets wat overigens ook zonder onderliggende vergunning je wettelijke plicht is).
Wanneer je ingrijpende wijzigingen door gaat voeren, zoals dit soort gebruikswijzigingen en aanpassingen aan brandcompartimenten, ben je vergunningsplichtig bezig.
Ik zou dus zeggen: schakel een bureau in welke je hierover voor kan lichten, en die de aanvraag voor je kan begeleiden.
Re: 2 gebruiksfuncties in één brandcompartiment
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-04-2009 12:03)
Hebben we het hier overigens over een legale situatie, of over iets wat 'ontstaan' is in de loop der tijd?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-04-2009 12:03)
Hebben we het hier overigens over een legale situatie, of over iets wat 'ontstaan' is in de loop der tijd?
Re: 2 gebruiksfuncties in één brandcompartiment
Naam: Jeroen (datum: 03-04-2009 12:44)
de situatie is 'ontstaan', hoewel de gemeente er het bestaan van (zou) moeten weten. Er is, geloof ik, zo'n 15 jaar geleden al eens overleg geweest met brandweer, maar denk niet dat er nog iemand is die daar iets van weet....
Naam: Jeroen (datum: 03-04-2009 12:44)
de situatie is 'ontstaan', hoewel de gemeente er het bestaan van (zou) moeten weten. Er is, geloof ik, zo'n 15 jaar geleden al eens overleg geweest met brandweer, maar denk niet dat er nog iemand is die daar iets van weet....
Re: 2 gebruiksfuncties in één brandcompartiment
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-04-2009 15:54)
mhhh... wanneer je dat overleg kunt reproduceren, kun je de situatie wellicht gedoogd krijgen... maar dat is een ander verhaal.
Een woning moet per definitie in haar eigen brandcompartiment liggen. Kleine ondergeschikte 'bedrijvigheid aan huis' mag daar nog wel bij, maar dan gaat het altijd om adminsitratieve kantoortjes. Grotere zaken vallen buiten de woonfunctie, en moeten afzonderlijk van de woning in een brandcompartiment liggen.
Wanneer ik het zo lees denk ik niet dat de bedrijvigheid bij de woonfunctie past.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-04-2009 15:54)
mhhh... wanneer je dat overleg kunt reproduceren, kun je de situatie wellicht gedoogd krijgen... maar dat is een ander verhaal.
Een woning moet per definitie in haar eigen brandcompartiment liggen. Kleine ondergeschikte 'bedrijvigheid aan huis' mag daar nog wel bij, maar dan gaat het altijd om adminsitratieve kantoortjes. Grotere zaken vallen buiten de woonfunctie, en moeten afzonderlijk van de woning in een brandcompartiment liggen.
Wanneer ik het zo lees denk ik niet dat de bedrijvigheid bij de woonfunctie past.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)