Zoek binnen het forum
Vraag: Zijdelingse perceelgrens
Naam: J.J. Huls, van Architektenburo Huls (datum: 06-02-2007 10:28)
Is een perceelgrens aan de achterzijde ook een zijdelingse perceelgrens?
In het bestemmingsplan staat dat de afstand tot de perceelgrens 3 m moet zijn. De opdrachtgever wil graag aan de achterzijde op 1,5 m afstand van de grens bouwen.
Reageer
Naam: J.J. Huls, van Architektenburo Huls (datum: 06-02-2007 10:28)
Is een perceelgrens aan de achterzijde ook een zijdelingse perceelgrens?
In het bestemmingsplan staat dat de afstand tot de perceelgrens 3 m moet zijn. De opdrachtgever wil graag aan de achterzijde op 1,5 m afstand van de grens bouwen.
Reageer
Re: Zijdelingse perceelgrens
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-02-2007 12:25)
Lees even goed voor welk element de 'zijdelingse perceelsgrens' is vastgesteld. In de meeste bestemmingsplannen staat die clausule bij de voorschriften voor het 'bouwblok', dus mag je ervan uit gaan dat de eis alleen voor de woning en aanbouwen daaraan geldt. Een losstaand gebouw op het achtererf hoeft hieraan op dat moment niet te voldoen, en mag dus op een willekeurige afstand van de perceelsgrens geplaatst worden, zolang het maar op de goede bestemming staat.
Let wel even op de eisen welke voor bijgebouwen op tuinen en erven gelden. Hier staan meestal voorwaarden bij voor oppervlakte en afmetingen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-02-2007 12:25)
Lees even goed voor welk element de 'zijdelingse perceelsgrens' is vastgesteld. In de meeste bestemmingsplannen staat die clausule bij de voorschriften voor het 'bouwblok', dus mag je ervan uit gaan dat de eis alleen voor de woning en aanbouwen daaraan geldt. Een losstaand gebouw op het achtererf hoeft hieraan op dat moment niet te voldoen, en mag dus op een willekeurige afstand van de perceelsgrens geplaatst worden, zolang het maar op de goede bestemming staat.
Let wel even op de eisen welke voor bijgebouwen op tuinen en erven gelden. Hier staan meestal voorwaarden bij voor oppervlakte en afmetingen.
Re: Zijdelingse perceelgrens
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-02-2007 12:26)
Oh, 'losstaand' wordt meestal beoordeeld als minimaal 80 cm uit elkaar, zodat er tussendoor gelopen kan worden... kan handig zijn om te weten wanneer een duidelijke omschrijving van de term in het BP ontbreekt.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-02-2007 12:26)
Oh, 'losstaand' wordt meestal beoordeeld als minimaal 80 cm uit elkaar, zodat er tussendoor gelopen kan worden... kan handig zijn om te weten wanneer een duidelijke omschrijving van de term in het BP ontbreekt.
Re: Zijdelingse perceelgrens
Naam: J.J. Huls , van Architektenburo Huls (datum: 08-02-2007 13:31)
Het betreft een situatie op een bedrijventerrein. Het bouwblok op de BP-kaart overstijgt de perceelgrenzen, zowel aan de zijkanten als aan de achterkanten.
De bepaling luidt volledig: de afstand van enig gebouw tot een zijdelingse perceelgrens niet minder dan 3 m mag bedragen (vooraf gegaan door passage dat binnen de voor dit doel aangewezen gronden gebouwd moet worden).
Op dit bedrijventerrein staan gebouwen die aan de achterzijde op de grens staan. Volgens de gemeente keek men vroeger niet zo nauw, maar geldt de eis rondom. Mijn interpretatie is geweest dat het alleen aan de zijkanten geldt.
Naam: J.J. Huls , van Architektenburo Huls (datum: 08-02-2007 13:31)
Het betreft een situatie op een bedrijventerrein. Het bouwblok op de BP-kaart overstijgt de perceelgrenzen, zowel aan de zijkanten als aan de achterkanten.
De bepaling luidt volledig: de afstand van enig gebouw tot een zijdelingse perceelgrens niet minder dan 3 m mag bedragen (vooraf gegaan door passage dat binnen de voor dit doel aangewezen gronden gebouwd moet worden).
Op dit bedrijventerrein staan gebouwen die aan de achterzijde op de grens staan. Volgens de gemeente keek men vroeger niet zo nauw, maar geldt de eis rondom. Mijn interpretatie is geweest dat het alleen aan de zijkanten geldt.
Re: Zijdelingse perceelgrens
Naam: goud (datum: 08-02-2007 14:51)
In de bebouwingsvoorschriften is sprake van zijdelingseperceelsgrens. Wellicht is onder de begripsbepalingen in de bebouwingsvoorschriften het begrip "zijdelingsperceelsgrens"aangegeven.In bebouwingsvoorschriften die ik ken is aangegeven dat de zijdelingseperceelgrens de grens is tussen twee percelen ,die voor-en achterzijde van een perceel verbindt.
M.i. is uw zienswijze dan ook juist, ook al zou in de bebouwingsvoorschriften het begrip zijdelingsperceelsgrens niet zijn aangegeven.
Reageer
Naam: goud (datum: 08-02-2007 14:51)
In de bebouwingsvoorschriften is sprake van zijdelingseperceelsgrens. Wellicht is onder de begripsbepalingen in de bebouwingsvoorschriften het begrip "zijdelingsperceelsgrens"aangegeven.In bebouwingsvoorschriften die ik ken is aangegeven dat de zijdelingseperceelgrens de grens is tussen twee percelen ,die voor-en achterzijde van een perceel verbindt.
M.i. is uw zienswijze dan ook juist, ook al zou in de bebouwingsvoorschriften het begrip zijdelingsperceelsgrens niet zijn aangegeven.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)