Zoek binnen het forum
Vraag: Uitbouw buren met raam kijkt uit op ons terras
Naam: Daniel (datum: 30-11-2008 18:37)
Beste Heren en Dames,
Ik heb gezocht, maar kon het zo snel niet vinden:
Onze buren hebben hun huis naar achteren toe uitgebouwd. Dat heeft: ze hebben zijn bezig de complete woning met 2.80m te verlengen. Hier heb ik helemaal geen bezwaar mee. De nieuwe buurman is netjes komen waarschuwen voor overlast etc. Allemaal netjes.
Nu ben ik vanmorgen in de tuin, hebben ze een raam aan de zijkant geplaatst! Of ja: de opening in het metselwerk gemaakt.
De uitbouw staat ruim 2 meter van de erfgrens af. Echter bevind de nieuwe ruit zich op hun bovenste verdieping en vanuit deze ruit (wordt hun slaapkamper) kijken zij recht op ons terras!
Als wij van de zomer dus buiten zitten zitten wij dus recht in hun beeld. Niet geheel een leuke gedachte.
Nu is het een aardige buurman en ga het hem zeker eens vragen wat zijn verdere plannen zijn.
Maar: voordat ik dat ga doen had ik graag wat huiswerk gedaan en had ik willen weten wat mijn rechten zijn. Mag de buurman zomaar een ruit plaatsen aan de zijkant van de te bouwen uitbouw welke dus recht op mijn terras kijkt?? Als ik wat meer feitjes heb dan praat dat dadelijk gemakkelijker.
Tussen de buren en mij ligt hun pad langs het huis, dan een hekwerk van 1m80 en dan komt mijn oprit met daarnaast het terras.
het is niet zo dat een hogere hek of hek het probleem oplost. Dat zal dan al gauw een wand van 4m of hoger moeten worden wil ik enige privacy behouden.
Mag de buurman zomaar zo'n raam aanleggen? Is er geen regel m.b.t. de privacy? Ik weet dat, indien binnen de 2m van de erfgrens, dat hij mijn toestemming had moeten vragen. Maar zoals het nu is vind ik wel erg vervelend.
Kunnen jullie mij goede tips/weetjes/feiten aan de hand doen? (behalve dat ik eens met hem moet gaan praten, want dat staat op de planning. M?t een tasje koffie ;-) )
Alvast bedankt!!
Reageer
Naam: Daniel (datum: 30-11-2008 18:37)
Beste Heren en Dames,
Ik heb gezocht, maar kon het zo snel niet vinden:
Onze buren hebben hun huis naar achteren toe uitgebouwd. Dat heeft: ze hebben zijn bezig de complete woning met 2.80m te verlengen. Hier heb ik helemaal geen bezwaar mee. De nieuwe buurman is netjes komen waarschuwen voor overlast etc. Allemaal netjes.
Nu ben ik vanmorgen in de tuin, hebben ze een raam aan de zijkant geplaatst! Of ja: de opening in het metselwerk gemaakt.
De uitbouw staat ruim 2 meter van de erfgrens af. Echter bevind de nieuwe ruit zich op hun bovenste verdieping en vanuit deze ruit (wordt hun slaapkamper) kijken zij recht op ons terras!
Als wij van de zomer dus buiten zitten zitten wij dus recht in hun beeld. Niet geheel een leuke gedachte.
Nu is het een aardige buurman en ga het hem zeker eens vragen wat zijn verdere plannen zijn.
Maar: voordat ik dat ga doen had ik graag wat huiswerk gedaan en had ik willen weten wat mijn rechten zijn. Mag de buurman zomaar een ruit plaatsen aan de zijkant van de te bouwen uitbouw welke dus recht op mijn terras kijkt?? Als ik wat meer feitjes heb dan praat dat dadelijk gemakkelijker.
Tussen de buren en mij ligt hun pad langs het huis, dan een hekwerk van 1m80 en dan komt mijn oprit met daarnaast het terras.
het is niet zo dat een hogere hek of hek het probleem oplost. Dat zal dan al gauw een wand van 4m of hoger moeten worden wil ik enige privacy behouden.
Mag de buurman zomaar zo'n raam aanleggen? Is er geen regel m.b.t. de privacy? Ik weet dat, indien binnen de 2m van de erfgrens, dat hij mijn toestemming had moeten vragen. Maar zoals het nu is vind ik wel erg vervelend.
Kunnen jullie mij goede tips/weetjes/feiten aan de hand doen? (behalve dat ik eens met hem moet gaan praten, want dat staat op de planning. M?t een tasje koffie ;-) )
Alvast bedankt!!
Reageer
Re: Uitbouw buren met raam kijkt uit op ons terras
Naam: goud (datum: 30-11-2008 19:09)
U geeft aan dat de gevel waarin de raamopening is aangebracht staat op een afstand van meer dan 2.00 m uit de perceelsgrens.
Derhalve op basis van wet-en regelgeving geen mogelijkheden het aanbrengen van raamopeningen te verhinderen.
Naam: goud (datum: 30-11-2008 19:09)
U geeft aan dat de gevel waarin de raamopening is aangebracht staat op een afstand van meer dan 2.00 m uit de perceelsgrens.
Derhalve op basis van wet-en regelgeving geen mogelijkheden het aanbrengen van raamopeningen te verhinderen.
Re: Uitbouw buren met raam kijkt uit op ons terras
Naam: k. (datum: 30-11-2008 21:11)
Denk wel aan de brandveiligheid.
Naam: k. (datum: 30-11-2008 21:11)
Denk wel aan de brandveiligheid.
Re: Uitbouw buren met raam kijkt uit op ons terras
Naam: Daniel (datum: 30-11-2008 23:54)
okeej, helaas dan. dan maar eens vertellen over het hoe en wat...
maar wat word bedoelt met de brandveiligheid??
Naam: Daniel (datum: 30-11-2008 23:54)
okeej, helaas dan. dan maar eens vertellen over het hoe en wat...
maar wat word bedoelt met de brandveiligheid??
Re: Uitbouw buren met raam kijkt uit op ons terras
Naam: Marcel Steeman , van NIG bestuursrecht (datum: 01-12-2008 08:53)
De afstand van 2 meter komt uit artikel 5:50 BW, waarin is bepaald dat zonder toestemming van de buren geen vensters binnen twee meter van de erfgrens gemaakt mogen worden die uitzicht op het erf van de buren geven. Op basis van dit artikel lijk je dus geen 'rechten' te hebben, maar je kunt je buren natuurlijk altijd vragen of ze het raam willen voorzien van matglas of folie. Als de buren inderdaad zo aardig zijn als je zegt, dan zullen ze daar vast wel in meegaan.
Reageer
Naam: Marcel Steeman , van NIG bestuursrecht (datum: 01-12-2008 08:53)
De afstand van 2 meter komt uit artikel 5:50 BW, waarin is bepaald dat zonder toestemming van de buren geen vensters binnen twee meter van de erfgrens gemaakt mogen worden die uitzicht op het erf van de buren geven. Op basis van dit artikel lijk je dus geen 'rechten' te hebben, maar je kunt je buren natuurlijk altijd vragen of ze het raam willen voorzien van matglas of folie. Als de buren inderdaad zo aardig zijn als je zegt, dan zullen ze daar vast wel in meegaan.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)