Zoek binnen het forum
Vraag: Tuibhuis vs Bestemmingsplan
Naam: van Duijn (datum: 26-03-2009 19:54)
Wij hebben een lichte bouwvergunning aangevraagd voor een te plaatsen tuinhuis van 14,4 m2. Deze is op basis van een bestemmingsplan als ontheffing afgewezen. Dit tuinhuis zou op de grens van het erf geplaats worden.
Vraag: Heeft het zin om in hoger beroep te gaan?
Vraag: 1 meter buiten het erf mag je 50% bebouwen to 30m2 De tuin is 36m2 dit betekend dat ik zelfs 18m2 zou kunnen plaatsen midden in de tuin. Waarom mag ik deze bescheiden 14,4m2 dan niet plaatsen tegen het erf (schutting)
Reageer
Naam: van Duijn (datum: 26-03-2009 19:54)
Wij hebben een lichte bouwvergunning aangevraagd voor een te plaatsen tuinhuis van 14,4 m2. Deze is op basis van een bestemmingsplan als ontheffing afgewezen. Dit tuinhuis zou op de grens van het erf geplaats worden.
Vraag: Heeft het zin om in hoger beroep te gaan?
Vraag: 1 meter buiten het erf mag je 50% bebouwen to 30m2 De tuin is 36m2 dit betekend dat ik zelfs 18m2 zou kunnen plaatsen midden in de tuin. Waarom mag ik deze bescheiden 14,4m2 dan niet plaatsen tegen het erf (schutting)
Reageer
Re: Tuibhuis vs Bestemmingsplan
Naam: Leon (datum: 26-03-2009 20:09)
Omdat VROM stelt dat je max. 30 m2 vergunningsvrij mag bouwen wanneer je ten minste 1 meter uit de erfgrens blijft. Bouw je binnen 1 meter, dan mag je maximaal 10 m2 vergunningsvrij bouwen.
Op www.vrom.nl/bouwvergunningen_online kun je aangeven wat je plannen zijn en wat hier de gevolgen van zijn (invul-oefeningetje).
Naam: Leon (datum: 26-03-2009 20:09)
Omdat VROM stelt dat je max. 30 m2 vergunningsvrij mag bouwen wanneer je ten minste 1 meter uit de erfgrens blijft. Bouw je binnen 1 meter, dan mag je maximaal 10 m2 vergunningsvrij bouwen.
Op www.vrom.nl/bouwvergunningen_online kun je aangeven wat je plannen zijn en wat hier de gevolgen van zijn (invul-oefeningetje).
Re: Tuibhuis vs Bestemmingsplan
Naam: Leon (datum: 26-03-2009 20:10)
N.B. wanneer jij een bouwaanvraag voor een tuinhuis doet gaat de gemeente er van uit dat je ook daadwerkelijk een vergunning wilt. Men zal je doorgaans niet adviseren om dit alsnog vergunningsvrij te doen.
Naam: Leon (datum: 26-03-2009 20:10)
N.B. wanneer jij een bouwaanvraag voor een tuinhuis doet gaat de gemeente er van uit dat je ook daadwerkelijk een vergunning wilt. Men zal je doorgaans niet adviseren om dit alsnog vergunningsvrij te doen.
Re: Tuibhuis vs Bestemmingsplan
Naam: van Duijn (datum: 26-03-2009 22:06)
Leon,
Dank voor je reactie. DE gemeente heeft aangegeven dat er zonder vergunning genoeg mogenlijkheden zijn om niet tot een ontheffing over te gaan.
Wat mijn verbasing schetst is dat ik vergunningsvrij meer vierkante meters mag plaatsen dan een afgekeurde aanvraag van 14,4m2 mits ik 1m uit de erfgrens blijf.
Mijn vraag is dus nu, heeft het nut om in hoger beroep te gaan?
Naam: van Duijn (datum: 26-03-2009 22:06)
Leon,
Dank voor je reactie. DE gemeente heeft aangegeven dat er zonder vergunning genoeg mogenlijkheden zijn om niet tot een ontheffing over te gaan.
Wat mijn verbasing schetst is dat ik vergunningsvrij meer vierkante meters mag plaatsen dan een afgekeurde aanvraag van 14,4m2 mits ik 1m uit de erfgrens blijf.
Mijn vraag is dus nu, heeft het nut om in hoger beroep te gaan?
Re: Tuibhuis vs Bestemmingsplan
Naam: Joost (datum: 27-03-2009 10:20)
nee, in hoger beroep gaan heeft geen nut. Er wordt dan enkel gekeken naar of de procedures juist zijn gevolgd en of er een advies is afgegeven wat strookt met de wetgeving. Dat is in deze situatie het geval. U heeft derhalve nul kans op goedkeuring van uw plan in hoger beroep
Naam: Joost (datum: 27-03-2009 10:20)
nee, in hoger beroep gaan heeft geen nut. Er wordt dan enkel gekeken naar of de procedures juist zijn gevolgd en of er een advies is afgegeven wat strookt met de wetgeving. Dat is in deze situatie het geval. U heeft derhalve nul kans op goedkeuring van uw plan in hoger beroep
Re: Tuibhuis vs Bestemmingsplan
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-03-2009 10:25)
Ik neem aan dat u nog bezwaar moet maken, en dan beroep moet instellen voordat u in hoger beroep kunt, maar buiten dat....
Er zit een verschil tussen wat het Rijk vergunningsvrij toestaat (en dus effectief vogelvrij heeft gemaakt) en datgene wat een Gemeente met haar grondgebied voorheeft. Het kan heel goed zijn dat de Gemeente geen behoefte ziet aan tuinhuizen van een dergelijke omvang. Dat mag de gemeente ook zeggen, en ze mag bouwaanvragen daarop ook weigeren.
Dat er daarnaast een vergunningsvrije mogelijkheid bestaat betekent niet dat het standpunt van de gemeente veranderd. Ze moeten dit soort zaken toestaan, OK, maar ze hoeven het er niet mee eens te zijn.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-03-2009 10:25)
Ik neem aan dat u nog bezwaar moet maken, en dan beroep moet instellen voordat u in hoger beroep kunt, maar buiten dat....
Er zit een verschil tussen wat het Rijk vergunningsvrij toestaat (en dus effectief vogelvrij heeft gemaakt) en datgene wat een Gemeente met haar grondgebied voorheeft. Het kan heel goed zijn dat de Gemeente geen behoefte ziet aan tuinhuizen van een dergelijke omvang. Dat mag de gemeente ook zeggen, en ze mag bouwaanvragen daarop ook weigeren.
Dat er daarnaast een vergunningsvrije mogelijkheid bestaat betekent niet dat het standpunt van de gemeente veranderd. Ze moeten dit soort zaken toestaan, OK, maar ze hoeven het er niet mee eens te zijn.
Re: Tuibhuis vs Bestemmingsplan
Naam: henk (datum: 27-03-2009 13:06)
volgens mij zien jullie de oorzaak niet. Er wordt gesproken over een tuin van 36 m2. Als deze voor de helft zou mogen worden volgebouwd. Maar er moet worden uitgegaan de helft van het perceel dus inclusief de woning e.d. Zoek dit eerst uit alvorens verder te gaan met of zonder vergunningsvrij bouwen.
Naam: henk (datum: 27-03-2009 13:06)
volgens mij zien jullie de oorzaak niet. Er wordt gesproken over een tuin van 36 m2. Als deze voor de helft zou mogen worden volgebouwd. Maar er moet worden uitgegaan de helft van het perceel dus inclusief de woning e.d. Zoek dit eerst uit alvorens verder te gaan met of zonder vergunningsvrij bouwen.
Re: Tuibhuis vs Bestemmingsplan
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-03-2009 15:30)
@ Henk,
Zou jij de begripsbepaling bij 'achtererf' nog even door willen lezen? art. 1 Bblb.
Daarna moet je art. 2.a.5. nog eens lezen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-03-2009 15:30)
@ Henk,
Zou jij de begripsbepaling bij 'achtererf' nog even door willen lezen? art. 1 Bblb.
Daarna moet je art. 2.a.5. nog eens lezen.
Re: Tuibhuis vs Bestemmingsplan
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-03-2009 15:32)
En daarnaast, zelfs al zou er in 2.a.5 'erf' staan in plaats van zij- of achtererf, dan nog gaat het over het erf BIJ een gebouw, en niet het perceel INCLUUS dat gebouw.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-03-2009 15:32)
En daarnaast, zelfs al zou er in 2.a.5 'erf' staan in plaats van zij- of achtererf, dan nog gaat het over het erf BIJ een gebouw, en niet het perceel INCLUUS dat gebouw.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)