Zoek binnen het forum
Vraag: vergunnenplichtig of niet?
Naam: Daniel (datum: 03-03-2009 12:57)
Langs de zijkant van onze tuin omhoog loopt onze garage: +/- 3m breed en iets van 8m lang.
De garage stopt ongeveer 3m voor de erfafscheiding (enkelsteens muurtje van 2,5m hoog).
Tussen de garage en dit muurtje is zodoende een ruimte van ongeveer 3x3m.
de vorige bewoner heeft het platte dak van de garage doorgetrokken over de ruimte heen, zodat een ruimte is ontstaan waar o.a. tuinmeubelen oid in bewaard kunnen worden. (1 zijde is dus open: de kant naar de tuin).
Het dak heeft hij gemaakt van, ik denk stalen balken tussen de muur van de garage en de erfafscheidingsmuur.
Nu loop ik met de gedachte te spelen om deze ruimte (welke niet gemetseld is, maar volgens mij gemaakt is met stalen balken die het platte dak dragen) op te knappen door er een fatsoenlijk dak op te maken (huidige is op zich goed, maar kan in mijn ogen beter) en door er een voorpui in te metselen met een dubbele slaande deur.
Moet ik voor deze aanpassing een bouwvergunning aanvragen? Of is dit vergunningenvrij?
zie foto
Bijlage: DSCF0273.JPG Reageer
Naam: Daniel (datum: 03-03-2009 12:57)
Langs de zijkant van onze tuin omhoog loopt onze garage: +/- 3m breed en iets van 8m lang.
De garage stopt ongeveer 3m voor de erfafscheiding (enkelsteens muurtje van 2,5m hoog).
Tussen de garage en dit muurtje is zodoende een ruimte van ongeveer 3x3m.
de vorige bewoner heeft het platte dak van de garage doorgetrokken over de ruimte heen, zodat een ruimte is ontstaan waar o.a. tuinmeubelen oid in bewaard kunnen worden. (1 zijde is dus open: de kant naar de tuin).
Het dak heeft hij gemaakt van, ik denk stalen balken tussen de muur van de garage en de erfafscheidingsmuur.
Nu loop ik met de gedachte te spelen om deze ruimte (welke niet gemetseld is, maar volgens mij gemaakt is met stalen balken die het platte dak dragen) op te knappen door er een fatsoenlijk dak op te maken (huidige is op zich goed, maar kan in mijn ogen beter) en door er een voorpui in te metselen met een dubbele slaande deur.
Moet ik voor deze aanpassing een bouwvergunning aanvragen? Of is dit vergunningenvrij?
zie foto
Bijlage: DSCF0273.JPG Reageer
Re: vergunnenplichtig of niet
Naam: Robin (datum: 03-03-2009 14:30)
vul de invuloefening eens in op www.vrom.nl (toetsje bouwvergunningplichtig) en kijk eens of er als antwoord vergunningvrij uit komt?
Naam: Robin (datum: 03-03-2009 14:30)
vul de invuloefening eens in op www.vrom.nl (toetsje bouwvergunningplichtig) en kijk eens of er als antwoord vergunningvrij uit komt?
Re: vergunnenplichtig of niet
Naam: Daniel (datum: 03-03-2009 15:05)
Ahh dank je wel! Wist niet eens dat dat bestond.
Alleen moeilijk te kiezen welke van alle opties nu geldt voor mij.
Momenteel heb ik het zo ingevuld:
Verandering aan kozijn, luik of gevelpaneel
Overzicht gemaakte keuzes
De verandering vindt plaats in een woning of een woongebouw of een bijgebouw dat daar bij hoort.
Het gaat niet om een monument of een beschermd stads- of dorpsgezicht.
De bestaande gevelopeningen veranderen of er wordt een gevelopening bij gemaakt.
Is dat zo goed?
Dank je!!!
Naam: Daniel (datum: 03-03-2009 15:05)
Ahh dank je wel! Wist niet eens dat dat bestond.
Alleen moeilijk te kiezen welke van alle opties nu geldt voor mij.
Momenteel heb ik het zo ingevuld:
Verandering aan kozijn, luik of gevelpaneel
Overzicht gemaakte keuzes
De verandering vindt plaats in een woning of een woongebouw of een bijgebouw dat daar bij hoort.
Het gaat niet om een monument of een beschermd stads- of dorpsgezicht.
De bestaande gevelopeningen veranderen of er wordt een gevelopening bij gemaakt.
Is dat zo goed?
Dank je!!!
Re: vergunningplichtig of niet
Naam: Paul (datum: 04-03-2009 11:18)
Het is een bouwvergunningsvrij bijgebouw van minder dan 10 m2. Zie informatie over bijgebouwen en overkappingen op de website van VROM.
Naam: Paul (datum: 04-03-2009 11:18)
Het is een bouwvergunningsvrij bijgebouw van minder dan 10 m2. Zie informatie over bijgebouwen en overkappingen op de website van VROM.
Re: vergunnenplichtig of niet
Naam: Marcel Steeman , van NIG bestuursrecht (datum: 04-03-2009 12:27)
Het is formeel gezien een uitbreiding van een bijgebouw, dat in zijn totaliteit m??r dan 10m2 wordt (op de erfgrens) en daarom in principe vergunningplichtig is (zie ook www.vrom.nl/bouwregelgeving_helpdesk en dan het antwoord op vraag 036 en 037).
Maar omdat de 'overkapping' er al is en er feitelijk alleen een wand wordt dichtgezet en 'onderhoud' wordt gepleegd aan het dak zou ik zeggen dat het 'een verandering van niet ingrijpende aard aan een bestaand bouwwerk' is, zoals bedoeld in het besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken (BBLB), artikel 3 onder k. De draagconstructie wijzigt niet, het gebruik wijzigt niet en het bebouwde oppervlakte wijzigt niet.
Als je z?ker wil weten dat de gemeente er geen probleem van maakt kun je natuurlijk altijd aan de gemeente een verklaring vragen dat dit bouwvergunningvrij is.
Naam: Marcel Steeman , van NIG bestuursrecht (datum: 04-03-2009 12:27)
Het is formeel gezien een uitbreiding van een bijgebouw, dat in zijn totaliteit m??r dan 10m2 wordt (op de erfgrens) en daarom in principe vergunningplichtig is (zie ook www.vrom.nl/bouwregelgeving_helpdesk en dan het antwoord op vraag 036 en 037).
Maar omdat de 'overkapping' er al is en er feitelijk alleen een wand wordt dichtgezet en 'onderhoud' wordt gepleegd aan het dak zou ik zeggen dat het 'een verandering van niet ingrijpende aard aan een bestaand bouwwerk' is, zoals bedoeld in het besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken (BBLB), artikel 3 onder k. De draagconstructie wijzigt niet, het gebruik wijzigt niet en het bebouwde oppervlakte wijzigt niet.
Als je z?ker wil weten dat de gemeente er geen probleem van maakt kun je natuurlijk altijd aan de gemeente een verklaring vragen dat dit bouwvergunningvrij is.
Re: vergunnenplichtig of niet
Naam: Daniel (datum: 05-03-2009 19:26)
Hartelijk bedankt! Dan gaan we dat maar eens doen!
Dank jullie wel!!
Reageer
Naam: Daniel (datum: 05-03-2009 19:26)
Hartelijk bedankt! Dan gaan we dat maar eens doen!
Dank jullie wel!!
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)