Zoek binnen het forum
Vraag: Schade na verbouwing zonder vergunning
Naam: K. Rietveld (datum: 03-03-2009 09:49)
Onze buren hebben zonder vergunning een dragende muur weggehaald, waarbij onze muur 1 cm is verzakt, er scheuren in de muren zijn ontstaa, deuren niet meer dichtgaan en de houten vloer wijkt....
Dit nadat we net 6 maanden in ons pas geroveerde woning zaten. De aannemer verantwoordelijk voor de schade wil het graag herstellen, en dat gaat ook gebeuren, maar wij vinden los daarvan een schadevergoeding op zijn plaats. Heeft iemand hier ervaring mee? Wat voor bedrag is billijk om te vragen?
alvast bedankt en met vriendelijke groet, K. Rietveld
Reageer
Naam: K. Rietveld (datum: 03-03-2009 09:49)
Onze buren hebben zonder vergunning een dragende muur weggehaald, waarbij onze muur 1 cm is verzakt, er scheuren in de muren zijn ontstaa, deuren niet meer dichtgaan en de houten vloer wijkt....
Dit nadat we net 6 maanden in ons pas geroveerde woning zaten. De aannemer verantwoordelijk voor de schade wil het graag herstellen, en dat gaat ook gebeuren, maar wij vinden los daarvan een schadevergoeding op zijn plaats. Heeft iemand hier ervaring mee? Wat voor bedrag is billijk om te vragen?
alvast bedankt en met vriendelijke groet, K. Rietveld
Reageer
Re: Schade na verbouwing zonder vergunning
Naam: Marcel Steeman , van NIG bestuursrecht (datum: 03-03-2009 10:39)
Een schadevergoeding bovenop de herstelkosten? Bedoel je dan een soort emotionele schade? Als dat zo is lijkt een flesje goede wijn en een mooie bos bloemen me ruim voldoende.
Naam: Marcel Steeman , van NIG bestuursrecht (datum: 03-03-2009 10:39)
Een schadevergoeding bovenop de herstelkosten? Bedoel je dan een soort emotionele schade? Als dat zo is lijkt een flesje goede wijn en een mooie bos bloemen me ruim voldoende.
Re: Schade na verbouwing zonder vergunning
Naam: Spock (datum: 03-03-2009 12:04)
Typisch iets om van je rechtsbijstandsverzekering gebruik te maken.
Naam: Spock (datum: 03-03-2009 12:04)
Typisch iets om van je rechtsbijstandsverzekering gebruik te maken.
Re: Schade na verbouwing zonder vergunning
Naam: ben bomers , van bb bouwadvies (datum: 03-03-2009 12:05)
Laat eerst een onderzoeken waardoor de muur is verzakt. Als je een dragende buur bij de buren nweg haalt moet uw woning als een zelfstandig geheel staan blijven. Dus als de buen de gehele woning weg halen valt jullie woning als een kaartenhuis in elkaar?? Overleg alvorens tot herstel over te gaan met een bouwkundige in samenspraak met de handhaver van de gemeente wat hier aan de hand is en laat de fles wijn maar zitten
Naam: ben bomers , van bb bouwadvies (datum: 03-03-2009 12:05)
Laat eerst een onderzoeken waardoor de muur is verzakt. Als je een dragende buur bij de buren nweg haalt moet uw woning als een zelfstandig geheel staan blijven. Dus als de buen de gehele woning weg halen valt jullie woning als een kaartenhuis in elkaar?? Overleg alvorens tot herstel over te gaan met een bouwkundige in samenspraak met de handhaver van de gemeente wat hier aan de hand is en laat de fles wijn maar zitten
Re: Schade na verbouwing zonder vergunning
Naam: Robin (datum: 03-03-2009 12:32)
Tsja, klinkt als een gevalletje verzekering. Als de woning uw eigendom is zal ik als ik u was de verzekering maar eens raadplegen met betrekking tot de schade die "alleen maar dichtgesmeerd" kan worden.
Een dragende muur bij de buren weghalen zou voor uw woning trouwens geen probleem mogen opleveren tenzij het een gezamelijke muur is waarin gerommeld is (of u spreekt over de woning onder de uwe)
Naam: Robin (datum: 03-03-2009 12:32)
Tsja, klinkt als een gevalletje verzekering. Als de woning uw eigendom is zal ik als ik u was de verzekering maar eens raadplegen met betrekking tot de schade die "alleen maar dichtgesmeerd" kan worden.
Een dragende muur bij de buren weghalen zou voor uw woning trouwens geen probleem mogen opleveren tenzij het een gezamelijke muur is waarin gerommeld is (of u spreekt over de woning onder de uwe)
Re: Schade na verbouwing zonder vergunning
Naam: Leon (datum: 03-03-2009 12:39)
@Robin
Lijkt me geen handige zet. Zolang de schade aantoobaar gevolg is uit de werkzaamheden van de buren zou ik zelf geen stap te veel zetten, om het maar even plat te zeggen. Het lijkt me verstandig om de verantwoordelijkheid geheel bij de buren (of diens aannemer) te leggen en ook te laten. Ga niet zelf een aannemer zoeken om e.e.a. te herstellen, laat de buren dit maar regelen. Mocht er achteraf gedonder komen dan is het altijd lastig om een 'schuldige' aan te wijzen. Om dat getouwtrek te voorkomen zou ik alles aan de buren overlaten (uiteraard wel met jouw goedkeuring).
Naam: Leon (datum: 03-03-2009 12:39)
@Robin
Lijkt me geen handige zet. Zolang de schade aantoobaar gevolg is uit de werkzaamheden van de buren zou ik zelf geen stap te veel zetten, om het maar even plat te zeggen. Het lijkt me verstandig om de verantwoordelijkheid geheel bij de buren (of diens aannemer) te leggen en ook te laten. Ga niet zelf een aannemer zoeken om e.e.a. te herstellen, laat de buren dit maar regelen. Mocht er achteraf gedonder komen dan is het altijd lastig om een 'schuldige' aan te wijzen. Om dat getouwtrek te voorkomen zou ik alles aan de buren overlaten (uiteraard wel met jouw goedkeuring).
Re: Schade na verbouwing zonder vergunning
Naam: Leon (datum: 03-03-2009 12:41)
* Ik bedoel hier overigens niet mee dat je de confrontatie aan moet gaan of een of andere ruzie op poten moet zetten. Goed overleg (en een goede relatie) is de basis voor een goed resultaat.
Naam: Leon (datum: 03-03-2009 12:41)
* Ik bedoel hier overigens niet mee dat je de confrontatie aan moet gaan of een of andere ruzie op poten moet zetten. Goed overleg (en een goede relatie) is de basis voor een goed resultaat.
Re: Schade na verbouwing zonder vergunning
Naam: Robin (datum: 03-03-2009 14:27)
Ehm.. Waar zie jij staan dat ik adviseer zelf een aannemer in de hand te nemen?
Er staat "neem contact op met je verzekeraar om de hoogte van het schadebedrag te bepalen en vast te stellen welke schade niet meer onzichtbaar kan worden gerepareerd"
Ofewel, een constructie die verzakt is kan vaak niet worden opgekrikt en je kan ook niet zomaar kapotte stenen vervangen als die zijn weggewerkt etc.
Helemaal niets zelf betalen dus als het schade is die door een ander is veroorzaakt maar wel de schade GOED vast laten stellen.
Naam: Robin (datum: 03-03-2009 14:27)
Ehm.. Waar zie jij staan dat ik adviseer zelf een aannemer in de hand te nemen?
Er staat "neem contact op met je verzekeraar om de hoogte van het schadebedrag te bepalen en vast te stellen welke schade niet meer onzichtbaar kan worden gerepareerd"
Ofewel, een constructie die verzakt is kan vaak niet worden opgekrikt en je kan ook niet zomaar kapotte stenen vervangen als die zijn weggewerkt etc.
Helemaal niets zelf betalen dus als het schade is die door een ander is veroorzaakt maar wel de schade GOED vast laten stellen.
Re: Schade na verbouwing zonder vergunning
Naam: pino (datum: 03-03-2009 16:13)
@Robin.
Er zijn teveel situaties om op te noemen waarbij de van constructie belendende panden van invloed is op naast gelegen woningen.
- bij alle rijtjes woningen
- bij alle woning complexen.
als er een dragende wand wordt verwijderd komt er per definitie op andere plaatsen meer belasting te rusten.
Naam: pino (datum: 03-03-2009 16:13)
@Robin.
Er zijn teveel situaties om op te noemen waarbij de van constructie belendende panden van invloed is op naast gelegen woningen.
- bij alle rijtjes woningen
- bij alle woning complexen.
als er een dragende wand wordt verwijderd komt er per definitie op andere plaatsen meer belasting te rusten.
Re: Schade na verbouwing zonder vergunning
Naam: pino (datum: 03-03-2009 16:16)
Als de belasting niet wordt terug geleid naar de bestaande qc nieuwe fundering
Reageer
Naam: pino (datum: 03-03-2009 16:16)
Als de belasting niet wordt terug geleid naar de bestaande qc nieuwe fundering
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)