Zoek binnen het forum
Vraag: Uitbouw
Naam: Marcus (datum: 03-03-2009 09:59)
Wij hebben besloten om ons huis naar achter uit te bouwen. Onze buren hebben helaas besloten niet mee te doen. Precies op de erfgrens staat nu een schutting, welke ca 5 centimeter zowel de tuin van de buren als onze tuin inkomt. Hebben wij bij het plaatsen van een buitenmuur op de plek waar nu de schutting staat recht op een aantal centimeters gezamenlijke erfafscheiding of moeten wij de nieuwe muur precies tegen de erfgrens aan plaatsen? Als de muur precies tegen de erfgrens wordt geplaatst, hebben de buren dan het recht om onze muur aan hun kant te gebruiken voor bijvoorbeeld het ophangen van bloembakken of het plaatsen van een klimplant?
Reageer
Naam: Marcus (datum: 03-03-2009 09:59)
Wij hebben besloten om ons huis naar achter uit te bouwen. Onze buren hebben helaas besloten niet mee te doen. Precies op de erfgrens staat nu een schutting, welke ca 5 centimeter zowel de tuin van de buren als onze tuin inkomt. Hebben wij bij het plaatsen van een buitenmuur op de plek waar nu de schutting staat recht op een aantal centimeters gezamenlijke erfafscheiding of moeten wij de nieuwe muur precies tegen de erfgrens aan plaatsen? Als de muur precies tegen de erfgrens wordt geplaatst, hebben de buren dan het recht om onze muur aan hun kant te gebruiken voor bijvoorbeeld het ophangen van bloembakken of het plaatsen van een klimplant?
Reageer
Re: Uitbouw
Naam: Robin (datum: 04-03-2009 08:03)
het is gebruikelijk dat in de situatie van een rijtjeshuis de spouwmuur van de uitbouw in het verlengde geplaatst wordt van de huidige bouwmuur. Dit om oneffenheden binnen te voorkomen. Wettelijk gezien mag u alleen bouwen tot aan de erfgrens dus dat is een onderdeel wat u zult moeten overleggen met uw buren.
Het is teens gebruikelijk in nederland dat buren de blinde muur van de ander gebruiken om kleine, niet permanent schade veroorzakende dingen op te laten hangen aan muren die op erfgrenzen staan. Juridisch gezien valt dit echter onder vernieling en is dit zonder toestemming niet toegestaan.
Zoals u uit het bovenstaande kunt opmaken zijn de wettelijke regels heel strak maar is er in goed overleg best wel wat practische speelruimte mogelijk als mensen goed met elkaar kunnen overleggen. Het zou immers onzinnig zijn dat u een spouwmuur moet plaatsen en uw buren in de toekomst misschien ook en er dus 60 cm muur staat voor een uitbouwtje. De 15 cm die u beiden dan verliest kunt u op deze manier eenvoudig compenseren indien men met elkaar wenst mee te werken en dit DUIDELIJK OP SCHRIFT ZET voor de toekomst bij een eventuele verkoop van het pand / eventueel veranderende relaties.
Naam: Robin (datum: 04-03-2009 08:03)
het is gebruikelijk dat in de situatie van een rijtjeshuis de spouwmuur van de uitbouw in het verlengde geplaatst wordt van de huidige bouwmuur. Dit om oneffenheden binnen te voorkomen. Wettelijk gezien mag u alleen bouwen tot aan de erfgrens dus dat is een onderdeel wat u zult moeten overleggen met uw buren.
Het is teens gebruikelijk in nederland dat buren de blinde muur van de ander gebruiken om kleine, niet permanent schade veroorzakende dingen op te laten hangen aan muren die op erfgrenzen staan. Juridisch gezien valt dit echter onder vernieling en is dit zonder toestemming niet toegestaan.
Zoals u uit het bovenstaande kunt opmaken zijn de wettelijke regels heel strak maar is er in goed overleg best wel wat practische speelruimte mogelijk als mensen goed met elkaar kunnen overleggen. Het zou immers onzinnig zijn dat u een spouwmuur moet plaatsen en uw buren in de toekomst misschien ook en er dus 60 cm muur staat voor een uitbouwtje. De 15 cm die u beiden dan verliest kunt u op deze manier eenvoudig compenseren indien men met elkaar wenst mee te werken en dit DUIDELIJK OP SCHRIFT ZET voor de toekomst bij een eventuele verkoop van het pand / eventueel veranderende relaties.
Re: Uitbouw
Naam: marcus (datum: 04-03-2009 19:19)
Dank je wel voor je reactie. Dit vermoeden had ik al.
Reageer
Naam: marcus (datum: 04-03-2009 19:19)
Dank je wel voor je reactie. Dit vermoeden had ik al.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)