Zoek binnen het forum
Vraag: gebruik van elkaars grond
Naam: Trudi Raven, van Raven Ranch (datum: 08-03-2009 10:33)
Mijn huidige buren wonen sinds 1990 naast ons pand (vrijstaand). Zij hebben de erfgrens veranderd waardoor een rare situatie is ontstaan. Zij gebruiken 80 m2 van ons en wij 30m2 van hun. Onze grond is door de buren veranderd in een bos(je) en wij gebruiken hun stuk als parkeerplaats. Nu komen er nieuwe bewoners en moet het kadaster komen om alles opnieuw op te meten. Over ruilen valt niet te praten. Is hier ook sprake van een soort gewoonterecht. Tenslotte gebruiken wij al 19 jaar een stukje buurgrond en zij ook.
Reageer
Naam: Trudi Raven, van Raven Ranch (datum: 08-03-2009 10:33)
Mijn huidige buren wonen sinds 1990 naast ons pand (vrijstaand). Zij hebben de erfgrens veranderd waardoor een rare situatie is ontstaan. Zij gebruiken 80 m2 van ons en wij 30m2 van hun. Onze grond is door de buren veranderd in een bos(je) en wij gebruiken hun stuk als parkeerplaats. Nu komen er nieuwe bewoners en moet het kadaster komen om alles opnieuw op te meten. Over ruilen valt niet te praten. Is hier ook sprake van een soort gewoonterecht. Tenslotte gebruiken wij al 19 jaar een stukje buurgrond en zij ook.
Reageer
Re: gebruik van elkaars grond
Naam: Robin (datum: 09-03-2009 12:55)
nee dat krijg je alleen zo snel bij landbouwgrond.
Bij dit soort gronden is de verjaring volgens eerder geplaatste artikelen pas bij 30 jaar.
U kunt natuurlijk wel met uw buren overleggen om het stukje grond te komen en dat u het puntje wat zij gebruiken verkoopt tegen dezelfde m2 prijs.
Tsja... wie niet wilt ruilen moet dan maar huilen....
Naam: Robin (datum: 09-03-2009 12:55)
nee dat krijg je alleen zo snel bij landbouwgrond.
Bij dit soort gronden is de verjaring volgens eerder geplaatste artikelen pas bij 30 jaar.
U kunt natuurlijk wel met uw buren overleggen om het stukje grond te komen en dat u het puntje wat zij gebruiken verkoopt tegen dezelfde m2 prijs.
Tsja... wie niet wilt ruilen moet dan maar huilen....
Re: gebruik van elkaars grond
Naam: Niels (datum: 09-03-2009 16:40)
Je hebt gebruik ter goeder trouw = 10jr
Je hebt gebruik ter kwader trouw = 20jr
Het lijkt er op dat hier een situatie is die 'ter goeder trouw' is, jullie hebben samen (met de oude buren) besloten dat het zo ingedeeld werd.
Feit blijft wel dat de stukken grond van jullie blijven. Dus de nieuwe bewoner kan alleen het vruchtgebruik claimen.
Als de nieuwe buren nu via het kadaster de erfgrens wil gaan verleggen dan kan dat wel, maar dan moet er een koop / verkoop plaatsvinden. U mkoopt dus de 30m2 van uw buren en zij de 80m2 van u.
Willen de partijen dat niet, dan blijft de situatie gewoon zo. Ik zou alleen wel aanraden om dat een officieel erfrecht vast te gaan leggen bij de notaris.
Reageer
Naam: Niels (datum: 09-03-2009 16:40)
Je hebt gebruik ter goeder trouw = 10jr
Je hebt gebruik ter kwader trouw = 20jr
Het lijkt er op dat hier een situatie is die 'ter goeder trouw' is, jullie hebben samen (met de oude buren) besloten dat het zo ingedeeld werd.
Feit blijft wel dat de stukken grond van jullie blijven. Dus de nieuwe bewoner kan alleen het vruchtgebruik claimen.
Als de nieuwe buren nu via het kadaster de erfgrens wil gaan verleggen dan kan dat wel, maar dan moet er een koop / verkoop plaatsvinden. U mkoopt dus de 30m2 van uw buren en zij de 80m2 van u.
Willen de partijen dat niet, dan blijft de situatie gewoon zo. Ik zou alleen wel aanraden om dat een officieel erfrecht vast te gaan leggen bij de notaris.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)