Zoek binnen het forum
Vraag: Opbouw met een wrang randje
Naam: Femke (datum: 17-03-2009 19:22)
Bewoners van een rijtje ??n-gezinswoningen willen graag een opbouw of 2e woonlaag maar er zijn 2 problemen. Er is al vanuit de bouw ??n opbouw aangebracht deze is echter kleiner dan wij willen. De vraag is; is de eerste opbouw leidend voor volgende bouwwerken?
De hoekwoning is een ander type en reeds vanuit de bouw voorzien van een stenen 2e woonlaag en voorzien van een overstekende dakrand aan alle kanten. (lijkt een beetje op een torentje)Bij het plaatsen van een opbouw moet die dakrand er af en kan niet meer worden terug geplaatst.Dit schaad natuurlijk het uiterlijk van die woning. Moeten wij perse toestemming hebben van de bewoner of is het met het verkrijgen van een bouwvergunning gewoon een uitgemaakte zaak?
Reageer
Naam: Femke (datum: 17-03-2009 19:22)
Bewoners van een rijtje ??n-gezinswoningen willen graag een opbouw of 2e woonlaag maar er zijn 2 problemen. Er is al vanuit de bouw ??n opbouw aangebracht deze is echter kleiner dan wij willen. De vraag is; is de eerste opbouw leidend voor volgende bouwwerken?
De hoekwoning is een ander type en reeds vanuit de bouw voorzien van een stenen 2e woonlaag en voorzien van een overstekende dakrand aan alle kanten. (lijkt een beetje op een torentje)Bij het plaatsen van een opbouw moet die dakrand er af en kan niet meer worden terug geplaatst.Dit schaad natuurlijk het uiterlijk van die woning. Moeten wij perse toestemming hebben van de bewoner of is het met het verkrijgen van een bouwvergunning gewoon een uitgemaakte zaak?
Reageer
Re: Opbouw met een wrang randje
Naam: pino (datum: 18-03-2009 08:01)
Voor de hoogte van de nieuwe opbouw is het bestemmingsplan leidend niet de bestaande opbouw op de hoekwoning.
U heeft absoluut toestemming nodig van de eigenaar van de woning om die dakrand aan te passen.
Het verstandigste is om dit van te voren te bespreke met de buren
De eventuele bouwvergunning geeft u daar geen enkel recht om eigendom van andere te beschadigen.
Naam: pino (datum: 18-03-2009 08:01)
Voor de hoogte van de nieuwe opbouw is het bestemmingsplan leidend niet de bestaande opbouw op de hoekwoning.
U heeft absoluut toestemming nodig van de eigenaar van de woning om die dakrand aan te passen.
Het verstandigste is om dit van te voren te bespreke met de buren
De eventuele bouwvergunning geeft u daar geen enkel recht om eigendom van andere te beschadigen.
Re: Opbouw met een wrang randje
Naam: Femke (datum: 18-03-2009 11:28)
Dank je wel voor je duidelijke antwoord maar daarop meteen weer een vraag, mogelijk zou je die ook willen beantwoorden?
Als wij die toestemming tot het verwijderen van de dakrand/oversteek niet krijgen van de bewoner. Betekend het dan dat wij geen opbouw kunnen plaatsen? De dakrand intact laten en er naast gaan bouwen is voor ons geen optie.
Naam: Femke (datum: 18-03-2009 11:28)
Dank je wel voor je duidelijke antwoord maar daarop meteen weer een vraag, mogelijk zou je die ook willen beantwoorden?
Als wij die toestemming tot het verwijderen van de dakrand/oversteek niet krijgen van de bewoner. Betekend het dan dat wij geen opbouw kunnen plaatsen? De dakrand intact laten en er naast gaan bouwen is voor ons geen optie.
Re: Opbouw met een wrang randje
Naam: Marcel Steeman , van NIG bestuursrecht (datum: 18-03-2009 14:08)
Als je w?l een bouwvergunning hebt, maar g??n toestemming krijgt van de buren... dan kun je je bouwwerk niet realiseren. Je mag namelijk niet zonder toestemming bouwen aan andermans eigendom, helaas. Daar verandert een bouwvergunning dus ook niets aan.
Naam: Marcel Steeman , van NIG bestuursrecht (datum: 18-03-2009 14:08)
Als je w?l een bouwvergunning hebt, maar g??n toestemming krijgt van de buren... dan kun je je bouwwerk niet realiseren. Je mag namelijk niet zonder toestemming bouwen aan andermans eigendom, helaas. Daar verandert een bouwvergunning dus ook niets aan.
Re: Opbouw met een wrang randje
Naam: pino (datum: 18-03-2009 16:31)
Ik sluit me aan bij Marcel.
Dat neemt niet weg dat e.a waarschijnlijk bouwkundig best op een mooie manier kan worden opgelost.
U kunt u buren uiterraad ook proberen over te halen met een ruime schadeloos stelling
Naam: pino (datum: 18-03-2009 16:31)
Ik sluit me aan bij Marcel.
Dat neemt niet weg dat e.a waarschijnlijk bouwkundig best op een mooie manier kan worden opgelost.
U kunt u buren uiterraad ook proberen over te halen met een ruime schadeloos stelling
Re: Opbouw met een wrang randje
Naam: Femke (datum: 18-03-2009 17:57)
Pino en Marcel, dank je wel voor het antwoorden. Inderdaad iets om over na te denken, en dat doen we dus maar ook. Een bouwvergunning aanvragen en tekeningen laten maken waar naar verwachting geen een positief bericht op komt is zonde van de tijd en kosten. Mogelijk kunnen we eerst om de tafel met de eigenaar en kunnen we een oplossing vinden waar hij zich wel in kan vinden. Een grotere woning kopen is natuurlijk ook een optie..... Genoeg stof tot nadenken......
Naam: Femke (datum: 18-03-2009 17:57)
Pino en Marcel, dank je wel voor het antwoorden. Inderdaad iets om over na te denken, en dat doen we dus maar ook. Een bouwvergunning aanvragen en tekeningen laten maken waar naar verwachting geen een positief bericht op komt is zonde van de tijd en kosten. Mogelijk kunnen we eerst om de tafel met de eigenaar en kunnen we een oplossing vinden waar hij zich wel in kan vinden. Een grotere woning kopen is natuurlijk ook een optie..... Genoeg stof tot nadenken......
Re: Opbouw met een wrang randje
Naam: Jonathan Keijers , van nvt (datum: 24-03-2010 21:11)
Ik heb even rare vraag misschien... Logisch gezien snap ik dat je niet op andermans huis mag bouwen, maar wat is de wettelijke basis daarvan? Ik kan het niet vinden namelijk. Iedereen mag een bouwvergunning aanvragen volgens mij, ongeacht of de grond waar hij gaat bouwen zijn eigen eigendom is.
Waar ik dat voor vraag is: een vorige eigenaar van een appartement van een vriend heeft een clausule opgenomen dat hij geen bezwaar maakt tegen een bouwvergunning ten behoeve van het bouwen van een bouwvergunning bovenop dat appartement. Afgezien of je contractueel kan afzien van je recht tot bezwaar vraag ik mij af: kan hij ?berhaupt bouwen bovenop een appartement dat je eigen eigendom niet meer is? Of wordt het nieuw te bouwen appartement dan zelfs door natrekking van die vriend van mij?
Reageer
Naam: Jonathan Keijers , van nvt (datum: 24-03-2010 21:11)
Ik heb even rare vraag misschien... Logisch gezien snap ik dat je niet op andermans huis mag bouwen, maar wat is de wettelijke basis daarvan? Ik kan het niet vinden namelijk. Iedereen mag een bouwvergunning aanvragen volgens mij, ongeacht of de grond waar hij gaat bouwen zijn eigen eigendom is.
Waar ik dat voor vraag is: een vorige eigenaar van een appartement van een vriend heeft een clausule opgenomen dat hij geen bezwaar maakt tegen een bouwvergunning ten behoeve van het bouwen van een bouwvergunning bovenop dat appartement. Afgezien of je contractueel kan afzien van je recht tot bezwaar vraag ik mij af: kan hij ?berhaupt bouwen bovenop een appartement dat je eigen eigendom niet meer is? Of wordt het nieuw te bouwen appartement dan zelfs door natrekking van die vriend van mij?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)