Zoek binnen het forum
Vraag: parkeren op recht van overpad
Naam: Lotte (datum: 12-01-2007 20:28)
We hebben een woning op het oog dat voldoet aan al onze wensen. Het enige grote minpunt wat bepalend gaat worden of de koop doorgaat of niet is het recht van overpad voor de buren. Het is namelijk meer dan een oprit waar zij gebruik van maken.
Omdat het niet mogelijk is het overpad om 'ons' erf heen te laten lopen, doorkruist het 'ons' erf en wordt 'onze' tuin in 2 gesplitst. Het eerste gedeelte van de tuin van de buren loopt al snel toe naar een breedte van maar 1,5 a 2 meter, daarna word het weer breder (normale tuinafmeting)
Er staat daar ook geen erfafscheiding (heg of schutting) waarschijnlijk omdat bij de buren een rare gang gecreeerd word in hun achtertuin.
vraag 1: Als we het huis zoude kopen, mogen we dan op ons erf een afscheiding aanbrengen zonder dat de buren het daar mee eens zijn? (er ligt nogal wat rotzooi in hun tuin waar ik niet tegen aan wil kijken, vanuit de huiskamer kijken we namelijk in hun tuin)
Het 2de probleem/vraag is dat zij een soort garage hebben staan, waar ze de auto voor parkeren (loopt een beetje verdiept) de garage staat welliswaar op hun erf, maar de verdieping ernaartoe loopt voor de helf over 'ons' erf. dus staat de auto ook voor de helft op 'ons' erf. Hoe zit het precies met prakeren op het recht van overpad? Het belemmerd niet onze gang naar het huis of garage maar het is vooral storend omdat we daar vanuit het huis zicht op hebben, en het op deze manier lastig is ons erf af te scheiden (zoals hierboven al genoemd) omdat we dan een poort o.i.d. pal voor de garage van de buren zouden moeten maken..
De buurman heeft een soort eigen oprit gecreerd dat ons perceel in 2 splitst en voor 50% op 'ons' perceel ligt.
vraag 3: moet er in het koopcontract vastgelegd zijn wat voor soort recht van overpad de buurman heeft? kruiwagenpad of paard-wagen pad? zoja, als er alleen recht van overpad vermeld staat betekend dat dan dat de buurman niet meer zijn auto achterom mag rijden?
Voordat we beslissen of we het huis kopen, gaan we zowiezo nog even bij de buren op bezoek om te kijken wat voor mensen het zijn, en wat hun als gebruikelijk ervaren hebben bij de vorige bewoners.
Hopelijk kan iemand mijn vragen beantwoorden.
hartelijk dank alvast.
Lotte
Reageer
Naam: Lotte (datum: 12-01-2007 20:28)
We hebben een woning op het oog dat voldoet aan al onze wensen. Het enige grote minpunt wat bepalend gaat worden of de koop doorgaat of niet is het recht van overpad voor de buren. Het is namelijk meer dan een oprit waar zij gebruik van maken.
Omdat het niet mogelijk is het overpad om 'ons' erf heen te laten lopen, doorkruist het 'ons' erf en wordt 'onze' tuin in 2 gesplitst. Het eerste gedeelte van de tuin van de buren loopt al snel toe naar een breedte van maar 1,5 a 2 meter, daarna word het weer breder (normale tuinafmeting)
Er staat daar ook geen erfafscheiding (heg of schutting) waarschijnlijk omdat bij de buren een rare gang gecreeerd word in hun achtertuin.
vraag 1: Als we het huis zoude kopen, mogen we dan op ons erf een afscheiding aanbrengen zonder dat de buren het daar mee eens zijn? (er ligt nogal wat rotzooi in hun tuin waar ik niet tegen aan wil kijken, vanuit de huiskamer kijken we namelijk in hun tuin)
Het 2de probleem/vraag is dat zij een soort garage hebben staan, waar ze de auto voor parkeren (loopt een beetje verdiept) de garage staat welliswaar op hun erf, maar de verdieping ernaartoe loopt voor de helf over 'ons' erf. dus staat de auto ook voor de helft op 'ons' erf. Hoe zit het precies met prakeren op het recht van overpad? Het belemmerd niet onze gang naar het huis of garage maar het is vooral storend omdat we daar vanuit het huis zicht op hebben, en het op deze manier lastig is ons erf af te scheiden (zoals hierboven al genoemd) omdat we dan een poort o.i.d. pal voor de garage van de buren zouden moeten maken..
De buurman heeft een soort eigen oprit gecreerd dat ons perceel in 2 splitst en voor 50% op 'ons' perceel ligt.
vraag 3: moet er in het koopcontract vastgelegd zijn wat voor soort recht van overpad de buurman heeft? kruiwagenpad of paard-wagen pad? zoja, als er alleen recht van overpad vermeld staat betekend dat dan dat de buurman niet meer zijn auto achterom mag rijden?
Voordat we beslissen of we het huis kopen, gaan we zowiezo nog even bij de buren op bezoek om te kijken wat voor mensen het zijn, en wat hun als gebruikelijk ervaren hebben bij de vorige bewoners.
Hopelijk kan iemand mijn vragen beantwoorden.
hartelijk dank alvast.
Lotte
Reageer
Re: parkeren op recht van overpad
Naam: Ellen (datum: 13-01-2007 02:48)
Het recht van overpad staat in de akte omschreven. Als ik u was, zou ik deze akte goed doornemen alvorens tot een besluit te komen.
Als er geen recht van overpad staat beschreven, dan is er ook geen recht van overpad!
1) U mag uw tuin afscheiden d.m.v. een erfafscheiding zolang u het recht van overpad niet belemmerd. ( er vanuit gaande dat dit recht beschreven staat.)Voor de correcte maximale hoogte kunt u het beste contact opnemen met uw gemeente. Afhankelijk van het bestemmingsplan ( voor- c.q. achtertuin) zal de max. hoogte waarschijnlijk voor de voortuin 1m zijn en de achtertuin 1.80 tot 2 m.
2)Zoals ik hierboven al vertelde mag het recht van overpad niet belemmerd worden, niet door u, maar zeker ook niet door uw buren. Het parkeren van een auto op een pad waar alleen recht van OVERpad voor is afgegeven, is natuurlijk uit den boze.
3)Alles betreffende het recht van overpad staat in de akte omschreven; wat het recht inhoud, wat de maximale breedte van het pad behoord te zijn, wie, en op welke manier verantwoordelijk is voor het onderhoud van dit pad enz. enz.
Vandaar dat u het beste deze akte onder de loep kunt nemen, dan zal het e.e.a. u duidelijk moeten worden.
Succes.
Ellen
Naam: Ellen (datum: 13-01-2007 02:48)
Het recht van overpad staat in de akte omschreven. Als ik u was, zou ik deze akte goed doornemen alvorens tot een besluit te komen.
Als er geen recht van overpad staat beschreven, dan is er ook geen recht van overpad!
1) U mag uw tuin afscheiden d.m.v. een erfafscheiding zolang u het recht van overpad niet belemmerd. ( er vanuit gaande dat dit recht beschreven staat.)Voor de correcte maximale hoogte kunt u het beste contact opnemen met uw gemeente. Afhankelijk van het bestemmingsplan ( voor- c.q. achtertuin) zal de max. hoogte waarschijnlijk voor de voortuin 1m zijn en de achtertuin 1.80 tot 2 m.
2)Zoals ik hierboven al vertelde mag het recht van overpad niet belemmerd worden, niet door u, maar zeker ook niet door uw buren. Het parkeren van een auto op een pad waar alleen recht van OVERpad voor is afgegeven, is natuurlijk uit den boze.
3)Alles betreffende het recht van overpad staat in de akte omschreven; wat het recht inhoud, wat de maximale breedte van het pad behoord te zijn, wie, en op welke manier verantwoordelijk is voor het onderhoud van dit pad enz. enz.
Vandaar dat u het beste deze akte onder de loep kunt nemen, dan zal het e.e.a. u duidelijk moeten worden.
Succes.
Ellen
Re: parkeren op recht van overpad
Naam: Lotte (datum: 13-01-2007 14:22)
we hebben a.s. donderdag een afspraak, waarschijnlijk zal dan alles wat duidelijker. Bedankt voor je tips!
Lotte
Reageer
Naam: Lotte (datum: 13-01-2007 14:22)
we hebben a.s. donderdag een afspraak, waarschijnlijk zal dan alles wat duidelijker. Bedankt voor je tips!
Lotte
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)