Zoek binnen het forum
Vraag: hekwerk dakterras vervangen met tussentermijn
Naam: Daniel (datum: 28-10-2008 17:16)
Beste Heren/Dames,
Eventjes een vraag: ons huis is voorzien van een aanbouw. Deze is deels ingericht als keuken, deels als aanbouwwoonkamer. Op het dak van deze aanbouw is een 'dakterras'. Het betreft een (in mijn ogen dan) ordinair platdak welke bereikbaar is via een deur. Rondom het dak heeft de vorige bewoner op knullige wijze een hekwerk aangebracht.
Dit hekwerk heeft hij gewoon met lange schroeven vastgeschroefd in het dak. Daarbij is het hekwerk snoefrot.
Wij willen te zijner tijd hier een nieuw, degelijk en goed bevestigd hekwerk plaatsen. Echter zal dit pas over een aantal maanden, misschien wel een jaar geschieden.
Het probleem is nu dat wij het bestaande hekwerk zsm af willen breken, omdat de knullige montage zorgt voor lekkages bij noodweer.
Als wij nu het hekwerk verwijderen en pas over 1 jaar oid een nieuw hekwerk plaatsen is er dan sprake van verjaring?
Niet dat we dadelijk een nieuwe vergunning (oid) moeten aanvragen voor het plaatsen van het vervangende hekwerk?
alvast bedankt!!
Reageer
Naam: Daniel (datum: 28-10-2008 17:16)
Beste Heren/Dames,
Eventjes een vraag: ons huis is voorzien van een aanbouw. Deze is deels ingericht als keuken, deels als aanbouwwoonkamer. Op het dak van deze aanbouw is een 'dakterras'. Het betreft een (in mijn ogen dan) ordinair platdak welke bereikbaar is via een deur. Rondom het dak heeft de vorige bewoner op knullige wijze een hekwerk aangebracht.
Dit hekwerk heeft hij gewoon met lange schroeven vastgeschroefd in het dak. Daarbij is het hekwerk snoefrot.
Wij willen te zijner tijd hier een nieuw, degelijk en goed bevestigd hekwerk plaatsen. Echter zal dit pas over een aantal maanden, misschien wel een jaar geschieden.
Het probleem is nu dat wij het bestaande hekwerk zsm af willen breken, omdat de knullige montage zorgt voor lekkages bij noodweer.
Als wij nu het hekwerk verwijderen en pas over 1 jaar oid een nieuw hekwerk plaatsen is er dan sprake van verjaring?
Niet dat we dadelijk een nieuwe vergunning (oid) moeten aanvragen voor het plaatsen van het vervangende hekwerk?
alvast bedankt!!
Reageer
Re: hekwerk dakterras vervangen met tussentermijn
Naam: Marcel Steeman , van NIG bestuursrecht (datum: 29-10-2008 08:53)
Door het verwijderen van het snoefrotte hekwerk kun je de handhavers van de gemeente op je dak(terras) krijgen. Een dakterras moet volgens het bouwbesluit voorzien zijn van een voldoende doorvalbeveiliging, als er g??n hekwerk op het dakterras staat ben je dus -een jaar lang- in overtreding.
Als er een bouwvergunning is voor de aanbouw en op die vergunning het hekwerk is ingetekend kun je volgens mij zonder een nieuwe vergunning 'onderhoud' plegen. Er gelden in dit geval geen verjaringstermijnen.
Naam: Marcel Steeman , van NIG bestuursrecht (datum: 29-10-2008 08:53)
Door het verwijderen van het snoefrotte hekwerk kun je de handhavers van de gemeente op je dak(terras) krijgen. Een dakterras moet volgens het bouwbesluit voorzien zijn van een voldoende doorvalbeveiliging, als er g??n hekwerk op het dakterras staat ben je dus -een jaar lang- in overtreding.
Als er een bouwvergunning is voor de aanbouw en op die vergunning het hekwerk is ingetekend kun je volgens mij zonder een nieuwe vergunning 'onderhoud' plegen. Er gelden in dit geval geen verjaringstermijnen.
Re: hekwerk dakterras vervangen met tussentermijn
Naam: D. Veen , van D. Veen Bouwadvies (datum: 29-10-2008 11:08)
Ik heb dezelfde mening als dhr. Steeman. Als aanvulling heb ik alleen, dat wanneer u beslist het hekwerk te vervangen in het kader van onderhoud u wel het nieuwe hekwerk (wat qua uiterlijk hetzelfde moet zijn) aansluitend (na verwijdering van het oude hekwerk) plaatst.
Naam: D. Veen , van D. Veen Bouwadvies (datum: 29-10-2008 11:08)
Ik heb dezelfde mening als dhr. Steeman. Als aanvulling heb ik alleen, dat wanneer u beslist het hekwerk te vervangen in het kader van onderhoud u wel het nieuwe hekwerk (wat qua uiterlijk hetzelfde moet zijn) aansluitend (na verwijdering van het oude hekwerk) plaatst.
Re: hekwerk dakterras vervangen met tussentermijn
Naam: pino (datum: 29-10-2008 12:27)
1 zoek eerst uit of het terras legaal is.
2 meld je voornemen aan de gemeente.
vermeld daarbij dat je het balkon tijdelijk niet toegangkelijk maakt ( paar schroeven door de deur)
Als ze geen bezwaar maken laat e.a dan even schriftelijk vastleggen.
Naam: pino (datum: 29-10-2008 12:27)
1 zoek eerst uit of het terras legaal is.
2 meld je voornemen aan de gemeente.
vermeld daarbij dat je het balkon tijdelijk niet toegangkelijk maakt ( paar schroeven door de deur)
Als ze geen bezwaar maken laat e.a dan even schriftelijk vastleggen.
Re: hekwerk dakterras vervangen met tussentermijn
Naam: E. Kovacsek (datum: 29-10-2008 15:50)
Gelet op je omschrijving is het goed mogelijk dat het bestaande dakterras illegaal is.
Vervanging van de balustrade mag dan niet (zonder bouwvergunning).
Als het dakterras wel legaal is, is het maar zeer de vraag of de vervanging van de balustrade door een geheel andere constructie vergunningvrij is. M.i. is geen sprake van gewoon onderhoud of een ondergeschikte verandering.
Ernyo
Reageer
Naam: E. Kovacsek (datum: 29-10-2008 15:50)
Gelet op je omschrijving is het goed mogelijk dat het bestaande dakterras illegaal is.
Vervanging van de balustrade mag dan niet (zonder bouwvergunning).
Als het dakterras wel legaal is, is het maar zeer de vraag of de vervanging van de balustrade door een geheel andere constructie vergunningvrij is. M.i. is geen sprake van gewoon onderhoud of een ondergeschikte verandering.
Ernyo
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)