Zoek binnen het forum
Vraag: Hoogteverschil tussen vloer en dorpel ca 8 mm
Naam: Patrick, van particulier (datum: 30-01-2009 13:54)
Geachte heer/mevrouw,
Via deze weg wil ik graag wat advies inwinnen voor onderstaand probleem.
De aannemer van onze woning heeft de dekvloer op circa 1cm hoogteverschil tov de deurdrempel gestort, waardoor wij eigenlijk geen stenen vloer meer kunnen aanleggen. (Wat overigens ook bij de aannemer duidelijk had kunnen zijn daar wij vloerverwarming door als meerwerk hebben laten uitvoeren)
Nu steldt de aannemer dat zij dit volgens het bouwbesluit (rolstoeltoegankelijk) zo moeten uitvoeren. Hierin staat inderdaad geschreven dat de 'vloer' een maximaal hoogteverschil mag hebben van 20mm.
Mijn vraag is nu hoe moet ik het begrip van de "vloer" lezen in dit bouwbesluit? En hoe zou ik kunnen voorkomen dat de kosten van deze bouwkundige aanpassing voor onze rekening komt.
Met vriendelijke groet,
Patrick
Reageer
Naam: Patrick, van particulier (datum: 30-01-2009 13:54)
Geachte heer/mevrouw,
Via deze weg wil ik graag wat advies inwinnen voor onderstaand probleem.
De aannemer van onze woning heeft de dekvloer op circa 1cm hoogteverschil tov de deurdrempel gestort, waardoor wij eigenlijk geen stenen vloer meer kunnen aanleggen. (Wat overigens ook bij de aannemer duidelijk had kunnen zijn daar wij vloerverwarming door als meerwerk hebben laten uitvoeren)
Nu steldt de aannemer dat zij dit volgens het bouwbesluit (rolstoeltoegankelijk) zo moeten uitvoeren. Hierin staat inderdaad geschreven dat de 'vloer' een maximaal hoogteverschil mag hebben van 20mm.
Mijn vraag is nu hoe moet ik het begrip van de "vloer" lezen in dit bouwbesluit? En hoe zou ik kunnen voorkomen dat de kosten van deze bouwkundige aanpassing voor onze rekening komt.
Met vriendelijke groet,
Patrick
Reageer
Re: Hoogteverschil tussen vloer en dorpel ca 8 mm
Naam: pino (datum: 30-01-2009 15:11)
Niet om het een of ander maar alleen door vooraf de aannemer een duidelijke tekening te verstrekken met wat je wilt laten maken. kan je dergelijke zaken voorkomen
(en als het dan toch fout gaat zijn de faalkosten voor de aannemer)
die 20 mm is t.o.v. van de afgewerkte vloer.
(de vloer mag zowel onder als boven de dorpel zitten wat het bouwbeslluit betreft)
Met alle respect wie zegt dat er geen vinly op vloerverwarming kan.
Naam: pino (datum: 30-01-2009 15:11)
Niet om het een of ander maar alleen door vooraf de aannemer een duidelijke tekening te verstrekken met wat je wilt laten maken. kan je dergelijke zaken voorkomen
(en als het dan toch fout gaat zijn de faalkosten voor de aannemer)
die 20 mm is t.o.v. van de afgewerkte vloer.
(de vloer mag zowel onder als boven de dorpel zitten wat het bouwbeslluit betreft)
Met alle respect wie zegt dat er geen vinly op vloerverwarming kan.
Re: Hoogteverschil tussen vloer en dorpel ca 8 mm
Naam: Aart (datum: 30-01-2009 16:09)
Is dat niet de omgekeerde wereld? De particulier die technische conseqenties van bepaalde keuzes bij de aannemer bekend moet maken.
Naam: Aart (datum: 30-01-2009 16:09)
Is dat niet de omgekeerde wereld? De particulier die technische conseqenties van bepaalde keuzes bij de aannemer bekend moet maken.
Re: Hoogteverschil tussen vloer en dorpel ca 8 mm
Naam: Bas (datum: 30-01-2009 19:22)
de aannemer voldoet zo aan het bouwbesluit, maar goede aannemers houden rekening met de afwerkvloer. kijk in de verkooptekening of anders in de bouwtekening (detaillering) van de bouwvergunning bij de gemeente.
het lijkt mij haast onmogelijk om dit ongedaan te krijgen. is een deurmat geen optie?
Naam: Bas (datum: 30-01-2009 19:22)
de aannemer voldoet zo aan het bouwbesluit, maar goede aannemers houden rekening met de afwerkvloer. kijk in de verkooptekening of anders in de bouwtekening (detaillering) van de bouwvergunning bij de gemeente.
het lijkt mij haast onmogelijk om dit ongedaan te krijgen. is een deurmat geen optie?
Re: Hoogteverschil tussen vloer en dorpel ca 8 mm
Naam: pino (datum: 30-01-2009 21:59)
De feitelijke situatie is niet bekend
De aannemer had het mischien moeten vragen cq aangeven
De architect had het mischien beter zijn werk moeten doen
De opdrachtgever had zijn plannen mischien duidelijker of eerder naar voren moeten brengen
(een vloerverwarming heeft meer hoogte nodig als een standaard smeervloer)
kortom ik vind het wat kort door de bocht bij iets dergelijks de aannemer gelijk weer de schuld te geven.
ps. de oplossing is de onderdorpel er uitzagen de deur en de stijlen iets inkorten en de onderdorpel (of een nieuwe) iets hoger terugplaatsen
van die vloer moet je er gewoon in laten
dat is veel kostbaarder om aan te passsen
Naam: pino (datum: 30-01-2009 21:59)
De feitelijke situatie is niet bekend
De aannemer had het mischien moeten vragen cq aangeven
De architect had het mischien beter zijn werk moeten doen
De opdrachtgever had zijn plannen mischien duidelijker of eerder naar voren moeten brengen
(een vloerverwarming heeft meer hoogte nodig als een standaard smeervloer)
kortom ik vind het wat kort door de bocht bij iets dergelijks de aannemer gelijk weer de schuld te geven.
ps. de oplossing is de onderdorpel er uitzagen de deur en de stijlen iets inkorten en de onderdorpel (of een nieuwe) iets hoger terugplaatsen
van die vloer moet je er gewoon in laten
dat is veel kostbaarder om aan te passsen
Re: Hoogteverschil tussen vloer en dorpel ca 8 mm
Naam: Philippe (datum: 05-02-2009 08:47)
Met alle respect, maar als aannemers met alle mogelijke afwerkingen rekening meoten gaan houden, dan is dat niet meer werkbaar. Een verschil van maar 1 centimeter komt regelmatig voor, vooral bij de voordeur.
Een gemakkelijke oplossing is dan een doorloopmat ter plaatse van de voordeur te leggen. Zo los je een aantal problemen in een keer op.
Naam: Philippe (datum: 05-02-2009 08:47)
Met alle respect, maar als aannemers met alle mogelijke afwerkingen rekening meoten gaan houden, dan is dat niet meer werkbaar. Een verschil van maar 1 centimeter komt regelmatig voor, vooral bij de voordeur.
Een gemakkelijke oplossing is dan een doorloopmat ter plaatse van de voordeur te leggen. Zo los je een aantal problemen in een keer op.
Re: Hoogteverschil tussen vloer en dorpel ca 8 mm
Naam: Jack , van SA (datum: 05-02-2009 11:17)
@pino; "de architect had beter z'n werk moeten doen"???
Ik neem aan dat het een app.gebouw betreft? Voor die architect geldt dan hetzelfde als voor de aannemer; die kan geen rekening houden met alle mogelijke vloerafwerkingen. Vlgs SBR is het geoorloofd om 15mm extra te reserveren voor vloerafwerking, waardoor het verschil tussen cementdekvloer en bk dorpel 35mm mag zijn. Dat lijkt me echter alleen geoorloofd in situaties waar vooraf bekend is dat er een vloerafwerking van ten minste 15mm komt. Als men daar standaard van uit moet gaan, en er komt vinyl of tapijt, dan is de opstap meer dan 20mm.
Meestal co?rdineert de aannemer de meer- en minderwerkopties met de kopers; het had in dat traject afgesproken kunnen worden dat bijv. de dekvloer dunner moest worden. Initiatief daartoe had de aannemer kunnen nemen, maar dat geldt net zo goed voor de koper.
Naam: Jack , van SA (datum: 05-02-2009 11:17)
@pino; "de architect had beter z'n werk moeten doen"???
Ik neem aan dat het een app.gebouw betreft? Voor die architect geldt dan hetzelfde als voor de aannemer; die kan geen rekening houden met alle mogelijke vloerafwerkingen. Vlgs SBR is het geoorloofd om 15mm extra te reserveren voor vloerafwerking, waardoor het verschil tussen cementdekvloer en bk dorpel 35mm mag zijn. Dat lijkt me echter alleen geoorloofd in situaties waar vooraf bekend is dat er een vloerafwerking van ten minste 15mm komt. Als men daar standaard van uit moet gaan, en er komt vinyl of tapijt, dan is de opstap meer dan 20mm.
Meestal co?rdineert de aannemer de meer- en minderwerkopties met de kopers; het had in dat traject afgesproken kunnen worden dat bijv. de dekvloer dunner moest worden. Initiatief daartoe had de aannemer kunnen nemen, maar dat geldt net zo goed voor de koper.
Re: Hoogteverschil tussen vloer en dorpel ca 8 mm
Naam: Leon (datum: 05-02-2009 11:38)
@Jack
Zelf houd ik bij woningbouw altijd 15 mm extra aan, kwestie van duidelijk aangeven in je details. Of de bewoner uiteindelijk ook voor 15 mm afwerking kiest (en dus feitelijk aan het BB voldoet) zal mij eerlijk gezegd worst wezen. Ik heb ook nog nooit meegemaakt dat dit problemen heeft opgeleverd. Daar moet bij gezegd worden dat je die 15 mm sneller nodig hebt dan je denkt. Bij plavuizen of laminaat zit je daar zo aan.
Naam: Leon (datum: 05-02-2009 11:38)
@Jack
Zelf houd ik bij woningbouw altijd 15 mm extra aan, kwestie van duidelijk aangeven in je details. Of de bewoner uiteindelijk ook voor 15 mm afwerking kiest (en dus feitelijk aan het BB voldoet) zal mij eerlijk gezegd worst wezen. Ik heb ook nog nooit meegemaakt dat dit problemen heeft opgeleverd. Daar moet bij gezegd worden dat je die 15 mm sneller nodig hebt dan je denkt. Bij plavuizen of laminaat zit je daar zo aan.
Re: Hoogteverschil tussen vloer en dorpel ca 8 mm
Naam: johan , van johan klus werken (datum: 14-12-2022 12:05)
allemaal onzin degene wie dit geplaatst heeft moet gwn niet zo moeilijk doen
*3*
Reageer
Naam: johan , van johan klus werken (datum: 14-12-2022 12:05)
allemaal onzin degene wie dit geplaatst heeft moet gwn niet zo moeilijk doen
*3*
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)