Zoek binnen het forum
Vraag: woonfunctie,..... wanneer 1 grote of 2 kleine?
Naam: Angelique Delnoij-Niesten, van -- (datum: 06-02-2009 12:38)
Ik zit met het volgende probleem
een gebouw bestaande uit 3 verdiepingen
(begane grond, 1e en 2e verdieping)
Met als doel, gezinsvervangend tehuis voor mensen met een verstandelijke beperking. In totaal bedoelt voor 18 personen.
Op de begane grond zijn 6 kamers met een gezamenlijke woonkamer en keuken. (ieder zijn eigen badkamer). Die moet funcioneren als 1 groep.
Op de 1e verdieping is eenzelfde groep van 6 personen.
De 2e verdieping worden zelfstandige woonunits met ieder een eigen keuken. Dit zijn dus als het ware 1 persoonsappartementen.
Verder is op de 1e verdieping nog een gezamelijke badrumte, waar assistentie mogelijk is, en op de begane grond nog een slaapwacht, met natte cel en een werkkamer.
Geld 1e en 2e verdieping nu als 1 woonfuntie, of zijn de verdiepingen aparte woonfuncties. Twijfel hierbij ontstaat omdat extra voorzieningen zoals slaapwacht e.d. niet op beide verdiepingen zijn gelegen. De zelfstandige units bekijk ik sowieso als losse woonfuncties.
Verder dan nog de vraag, of de woonfunctie, indien ze samen geteld worden (>500 m2) gelegen zijn in een woongebouw of niet? Ik ga zelf uit van wel aangezien er 1 centrale entree is, waar de 2e verdieping ook gebruik van maakt.
Oh ja,
In een woonfuctie > 500 m2, wordt de gang daar gezien als een gemeenschappelijke verkeersruimte? Dit is immers bij een gewoon woonhuis of appartement ook niet zo.
Ben benieuwd naar jullie meningen
Reageer
Naam: Angelique Delnoij-Niesten, van -- (datum: 06-02-2009 12:38)
Ik zit met het volgende probleem
een gebouw bestaande uit 3 verdiepingen
(begane grond, 1e en 2e verdieping)
Met als doel, gezinsvervangend tehuis voor mensen met een verstandelijke beperking. In totaal bedoelt voor 18 personen.
Op de begane grond zijn 6 kamers met een gezamenlijke woonkamer en keuken. (ieder zijn eigen badkamer). Die moet funcioneren als 1 groep.
Op de 1e verdieping is eenzelfde groep van 6 personen.
De 2e verdieping worden zelfstandige woonunits met ieder een eigen keuken. Dit zijn dus als het ware 1 persoonsappartementen.
Verder is op de 1e verdieping nog een gezamelijke badrumte, waar assistentie mogelijk is, en op de begane grond nog een slaapwacht, met natte cel en een werkkamer.
Geld 1e en 2e verdieping nu als 1 woonfuntie, of zijn de verdiepingen aparte woonfuncties. Twijfel hierbij ontstaat omdat extra voorzieningen zoals slaapwacht e.d. niet op beide verdiepingen zijn gelegen. De zelfstandige units bekijk ik sowieso als losse woonfuncties.
Verder dan nog de vraag, of de woonfunctie, indien ze samen geteld worden (>500 m2) gelegen zijn in een woongebouw of niet? Ik ga zelf uit van wel aangezien er 1 centrale entree is, waar de 2e verdieping ook gebruik van maakt.
Oh ja,
In een woonfuctie > 500 m2, wordt de gang daar gezien als een gemeenschappelijke verkeersruimte? Dit is immers bij een gewoon woonhuis of appartement ook niet zo.
Ben benieuwd naar jullie meningen
Reageer
Re: woonfunctie,..... wanneer 1 grote of 2 kleine
Naam: Leon (datum: 06-02-2009 13:16)
Je mag die hele handel onder 1 woonfunctie wegzetten (dus als megawoning).
Naam: Leon (datum: 06-02-2009 13:16)
Je mag die hele handel onder 1 woonfunctie wegzetten (dus als megawoning).
Re: woonfunctie,..... wanneer 1 grote of 2 kleine
Naam: Leon (datum: 06-02-2009 13:18)
Dit is overigens geen mening, maar ervaring :-)
Naam: Leon (datum: 06-02-2009 13:18)
Dit is overigens geen mening, maar ervaring :-)
Re: woonfunctie,..... wanneer 1 grote of 2 kleine
Naam: Angelique Delnoij-Niesten , van -- (datum: 06-02-2009 13:22)
Dus die bovenste verdieping neem je hierin ook mee?
Hoe zit het dan met de verkeersruimtes?
(dit in verband met de ventilatie)
Naam: Angelique Delnoij-Niesten , van -- (datum: 06-02-2009 13:22)
Dus die bovenste verdieping neem je hierin ook mee?
Hoe zit het dan met de verkeersruimtes?
(dit in verband met de ventilatie)
Re: woonfunctie,..... wanneer 1 grote of 2 kleine
Naam: Leon (datum: 06-02-2009 13:24)
Verkeersruimten zijn niet gemeenschappelijk, inderdaad net als in een regulieren woning. Let wel op met de brandveiligheid, zo'n concept vraag wel aandacht m.b.t. compartimentering en (rookvrije?) vluchtroutes.
Naam: Leon (datum: 06-02-2009 13:24)
Verkeersruimten zijn niet gemeenschappelijk, inderdaad net als in een regulieren woning. Let wel op met de brandveiligheid, zo'n concept vraag wel aandacht m.b.t. compartimentering en (rookvrije?) vluchtroutes.
Re: woonfunctie,..... wanneer 1 grote of 2 kleine
Naam: Leon (datum: 06-02-2009 13:26)
Overigens kan het wel zo zijn dat je nog iets van een kantoorfunctie of eventueel bijeenkomstfunctie hebt. Als die individuele wooneenheden (noem het geen appartement in je bouwaanvraag!) gezamenlijk een woonkamer o.i.d. hebben wordt dat natuurlijk bijeenkomstfunctie. Een woonkamer in een groepswoning kan wel als woonfunctie.
Naam: Leon (datum: 06-02-2009 13:26)
Overigens kan het wel zo zijn dat je nog iets van een kantoorfunctie of eventueel bijeenkomstfunctie hebt. Als die individuele wooneenheden (noem het geen appartement in je bouwaanvraag!) gezamenlijk een woonkamer o.i.d. hebben wordt dat natuurlijk bijeenkomstfunctie. Een woonkamer in een groepswoning kan wel als woonfunctie.
Re: woonfunctie,..... wanneer 1 grote of 2 kleine
Naam: Angelique Delnoij-Niesten , van -- (datum: 06-02-2009 13:37)
Dank je wel voor de verdere uitleg.
De individuele wooneenheden (dank je wel voor de tip) hebben geen gezamenlijk woonkamer. alleen de groepswoningen hebben dit.
Verder heb ik elke kamer of wooneenheid al als apart subbrandcompartiment beschouwd. En is er een van brand gevrijwaarde hal voor de lift/traphal gezien het een brandweerlift dient te zijn.
Het kantoor heb ik werkkamer (Woonfunctie) genoemd, omdat ik het idee had, dat het anders in een apart brandcompartiment moet stoppen, angezien behalve overige gebruiksfunctie er geen andere functie bij woonfunctie mag zitten. De slaapwacht idemdito.
Naam: Angelique Delnoij-Niesten , van -- (datum: 06-02-2009 13:37)
Dank je wel voor de verdere uitleg.
De individuele wooneenheden (dank je wel voor de tip) hebben geen gezamenlijk woonkamer. alleen de groepswoningen hebben dit.
Verder heb ik elke kamer of wooneenheid al als apart subbrandcompartiment beschouwd. En is er een van brand gevrijwaarde hal voor de lift/traphal gezien het een brandweerlift dient te zijn.
Het kantoor heb ik werkkamer (Woonfunctie) genoemd, omdat ik het idee had, dat het anders in een apart brandcompartiment moet stoppen, angezien behalve overige gebruiksfunctie er geen andere functie bij woonfunctie mag zitten. De slaapwacht idemdito.
Re: woonfunctie,..... wanneer 1 grote of 2 kleine
Naam: Angelique Delnoij-Niesten , van -- (datum: 06-02-2009 13:38)
ohja,
ik heb begane grond en verdieping als 1 compartiment beschouwd. De tweede verdieping is een apart compartiment.
Reageer
Naam: Angelique Delnoij-Niesten , van -- (datum: 06-02-2009 13:38)
ohja,
ik heb begane grond en verdieping als 1 compartiment beschouwd. De tweede verdieping is een apart compartiment.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)