Zoek binnen het forum
Vraag: Aanbouw buren naast mijn aanbouw
Naam: J de Koning (datum: 27-09-2006 18:03)
Ongeveer 2 jaar geleden hebben wij een aanbouw gerealiseerd. Wij wonen in een rijtjeswoning en beide buren wilde toendertijd geen aanbouw.
De buitenmuren van onze aanbouw staan geheel op onze grond, dus tegen de erfgrens.
Nu gaat ??n van de buren toch ook een uitbouw realiseren. Hun aannemer had voorgesteld om aan de kant van onze aanbouw geen extra heipaal te laten slaan omdat hij de fundering van de buren gewoon wilde vast maken aan onze fundering. Gelukkig heeft mijn buurman dit zelf al tegen gehouden, maar ik heb niet zo heel veel vertrouwen meer in de aannemer van mijn buurman.
Gezien het voorstel van de aannemer m.b.t de fundering vraag ik me nu af hoe deze aannemer om zal gaan met het aanbouwen aan mijn buitenmuur.
Volgens mij was het ooit zo dat de buren eigenlijk alleen maar een isolatie en binnenmuur tegen mijn buitenmuur aan hoeven te zetten. Zij hoeven dus zelf geen buitenmuur neer te zetten.
Is dit tegenwoordig nog steeds zo of is het nu zo dat de buren ook een buitenmuur-isolatie-binnenmuur moeten plaatsen?
Zijn dit soort dingen ook geregeld in het Bouwbesluit?
(Alles moet uiteraard ankervrij tegen mijn muur worden gezet.)
Reageer
Naam: J de Koning (datum: 27-09-2006 18:03)
Ongeveer 2 jaar geleden hebben wij een aanbouw gerealiseerd. Wij wonen in een rijtjeswoning en beide buren wilde toendertijd geen aanbouw.
De buitenmuren van onze aanbouw staan geheel op onze grond, dus tegen de erfgrens.
Nu gaat ??n van de buren toch ook een uitbouw realiseren. Hun aannemer had voorgesteld om aan de kant van onze aanbouw geen extra heipaal te laten slaan omdat hij de fundering van de buren gewoon wilde vast maken aan onze fundering. Gelukkig heeft mijn buurman dit zelf al tegen gehouden, maar ik heb niet zo heel veel vertrouwen meer in de aannemer van mijn buurman.
Gezien het voorstel van de aannemer m.b.t de fundering vraag ik me nu af hoe deze aannemer om zal gaan met het aanbouwen aan mijn buitenmuur.
Volgens mij was het ooit zo dat de buren eigenlijk alleen maar een isolatie en binnenmuur tegen mijn buitenmuur aan hoeven te zetten. Zij hoeven dus zelf geen buitenmuur neer te zetten.
Is dit tegenwoordig nog steeds zo of is het nu zo dat de buren ook een buitenmuur-isolatie-binnenmuur moeten plaatsen?
Zijn dit soort dingen ook geregeld in het Bouwbesluit?
(Alles moet uiteraard ankervrij tegen mijn muur worden gezet.)
Reageer
Re: Aanbouw buren naast mijn aanbouw
Naam: Jack , van SA (datum: 28-09-2006 13:42)
Als uw uitbouw GEHEEL op uw grond staat, dan beslist u of de buurman daar wel of niet iets aan vast mag maken. Als u dat niet wilt, dan moet de uitbouw van de buurman geheel "op eigen benen" komen te staan.
Dit is een privaatrechtelijke kwestie, en wordt daarom niet geregeld in het bouwbesluit, maar o.a. in burgerlijk wetboek.
Naam: Jack , van SA (datum: 28-09-2006 13:42)
Als uw uitbouw GEHEEL op uw grond staat, dan beslist u of de buurman daar wel of niet iets aan vast mag maken. Als u dat niet wilt, dan moet de uitbouw van de buurman geheel "op eigen benen" komen te staan.
Dit is een privaatrechtelijke kwestie, en wordt daarom niet geregeld in het bouwbesluit, maar o.a. in burgerlijk wetboek.
Re: Aanbouw buren naast mijn aanbouw
Naam: J de Koning (datum: 28-09-2006 18:52)
Jack,
Ik begrijp dat er hier sprake van een privaatrechtelijk kwestie, maar het is de bedoeling dat de 2 aanbouwen tegen elkaar aankomen.
Van buiten gaat de daklijst gewoon doorlopen en de buitenmuur, kopsekant, van mij en de buren zal, gescheiden door een dilatatie voeg, op elkaar aansluiten.
Waar ik advies over wil is hoe, bouwtechnisch correct, de muur van de buren het beste kan worden "aangebouwd" tegen mijn huidige buitenmuur, die tegen de erfgrens aanstaat.
Naam: J de Koning (datum: 28-09-2006 18:52)
Jack,
Ik begrijp dat er hier sprake van een privaatrechtelijk kwestie, maar het is de bedoeling dat de 2 aanbouwen tegen elkaar aankomen.
Van buiten gaat de daklijst gewoon doorlopen en de buitenmuur, kopsekant, van mij en de buren zal, gescheiden door een dilatatie voeg, op elkaar aansluiten.
Waar ik advies over wil is hoe, bouwtechnisch correct, de muur van de buren het beste kan worden "aangebouwd" tegen mijn huidige buitenmuur, die tegen de erfgrens aanstaat.
Re: Aanbouw buren naast mijn aanbouw
Naam: Jan Paul (datum: 29-09-2006 11:22)
Alleen een ankerloze spouwmuur toepassen.
Ik kan me voorstellen om geluidsoverdracht tegen te gaan met steenwol spouwisolatie.
T.p.v de huidige aansluiting van de gevel(steen) er voor zorgen dat de spouw doorloopt, dus een strook gevelsteen wegzagen.
Op de scheiding van de daken zorgen dat de dakbedekking ook over jouw mastiekschroot geplakt wordt.
Naam: Jan Paul (datum: 29-09-2006 11:22)
Alleen een ankerloze spouwmuur toepassen.
Ik kan me voorstellen om geluidsoverdracht tegen te gaan met steenwol spouwisolatie.
T.p.v de huidige aansluiting van de gevel(steen) er voor zorgen dat de spouw doorloopt, dus een strook gevelsteen wegzagen.
Op de scheiding van de daken zorgen dat de dakbedekking ook over jouw mastiekschroot geplakt wordt.
Re: Aanbouw buren naast mijn aanbouw
Naam: J de Koning (datum: 29-09-2006 14:54)
Jan Paul,
Bedankt voor je reactie. Dat zijn inderdaad de antwoorden waar ik naar zoek.
Naam: J de Koning (datum: 29-09-2006 14:54)
Jan Paul,
Bedankt voor je reactie. Dat zijn inderdaad de antwoorden waar ik naar zoek.
Re: Aanbouw buren naast mijn aanbouw
Naam: Jack , van SA (datum: 29-09-2006 15:34)
aanvulling:
tbv geluidisolatie is het niet perse nodig in de (ankerloze) spouw isolatie te stoppen. Dit zou zelfs een tegenovergesteld effect kunnen hebben omdat valspecie e.d de kans op overdracht van geluid juist groter is.
Naam: Jack , van SA (datum: 29-09-2006 15:34)
aanvulling:
tbv geluidisolatie is het niet perse nodig in de (ankerloze) spouw isolatie te stoppen. Dit zou zelfs een tegenovergesteld effect kunnen hebben omdat valspecie e.d de kans op overdracht van geluid juist groter is.
Re: Aanbouw buren naast mijn aanbouw
Naam: Verbeek (datum: 07-07-2008 16:12)
Ook ik heb nu zo'n vergelijkbare situatie aan de hand.
Ben blij met de antwoorden .
Maar heb nog een aanvullende vraag:
Mijn buitenmuur wordt straks dus afgeschermd door de buitenmuur van mijn buren .
Wat betekend dat voor de ventilatie in mijn spouw en hoeveel ruimte heb je minimaal nodig tussen de twee buitenmuren?
Daarnaast stelde de aannemer van mijn buren voor om de twee buitenmuren op de kopse kant dicht te kitten .
Ik denk dat dit ventilatie technisch niet zo'n goed idee is .
graag jullie reactie.
Naam: Verbeek (datum: 07-07-2008 16:12)
Ook ik heb nu zo'n vergelijkbare situatie aan de hand.
Ben blij met de antwoorden .
Maar heb nog een aanvullende vraag:
Mijn buitenmuur wordt straks dus afgeschermd door de buitenmuur van mijn buren .
Wat betekend dat voor de ventilatie in mijn spouw en hoeveel ruimte heb je minimaal nodig tussen de twee buitenmuren?
Daarnaast stelde de aannemer van mijn buren voor om de twee buitenmuren op de kopse kant dicht te kitten .
Ik denk dat dit ventilatie technisch niet zo'n goed idee is .
graag jullie reactie.
Re: Aanbouw buren naast mijn aanbouw
Naam: Leon (datum: 07-07-2008 17:37)
@Verbeek
Ik begrijp je situatie niet helemaal. De buurman heeft nu een aanbouw staan met een reguliere ge?soleerde spouwmuur neem ik aan. Wat ga aan jouw kant doen t.p.v. de erfscheiding? Alleen een nieuw binnenspouwblad neem ik aan toch?
Naam: Leon (datum: 07-07-2008 17:37)
@Verbeek
Ik begrijp je situatie niet helemaal. De buurman heeft nu een aanbouw staan met een reguliere ge?soleerde spouwmuur neem ik aan. Wat ga aan jouw kant doen t.p.v. de erfscheiding? Alleen een nieuw binnenspouwblad neem ik aan toch?
Re: Aanbouw buren naast mijn aanbouw
Naam: verbeek (datum: 08-07-2008 08:14)
Nee.
Ik heb een aanbouw staan .
Gebouwd tot aan de erfscheiding.(op eigen grond)
Dus buitenmuur en binnen muur(houtskeletbouw, dus met inspinging naar binnen )
Nu willen zij ook uitbouwen en komt er dus iets voor mijn buitenmuur te staan.
Reageer
Naam: verbeek (datum: 08-07-2008 08:14)
Nee.
Ik heb een aanbouw staan .
Gebouwd tot aan de erfscheiding.(op eigen grond)
Dus buitenmuur en binnen muur(houtskeletbouw, dus met inspinging naar binnen )
Nu willen zij ook uitbouwen en komt er dus iets voor mijn buitenmuur te staan.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)