Zoek binnen het forum
Vraag: woonfunctie voor particulier eigendom en hoogte van deuren 2,10 m of 2,30 m
Naam: Frank, van adviesbureau (datum: 17-02-2017 12:10)
Art. 1.12a geeft de uitzonderingen voor een woonfunctie voor particulier eigendom. Zo is de nieuwbouweis voor de hoogte (2,60 m) van een verblijfsgebied niet van toepassing, alleen de eis voor bestaande bouw is van toepassing (2,10 m). Mijn collega en ik zijn echter van mening dat bij nieuwbouw de eis van art. 2.107 lid 8 wel van toepassing blijft: vanwege de vluchtroutes moeten er in verblijfsruimten deuren met een hoogte van 2,30 m worden toegepast.
In hoeverre kan ik dan een verblijfsruimte met een hoogte van 2,10 m toepassen, in een nieuwbouw woning voor particulier eigendom?
Of kan ik bijvoorbeeld alleen onder een hellend dak (of een dakkapel of erker) het verblijfsgebied laten doorlopen tot de 2,10m-lijn zolang er verder ook voldoende hoogte is om deuren van 2,30 m te plaatsen?
Deze twee eisen lijken elkaar tegen te spreken. Daarom ben ik benieuwd naar jullie reacties. Klopt mijn laatste conclusie en zijn er bij nieuwbouw altijd deuren van 2,30 m vereist?
Reageer
Naam: Frank, van adviesbureau (datum: 17-02-2017 12:10)
Art. 1.12a geeft de uitzonderingen voor een woonfunctie voor particulier eigendom. Zo is de nieuwbouweis voor de hoogte (2,60 m) van een verblijfsgebied niet van toepassing, alleen de eis voor bestaande bouw is van toepassing (2,10 m). Mijn collega en ik zijn echter van mening dat bij nieuwbouw de eis van art. 2.107 lid 8 wel van toepassing blijft: vanwege de vluchtroutes moeten er in verblijfsruimten deuren met een hoogte van 2,30 m worden toegepast.
In hoeverre kan ik dan een verblijfsruimte met een hoogte van 2,10 m toepassen, in een nieuwbouw woning voor particulier eigendom?
Of kan ik bijvoorbeeld alleen onder een hellend dak (of een dakkapel of erker) het verblijfsgebied laten doorlopen tot de 2,10m-lijn zolang er verder ook voldoende hoogte is om deuren van 2,30 m te plaatsen?
Deze twee eisen lijken elkaar tegen te spreken. Daarom ben ik benieuwd naar jullie reacties. Klopt mijn laatste conclusie en zijn er bij nieuwbouw altijd deuren van 2,30 m vereist?
Reageer
Re: woonfunctie voor particulier eigendom en hoogte van deuren 2,10 m of 2,30 m
Naam: Jack , van SenS (datum: 09-03-2017 09:21)
Een goeie vraag, maar nog geen reacties ... ?
Ik heb je vraag doorgestuurd naar de Bouwbesluit Helpdesk. Bijgaand het antwoord:
Uit artikel 2.107, achtste lid, vloeit inderdaad voort dat bij een te te bouwen woning voor particulier eigendom zowel de verdiepingshoogte als hoogte van een deur niet lager mogen zijn dan 2,3 m. Daarbij wordt mede in beschouwing genomen dat op elke plaats van een voor personen bestemde vloer een vluchtroute moet beginnen. Doorgangen en ruimten met een hoogte van niet meer dan 2,1 m kunnen bij nieuwbouw alleen worden toegepast als hierdoor geen vluchtroute voert. Het feit dat er bij de uit oogpunt van bruikbaarheid gestelde eis wordt uitgegaan van 2,1 m maakt dat bij een eventuele gelijkwaardige oplossing als bedoeld in artikel 1.3 voor de vrije hoogte van een vluchtroute, voor zover de vrije hoogte van de vluchtroute ten minste 2,1 m is, geen acht behoeft te worden geslagen op het bruikbaarheidsaspect.
Naam: Jack , van SenS (datum: 09-03-2017 09:21)
Een goeie vraag, maar nog geen reacties ... ?
Ik heb je vraag doorgestuurd naar de Bouwbesluit Helpdesk. Bijgaand het antwoord:
Uit artikel 2.107, achtste lid, vloeit inderdaad voort dat bij een te te bouwen woning voor particulier eigendom zowel de verdiepingshoogte als hoogte van een deur niet lager mogen zijn dan 2,3 m. Daarbij wordt mede in beschouwing genomen dat op elke plaats van een voor personen bestemde vloer een vluchtroute moet beginnen. Doorgangen en ruimten met een hoogte van niet meer dan 2,1 m kunnen bij nieuwbouw alleen worden toegepast als hierdoor geen vluchtroute voert. Het feit dat er bij de uit oogpunt van bruikbaarheid gestelde eis wordt uitgegaan van 2,1 m maakt dat bij een eventuele gelijkwaardige oplossing als bedoeld in artikel 1.3 voor de vrije hoogte van een vluchtroute, voor zover de vrije hoogte van de vluchtroute ten minste 2,1 m is, geen acht behoeft te worden geslagen op het bruikbaarheidsaspect.
Re: woonfunctie voor particulier eigendom en hoogte van deuren 2,10 m of 2,30 m
Naam: Roel (datum: 09-03-2017 10:50)
....en in begrijpend Nederlands..?
Naam: Roel (datum: 09-03-2017 10:50)
....en in begrijpend Nederlands..?
Re: woonfunctie voor particulier eigendom en hoogte van deuren 2,10 m of 2,30 m
Naam: Jack , van SenS (datum: 15-03-2017 12:38)
Aansluitend heb ik deze vervolgvraag gesteld:
Voor alle duidelijkheid; bij een woonfunctie voor particulier eigendom mag een verblijfsruimte dus niet lager zijn dan 2,3m (i.p.v. de 2,1m die gesuggereerd wordt via art.1.12a). Want, een vluchtroute begint in een voor personen bestemde ruimte en een verblijfsruimte in een woonfunctie is immers een voor personen bestemde ruimte. Dus bij een woonfunctie voor particulier eigendom mag bijvoorbeeld het vloeroppervlak onder een schuine kap dat hoger is dan 2,1m maar lager dan 2,3m NIET bij het verblijfsgebied worden gerekend?
Antwoord van de Helpdesk Bouwregelgeving:
Uw constatering is onjuist. Uit artikel 2.107, achtste lid, vloeit inderdaad voort dat bij een te te bouwen woning voor particulier eigendom zowel de verdiepingshoogte als hoogte van een deur niet lager mogen zijn dan 2,3 m. Daarbij wordt mede in beschouwing genomen dat op elke plaats van een voor personen bestemde vloer een vluchtroute moet beginnen. Doorgangen en ruimten met een hoogte van niet meer dan 2,1 m kunnen bij nieuwbouw alleen worden toegepast als hierdoor geen vluchtroute voert. In de praktijk zal inderdaad 2,3 meter de minimale hoogte zijn. Echter, zoals ook in ons antwoord aangegeven, kan er bij een lagere hoogte onder een schuine kap sprake zijn van een in artikel 1.3 bedoelde gelijkwaardige oplossing. Mocht er sprake zijn van een dergelijke gelijkwaardige oplossing, dan wordt de betreffende vloeroppervlakte wel meegerekend bij de vloeroppervlakte aan verblijfsgebied. Het is aan de indiener van de aanvraag om ten genoegen van het bevoegd gezag aannemelijk te maken dat er sprake is van een in artikel 1.3 bedoelde gelijkwaardige oplossing. Gelijkwaardigheid speelt in de praktijk een belangrijke rol, bijv. ook bij de toetsing van zogenoemde tiny houses aan het Bouwbesluit 2012.
Reageer
Naam: Jack , van SenS (datum: 15-03-2017 12:38)
Aansluitend heb ik deze vervolgvraag gesteld:
Voor alle duidelijkheid; bij een woonfunctie voor particulier eigendom mag een verblijfsruimte dus niet lager zijn dan 2,3m (i.p.v. de 2,1m die gesuggereerd wordt via art.1.12a). Want, een vluchtroute begint in een voor personen bestemde ruimte en een verblijfsruimte in een woonfunctie is immers een voor personen bestemde ruimte. Dus bij een woonfunctie voor particulier eigendom mag bijvoorbeeld het vloeroppervlak onder een schuine kap dat hoger is dan 2,1m maar lager dan 2,3m NIET bij het verblijfsgebied worden gerekend?
Antwoord van de Helpdesk Bouwregelgeving:
Uw constatering is onjuist. Uit artikel 2.107, achtste lid, vloeit inderdaad voort dat bij een te te bouwen woning voor particulier eigendom zowel de verdiepingshoogte als hoogte van een deur niet lager mogen zijn dan 2,3 m. Daarbij wordt mede in beschouwing genomen dat op elke plaats van een voor personen bestemde vloer een vluchtroute moet beginnen. Doorgangen en ruimten met een hoogte van niet meer dan 2,1 m kunnen bij nieuwbouw alleen worden toegepast als hierdoor geen vluchtroute voert. In de praktijk zal inderdaad 2,3 meter de minimale hoogte zijn. Echter, zoals ook in ons antwoord aangegeven, kan er bij een lagere hoogte onder een schuine kap sprake zijn van een in artikel 1.3 bedoelde gelijkwaardige oplossing. Mocht er sprake zijn van een dergelijke gelijkwaardige oplossing, dan wordt de betreffende vloeroppervlakte wel meegerekend bij de vloeroppervlakte aan verblijfsgebied. Het is aan de indiener van de aanvraag om ten genoegen van het bevoegd gezag aannemelijk te maken dat er sprake is van een in artikel 1.3 bedoelde gelijkwaardige oplossing. Gelijkwaardigheid speelt in de praktijk een belangrijke rol, bijv. ook bij de toetsing van zogenoemde tiny houses aan het Bouwbesluit 2012.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)