Zoek binnen het forum
Vraag: raam buren zelf ondoorzichtig maken
Naam: jos (datum: 14-07-2007 11:57)
De buren hebben een aanbouw gemaakt aan hun woning met een raam in de zijgevel.
Deze zijgevel steekt ongeveer 3 cm over onze erfgrens heen. Ik heb begrepen dat een raam op de erfgrens ondoorzichtig gemaakt moet worden en dat heb ik ook tegen de buren gezegd. Maar deze willen het raam niet ondoorzichtig maken.
Nu zat ik te denken om zelf een plaat multiplex tegen het raam aan te timmeren.
Verder heb ik ook begrepen dat als de muur van de buren gedeeltelijk op je perceel ligt, dat je in dat deel dingen mag bevestigen.
Dus kan ik dan gewoon hun raam dichttimmeren of stuit ik dan op problemen?
Reageer
Naam: jos (datum: 14-07-2007 11:57)
De buren hebben een aanbouw gemaakt aan hun woning met een raam in de zijgevel.
Deze zijgevel steekt ongeveer 3 cm over onze erfgrens heen. Ik heb begrepen dat een raam op de erfgrens ondoorzichtig gemaakt moet worden en dat heb ik ook tegen de buren gezegd. Maar deze willen het raam niet ondoorzichtig maken.
Nu zat ik te denken om zelf een plaat multiplex tegen het raam aan te timmeren.
Verder heb ik ook begrepen dat als de muur van de buren gedeeltelijk op je perceel ligt, dat je in dat deel dingen mag bevestigen.
Dus kan ik dan gewoon hun raam dichttimmeren of stuit ik dan op problemen?
Reageer
Re: raam buren zelf ondoorzichtig maken
Naam: . , van . (datum: 14-07-2007 13:59)
niet zelf doen, de buren zijn verplicht om een raam onderdoorzichtig te maken (BW). spreek uw buren erop aan (desnoods schriftelijk).
let op, dit raam moet ook minimaal 30 minuten brandwerend zijn! vraag erna bij uw buren of bij de gemeente.
Naam: . , van . (datum: 14-07-2007 13:59)
niet zelf doen, de buren zijn verplicht om een raam onderdoorzichtig te maken (BW). spreek uw buren erop aan (desnoods schriftelijk).
let op, dit raam moet ook minimaal 30 minuten brandwerend zijn! vraag erna bij uw buren of bij de gemeente.
Re: raam buren zelf ondoorzichtig maken
Naam: ano (datum: 14-07-2007 17:07)
Door natrekking zijn de buren ook eigendom van de overstekende bouw en de daaronder gelegen grond. Je mag zonder hun toestemming niets bevestigen aan deze muur.
Naam: ano (datum: 14-07-2007 17:07)
Door natrekking zijn de buren ook eigendom van de overstekende bouw en de daaronder gelegen grond. Je mag zonder hun toestemming niets bevestigen aan deze muur.
Re: raam buren zelf ondoorzichtig maken
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-07-2007 09:34)
Wellicht hebben ze voor zo'n aanbouw ook een bouwvergunning nodig (beschermt je tegen dit soort ongein).
Niet zelf actie ondernemen, maar afdeling handhaving van de gemeente inschakelen. Wanneer blijkt dat die niets kunnen doen (vergunningsvrij gebouw?) kun je altijd nog een strafrechterlijk traject in.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-07-2007 09:34)
Wellicht hebben ze voor zo'n aanbouw ook een bouwvergunning nodig (beschermt je tegen dit soort ongein).
Niet zelf actie ondernemen, maar afdeling handhaving van de gemeente inschakelen. Wanneer blijkt dat die niets kunnen doen (vergunningsvrij gebouw?) kun je altijd nog een strafrechterlijk traject in.
Re: raam buren zelf ondoorzichtig maken
Naam: evik (datum: 17-07-2007 09:49)
@Ano!
Wat is natrekking?
Zoals ik het van je begrijp is de buurman eigenaar van het overstekende stukje gebouw, incl de grond.
Wil je zeggen dat als de buurman zijn gebouw een meter over de erfgrens had gebouwd de grond ook zijn eigendom werd?
Ik kan me niet voorstellen dat hij dan zomaar het recht op dat stukje grond krijgt.
Mijn (tijdelijke) advies is om vlak voor de nieuwe pui een aantal palen in de grond te bevestigen waarop een plaat zit die hun uitzicht belemmerd.
Onderneem daarna actie via de gemeente (zoals eerder vermeld, handhaving en toezicht) en/of de rechtswinkel.
Ik kan me namelijk niet voorstellen dat uw buurman volgens bouwvergunning gebouwd heeft. In het bouwbesluit staat duidelijk e.e.a. over ramen op/nabij de erfgrens. Of uw buurman heeft niet gebouwd volgens vergunning of ze hebben zitten slapen bij de gemeente.
Naam: evik (datum: 17-07-2007 09:49)
@Ano!
Wat is natrekking?
Zoals ik het van je begrijp is de buurman eigenaar van het overstekende stukje gebouw, incl de grond.
Wil je zeggen dat als de buurman zijn gebouw een meter over de erfgrens had gebouwd de grond ook zijn eigendom werd?
Ik kan me niet voorstellen dat hij dan zomaar het recht op dat stukje grond krijgt.
Mijn (tijdelijke) advies is om vlak voor de nieuwe pui een aantal palen in de grond te bevestigen waarop een plaat zit die hun uitzicht belemmerd.
Onderneem daarna actie via de gemeente (zoals eerder vermeld, handhaving en toezicht) en/of de rechtswinkel.
Ik kan me namelijk niet voorstellen dat uw buurman volgens bouwvergunning gebouwd heeft. In het bouwbesluit staat duidelijk e.e.a. over ramen op/nabij de erfgrens. Of uw buurman heeft niet gebouwd volgens vergunning of ze hebben zitten slapen bij de gemeente.
Re: raam buren zelf ondoorzichtig maken
Naam: evik (datum: 17-07-2007 09:51)
@Joachim Bolte.
Zelfs al is een bouwwerk vergunningsvrij, dan nog moet het aan het bouwbesluit voldoen. Dus dan nog mogen de ramen niet op de erfgrens doorzichtig zijn.
Hierop kan de gemeente de persoon aanschrijven, alleen zal de gemeente dit zelf nooit ontdekken. Dat is dus de taak van de buurman als deze er last van heeft.
Naam: evik (datum: 17-07-2007 09:51)
@Joachim Bolte.
Zelfs al is een bouwwerk vergunningsvrij, dan nog moet het aan het bouwbesluit voldoen. Dus dan nog mogen de ramen niet op de erfgrens doorzichtig zijn.
Hierop kan de gemeente de persoon aanschrijven, alleen zal de gemeente dit zelf nooit ontdekken. Dat is dus de taak van de buurman als deze er last van heeft.
Re: raam buren zelf ondoorzichtig maken
Naam: paul (datum: 17-07-2007 10:19)
Tenzij de eigenaar van het naburige erf daarvoor toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.
Dit is de letterlijke tekst van artikel 50 lid 1 van boek 5 van het Burgerlijk Wetboek. Te vinden op www.overheid.nl
Dit soort burenrechtelijke zaken kunnen het beste tussen de buren onderling worden opgelost. Een doorzichtige raam mag immers geplaatst worden als de eigenaar van het naburige erf toestemming geeft en mag niet geplaatst worden als er geen toestemming wordt gegeven.
De gemeente heeft hierover geen zeggenschap en kan niet bepalen of een doorzichtig is toegestaan of niet. Daarom heeft het weinig zin contact op te nemen met de gemeente.
Naam: paul (datum: 17-07-2007 10:19)
Tenzij de eigenaar van het naburige erf daarvoor toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.
Dit is de letterlijke tekst van artikel 50 lid 1 van boek 5 van het Burgerlijk Wetboek. Te vinden op www.overheid.nl
Dit soort burenrechtelijke zaken kunnen het beste tussen de buren onderling worden opgelost. Een doorzichtige raam mag immers geplaatst worden als de eigenaar van het naburige erf toestemming geeft en mag niet geplaatst worden als er geen toestemming wordt gegeven.
De gemeente heeft hierover geen zeggenschap en kan niet bepalen of een doorzichtig is toegestaan of niet. Daarom heeft het weinig zin contact op te nemen met de gemeente.
Re: raam buren zelf ondoorzichtig maken
Naam: henk (datum: 17-07-2007 15:09)
inderdaad, Paul heeft gelijk. Dit wordt niet geregeld in het bouwbesluit en dus ook niet in de bouwvergunning. Een loop naar de gemeente lost dus niets op
Dit is een privaatrechtelijke aangelegenheid.
Naam: henk (datum: 17-07-2007 15:09)
inderdaad, Paul heeft gelijk. Dit wordt niet geregeld in het bouwbesluit en dus ook niet in de bouwvergunning. Een loop naar de gemeente lost dus niets op
Dit is een privaatrechtelijke aangelegenheid.
Re: raam buren zelf ondoorzichtig maken
Naam: W. Gundelach (datum: 04-08-2013 15:06)
Ik heb zelf al een paar jaar zo'n zelfde kwestie. Een raam met doorzichtig glas op de erfgrens, 20 cm op mijn terrein en zonder overleg met de buren. Als je naar de B&W stapt en de buren werken niet mee, dan duurt zo'n handhaving twee jaar! Er moest uiteindelijk een vaststaand raam in en ondoorzichig. De buren hebben het raam lelijk afgeplakt met plastic. Ik dacht zelf dat er matglas in zou moeten. Of zo'n raam 30 min. brandwerend is, vraag ik mij ook af. De Gemeente gaat niet verder handhaven. Ik ga nu civielrechtelijk verder. Je kunt in het bouwarchief van de Gemeente overigens zelf kijken of er een aanvraag c.q. vergunning is ingediend voor de uitbouw en ook aan B&W vragen of hier een vergunning voor nodig is.
Reageer
Naam: W. Gundelach (datum: 04-08-2013 15:06)
Ik heb zelf al een paar jaar zo'n zelfde kwestie. Een raam met doorzichtig glas op de erfgrens, 20 cm op mijn terrein en zonder overleg met de buren. Als je naar de B&W stapt en de buren werken niet mee, dan duurt zo'n handhaving twee jaar! Er moest uiteindelijk een vaststaand raam in en ondoorzichig. De buren hebben het raam lelijk afgeplakt met plastic. Ik dacht zelf dat er matglas in zou moeten. Of zo'n raam 30 min. brandwerend is, vraag ik mij ook af. De Gemeente gaat niet verder handhaven. Ik ga nu civielrechtelijk verder. Je kunt in het bouwarchief van de Gemeente overigens zelf kijken of er een aanvraag c.q. vergunning is ingediend voor de uitbouw en ook aan B&W vragen of hier een vergunning voor nodig is.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)