Zoek binnen het forum
Vraag: Schutting en appelboom
Naam: ferdi, van HAN (datum: 05-03-2009 17:00)
hallo zou iemand me kunnen helpen met deze opdracht?
alvast bedankt
De familie Van Lier is woonachtig op de Krakeellaan nummer 68 in Arnhem. Op 1 juli 2008 is het buurhuis van de familie Van Lier verkocht en geleverd aan Onno Drooglever. Op 15 augustus 2008 ? tijdens de vakantie van de familie Van Lier ? heeft de nieuwe buurman, Onno Drooglever, een schutting van 2 meter hoogte geplaatst tussen zijn tuin en die van de familie Van Lier. Deze schutting heeft Onno Drooglever volledig op zijn eigen grond geplaatst. Op 1 september komt de familie Van Lier terug van vakantie en zijn onaangenaam verrast door het plaatsen van de schutting. Zij zijn van mening dat Onno Drooglever geen recht had de schutting te plaatsen aangezien dit altijd in overleg moet gebeuren. Daarnaast is de familie Van Lier van mening dat de schutting te hoog is en teveel licht wegneemt. Ook stelt de familie Van Lier dat Onno Drooglever hen hindert omdat hij ? door het plaatsen van de schutting - het paadje achterin zijn tuin heeft afgesloten dat de familie Van Lier 15 jaar heeft gebruikt als afsnijweggetje naar het Park Angerenstein. De familie Van Lier is van mening dat zij, omdat zij 15 jaar gebruik hebben gemaakt van dit paadje, een recht van overpad hebben. Dit recht is echter niet ingeschreven in de openbare registers.
Tenslotte heeft de familie Van Lier overlast van een appelboom waarvan de takken over de schutting heen hangen en die hinderlijk veel licht wegnemen. Ondanks herhaalde verzoeken weigert Onno Drooglever de appelboom te snoeien.
Beantwoord de volgende vragen.
1.
Heeft Onno Drooglever de bevoegdheid de schutting te plaatsen, en zoja, aan welke eisen moet deze voldoen? (25 punten)
2.
Heeft Onno Drooglever de bevoegdheid het paadje af te sluiten of is er daadwerkelijk een erfdienstbaarheid gevestigd ondanks het feit dat deze niet ingeschreven in de openbare registers? (25 punten)
3.
Kan de familie Van Lier Onno Drooglever verplichten de appelboom te snoeien? Welke andere opties zijn er eventueel voor de familie Van Lier om de overlast terug te dringen? (25 punten)
Reageer
Naam: ferdi, van HAN (datum: 05-03-2009 17:00)
hallo zou iemand me kunnen helpen met deze opdracht?
alvast bedankt
De familie Van Lier is woonachtig op de Krakeellaan nummer 68 in Arnhem. Op 1 juli 2008 is het buurhuis van de familie Van Lier verkocht en geleverd aan Onno Drooglever. Op 15 augustus 2008 ? tijdens de vakantie van de familie Van Lier ? heeft de nieuwe buurman, Onno Drooglever, een schutting van 2 meter hoogte geplaatst tussen zijn tuin en die van de familie Van Lier. Deze schutting heeft Onno Drooglever volledig op zijn eigen grond geplaatst. Op 1 september komt de familie Van Lier terug van vakantie en zijn onaangenaam verrast door het plaatsen van de schutting. Zij zijn van mening dat Onno Drooglever geen recht had de schutting te plaatsen aangezien dit altijd in overleg moet gebeuren. Daarnaast is de familie Van Lier van mening dat de schutting te hoog is en teveel licht wegneemt. Ook stelt de familie Van Lier dat Onno Drooglever hen hindert omdat hij ? door het plaatsen van de schutting - het paadje achterin zijn tuin heeft afgesloten dat de familie Van Lier 15 jaar heeft gebruikt als afsnijweggetje naar het Park Angerenstein. De familie Van Lier is van mening dat zij, omdat zij 15 jaar gebruik hebben gemaakt van dit paadje, een recht van overpad hebben. Dit recht is echter niet ingeschreven in de openbare registers.
Tenslotte heeft de familie Van Lier overlast van een appelboom waarvan de takken over de schutting heen hangen en die hinderlijk veel licht wegnemen. Ondanks herhaalde verzoeken weigert Onno Drooglever de appelboom te snoeien.
Beantwoord de volgende vragen.
1.
Heeft Onno Drooglever de bevoegdheid de schutting te plaatsen, en zoja, aan welke eisen moet deze voldoen? (25 punten)
2.
Heeft Onno Drooglever de bevoegdheid het paadje af te sluiten of is er daadwerkelijk een erfdienstbaarheid gevestigd ondanks het feit dat deze niet ingeschreven in de openbare registers? (25 punten)
3.
Kan de familie Van Lier Onno Drooglever verplichten de appelboom te snoeien? Welke andere opties zijn er eventueel voor de familie Van Lier om de overlast terug te dringen? (25 punten)
Reageer
Re: Schutting en appelboom
Naam: Bas (datum: 05-03-2009 19:56)
dit lijkt me niet de manier om een opdracht te maken. waarom probeer je de opdracht niet eerst te maken a.d.h.v. de wetteksten en de antwoorden hier nog eens publiceren ter controle?
Naam: Bas (datum: 05-03-2009 19:56)
dit lijkt me niet de manier om een opdracht te maken. waarom probeer je de opdracht niet eerst te maken a.d.h.v. de wetteksten en de antwoorden hier nog eens publiceren ter controle?
Re: Schutting en appelboom
Naam: ferdi , van HAN (datum: 05-03-2009 21:16)
Ja, sorry dat het verkeerd is overgekomen.
Nou bij vraag 1:
Artikel 5:49 BW
1. Ieder der eigenaars van aangrenzende erven in een aaneengebouwd gedeelte van een gemeente kan te allen tijde vorderen dat de andere eigenaar ertoe meewerkt, dat op de grens van de erven een scheidsmuur van twee meter hoogte wordt opgericht, voor zover een verordening of een plaatselijke gewoonte de wijze of de hoogte der afscheiding niet anders regelt. De eigenaars dragen in de kosten van de afscheiding voor gelijke delen bij.
2. Het vorige lid is niet toepasselijk, indien een der erven een openbare weg of een openbaar water is.
In deze wet staat niet dat als je een schutting op je eigen grond bouwt toestemming van z'n buren nodig heeft.
Ik kan geen wettekst vinden waarin het wel in staat.
Dus ja Onno drooglever is bevoegd. Bovendien is het huis en het grond dat daarbij hoort zijn eigendom.
vraag 2: volgens mij gaat het bij erfdienstbaarheid om een onroerende goed, dus een registergoed. En het is in dit geval dus niet ingeschreven.
3: de buren hebben een snoei recht
Wanneer beplanting van uw buren over de perceelgrens hangt mag u de overhangende takken wegsnijden. Ook dit moet u eerst schriftelijk mededelen. Let wel: begin pas met snoeien wanneer u de buurman een redelijke termijn (bijvoorbeeld zes weken) gegund heeft om de snoei uit te voeren. Zonder overleg overhangende takken verwijderen, is dus niet toegestaan. Voor wortelkap behoeft u de buurman niet vooraf schriftelijk aan te manen, al is het natuurlijk wel zorgvuldiger.
Verder dan dit kom ik niet en in de les hebben wij ook niet over burenrecht gehad.
Dus als je mij kan helpen stel ik het zeer op prijs!
Naam: ferdi , van HAN (datum: 05-03-2009 21:16)
Ja, sorry dat het verkeerd is overgekomen.
Nou bij vraag 1:
Artikel 5:49 BW
1. Ieder der eigenaars van aangrenzende erven in een aaneengebouwd gedeelte van een gemeente kan te allen tijde vorderen dat de andere eigenaar ertoe meewerkt, dat op de grens van de erven een scheidsmuur van twee meter hoogte wordt opgericht, voor zover een verordening of een plaatselijke gewoonte de wijze of de hoogte der afscheiding niet anders regelt. De eigenaars dragen in de kosten van de afscheiding voor gelijke delen bij.
2. Het vorige lid is niet toepasselijk, indien een der erven een openbare weg of een openbaar water is.
In deze wet staat niet dat als je een schutting op je eigen grond bouwt toestemming van z'n buren nodig heeft.
Ik kan geen wettekst vinden waarin het wel in staat.
Dus ja Onno drooglever is bevoegd. Bovendien is het huis en het grond dat daarbij hoort zijn eigendom.
vraag 2: volgens mij gaat het bij erfdienstbaarheid om een onroerende goed, dus een registergoed. En het is in dit geval dus niet ingeschreven.
3: de buren hebben een snoei recht
Wanneer beplanting van uw buren over de perceelgrens hangt mag u de overhangende takken wegsnijden. Ook dit moet u eerst schriftelijk mededelen. Let wel: begin pas met snoeien wanneer u de buurman een redelijke termijn (bijvoorbeeld zes weken) gegund heeft om de snoei uit te voeren. Zonder overleg overhangende takken verwijderen, is dus niet toegestaan. Voor wortelkap behoeft u de buurman niet vooraf schriftelijk aan te manen, al is het natuurlijk wel zorgvuldiger.
Verder dan dit kom ik niet en in de les hebben wij ook niet over burenrecht gehad.
Dus als je mij kan helpen stel ik het zeer op prijs!
Re: Schutting en appelboom
Naam: Klaas (datum: 06-03-2009 11:58)
Je geeft volgens mij de antwoorden zelf al.
Naam: Klaas (datum: 06-03-2009 11:58)
Je geeft volgens mij de antwoorden zelf al.
Re: Schutting en appelboom
Naam: ferdi , van han (datum: 06-03-2009 12:35)
Ja maar, die buren zijn van mening dat het 2 meter hoge schutting hun licht ontneemt... hoe zit het daarmee dan???
Naam: ferdi , van han (datum: 06-03-2009 12:35)
Ja maar, die buren zijn van mening dat het 2 meter hoge schutting hun licht ontneemt... hoe zit het daarmee dan???
Re: Schutting en appelboom
Naam: Leon (datum: 06-03-2009 12:44)
Daglicht wordt in principe in het Bestemmingsplan geregeld (max. hoogtes en bebouwingsvlakken). Aangezien zo'n schutting vergunningsvrij geplaatst kan worden wordt het BP 'buitenspel' gezet. Het argument 'het neemt teveel daglicht weg' wordt daarmee 'automatisch' ontkracht.
Naam: Leon (datum: 06-03-2009 12:44)
Daglicht wordt in principe in het Bestemmingsplan geregeld (max. hoogtes en bebouwingsvlakken). Aangezien zo'n schutting vergunningsvrij geplaatst kan worden wordt het BP 'buitenspel' gezet. Het argument 'het neemt teveel daglicht weg' wordt daarmee 'automatisch' ontkracht.
Re: Schutting en appelboom
Naam: ferdi , van HAN (datum: 07-03-2009 14:45)
oke bedankt voor de tips en hulp
Welke andere opties zijn er eventueel voor de familie Van Lier om de overlast terug te dringen? (25 punten)
Overleggen met de buren?
welke nog meer?
Naam: ferdi , van HAN (datum: 07-03-2009 14:45)
oke bedankt voor de tips en hulp
Welke andere opties zijn er eventueel voor de familie Van Lier om de overlast terug te dringen? (25 punten)
Overleggen met de buren?
welke nog meer?
Re: Schutting en appelboom
Naam: Marcel Steeman , van NIG bestuursrecht (datum: 09-03-2009 08:57)
Ferdi, volgens mij is de bedoeling van huiswerk dat je het zelf doet. Leuk dat je ons laat meedenken, maar het lijkt me verstandig om dit zelf even uit te vogelen, daar leer je het meest van.
Naam: Marcel Steeman , van NIG bestuursrecht (datum: 09-03-2009 08:57)
Ferdi, volgens mij is de bedoeling van huiswerk dat je het zelf doet. Leuk dat je ons laat meedenken, maar het lijkt me verstandig om dit zelf even uit te vogelen, daar leer je het meest van.
Re: Schutting en appelboom
Naam: Arjan , van HAN (datum: 16-03-2009 22:51)
haha, Ferdi die Italiaan toch?
1: In casu mag de schutting dus gewoon geplaatst worden, het is het erf van Drooglever en hij mag hier schuttingen bouwen tot 2 meter hoogte zonder toestemming te hebben van zijn buren.
2: Onno Drooglever heeft niet de bevoegdheid om het paadje af te sluiten. Er is daadwerkelijk een erfdienstbaarheid gevestigd door middel van verjaring. Door verjaring krijgt Van Lier een absoluut recht jegens Drooglever, die ook een absoluut recht krijgt d.m.v. de koop, maar deze moet de rechten en verplichtingen in acht nemen die al eerder bestonden.
3: Optie 1: Een nabuur, (in casu Van Lier) kan een vordering instellen op grond van art. 5:42 om de gehele boom te verwijderen.
Optie 2: Een nabuur, (in casu Van Lier) mag na aanmaning de takken zelf verwijderen, hiermee eigent degene zich de takken toe en mag hij ermee doen wat hij wilt.
Optie 1 kan anders ge?nterpreteerd worden, namelijk dat er een vordering kan worden ingesteld om een deel (alleen de overhangende takken) te verwijderen.
----------------------------------------
Niet deze overnemen, maar anders uitleggen aan de hand van wetteksten aub. Deze heb ik in me eentje gemaakt omdat iedereen uit me groepje kapt met de opleiding.
Ik ben die ene die met die buitenlanders uit me klas (PRN-B01)omgaat, die Nederlander ;)
Veel plezier ermee.
Reageer
Naam: Arjan , van HAN (datum: 16-03-2009 22:51)
haha, Ferdi die Italiaan toch?
1: In casu mag de schutting dus gewoon geplaatst worden, het is het erf van Drooglever en hij mag hier schuttingen bouwen tot 2 meter hoogte zonder toestemming te hebben van zijn buren.
2: Onno Drooglever heeft niet de bevoegdheid om het paadje af te sluiten. Er is daadwerkelijk een erfdienstbaarheid gevestigd door middel van verjaring. Door verjaring krijgt Van Lier een absoluut recht jegens Drooglever, die ook een absoluut recht krijgt d.m.v. de koop, maar deze moet de rechten en verplichtingen in acht nemen die al eerder bestonden.
3: Optie 1: Een nabuur, (in casu Van Lier) kan een vordering instellen op grond van art. 5:42 om de gehele boom te verwijderen.
Optie 2: Een nabuur, (in casu Van Lier) mag na aanmaning de takken zelf verwijderen, hiermee eigent degene zich de takken toe en mag hij ermee doen wat hij wilt.
Optie 1 kan anders ge?nterpreteerd worden, namelijk dat er een vordering kan worden ingesteld om een deel (alleen de overhangende takken) te verwijderen.
----------------------------------------
Niet deze overnemen, maar anders uitleggen aan de hand van wetteksten aub. Deze heb ik in me eentje gemaakt omdat iedereen uit me groepje kapt met de opleiding.
Ik ben die ene die met die buitenlanders uit me klas (PRN-B01)omgaat, die Nederlander ;)
Veel plezier ermee.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)