Zoek binnen het forum
Vraag: Over de erfgrens
Naam: jaap1950 (datum: 07-02-2007 22:25)
Hallo
sinds 2003 heb ik een woning gekocht.
Mijn buren hebben in 2004 een aanbouwgemaakt.
nu kom ik erachter dat de erfgrens 10 cm van mijn grond is bebouwd door de aanbouw van de buren, ze hebben de erfgrens wel aangehouden maar dan binnen de baksteen waardoor die 10 cm op mijn erf staat, kan ik hier nog eventueel iets aan doen.!!!
Reageer
Naam: jaap1950 (datum: 07-02-2007 22:25)
Hallo
sinds 2003 heb ik een woning gekocht.
Mijn buren hebben in 2004 een aanbouwgemaakt.
nu kom ik erachter dat de erfgrens 10 cm van mijn grond is bebouwd door de aanbouw van de buren, ze hebben de erfgrens wel aangehouden maar dan binnen de baksteen waardoor die 10 cm op mijn erf staat, kan ik hier nog eventueel iets aan doen.!!!
Reageer
Re: Over de erfgrens
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 08-02-2007 11:53)
wanneer u zelf een aanbouw maakt staat het u vrij de aanwezige muur te verwijderen of als binnenblad te gaan gebruiken. Wellicht is dat een zo groot voordeel dat u de muur nu nog even toestaat.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 08-02-2007 11:53)
wanneer u zelf een aanbouw maakt staat het u vrij de aanwezige muur te verwijderen of als binnenblad te gaan gebruiken. Wellicht is dat een zo groot voordeel dat u de muur nu nog even toestaat.
Re: Over de erfgrens
Naam: jaap1950 (datum: 08-02-2007 12:25)
en anders kan ik dit nog claimen/ !!! of een schade vergoeding vragen !!! als ik er echt op sta!!
Naam: jaap1950 (datum: 08-02-2007 12:25)
en anders kan ik dit nog claimen/ !!! of een schade vergoeding vragen !!! als ik er echt op sta!!
Re: Over de erfgrens
Naam: ano (datum: 08-02-2007 19:04)
Nee, die kan niet zo maar omdat U dat vindt. Je zult dit moeten laten vaststellen door het Kadaster in bijzijn van uw buren. Uw buren zullen het er dan ook mee eens moeten zijn. Indien uw buren dan nog bestrijden dat de muur op uw grond staat kunt u de rechter hier een uitspraak over laten doen en schade claimen.
Zonder kadastrale vaststelling en goedkeuring van deze meting door uw buren bereikt u niets.
Naam: ano (datum: 08-02-2007 19:04)
Nee, die kan niet zo maar omdat U dat vindt. Je zult dit moeten laten vaststellen door het Kadaster in bijzijn van uw buren. Uw buren zullen het er dan ook mee eens moeten zijn. Indien uw buren dan nog bestrijden dat de muur op uw grond staat kunt u de rechter hier een uitspraak over laten doen en schade claimen.
Zonder kadastrale vaststelling en goedkeuring van deze meting door uw buren bereikt u niets.
Re: Over de erfgrens
Naam: jaap1950 (datum: 08-02-2007 20:55)
kadastrale vaststelling DOOR HET KADASTER MOET IK TOCH ZELF UITMAKEN/ EN BETALEN, ALS IN HET BESLUIT STAAT DAT.
DAT DE MUUR WEL OP MIJN GROND STAAT MOET UIT HET RAPPORT BLIJKEN.
IK LAAT ZE TOCH KOMEN.
Naam: jaap1950 (datum: 08-02-2007 20:55)
kadastrale vaststelling DOOR HET KADASTER MOET IK TOCH ZELF UITMAKEN/ EN BETALEN, ALS IN HET BESLUIT STAAT DAT.
DAT DE MUUR WEL OP MIJN GROND STAAT MOET UIT HET RAPPORT BLIJKEN.
IK LAAT ZE TOCH KOMEN.
Re: Over de erfgrens
Naam: goud (datum: 08-02-2007 21:12)
Indien een gebouw of een ander werk van een ander ( gedeeltelijk) op of boven of onder uw erf is gebouwd is er sprake van overbouw.In tegenstelling met Dhr. Bolte ben ik van mening dat tengevolge van overbouw u niet gerechtigd ben van de muur gebruik te maken in welke vorm dan ook.
Kortom er is altijd toestemming van de buurman vereist.
Pas indien uw buurman "kwade trouw" of "grove schuld" kan worden verweten kunt u verwijdering van het overgebouwde gedeelte verlangen. Maar stel dat er geen sprake is van "kwade trouw"of "grove schuld" dan kan uw buurman op grond van artikiel 5.54 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek als tegenvordering indienen dat een erfdienstbaarheid wordt gevestigd tot handhaving van de bestaande situatie of dat aan hem een gedeelte van het erf in eigendom wordt overgedragen. Uiteraar staat daar een schadeloosstelling tegenover en de keuze tussen erfdienstbaarheid of overdracht is aan u.Het eindresultaat is m.i.dan voor u toch een dode mus. Procederen is kostbaar dus probeer altijd eerst of u onderling tot een acceptabele oplossing kunt komen. Bijv. het verkrijgen van een recht om van de muur gebruik te maken welk recht ook gaat gelden voor een eventuele nieuwe eigenaar. ( door notaris te regelen)
Naam: goud (datum: 08-02-2007 21:12)
Indien een gebouw of een ander werk van een ander ( gedeeltelijk) op of boven of onder uw erf is gebouwd is er sprake van overbouw.In tegenstelling met Dhr. Bolte ben ik van mening dat tengevolge van overbouw u niet gerechtigd ben van de muur gebruik te maken in welke vorm dan ook.
Kortom er is altijd toestemming van de buurman vereist.
Pas indien uw buurman "kwade trouw" of "grove schuld" kan worden verweten kunt u verwijdering van het overgebouwde gedeelte verlangen. Maar stel dat er geen sprake is van "kwade trouw"of "grove schuld" dan kan uw buurman op grond van artikiel 5.54 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek als tegenvordering indienen dat een erfdienstbaarheid wordt gevestigd tot handhaving van de bestaande situatie of dat aan hem een gedeelte van het erf in eigendom wordt overgedragen. Uiteraar staat daar een schadeloosstelling tegenover en de keuze tussen erfdienstbaarheid of overdracht is aan u.Het eindresultaat is m.i.dan voor u toch een dode mus. Procederen is kostbaar dus probeer altijd eerst of u onderling tot een acceptabele oplossing kunt komen. Bijv. het verkrijgen van een recht om van de muur gebruik te maken welk recht ook gaat gelden voor een eventuele nieuwe eigenaar. ( door notaris te regelen)
Re: Over de erfgrens
Naam: ano (datum: 09-02-2007 19:09)
Afbreken gaat de Nederlandse rechter niet mee akkoord wanneer dit (te) veel schade berokkend voor de partij die moet afbreken tov het voordeel dat de eiser heeft wanneer e.e.a. wordt afgebroken(vaak zeer gering voordeel)
Naam: ano (datum: 09-02-2007 19:09)
Afbreken gaat de Nederlandse rechter niet mee akkoord wanneer dit (te) veel schade berokkend voor de partij die moet afbreken tov het voordeel dat de eiser heeft wanneer e.e.a. wordt afgebroken(vaak zeer gering voordeel)
Re: Over de erfgrens
Naam: jaap1950 (datum: 11-02-2007 13:26)
wat zou ik kunen eisen aan schadevergoeding !!!
Naam: jaap1950 (datum: 11-02-2007 13:26)
wat zou ik kunen eisen aan schadevergoeding !!!
Re: Over de erfgrens
Naam: ano (datum: 12-02-2007 18:33)
Laat eerst vaststellen dat jouw bevindingen ook worden overgenomen door het Kadaster. Pas dan heb je een poot om op te staan.
Naam: ano (datum: 12-02-2007 18:33)
Laat eerst vaststellen dat jouw bevindingen ook worden overgenomen door het Kadaster. Pas dan heb je een poot om op te staan.
Re: Over de erfgrens
Naam: jaap1950 (datum: 12-02-2007 19:56)
dat zou kunnen. maar mijn buurman ziet het zelfs nu ook en is het er mee eens dat de muur bij mij op het erf staat. het kadaster heb ik al geinfomeerd en dat kost minstens 250 euro.
Naam: jaap1950 (datum: 12-02-2007 19:56)
dat zou kunnen. maar mijn buurman ziet het zelfs nu ook en is het er mee eens dat de muur bij mij op het erf staat. het kadaster heb ik al geinfomeerd en dat kost minstens 250 euro.
Re: Over de erfgrens
Naam: rob (datum: 01-11-2007 12:06)
Volgens het kadaster heeft mijn buurman overbouw gepleegd.Over een lengte van 10 mtr is mijn voorheen vrijhangende goot nu ingemetseld en kan ik op de verdieping mijn raam slechts gedeeltelijk openen zo dichtbij is er gebouwd. Bovendien staan er twee steunpilaren gedeeltelijk op mijn grond.
Wat mag ik als schadeloosstelling vragen?
Naam: rob (datum: 01-11-2007 12:06)
Volgens het kadaster heeft mijn buurman overbouw gepleegd.Over een lengte van 10 mtr is mijn voorheen vrijhangende goot nu ingemetseld en kan ik op de verdieping mijn raam slechts gedeeltelijk openen zo dichtbij is er gebouwd. Bovendien staan er twee steunpilaren gedeeltelijk op mijn grond.
Wat mag ik als schadeloosstelling vragen?
Re: Over de erfgrens
Naam: Paul (datum: 01-11-2007 15:01)
Als de overbouw is voltooid, dan is de bouwer door natrekking juridisch eigenaar geworden van de overbouw en is er reden voor schadevergoeding.
Terecht geef je er de voorkeur aan dit in onderling overleg met je buren op te lossen. Met respect voor elkaars belangen en opvattingen kun je langs die weg komen tot iets dat perspectief biedt voor de toekomst. Uitstekend idee dus om het bespreekbaar te maken.
Op dit soort omgangsvormen is niets aan te merken.
Reageer
Naam: Paul (datum: 01-11-2007 15:01)
Als de overbouw is voltooid, dan is de bouwer door natrekking juridisch eigenaar geworden van de overbouw en is er reden voor schadevergoeding.
Terecht geef je er de voorkeur aan dit in onderling overleg met je buren op te lossen. Met respect voor elkaars belangen en opvattingen kun je langs die weg komen tot iets dat perspectief biedt voor de toekomst. Uitstekend idee dus om het bespreekbaar te maken.
Op dit soort omgangsvormen is niets aan te merken.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)