Zoek binnen het forum
Vraag: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: P. Beerts (datum: 07-09-2008 23:29)
De gemeente heeft aan mijn buurman een bouwvergunning verleend op basis van tekeningen van een onjuiste bestaande toestand.
Mijn buurman heeft eerst illegaal een badkamer in een bijgebouw gemaakt, waarvan de gemeente weet heeft dat deze illegaal.
Om te komen tot legalisering heeft de gemeente een bouwaanvraag-tekening geaccepteerd, waarop de (illegale) badkamer als bestaande toestand is aangegeven.
Kan dit zomaar?
En (belangrijker voor mij), waar staat dat dit NIET kan?
Reageer
Naam: P. Beerts (datum: 07-09-2008 23:29)
De gemeente heeft aan mijn buurman een bouwvergunning verleend op basis van tekeningen van een onjuiste bestaande toestand.
Mijn buurman heeft eerst illegaal een badkamer in een bijgebouw gemaakt, waarvan de gemeente weet heeft dat deze illegaal.
Om te komen tot legalisering heeft de gemeente een bouwaanvraag-tekening geaccepteerd, waarop de (illegale) badkamer als bestaande toestand is aangegeven.
Kan dit zomaar?
En (belangrijker voor mij), waar staat dat dit NIET kan?
Reageer
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: Joost (datum: 08-09-2008 12:01)
ja, dit kan... sterker nog, ja dit moet.
De buurman heeft een tekening ingedient die overeenkomt met hoe de situatie in werkelijkheid is. De tekening is dan toch niet onjuist?
Naam: Joost (datum: 08-09-2008 12:01)
ja, dit kan... sterker nog, ja dit moet.
De buurman heeft een tekening ingedient die overeenkomt met hoe de situatie in werkelijkheid is. De tekening is dan toch niet onjuist?
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 08-09-2008 12:16)
@Joost,
Het hele aanvragen van een bouwvergunnign is verkeerd, in deze. Het is al gebouwd, dus wanneer iemand er iets mee moet is het de afdeling Handhaving. Die moeten handhaven, of onderzoeken of ze hiervan af kunnen zien (de concrete legaliseerbaarheid).
Wanneer blijkt dat het plan 'kan', moet er een besluit op worden genomen om het te legaliseren. Veel gemeenten kleden dit besluit in als een bouwvergunning, maar eigenlijk is het iets anders.
Wanneer de gemeente het als bouwaanvraag wenst in te kleden, moeten ze een situatietekening hebben van de situatie voor het bouwen en een na het bouwen.
Ik zou dus eerst maar eens bij de gemeente na gaan vragen of ze in de gaten hebben dat dit eigenlijk een legalisatieverzoek is, en geen verzoek om bouwvergunning.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 08-09-2008 12:16)
@Joost,
Het hele aanvragen van een bouwvergunnign is verkeerd, in deze. Het is al gebouwd, dus wanneer iemand er iets mee moet is het de afdeling Handhaving. Die moeten handhaven, of onderzoeken of ze hiervan af kunnen zien (de concrete legaliseerbaarheid).
Wanneer blijkt dat het plan 'kan', moet er een besluit op worden genomen om het te legaliseren. Veel gemeenten kleden dit besluit in als een bouwvergunning, maar eigenlijk is het iets anders.
Wanneer de gemeente het als bouwaanvraag wenst in te kleden, moeten ze een situatietekening hebben van de situatie voor het bouwen en een na het bouwen.
Ik zou dus eerst maar eens bij de gemeente na gaan vragen of ze in de gaten hebben dat dit eigenlijk een legalisatieverzoek is, en geen verzoek om bouwvergunning.
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: Paul (datum: 08-09-2008 12:22)
Het moet inderdaad gelegaliseerd worden door een bouwvergunning aan te vragen en te verlenen zoals Joost het verwoordt. Legalisatie zonder bouwvergunning is niet mogelijk; dat is nieet legaliseren, maar gedogen.
Naam: Paul (datum: 08-09-2008 12:22)
Het moet inderdaad gelegaliseerd worden door een bouwvergunning aan te vragen en te verlenen zoals Joost het verwoordt. Legalisatie zonder bouwvergunning is niet mogelijk; dat is nieet legaliseren, maar gedogen.
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: Bas (datum: 08-09-2008 12:38)
legaliseren kan middels een aanvraag om bouwvergunning. maar dan moet de bestaande toestand op tekening de oude toestand zijn, zonder het illegaal gebouwde.
Naam: Bas (datum: 08-09-2008 12:38)
legaliseren kan middels een aanvraag om bouwvergunning. maar dan moet de bestaande toestand op tekening de oude toestand zijn, zonder het illegaal gebouwde.
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 08-09-2008 14:38)
Waar heb je bouwvergunning voor nodig? Voor 'bouwen' in de zin van de woningwet. Wanneer het er al staat is het niet meer nodig te bouwen.
Wanneer er geconstateerd wordt dat er een illegale situatie bestaat, heeft de gemeente beginselplicht tot handhaven... het meest foute wat je kunt doen is direct een bouwaanvraag aan laten vragen. de afdeling handhaving moet eerst zelf onderzoeken of ze uberhaupt wel van handhaven af kan zien (daar zijn vanuit jurisprudentie voorwaarden voor bekend). De belangrijkste voorwaarde is dat het geheel CONCREET LEGALISEERBAAR moet zijn. Let erop: afd. handhaving doet dit onderzoek, en dat mogen ze niet afschuiven op de overtreder door hem 'lekker gemakkelijk' maar een aanvraag om bouwvergunning te laten doen.
Legaliseren doe je middels een besluit van B&W. Dat kan dezelfde vorm hebben als je 'standaard' bouwvergunning, maar dat is het niet. Het is ook onlogisch om mensen een bouwaanvraag te laten doen wanneer je alle aspecten voor legalisatie al onderzocht hebt, en eruit bent dat het 'kan'.
Meest snelle manier is uit het onderzoek van afdeling handhaving rechtstreeks een besluit te laten rollen.
Nog een leuke voor de twijfelaars onder jullie: Stel je doet geen vooronderzoek, en gebied mensen een aanvraag te doen. Nu blijkt opeens dat het bouwplan een vrijstelling nodig heeft, welke niet gevoerd zal gaan worden... Wie gaat de leges dan betalen? De aanvrager kan dan stellen dat hij door de gemeente misleidt is, en op kosten is gejaagd voor iets onmogelijks...
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 08-09-2008 14:38)
Waar heb je bouwvergunning voor nodig? Voor 'bouwen' in de zin van de woningwet. Wanneer het er al staat is het niet meer nodig te bouwen.
Wanneer er geconstateerd wordt dat er een illegale situatie bestaat, heeft de gemeente beginselplicht tot handhaven... het meest foute wat je kunt doen is direct een bouwaanvraag aan laten vragen. de afdeling handhaving moet eerst zelf onderzoeken of ze uberhaupt wel van handhaven af kan zien (daar zijn vanuit jurisprudentie voorwaarden voor bekend). De belangrijkste voorwaarde is dat het geheel CONCREET LEGALISEERBAAR moet zijn. Let erop: afd. handhaving doet dit onderzoek, en dat mogen ze niet afschuiven op de overtreder door hem 'lekker gemakkelijk' maar een aanvraag om bouwvergunning te laten doen.
Legaliseren doe je middels een besluit van B&W. Dat kan dezelfde vorm hebben als je 'standaard' bouwvergunning, maar dat is het niet. Het is ook onlogisch om mensen een bouwaanvraag te laten doen wanneer je alle aspecten voor legalisatie al onderzocht hebt, en eruit bent dat het 'kan'.
Meest snelle manier is uit het onderzoek van afdeling handhaving rechtstreeks een besluit te laten rollen.
Nog een leuke voor de twijfelaars onder jullie: Stel je doet geen vooronderzoek, en gebied mensen een aanvraag te doen. Nu blijkt opeens dat het bouwplan een vrijstelling nodig heeft, welke niet gevoerd zal gaan worden... Wie gaat de leges dan betalen? De aanvrager kan dan stellen dat hij door de gemeente misleidt is, en op kosten is gejaagd voor iets onmogelijks...
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: Bas (datum: 08-09-2008 15:11)
in mijn reactie bedoelde ik natuurlijk wel bouwvergunning aanvragen als dit, na onderzoek van de gemeente, legaliseerbaar is. volgens mij een normale gang van zaken bij dit soort afwijkingen. ik ken geen gemeente waarin dit anders gebeurt. tevens kun je zo leges ontvangen (wel zo eerlijk t.o.v. andere bouwers).
daarnaast staat het de overtreder vrij om een aanvraag om bouwvergunning in te dienen, om zo eventueel via bezwaar- en beroep tot een bouwvergunning te komen.
Naam: Bas (datum: 08-09-2008 15:11)
in mijn reactie bedoelde ik natuurlijk wel bouwvergunning aanvragen als dit, na onderzoek van de gemeente, legaliseerbaar is. volgens mij een normale gang van zaken bij dit soort afwijkingen. ik ken geen gemeente waarin dit anders gebeurt. tevens kun je zo leges ontvangen (wel zo eerlijk t.o.v. andere bouwers).
daarnaast staat het de overtreder vrij om een aanvraag om bouwvergunning in te dienen, om zo eventueel via bezwaar- en beroep tot een bouwvergunning te komen.
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: Tobias (datum: 08-09-2008 19:31)
Mensen van Yacht hebben een eigen visie op de bouwregelgeving. Daar moeten we mee leren leven.
Naam: Tobias (datum: 08-09-2008 19:31)
Mensen van Yacht hebben een eigen visie op de bouwregelgeving. Daar moeten we mee leren leven.
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 09-09-2008 10:42)
@ Tobias,
Laat jij je verhelderend licht hier eens over schijnen dan...
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 09-09-2008 10:42)
@ Tobias,
Laat jij je verhelderend licht hier eens over schijnen dan...
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 09-09-2008 10:47)
@ Bas,
... maar je bent het wel met je eens dat het hele bouwaanvraag-proces dan een farce is, omdat je alle toetsen (in je legaliteitsonderzoek) al hebt gedaan?
Het gaat alleen nog maar om het stukje papier met de goedkeuring van B&W, niet om de aanvraag daartoe. Naar mijn mening kun je er gerust vanaf zien de overtreder een aanvraag te laten doen, en direct een besluit opstellen wat eruit ziet als een bouwvergunning. In je overwegingen ga je dan op de illegaliteit in.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 09-09-2008 10:47)
@ Bas,
... maar je bent het wel met je eens dat het hele bouwaanvraag-proces dan een farce is, omdat je alle toetsen (in je legaliteitsonderzoek) al hebt gedaan?
Het gaat alleen nog maar om het stukje papier met de goedkeuring van B&W, niet om de aanvraag daartoe. Naar mijn mening kun je er gerust vanaf zien de overtreder een aanvraag te laten doen, en direct een besluit opstellen wat eruit ziet als een bouwvergunning. In je overwegingen ga je dan op de illegaliteit in.
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: Bas (datum: 09-09-2008 10:59)
wellicht heb je gelijk, alleen ik ken geen gemeente die zo werkt (maar daar staat tegenover dat ik de meeste gemeentes niet ken...).
een bouwvergunning aanvragen ter legalisatie (nogmaals, nadat door onderzoek van de gemeente legalisatie mogelijk blijkt) is een pragmatische oplossing. Daarnaast t.a.v. rechtsbescherming omwonenden ook handig.
nb mensen van Yacht worden niet voor niks zoveel ingehuurd.
Naam: Bas (datum: 09-09-2008 10:59)
wellicht heb je gelijk, alleen ik ken geen gemeente die zo werkt (maar daar staat tegenover dat ik de meeste gemeentes niet ken...).
een bouwvergunning aanvragen ter legalisatie (nogmaals, nadat door onderzoek van de gemeente legalisatie mogelijk blijkt) is een pragmatische oplossing. Daarnaast t.a.v. rechtsbescherming omwonenden ook handig.
nb mensen van Yacht worden niet voor niks zoveel ingehuurd.
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: Paul (datum: 09-09-2008 13:31)
Als een bouwvergunningplichtig bouwwerk zonder bouwvergunning (d.w.z. illegaal)is gebouwd dan kan dat bouwen zonder vergunning achteraf worden gelegaliseerd door alsnog een vergunning te verlenen. Hoe je die bouwvergunningprocedure opstart, is een andere kwestie.
Het is natuurlijk absoluut niet fair iemand een bouwvergunning te laten aanvragen als al vooraf vaststaat dat de bouwvergunning niet zal worden verleend. In dat geval kan er alleen sprake zijn van gedogen (dat is iets anders dan legaliseren) of afbreken.
Het werkt ook niet om iemand een bouwvergunning te laten aanvragen als nog niet min of meer zeker is dat de bouwvergunning kan en zal worden verleend. In dat geval zou van de illegale bouwer wel een (vaak kostenloze) principe-aanvraag kunnen worden verlangd om het bouwwerk te kunnen toetsen aan welstand, bestemmingsplan, ontheffingenbeleid enzovoort. Als deze toets positief uitvalt zou alsnog een bouwvergunning kunnen worden aangevraagd.
Als op voorhand vaststaat dat voor het bouwwerk een bouwvergunning kan worden afgegeven en het bouwwerk dus kan worden gelegaliseerd dan zou je een de bouwer met een dwangsom kunnen verplichten om het illegaale bouwwerk af te breken en in het dwangsombesluit kunnen vermelden dat de dwangsom niet wordt verbeurd wanneer voor een bepaalde datum een ontvankelijke bouwaanvraag wordt ingediend die ertoe leidt dat een bouwvergunning kan worden verleend.
Wat je ook doet: een illegaal bouwwerk kan alleen door het verlenen van een bouwvergunning worden gelegaliseerd.
Zoals Sommigen het zien, zou het wel heel aantrekkelijk worden om nooit meer een bouwvergunning aan te vragen en nooit meer leges te hoeven betalen.
Naam: Paul (datum: 09-09-2008 13:31)
Als een bouwvergunningplichtig bouwwerk zonder bouwvergunning (d.w.z. illegaal)is gebouwd dan kan dat bouwen zonder vergunning achteraf worden gelegaliseerd door alsnog een vergunning te verlenen. Hoe je die bouwvergunningprocedure opstart, is een andere kwestie.
Het is natuurlijk absoluut niet fair iemand een bouwvergunning te laten aanvragen als al vooraf vaststaat dat de bouwvergunning niet zal worden verleend. In dat geval kan er alleen sprake zijn van gedogen (dat is iets anders dan legaliseren) of afbreken.
Het werkt ook niet om iemand een bouwvergunning te laten aanvragen als nog niet min of meer zeker is dat de bouwvergunning kan en zal worden verleend. In dat geval zou van de illegale bouwer wel een (vaak kostenloze) principe-aanvraag kunnen worden verlangd om het bouwwerk te kunnen toetsen aan welstand, bestemmingsplan, ontheffingenbeleid enzovoort. Als deze toets positief uitvalt zou alsnog een bouwvergunning kunnen worden aangevraagd.
Als op voorhand vaststaat dat voor het bouwwerk een bouwvergunning kan worden afgegeven en het bouwwerk dus kan worden gelegaliseerd dan zou je een de bouwer met een dwangsom kunnen verplichten om het illegaale bouwwerk af te breken en in het dwangsombesluit kunnen vermelden dat de dwangsom niet wordt verbeurd wanneer voor een bepaalde datum een ontvankelijke bouwaanvraag wordt ingediend die ertoe leidt dat een bouwvergunning kan worden verleend.
Wat je ook doet: een illegaal bouwwerk kan alleen door het verlenen van een bouwvergunning worden gelegaliseerd.
Zoals Sommigen het zien, zou het wel heel aantrekkelijk worden om nooit meer een bouwvergunning aan te vragen en nooit meer leges te hoeven betalen.
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: Wim (datum: 09-09-2008 23:03)
@ J. Bolte
Moeten de illegale bouwers leges betalen voor een "besluit tot legaliseren"?
Wie zorgt voor de constructieberekeningen en wie betaalt dat?
Ken je gemeenten die leges heffen voor een "niet aangevraagde dienst" of een "niet aangevraagde bouwvergunning"?
Naam: Wim (datum: 09-09-2008 23:03)
@ J. Bolte
Moeten de illegale bouwers leges betalen voor een "besluit tot legaliseren"?
Wie zorgt voor de constructieberekeningen en wie betaalt dat?
Ken je gemeenten die leges heffen voor een "niet aangevraagde dienst" of een "niet aangevraagde bouwvergunning"?
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-09-2008 09:58)
Waarover betaal je leges? over een verleende dienst van de gemeente, of die nu is aangevraagd of niet. (lees maar na in art. 229 Gemeentewet)
Wanneer de gemeente een legaliseringsonderzoek moet gaan doen, kost dat geld, en kun je gerust in je legesverordening opnemen dat er hier leges voor gevraagd zullen worden.
Sterker nog, wanneer je dit niet doet zal, zoals hiervoor al gezegd, er misbruik van de situatie worden gemaakt, omdat 'handhaving toch nooit tot sloop overgaat'.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-09-2008 09:58)
Waarover betaal je leges? over een verleende dienst van de gemeente, of die nu is aangevraagd of niet. (lees maar na in art. 229 Gemeentewet)
Wanneer de gemeente een legaliseringsonderzoek moet gaan doen, kost dat geld, en kun je gerust in je legesverordening opnemen dat er hier leges voor gevraagd zullen worden.
Sterker nog, wanneer je dit niet doet zal, zoals hiervoor al gezegd, er misbruik van de situatie worden gemaakt, omdat 'handhaving toch nooit tot sloop overgaat'.
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: angelique Delnoij-Niesten (datum: 10-09-2008 10:24)
In de gemeente waar ik woon, betaal je dubbele leges bij een aanvraag tot legalisering. Alleen al om te ontmoedigen.
Overigens heeft deze gemeente een aantal jaren geleden toch echt een in aanbouw zijnde woonhuis laten slopen.
Terwijl er (volgens de bouwer) mondeling toegezegd was dat hij al kon beginnen terwijl later bleek de bouwvergunning niet kon worden verleend (benodigde vrijstelling in buitengebied).
Naam: angelique Delnoij-Niesten (datum: 10-09-2008 10:24)
In de gemeente waar ik woon, betaal je dubbele leges bij een aanvraag tot legalisering. Alleen al om te ontmoedigen.
Overigens heeft deze gemeente een aantal jaren geleden toch echt een in aanbouw zijnde woonhuis laten slopen.
Terwijl er (volgens de bouwer) mondeling toegezegd was dat hij al kon beginnen terwijl later bleek de bouwvergunning niet kon worden verleend (benodigde vrijstelling in buitengebied).
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: Piet (datum: 10-09-2008 12:49)
misschien is er wel niet 1 voorgeschreven werkwijze en zijn beide mogelijk. een aanvraag om bouwvergunning ter legalisering lijkt mij het meest praktische.
Naam: Piet (datum: 10-09-2008 12:49)
misschien is er wel niet 1 voorgeschreven werkwijze en zijn beide mogelijk. een aanvraag om bouwvergunning ter legalisering lijkt mij het meest praktische.
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: Paul (datum: 10-09-2008 18:35)
@ J. Bolte
1. Een bouwvergunning kan alleen op aanvraag worden verleend (jurisprudentie).
2. Alleen voor een gevraagde dienst kan leges worden geheven (jurisprudentie).
Naam: Paul (datum: 10-09-2008 18:35)
@ J. Bolte
1. Een bouwvergunning kan alleen op aanvraag worden verleend (jurisprudentie).
2. Alleen voor een gevraagde dienst kan leges worden geheven (jurisprudentie).
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 11-09-2008 16:57)
@ paul
ten eerste: welke jurisprudentie, geef eens wat nummers.
ten tweede: waar vindt jij terug dat je een legalisatieprobleem middels een aavnraag bouwvergunning op mag lossen?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 11-09-2008 16:57)
@ paul
ten eerste: welke jurisprudentie, geef eens wat nummers.
ten tweede: waar vindt jij terug dat je een legalisatieprobleem middels een aavnraag bouwvergunning op mag lossen?
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: Paul (datum: 11-09-2008 18:26)
Hoge Raad van 13 augustus 2004, BNB 2004/957, LJN AZ 6726, LJN AF5760, LJN BB8599. Verdere verzoeken om jurisprudentie door te geven, beschouw ik als het vragen van een dienst.
Naam: Paul (datum: 11-09-2008 18:26)
Hoge Raad van 13 augustus 2004, BNB 2004/957, LJN AZ 6726, LJN AF5760, LJN BB8599. Verdere verzoeken om jurisprudentie door te geven, beschouw ik als het vragen van een dienst.
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-09-2008 09:16)
Wanneer er al duidelijk is dat er een illegale situatie is ontstaan valt specifiek onderzoek naar een mogelijke legalisering naar mijn mening zeer zeker wel onder "werkzaamheden die niet alleen liggen buiten het gebied van de publieke taakuitoefening, maar bovendien rechtstreeks en in overheersende mate verband houden met dienstverlening ten behoeve van een individualiseerbaar belang"
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-09-2008 09:16)
Wanneer er al duidelijk is dat er een illegale situatie is ontstaan valt specifiek onderzoek naar een mogelijke legalisering naar mijn mening zeer zeker wel onder "werkzaamheden die niet alleen liggen buiten het gebied van de publieke taakuitoefening, maar bovendien rechtstreeks en in overheersende mate verband houden met dienstverlening ten behoeve van een individualiseerbaar belang"
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: Paul (datum: 12-09-2008 09:50)
@ j. Bolte
Je onderschrijft nu dus het uitgangspunt dat alleen voor een gevraagde dienst leges kan worden geheven. De jurisprudentie is op dit punt heel duidelijk.
Voor het heffen van leges is het verder noodzakelijk dat in de legesverordening het bijbehorende tarief wordt vastgesteld.
Naam: Paul (datum: 12-09-2008 09:50)
@ j. Bolte
Je onderschrijft nu dus het uitgangspunt dat alleen voor een gevraagde dienst leges kan worden geheven. De jurisprudentie is op dit punt heel duidelijk.
Voor het heffen van leges is het verder noodzakelijk dat in de legesverordening het bijbehorende tarief wordt vastgesteld.
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-09-2008 10:55)
@ Paul,
Ik weet niet hoe jij je verbanden en conclusies legt, maar dat vind ik dus absoluut niet. Het BELANG moet individualiseerbaar zijn, en hoofdzakelijk aanwezig, dat wil niet zeggen dat je een aanvraag ervoor moet hebben liggen.
Ik denk dat de aanvrager er een zeer groot individueel belang bij heeft dat onderzocht wordt of zijn plan gelegaliseerd kan worden.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-09-2008 10:55)
@ Paul,
Ik weet niet hoe jij je verbanden en conclusies legt, maar dat vind ik dus absoluut niet. Het BELANG moet individualiseerbaar zijn, en hoofdzakelijk aanwezig, dat wil niet zeggen dat je een aanvraag ervoor moet hebben liggen.
Ik denk dat de aanvrager er een zeer groot individueel belang bij heeft dat onderzocht wordt of zijn plan gelegaliseerd kan worden.
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-09-2008 10:58)
... en daarnaast ga je niet in op mijn vragen, terwijl je er wel een hoop stelt.
Dus: waaruit maak jij op dat er voor legalisatieonderzoek een bouwaanvraag moet komen? En waarom zouden B&W geen bouwvergunning kunnen opstellen zonder onderliggende aanvraag?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-09-2008 10:58)
... en daarnaast ga je niet in op mijn vragen, terwijl je er wel een hoop stelt.
Dus: waaruit maak jij op dat er voor legalisatieonderzoek een bouwaanvraag moet komen? En waarom zouden B&W geen bouwvergunning kunnen opstellen zonder onderliggende aanvraag?
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: Paul (datum: 18-09-2008 01:15)
Een bouwvergunning kan alleen op aanvraag worden verleend.
Voor gemeenten zou het financieel wel erg aantrekkelijk zijn als zij zonder aanvraag een bouwvergunning kunnen verlenen en daarvoor ook nog leges kunnen heffen.
Naam: Paul (datum: 18-09-2008 01:15)
Een bouwvergunning kan alleen op aanvraag worden verleend.
Voor gemeenten zou het financieel wel erg aantrekkelijk zijn als zij zonder aanvraag een bouwvergunning kunnen verlenen en daarvoor ook nog leges kunnen heffen.
Re: Bouwvergunning op basis van onjuiste tekeningen.
Naam: Paul (datum: 03-10-2008 22:36)
Op 10-09-2008 09:58 schreef een collega hier boven:
"Waarover betaal je leges? over een verleende dienst van de gemeente, of die nu is aangevraagd of niet. (lees maar na in art. 229 Gemeentewet)
Wanneer de gemeente een legaliseringsonderzoek moet gaan doen, kost dat geld, en kun je gerust in je legesverordening opnemen dat er hier leges voor gevraagd zullen worden."
Het gerechtshof 's-Hertogenbosch heeft op 7 augustus 2008 (LJN BF 1770) uitgemaakt dat voor legaliseringsonderzoeken geen leges mogen worden geheven ook al staat dat in de legesverordening. De legaliseringsonderzoek-werkzaamheden zijn door het Hof aangemerkt als werkzaamheden ter voorbereiding van een op de gemeente rustende handhavingstaak en zijn volgens het Hof niet terug te voeren op individueel verleende diensten.
Al weer een probleem opgelost.
Reageer
Naam: Paul (datum: 03-10-2008 22:36)
Op 10-09-2008 09:58 schreef een collega hier boven:
"Waarover betaal je leges? over een verleende dienst van de gemeente, of die nu is aangevraagd of niet. (lees maar na in art. 229 Gemeentewet)
Wanneer de gemeente een legaliseringsonderzoek moet gaan doen, kost dat geld, en kun je gerust in je legesverordening opnemen dat er hier leges voor gevraagd zullen worden."
Het gerechtshof 's-Hertogenbosch heeft op 7 augustus 2008 (LJN BF 1770) uitgemaakt dat voor legaliseringsonderzoeken geen leges mogen worden geheven ook al staat dat in de legesverordening. De legaliseringsonderzoek-werkzaamheden zijn door het Hof aangemerkt als werkzaamheden ter voorbereiding van een op de gemeente rustende handhavingstaak en zijn volgens het Hof niet terug te voeren op individueel verleende diensten.
Al weer een probleem opgelost.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)