Zoek binnen het forum
Vraag: Raam in zijgevel
Naam: Richelle (datum: 08-07-2007 22:53)
i.v.m. met ventilatie in een slaapkamer willen wij graag een raam plaatsen in onze zijgevel. Deze gevel staat op de erfscheiding. Mijn vraag is welke regels en wetten daaraan verbonden zijn? Onze huurbaas zegt dat dit niet mag, maar hier hebben wij onze twijfels over.
Reageer
Naam: Richelle (datum: 08-07-2007 22:53)
i.v.m. met ventilatie in een slaapkamer willen wij graag een raam plaatsen in onze zijgevel. Deze gevel staat op de erfscheiding. Mijn vraag is welke regels en wetten daaraan verbonden zijn? Onze huurbaas zegt dat dit niet mag, maar hier hebben wij onze twijfels over.
Reageer
Re: Raam in zijgevel
Naam: paulT (datum: 09-07-2007 02:54)
geen twijfel..gebruik svp de zoekfunctie.
Ramen in de zijgevel moeten een bepaalde afstand hebben van de erfgrens.
citaat:
Reactie: vensters in zijgevels (nieuwbouwwijk)
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 12-03-2004 12:50)
Het bouwbesluit zegt dat raamopeningen, gelegen binnen 2 meter van de perceelsgrens niet meetellen voor de berekenig van de daglichttoetreding. het Burgerlijk wetboek zegt dat zonder teostemming van de eigenaar van het naburige erf het niet is toegestaan om raamopeningen te creeren binnen 2 meter vanaf de perceelsgrens.
In Uw beide varianten is aangegeven dat de ramen worden geplaatst op een afstand van 3 meter tov de perceelsgrens. Beide varianten, mbt de linkergevel zijn dus toegestaan vanuit het bouwbesluit als vanuit het Burgerlijkwetboek.
zoekfunctie: http://www.bouwhelp.nl/zoek?searchForum=2&searchWords=ramen+zijgevel
Naam: paulT (datum: 09-07-2007 02:54)
geen twijfel..gebruik svp de zoekfunctie.
Ramen in de zijgevel moeten een bepaalde afstand hebben van de erfgrens.
citaat:
Reactie: vensters in zijgevels (nieuwbouwwijk)
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 12-03-2004 12:50)
Het bouwbesluit zegt dat raamopeningen, gelegen binnen 2 meter van de perceelsgrens niet meetellen voor de berekenig van de daglichttoetreding. het Burgerlijk wetboek zegt dat zonder teostemming van de eigenaar van het naburige erf het niet is toegestaan om raamopeningen te creeren binnen 2 meter vanaf de perceelsgrens.
In Uw beide varianten is aangegeven dat de ramen worden geplaatst op een afstand van 3 meter tov de perceelsgrens. Beide varianten, mbt de linkergevel zijn dus toegestaan vanuit het bouwbesluit als vanuit het Burgerlijkwetboek.
zoekfunctie: http://www.bouwhelp.nl/zoek?searchForum=2&searchWords=ramen+zijgevel
Re: Raam in zijgevel
Naam: paulT (datum: 09-07-2007 02:59)
citaat: Ongewenst uitzicht
Wie plannen heeft om een zijraam te plaatsen of het dak van een aanbouw als dakterras in te richten, moet er rekening mee houden dat de wet buren beschermt tegen ongewenst uitzicht. In het Burgerlijk Wetboek is geregeld onder welke voorwaarden een raam in de zijgevel mag worden aangebracht en wanneer wel of geen balkon of dakterras mag worden aangelegd.
Raam in zijgevel
Vensters met uitzicht op het erf van de buren zijn toegestaan in het geval de betreffende muur op minstens 2 meter vanaf de erfgrens staat. Binnen die 2 meter mag u een venster maken als:
de muur grenst aan een openbare weg of water
het uitzicht wordt belemmerd door een muur die zich binnen 2 meter van het venster bevindt, de buren toestemming hebben gegeven,
de buren al meer dan 20 jaar geen bezwaar hebben gemaakt tegen de aanwezigheid van een bestaand venster (verjaring).
In muren die korter dan 2 meter van de erfgrens staan mogen wel vaste ondoorzichtige vensters worden aangebracht. Een draairaam met ondoorzichtig glas is in dit geval dus niet toegestaan. Het aanbrengen van ramen in de zijgevel is licht-bouwvergunningplichtig.
Wilt u meer weten?
Voor meer informatie kunt u terecht bij de afdeling Bouw- en Woning Toezicht van uw gemeente.
Naam: paulT (datum: 09-07-2007 02:59)
citaat: Ongewenst uitzicht
Wie plannen heeft om een zijraam te plaatsen of het dak van een aanbouw als dakterras in te richten, moet er rekening mee houden dat de wet buren beschermt tegen ongewenst uitzicht. In het Burgerlijk Wetboek is geregeld onder welke voorwaarden een raam in de zijgevel mag worden aangebracht en wanneer wel of geen balkon of dakterras mag worden aangelegd.
Raam in zijgevel
Vensters met uitzicht op het erf van de buren zijn toegestaan in het geval de betreffende muur op minstens 2 meter vanaf de erfgrens staat. Binnen die 2 meter mag u een venster maken als:
de muur grenst aan een openbare weg of water
het uitzicht wordt belemmerd door een muur die zich binnen 2 meter van het venster bevindt, de buren toestemming hebben gegeven,
de buren al meer dan 20 jaar geen bezwaar hebben gemaakt tegen de aanwezigheid van een bestaand venster (verjaring).
In muren die korter dan 2 meter van de erfgrens staan mogen wel vaste ondoorzichtige vensters worden aangebracht. Een draairaam met ondoorzichtig glas is in dit geval dus niet toegestaan. Het aanbrengen van ramen in de zijgevel is licht-bouwvergunningplichtig.
Wilt u meer weten?
Voor meer informatie kunt u terecht bij de afdeling Bouw- en Woning Toezicht van uw gemeente.
Re: Raam in zijgevel
Naam: paul (datum: 09-07-2007 06:42)
Je kunt je een gang naar het gemeentehuis besparen door de artikelen 50 en 51 van boek 5 van het Burgerlijk Wetboek op te zoeken (www.overheid.nl).
Artikel 50 zegt (kort samengevat) dat het in beginsel niet is toegestaan om in jullie zijgevel een opening of raam te maken met uitzicht op het erf van je buren, tenzij de eigenaar van het naburige erf daarvoor toestemming heeft gegeven.
Uit artikel 51 blijkt dat er in jullie zijgevel wel een lichtopening mag worden gemaakt mits deze van vaststaande en ondoorzichtige vensters wordt voorzien.
En: overleg in zo'n situatie altijd vooraf met je buren en ook met de eigenaar van het naburige erf als zij in een huurhuis wonen.
Naam: paul (datum: 09-07-2007 06:42)
Je kunt je een gang naar het gemeentehuis besparen door de artikelen 50 en 51 van boek 5 van het Burgerlijk Wetboek op te zoeken (www.overheid.nl).
Artikel 50 zegt (kort samengevat) dat het in beginsel niet is toegestaan om in jullie zijgevel een opening of raam te maken met uitzicht op het erf van je buren, tenzij de eigenaar van het naburige erf daarvoor toestemming heeft gegeven.
Uit artikel 51 blijkt dat er in jullie zijgevel wel een lichtopening mag worden gemaakt mits deze van vaststaande en ondoorzichtige vensters wordt voorzien.
En: overleg in zo'n situatie altijd vooraf met je buren en ook met de eigenaar van het naburige erf als zij in een huurhuis wonen.
Re: Raam in zijgevel
Naam: Jack , van SA (datum: 09-07-2007 09:13)
Vorige reacties verwijzen terecht naar het Burgerlijk Wetboek. Met toestemming van de buren zou je op grond daarvan een al dan niet doorzichtig raam in die zijgevel mogen maken.
Maar, ... gevraagd wordt een raam tbv ventilatie! Verbouw wordt getoetst aan nieuwbouw, en dus geldt de nieuwbouweis (bouwbesluit) dat in een gevel op minder dan 2m van de erfgrens geen voorzieningen voor daglicht of ventilatie mogen zitten.
Is het mogelijk in het bestaande kozijn ventilatievoorzieningen aan te brengen?
Naam: Jack , van SA (datum: 09-07-2007 09:13)
Vorige reacties verwijzen terecht naar het Burgerlijk Wetboek. Met toestemming van de buren zou je op grond daarvan een al dan niet doorzichtig raam in die zijgevel mogen maken.
Maar, ... gevraagd wordt een raam tbv ventilatie! Verbouw wordt getoetst aan nieuwbouw, en dus geldt de nieuwbouweis (bouwbesluit) dat in een gevel op minder dan 2m van de erfgrens geen voorzieningen voor daglicht of ventilatie mogen zitten.
Is het mogelijk in het bestaande kozijn ventilatievoorzieningen aan te brengen?
Re: Raam in zijgevel
Naam: Gerco (datum: 24-07-2007 19:03)
Waarom zet je er geen goed ventilatierooster in heb je wel wat minder daglicht maar je hebt niets aan te vragen kost je alleen een nieuw glas + ventilatierooster is goedkoper dan een raam en je kunt em s'nachts openlaten staan.
Naam: Gerco (datum: 24-07-2007 19:03)
Waarom zet je er geen goed ventilatierooster in heb je wel wat minder daglicht maar je hebt niets aan te vragen kost je alleen een nieuw glas + ventilatierooster is goedkoper dan een raam en je kunt em s'nachts openlaten staan.
Re: Raam in zijgevel
Naam: cartoos (datum: 13-06-2011 01:45)
ik zou graag een raam zetten in mijn zijgevel, op 16 meter van het straat, die aanleunt aan een toegangsweg(van 3 meter)naar een weide. Daarnaast liggen drie perselen bouwgrond.Mag ik dit of wat moet ik ondernemen om dit te realiseren?
Reageer
Naam: cartoos (datum: 13-06-2011 01:45)
ik zou graag een raam zetten in mijn zijgevel, op 16 meter van het straat, die aanleunt aan een toegangsweg(van 3 meter)naar een weide. Daarnaast liggen drie perselen bouwgrond.Mag ik dit of wat moet ik ondernemen om dit te realiseren?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)