Zoek binnen het forum
Vraag: Nieuwe muur op mandelig muurtje zonder toestemming...
Naam: Marie (datum: 17-02-2009 16:00)
We hebben onlangs onze verbouwing voltooid, uitgevoerd door een aannemer. De muur van de uitbouw zou volgens afspraak en toestemming volgens tekening van de gemeente op onze eigen grond komen staan, dat betekend dat de gezamelijk muur (de oude erfafscheiding) afgebroken is en er een nieuwe muur is geplaatst op onze kosten. Nu blijkt het geval te zijn dat onze nieuwe muur op dezelfde plaats is gebouwd als het oude muurtje zonder dat we daarvan op de hoogte zijn gebracht. Van wie is de muur nu en lopen we risico problemen te krijgen nu de muur niet op onze grond staat maar op de erfgrens. Wat adviseerd u ons te doen.
Reageer
Naam: Marie (datum: 17-02-2009 16:00)
We hebben onlangs onze verbouwing voltooid, uitgevoerd door een aannemer. De muur van de uitbouw zou volgens afspraak en toestemming volgens tekening van de gemeente op onze eigen grond komen staan, dat betekend dat de gezamelijk muur (de oude erfafscheiding) afgebroken is en er een nieuwe muur is geplaatst op onze kosten. Nu blijkt het geval te zijn dat onze nieuwe muur op dezelfde plaats is gebouwd als het oude muurtje zonder dat we daarvan op de hoogte zijn gebracht. Van wie is de muur nu en lopen we risico problemen te krijgen nu de muur niet op onze grond staat maar op de erfgrens. Wat adviseerd u ons te doen.
Reageer
Re: Nieuwe muur op mandelig muurtje zonder toestemming...
Naam: pino (datum: 17-02-2009 20:01)
niets.
Als er een rechtzaak van zou komen moet u hoogtens de buren schadeloos stellen
Naam: pino (datum: 17-02-2009 20:01)
niets.
Als er een rechtzaak van zou komen moet u hoogtens de buren schadeloos stellen
Re: Nieuwe muur op mandelig muurtje zonder toestemming...
Naam: Marie (datum: 17-02-2009 20:28)
De buurvrouw geeft wel al aan dat ondanks ze niet meebetaald hebben de muur van hen is, ze heeft het dus niet over de muur van samen omdat hij ook half op hun en half op hun grond staat. klopt dat wel of niet, ze willen nu nl gaan bepalen welke kleur de voeg moet krijgen...Van wie is die muur nu en wie kan bepalen hoe de voeg eruit moet zien, en als ze denkt dat de muur van hen is moet ze dan niet ook maar mee gaan betalen?
Naam: Marie (datum: 17-02-2009 20:28)
De buurvrouw geeft wel al aan dat ondanks ze niet meebetaald hebben de muur van hen is, ze heeft het dus niet over de muur van samen omdat hij ook half op hun en half op hun grond staat. klopt dat wel of niet, ze willen nu nl gaan bepalen welke kleur de voeg moet krijgen...Van wie is die muur nu en wie kan bepalen hoe de voeg eruit moet zien, en als ze denkt dat de muur van hen is moet ze dan niet ook maar mee gaan betalen?
Re: Nieuwe muur op mandelig muurtje zonder toestemming...
Naam: Marie (datum: 17-02-2009 20:59)
Er komen nu steeds meer vragen in me op, ik wil het graag nu regelen zodat ik niet achteraf mocht de aannemer niet meer bestaan ikzelf voor de kosten kan opdraaien, waar moet ik aan denken als je het hebt over een soort kostenvergoeding zodat wij de grond kopen en dan ook nog de bijkomende kosten van de notaris en het kadaster, het gaat om 4 meter in de lengte en dus om een halve steen circa 4 cm. Wat zou een redelijke afkoopsom zijn en waar moet ik aan denken voor de overige kosten?
Naam: Marie (datum: 17-02-2009 20:59)
Er komen nu steeds meer vragen in me op, ik wil het graag nu regelen zodat ik niet achteraf mocht de aannemer niet meer bestaan ikzelf voor de kosten kan opdraaien, waar moet ik aan denken als je het hebt over een soort kostenvergoeding zodat wij de grond kopen en dan ook nog de bijkomende kosten van de notaris en het kadaster, het gaat om 4 meter in de lengte en dus om een halve steen circa 4 cm. Wat zou een redelijke afkoopsom zijn en waar moet ik aan denken voor de overige kosten?
Re: Nieuwe muur op mandelig muurtje zonder toestemming...
Naam: Paul (datum: 18-02-2009 00:00)
Reactie van Pino klopt. Door horizontale natrekking zijn jullie juridisch eigenaar geworden van de hele uitbouw, ook van de muur die gedeeltelijk op de grond van de buren staat. Als er een rechtzaak van zou komen, moeten jullie hoogtens de buren schadeloos stellen.
Maar, verstandige buren overleggen met elkaar over een gezamenlijke oplossing die perspectief biedt voor de toekomst. Het lijkt me logisch dat jullie het initiatief nemen, omdat jullie eigenlijk iets hebben gedaan dat niet is toegestaan (d.w.z. bouwen op andermans grond).
Naam: Paul (datum: 18-02-2009 00:00)
Reactie van Pino klopt. Door horizontale natrekking zijn jullie juridisch eigenaar geworden van de hele uitbouw, ook van de muur die gedeeltelijk op de grond van de buren staat. Als er een rechtzaak van zou komen, moeten jullie hoogtens de buren schadeloos stellen.
Maar, verstandige buren overleggen met elkaar over een gezamenlijke oplossing die perspectief biedt voor de toekomst. Het lijkt me logisch dat jullie het initiatief nemen, omdat jullie eigenlijk iets hebben gedaan dat niet is toegestaan (d.w.z. bouwen op andermans grond).
Re: Nieuwe muur op mandelig muurtje zonder toestemming...
Naam: pino (datum: 18-02-2009 07:50)
De eerste post klopt niet met de volgende.
De aanbouw is nog niet klaar en u bent waarschijlijk door u buren op de erfoverschreiding geattendeerd.
Uiteraadt is het dan aan te bevelen e.a in overleg op te lossen.
Geeft u buurvrouw haar voegkleur als ze daar vrolijk van wordt
zelf zie je die kant van de uitbouw toch niet
Naam: pino (datum: 18-02-2009 07:50)
De eerste post klopt niet met de volgende.
De aanbouw is nog niet klaar en u bent waarschijlijk door u buren op de erfoverschreiding geattendeerd.
Uiteraadt is het dan aan te bevelen e.a in overleg op te lossen.
Geeft u buurvrouw haar voegkleur als ze daar vrolijk van wordt
zelf zie je die kant van de uitbouw toch niet
Re: Nieuwe muur op mandelig muurtje zonder toestemming...
Naam: Paul (datum: 18-02-2009 09:50)
Er is pas sprake van horizontale natrekking als de bouw al voltooid is. Voor die tijd kan het alleen opgelost worden door gezamenlijk overleg.
Naam: Paul (datum: 18-02-2009 09:50)
Er is pas sprake van horizontale natrekking als de bouw al voltooid is. Voor die tijd kan het alleen opgelost worden door gezamenlijk overleg.
Re: Nieuwe muur op mandelig muurtje zonder toestemming...
Naam: marie (datum: 27-02-2009 11:45)
Klinkt goed dat de muur wel van ons is, maar wat mag de buurman dan wel verwachten of eisen mbt "onze" muur, mogen zij daar bv klimop tegenaanzetten wat de voeg eruit kan trekken en mogen ze er ook er iets tegenaan timmeren of zelfs een muur haaks aan onze muur bouwen?
Graag reactie,
Bedankt alvast!
Marie
Reageer
Naam: marie (datum: 27-02-2009 11:45)
Klinkt goed dat de muur wel van ons is, maar wat mag de buurman dan wel verwachten of eisen mbt "onze" muur, mogen zij daar bv klimop tegenaanzetten wat de voeg eruit kan trekken en mogen ze er ook er iets tegenaan timmeren of zelfs een muur haaks aan onze muur bouwen?
Graag reactie,
Bedankt alvast!
Marie
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)