Zoek binnen het forum
Vraag: erfdienstbaarheid
Naam: Bianca Karsemeijer (datum: 02-03-2009 17:57)
Ik woon op nummer 51 en om bij mijn achtertuin te komen loop ik over het pad achter nummer 52 en 53. Bij mijn woning loopt het pad dood. Nu wil ik graag een hek op het pad plaatsen en zodoende het pad bij mijn tuin betrekken en te voorkomen dat iedereen achter mijn tuin langs loopt. Het pad is gedeeld eigendom samen met de buren en er is erfdienstbaarheid van voetpad. Nu staat in de akte van levering het volgende:
'Inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf om het voetpad gelegen achter de woonhuizen Butterwoud 51 tot en met 53, als zodanig te handhaven en te gebruiken. Dit gebuirk houdt voor het heersend erf in het recht om op de minst bezwarende wijze over bedoeld voetpad te komen van en te gaan naar de openbare weg vice versa'.
Feitelijk hebben de buren niks achter mijn huis te zoeken omdat het niet leidt naar de openbare weg, maar ze willen wel gebruik maken van het slootje dat daar ligt. Hierover staat niks geschreven in de akte.
Mijn vraag is nu: Hebben mijn buren het recht om van het pad achter mijn tuin gebruik te maken om water uit de sloot te tappen, of mag ik dit gewoon dicht maken, omdat ze daar feitelijk niks te zoeken hebben want het leidt niet naar een openbare weg?
Bijlage: Uittreksel kadastrale kaart 2009.pdf Reageer
Naam: Bianca Karsemeijer (datum: 02-03-2009 17:57)
Ik woon op nummer 51 en om bij mijn achtertuin te komen loop ik over het pad achter nummer 52 en 53. Bij mijn woning loopt het pad dood. Nu wil ik graag een hek op het pad plaatsen en zodoende het pad bij mijn tuin betrekken en te voorkomen dat iedereen achter mijn tuin langs loopt. Het pad is gedeeld eigendom samen met de buren en er is erfdienstbaarheid van voetpad. Nu staat in de akte van levering het volgende:
'Inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf om het voetpad gelegen achter de woonhuizen Butterwoud 51 tot en met 53, als zodanig te handhaven en te gebruiken. Dit gebuirk houdt voor het heersend erf in het recht om op de minst bezwarende wijze over bedoeld voetpad te komen van en te gaan naar de openbare weg vice versa'.
Feitelijk hebben de buren niks achter mijn huis te zoeken omdat het niet leidt naar de openbare weg, maar ze willen wel gebruik maken van het slootje dat daar ligt. Hierover staat niks geschreven in de akte.
Mijn vraag is nu: Hebben mijn buren het recht om van het pad achter mijn tuin gebruik te maken om water uit de sloot te tappen, of mag ik dit gewoon dicht maken, omdat ze daar feitelijk niks te zoeken hebben want het leidt niet naar een openbare weg?
Bijlage: Uittreksel kadastrale kaart 2009.pdf Reageer
Re: erfdienstbaarheid
Naam: albert (datum: 02-03-2009 18:16)
mevrouw,
Waarom zou u de genoegens van de buren
van het tappen van slootwater voor hun
tuin willen ontnemen?
Het komt u en uw buren ten goede, en
bovendien, heel belangrijk tegenwoordig,
de goede verstandhouding.
Naam: albert (datum: 02-03-2009 18:16)
mevrouw,
Waarom zou u de genoegens van de buren
van het tappen van slootwater voor hun
tuin willen ontnemen?
Het komt u en uw buren ten goede, en
bovendien, heel belangrijk tegenwoordig,
de goede verstandhouding.
Re: erfdienstbaarheid
Naam: Robin (datum: 03-03-2009 07:55)
Misschien wijs om het gewoon aan de buren te vragen of zij bezwaar hebben dat u het stukje pad aan uw zijde bij de tuin trekt?
En als ze bezwaar hebben dit niet doen, anders voor de goede verstandhouding dit op papier zetten en wel doen?
Naam: Robin (datum: 03-03-2009 07:55)
Misschien wijs om het gewoon aan de buren te vragen of zij bezwaar hebben dat u het stukje pad aan uw zijde bij de tuin trekt?
En als ze bezwaar hebben dit niet doen, anders voor de goede verstandhouding dit op papier zetten en wel doen?
Re: erfdienstbaarheid
Naam: Bianca Karsemeijer (datum: 03-03-2009 16:36)
Door het pad, bij mijn tuin te betrekken wordt mijn tuin groter, zoals u kunt begrijpen, en bovendien creeert het voor ons de gelegenheid een naastgelegen stuk grond te kopen en ook bij de tuin te betrekken.
Mijn vraag was niet wat de meest vreedzame oplossing is, dat kan ik zelf wel af. Mijn vraag was hoe ik de tekst in de akte moet interpreteren.
Naam: Bianca Karsemeijer (datum: 03-03-2009 16:36)
Door het pad, bij mijn tuin te betrekken wordt mijn tuin groter, zoals u kunt begrijpen, en bovendien creeert het voor ons de gelegenheid een naastgelegen stuk grond te kopen en ook bij de tuin te betrekken.
Mijn vraag was niet wat de meest vreedzame oplossing is, dat kan ik zelf wel af. Mijn vraag was hoe ik de tekst in de akte moet interpreteren.
Re: erfdienstbaarheid
Naam: Leon (datum: 03-03-2009 19:17)
Volgens de overeenkomst zou je daar inderdaad een hek mogen plaatsen. Het gaat er om dat je de buren niet belemmerd wanneer zij van hun erf naar de openbare weg toe willen. Zolang die situatie gehandhaaft blijft is er niets aan de hand. Daar moet wel bij gezegd worden dat dat hek dan op JOUW deel van de grond geplaatst moet worden.
Ik wil je wel aanraden om dit in goed overleg met beide buren te doen. Tenzij je een TV-debuut bij de Rijdende Rechter ambieert natuurlijk. :-)
Naam: Leon (datum: 03-03-2009 19:17)
Volgens de overeenkomst zou je daar inderdaad een hek mogen plaatsen. Het gaat er om dat je de buren niet belemmerd wanneer zij van hun erf naar de openbare weg toe willen. Zolang die situatie gehandhaaft blijft is er niets aan de hand. Daar moet wel bij gezegd worden dat dat hek dan op JOUW deel van de grond geplaatst moet worden.
Ik wil je wel aanraden om dit in goed overleg met beide buren te doen. Tenzij je een TV-debuut bij de Rijdende Rechter ambieert natuurlijk. :-)
Re: erfdienstbaarheid
Naam: Bianca Karsemeijer (datum: 04-03-2009 14:52)
Dank voor je reactie Leon. Uiteraard zal ik eerst met de buren bespreken.
Reageer
Naam: Bianca Karsemeijer (datum: 04-03-2009 14:52)
Dank voor je reactie Leon. Uiteraard zal ik eerst met de buren bespreken.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)